Как меняют лифты в домах?.
В подавляющем большинстве домов старой советской застройки лифты уже давно отработали свой ресурс. Они до сих пор функционируют благодаря систематическим модернизациям. Однако даже это не способно полностью исключить регулярные выходы из строя.
Замена лифта на новый производится в соответствии с утверждённой государственной программой. Всё необходимое оборудование может быть приобретено на http://svtmsk.ru/. Ниже будут расписаны этапы замены лифта, а так же приблизительные сроки.
Этапы, на которые подразделяется процедура замены лифта
Ниже представлен перечень обязательных этапов при замене любого лифта:
- предоставление консультации в отношении выбора нового оборудования;
- создание проекта;
- удаление старого оборудования;
- монтаж нового лифта;
- осуществление пуско-наладочных работ.
Следует понимать, что демонтаж оборудования возможен только после получения письменного разрешения контролирующих структур управляющей компании.
Естественно, доверять означенную выше работу можно только профессионалам, располагающим не только оборудованием, но и внушительным опытом замены лифтов.
Движение лифта должно быть полностью безопасным. Если при монтаже будут допущены какие-либо огрехи, ответственный за смерть человека или материальный ущерб будет нести не только человек, который был ответственен за монтаж участка, неисправность в котором привела к трагедии, но и фирма, нанявшая его.
Время, которое потребуется для замены лифта
Глупо полагать, что замена лифта произойдёт в течение одной недели (в особенности, если речь идёт о здании большой этажности). Строго говоря, затраты по времени напрямую зависят от этажности здания.
В стандартном девятиэтажном доме (в народе эти дома называют «пальцами») замена лифта может быть осуществлена за один месяц. Вряд ли стоит говорить, что работы в праздники и выходные дни не ведутся.
16-17 этажные здания будут переоборудованы новыми лифтами не менее, чем за 45 дней. Означенные сроки уже включают в себя и пусконаладочные работы. То есть время, которое требуется от старта работ, и их полного завершения (сдачи лифта в пользование).
Почти три месяца может потребоваться для осуществления замены лифта в шахте, которая пристроена к дому.
На видео будет продемонстрирован процесс установки нового лифта:
Как поменять лифт в многоквартирном доме.
Оплата за лифт в многоквартирном доме
Если лифт неисправен и находится в нерабочем состоянии, необходимо определить, какой из видов ремонта требуется провести. Для этого должна быть проведена техническая экспертиза с участием квалифицированных специалистов и по ее результатам составлено соответствующее заключение.
Самым оптимальным вариантом, подходящим для данной ситуации и помогающим избежать возникновения конфликтных ситуаций между собственниками жилья, становится определение оплаты за пользование и обслуживание лифта в доме пропорционально занимаемой владельцами жилой площади.
Как поменять лифт в доме
В перспективе финансовая поддержка капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов может быть осуществлена по решению собственников помещений многоквартирного дома за счет средств создаваемых региональных фондов капитального ремонта в соответствии с новой редакцией Жилищного кодекса РФ.
При условии перераспределения лимитов денежных средств, предоставляемых субъектам РФ, и выделения средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт многоквартирных домов будет производиться формирование муниципальной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В настоящее время нет подтверждения выделения субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2013 году из средств Фонда.
Замена лифта в многоквартирном доме: цена
Во многих регионах нашей страны приняты и реализуются программы по финансовому обеспечению замены лифтов в многоквартирных домах, притом оплата цены такой процедуры может быть выполнена полностью из бюджета или с частичным привлечением средств собственников. Чтобы попасть в план проведения подобных мероприятий, нужно, не мешкая, обратиться в соответствующие инстанции с заявлением, подписанным всеми жильцами дома. К такой бумаге следует добавить еще пакет соответствующих документов. При рассмотрении этого вопроса к сведению принимаются также следующие критерии:
Наверное, каждый жилец многоквартирного дома, где лифт совершенно пришел в непригодность, обрадовался бы перспективе замены старого лифтового оборудования на новое, более производительное и современное подъемное устройство. И в больших, и в малых городах актуальность проблемы, связанной с окончанием гарантийного срока эксплуатации подъемников, довольно высока. Находящийся на грани своих возможностей лифт представляет большую угрозу для жизни пассажиров, поэтому после полного исследования его потенциала, принимается решение о полной остановке такого устройства. На смену, таким образом, решенной проблемы приходит не менее злободневные вопросы относительно того, какую цену нужно заплатить за замену лифта в многоквартирном доме и где взять на это средства. Если в решении первого вопроса могут помочь специалисты компании «Корона-лифт», которые готовы предоставить всю интересующую информацию и целиком обоснованный расчет, исходя из характеристик конкретного дома, то о финансовом обеспечении подобного мероприятия должны позаботиться либо сами собственники квартир, либо местный бюджет.
Как бесплатно поменять в многоквартирном доме лифт
С вступлением в силу Жилищного кодекса за общее имущество в многоквартирном доме ответственность несут сами собственники. В том числе и за лифт. Но лифтовое хозяйство, это, пожалуй, самое дорогая вещь в любой многоэтажке. Сегодня ориентировочная стоимость капремонта лифтового оборудования в зависимости от этажности дома, грузоподъемности лифта приближается к 1 млн руб. Где взять такие деньги?
— Городская программа по замене лифтов, у которых вышел срок эксплуатации, началась в Калининграде еще в 2002 г., — рассказала Татьяна Александровна. – В то время в городе было много лифтов, срок эксплуатации которых истек, и техническая инспекция пригрозила их остановить. Поэтому администрация города взяла на себя обязательства по замене лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации.
Как добиться замены лифта
Согласно действующего законодательства ответственность за состояние общего имущества и его техническое состояние несут собственники. И решение о замене лифта в многоэтажке принимается на общем собрании собственников. Чтобы начать работы, нужно собрать следующие документы:
- документы, дающие представление способе управления многоквартирным домом;
- техпаспорт дома (копия);
- справка о наличии в жилом доме нежилых помещений с указанием их площадей (копия);
- заключение уполномоченных органов о необходимости замены лифта (копия);
- акт осмотра состояния общего имущества с указанием технического состояния лифтового оборудования (копия);
- проектно-сметная документация на замену лифта;
- при оплате замены лифта в рассрочку потребуются выписки с лицевых счетов жильцов;
Замена лифтов
Одним из обособленных направлений деятельности «Строительной Компании МонтажЛифтСервис» является замена лифтов. В зависимости от компании-производителя и технических особенностей модели срок эксплуатации лифта варьируется. Для качественных моделей он составляет около 25 лет.
Замена лифта может потребоваться, если подъемное устройство пришло в негодность по объективным или субъективным причинам. В первом случае это неисправность основных элементов, обеспечивающих работу, либо неправильная установка лифта, приведшая к неисправности. Во втором случае это неисправность лифта, вызванная действиями вандалов.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Современные лифты – это обязательный конструктивный элемент многоквартирного жилого дома (в дальнейшем – МКД), обеспечивающий возможность быстрого подъёма на нужный этаж. Для поддержания их в рабочем состоянии должны приниматься специальные меры, включая ремонт и комплексное обслуживание.
- периодические осмотры лифтового хозяйства;
- оперативное техническое обслуживание, связанное с устранением внезапно обнаруженных неполадок (от ремонта оно отличается ограниченностью вмешательства в работу подъёмных механизмов);
- аварийное обслуживание, связанное с высвобождением из лифтовой кабины застрявших в ней граждан и подобные этому случаи;
- внеплановый капитальный ремонт.
Как поменять лифт в многоквартирном доме
В соответствии со ст. ст. 30, 35, 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Так, Нина Викторовна, жительница Юго-Западного, осведомилась: почему она должна платить за лифт, если она живет на первом этаже и в лифте не нуждается. Губернатор полностью согласился с неприемлемостью этого пункта и заявил: «Если для исключения этой статьи расходов по коммунальным платежам необходимо поменять федеральное законодательство, давайте его менять».
Начисление оплаты за лифт
Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование.
Как добиться замены лифта
- документы, дающие представление способе управления многоквартирным домом;
- техпаспорт дома (копия);
- справка о наличии в жилом доме нежилых помещений с указанием их площадей (копия);
- заключение уполномоченных органов о необходимости замены лифта (копия);
- акт осмотра состояния общего имущества с указанием технического состояния лифтового оборудования (копия);
- проектно-сметная документация на замену лифта;
- при оплате замены лифта в рассрочку потребуются выписки с лицевых счетов жильцов;
Согласно действующего законодательства ответственность за состояние общего имущества и его техническое состояние несут собственники. И решение о замене лифта в многоэтажке принимается на общем собрании собственников. Чтобы начать работы, нужно собрать следующие документы:
Сколько должна продлиться замена лифтов в жилом доме.
В нашем доме в этом году обещают запустить новые лифты. Прежние уже давно отслужили свой срок и в последнее время постоянно ломаются. Но все-таки пока они худо-бедно работают. А когда начнется замена подъемников, многим жильцам, особенно в квартирах на верхних этажах, придется тяжело. Елена Максименко. Центральный округ. Как объяснили в столичном Департаменте капитального ремонта жилищного фонда, чтобы ремонтники доставляли как можно меньше неудобств жильцам домов при замене лифтов, власти утвердили жесткие нормы времени простоя подъемников во время предстоящих работ. За нарушение этих сроков подрядную организацию оштрафуют. Лифты будут останавливать только после того, как в жилой дом привезут все необходимое для монтажа оборудование. Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: — до 9 этажей — 30 дней; — 10 — 12 этажей — 35 дней; — 14 этажей — 40 дней; — 16 — 17 этажей — 45 дней; — 22 — 26 этажей — 60 дней. При замене лифта в каркасно-приставной шахте время простоя лифта составляет 80 дней. При этом в домах свыше 9 этажей, в подъездах которых установлено по два лифта, работы по их замене проводятся по очереди. То есть одновременного отключения лифтов не будет. За указанное время ремонтная бригада должна завершить все основные работы: демонтаж старого лифтового оборудования; замену обрамлений дверей шахты; замену двери машинного отделения и крышки монтажного люка в нем; монтаж современного лифтового оборудования. При этом новая кабина обязательно будет антивандальной и приспособленной для инвалидов. В каждом установленном лифте смонтируют специальные устройства для освещения кабины при перебоях в электроснабжении, а также для блокировки пуска перегруженной кабины. Вдобавок в лифте для экономии электричества будет светодиодное освещение и автоматическое отключение света в кабине, если в ней нет пассажиров. Чтобы инвалидам-колясочникам и другим маломобильным жильцам легче было входить в лифт, в нем повесят поручни и зеркало, а также отрегулируют время задержки начала закрывания дверей от 2 до 20 секунд. Для незрячих в кабине установят на уровне пола более мощные светильники, панель с кнопками продублируют шрифтом Брайля, а также подключат звуковое оповещение о прибытии кабины на этаж. Чтобы закрывающиеся двери подъемника не били пассажиров и не портили их вещи, в новых лифтах появится специальная световая завеса на всю высоту дверного пролета с бесконтактным предотвращением закрывания дверей. Благодаря этому створки не закроются, если в проеме будет находиться посторонний предмет. Для всех новых лифтов установят срок работы 25 лет со дня ввода их в эксплуатацию. По окончании этого срока обычно проводится плановая диагностика безопасности основных узлов и агрегатов подъемника. Обратите внимание: по нормам до того, как лифт официально не принят в эксплуатацию, не разрешается его использование для перевозки людей или грузов, не связанное с его монтажом, наладкой и испытанием. С вопросами по замене лифтов можно обращаться по телефону «горячей линии» Государственного учреждения по капитальному ремонту многоквартирных домов Москвы (ГУ «УКРиС») — (495) 953-37-82, в будни с 8.00 до 17.00.
Читайте также
Стройкомплекс Москвы в Мюнхене впервые представил интерактивную «Карту Москвы»
На ней можно увидеть последние обновления и планы развития столицы [видео]
В Москве запустили первый электробус
С 1 по 30 сентября проезд в нем будет бесплатным
Участок Филевской линии московского метро закроют 14 и 15 июля
Будет приостановлено движение поездов между станциями «Киевская» и «Кунцевская»
Циклон «Гервард» идет в Москву: Ожидаются ливни и рекордно низкое атмосферное давление
Москву ждет неделя ненастной погоды. К нам идет мощный циклон «Гервард», уже натворивший бед в Западной Европе
Первая майская гроза в Москве: на столицу обрушился ливень с градом
Отдельные улицы города подтопило, и автолюбители вынуждены были пробираться сквозь толщу воды
Сильный ветер в московском регионе ломает деревья
Последствия непогоды в инстаграмах москвичей и жителей Подмосковья
В Подмосковье провели детские соревнования по зимнему туризму
За Кубок мэра Москвы поборолись более 400 школьников с ограниченными возможностями здоровья
Погода в Москве в октябре 2017 года: Дожди к выходным перевыполнят месячную норму
Все дни до конца недели будут мокрыми и относительно теплыми. В Гидрометцентре России рассказали о погоде в Москве в октябре 2017 года
Синоптики: Лета уже не будет. Центральной Россией завладела «циклоническая депрессия»
Купальный сезон вряд ли получится открыть [аудио]
Росгидромет: «Супердождь» в Москве будет лить до 2 июля
Всемирного потопа не случится, а вот половина месячной нормы осадков вылетьется. Об этом в эфире радио «КП» рассказал начальник Ситуационного центра Росгидромета Юрий Варакин
Мороз в летнюю ночь: в Подмосковье воздух остынет до ноля градусов
Зато к концу следующей недели нас ждет 30-градусная жара
9 мая в Москве: публикуем все точки, откуда будут запускать фейерверки и артиллерийский салют
Озарять столичное небо огнями в честь Великой Победы начнут, как обычно, в 22.00
«Люблю зиму в начале мая!»
Как пользователи социальных сетей отреагировали на майский снегопад в Москве
В Москве начинают раздавать георгиевские ленточки
Символ Победы можно будет получить по 9 мая включительно
Москвичам построили второе метро, но большинство этого не заметили
О какой-то благодарности в адрес мэрии даже речи нет, один нескончаемый вой: «парковки», «бетонные кубы», «верни ларьки» и т.д.
Слово о городском транспорте, воздухе и совести
Наш колумнист — о том, что думают москвичи, когда пол-России стоит в пробках у них под окном.
Возрастная категория сайта 18+
Загрузка...