Как промыть стояки отопления в многоквартирном доме

Промывка системы отопления жилого дома.

Самое главное при эксплуатации системы отопления, чтобы она работала долгие годы. Выполнение этого требования закладывается в процессе проектирования системы. И дополнительно предполагает постоянное обслуживание, которое существенно для долгой, продолжительной работы системы. В комплекс профилактических мероприятий входит промывка и опрессовка системы отопления МКД. Периодичность промывки системы отопления жилых домов не меньше одного раза в год.

Известно, что со временем внутренняя полость труб и батарей образуют отложения из накипи, солей, грязи, песка и ржавчины. Они способствуют снижению напора прохождения теплоносителя, ухудшают свойства материалов, из которых изготовлены. Кроме того, образования толщиной всего лишь в 1 мм на 15% снижает теплоотдачу! Более того, дополнительная нагрузка изнутри на трубы и радиаторы может способствовать его разрыву, а это грозит потопу горячей воды, испорченным вещам, некоторой вероятностью залить соседей, а там без компенсаций ущерба и ремонта не обойтись.

Даже если не возникнет никаких больших неприятностей, может быть ряд негативных последствий, среди которых:

  • Снижение механической прочности системы отопления.
  • Снижения скорости потока воды.
  • Снижение теплоотдачи, а также снижение температуры из-за термического сопротивления.
  • Увеличение потребляемого топлива для системы отопления и как следствие увеличение коммунальных расходов.

Для очистки внутренней поверхности системы отопления необходимо проводить опрессовку и промывку на регулярной основе.

Готовимся к опрессовке и промывке

Скорость движения воды в системе отопления и интенсивность нагревания помещения зависят от давления. Чем выше будет сооружение, которое нужно отапливать, тем сильнее будет в нем давление. В центральной системе отопления скачки давления не редкость, более того, если имеется засор – то вероятен разрыв. Перед опрессовкой осуществляется подготовка. Проводится внешний осмотр всех узлов, соединений. В случае необходимости осуществляется замена сальниковых уплотнителей для обеспечения герметичности системы. Восстанавливается термоизоляция трубопровода. И затем отключаются как на входе, так и на выходе стояки от центральной системы отопления.

Опрессовка системы отопления

Прежде всего, необходимо слить грязную воду из системы и перекрыть в нее вход. Затем подключаем систему к источнику воды и медленно заполняется. В процессе такого заполнения происходит вытеснения воздуха, который следует выпускать, открывая специальный кран. С целью обнаружения потерь воды следует осуществлять выше описанную процедуру под максимальным давлением. Опрессовку осуществляют с помощью специального оборудования. Если создающееся в системе давление падает – значит, нарушена герметичность. Как правило, проблемы кроются в соединительных узлах. При обнаружении их следует привести в рабочее состояние.

Промывка системы отопления

Промывка может осуществляться одним из нескольких существующих способов, в числе которых: гидропневматическая очистка, химическая и пневмогидроимпульсная. Каждый из методов имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее каждый из способов.

Гидропневматическая промывка системы. Суть метода в следующем. К системе подключается шланг и происходит сброс воды в канализацию. Происходит это под сильным давлением с помощью компрессора. Сначала делается в одну сторону, а затем в другую. Используемая при этом смесь из воды и воздуха разрушают отложения и выводят их из системы. Промывку следует продолжать до того момента, пока не пойдет чистая вода.

Химический способ. Данный метод предполагает использование химических веществ, с помощью которых отложения частично растворяются, частично отслаиваются и выводятся из системы. По составу реагенты могут быть различны. Так или иначе, они токсичны, и работать с ними нужно аккуратно.

Пневмогидроимпульсная промывка. Данный метод предполагает использование пневмопистолета. Он применяется для элементов системы с диаметром менее 1,5 сантиметров. Данный метод предполагает промывку отдельных узлов.

Если вам требуется опрессовка и промывка системы отопления вашего дома – обратитесь в нашу компанию. Имея все необходимое оборудование и огромный опыт, мы выполним промывку системы отопления быстро и качественно.

© 2017. ООО Сервисная Компания «ОПТИМА»
Все права защищены.

В многоквартирном доме: как проверить была ли промывка системы отопления.

Подскажите как проверить была ли промывка системы отопления в многоквартирном доме? Должна ли мне предоставить такую информацию управляющая компания?

Промывка систем отопления является необходимой мерой при периодическом обслуживании систем отопления. За время эксплуатации тепловых сетей внутри них образуется своеобразный налет, который значительно снижает теплоотвод. Поэтому падает и эффективность эксплуатации всей системы, что приводит к необходимости периодической профилактике в виде промывки.

Вероятность обмана

Стоимость проведения промывки довольно высока, особенно если речь идет о многоквартирных домах. Это связано с техническим процессом подобных работ, который состоит из:

  • вскрытия системы;
  • произведения промывочных работ разными способами;
  • опрессовки системы;
  • проверки под давлением.

При этом те компании и коммунальные службы, которые осуществляют такие работы, очень часто уклоняются от своих обязанностей, пользуясь тем, что делать это можно из подвала дома, даже не заходя в квартиры. Именно поэтому очень важно иметь возможность произвести самостоятельную проверку и осуществить контроль качества.

Как осуществить проверку

Сразу необходимо сказать о том, что в многоквартирном доме производить самостоятельное вскрытие системы с целью проверки никто не даст. Это довольно дорогое занятие и требует не только наличия специального оборудования, но и соответствующего образования. По другому проверить выполненную работу просто невозможно.

Есть способ, который позволяет определить, была ли выполнена промывка. Однако он предполагает, что проверяющая сторона не в сговоре с исполнителем. Дело в том, что факт осуществления такого обслуживания заносится в специальный журнал с отметкой о приемке. Поэтому узнать о профилактике можно по этой записи.

Лучшим же способом проверки является самостоятельное участие в приемке профилактики. Для этого необходимо оставить заявку на выполнение работ на свое имя, что предполагает и последующее подписание акта о выполнении.

Технология промывки системы отопления.

Регулярная промывка системы отопления обеспечивает ее правильную эксплуатацию. Во время проведения диагностики и ремонта отопительного оборудования, специалистам зачастую приходится сталкиваться с этим процессом. Он требует соответствующего порядка осуществления работ вне зависимости от мощности и габаритов оборудования. Перед промывкой систем отопления следует ознакомиться со всеми правилами осуществления данного процесса.

Порядок промывки отопительного оборудования

Подготовка к очистке и промывке

Промывку отопительных систем следует начинать после их подготовки. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  1. Осмотреть всю систему и ее части, визуально исследовать все места стыков труб с другими видами оборудования (радиаторами, котлом, бойлером, контрольно-измерительным оборудованием, автоматикой).
  2. Проверить стыки на возможность протекания воды с проведением ремонта или заменой оборудования на новое.
  3. Осуществить запуск системы отопления дома в тестовом режиме, что позволит удалить из нее скопившийся внутри оборудования и труб воздух с помощью воздушных клапанов.
  4. Действующие циркулярные насосы, устанавливаемые в системы отопления многоквартирного дома или коттеджа осматривают, смазывают и включают на пробу.

Правила проведения промывки требуют точного соблюдения всех этапов выполнения работ, поскольку данная операция является достаточно серьезной. Предварительно отключают электроэнергию и перекрывают вентиль подачи воды. Сливают воду в канализационное отверстие путем открытия дренажного вентиля, имеющегося на бойлере. Чтобы ускорить слив воды, открывают воздушные клапаны радиаторов отопления.

Промывка водяного отопления

Правила промывки требуют открывать воздушные клапаны только лишь у тех радиаторов, которые располагаются выше, чем все остальные. Например, на более высоких этажах многоквартирных строений. Промывка системы отопления жилого дома осуществляется следующим образом. Когда вентиль подачи воды открыт, промывку отопления делают до тех пор, пока вода, которая выходит из дренажного вентиля не будет очищенной.

Далее для очистки заполняют все оборудование, начиная с бойлера. Чтобы осуществить самостоятельно качественную очистку в воду добавляют ингибиторы коррозии. Предварительно производят вскрытие верхнего воздушного клапана.

Инструкция промывки требует обязательного осуществления контроля полноты заполнения предохранительного бака. Вода должна заполнять его наполовину, иначе в результате нагревания жидкость станет расширяться в объеме и выливаться из системы. Чтобы этого не произошло необходимо постоянно держать под контролем уровень воды. Технология промывки является достаточно простой и доступной к осуществлению. Данный метод не требует применения специального оборудования. Одновременно этот вариант недостаточно эффективен, поэтому можно применять другие методы промывки.

Виды очищения

Применяются следующие виды очищения и способы промывки внутренней системы отопления:

Первым пользуются тогда, когда каждый элемент системы является загрязненным иловыми отложениями. Другой применяют после образования накипи и коррозийных наростов.

Химическая очистка современных систем отопления жилых строений наблюдается в большей мере, чем применение пневмогидравлического способа. Водопроводная вода низкого качества становится причиной появления накипи, а также коррозии металлов, используемых для изготовления оборудования. С ними справляются исключительно специальные химические вещества.

Применение разных видов промывки требует наличия специальных видов оборудования, к примеру, компрессоров. Жидкость для промывки системы отопления должна двигаться в соответствии с циркуляцией теплоносителя внутри системы. Этот момент является достаточно важным.

Правильное движение воды зачастую связано с пневмогидравлическим способом, когда в ходе промывки систем отопления необходимо обеспечить противоток воды. На участках ответвления трубопроводов в зависимости от завихрения жидкости возникает образование карманов. В этих местах происходит скопление иловых отложений, которые невозможно удалять прямотоком. По этой причине требуется производить установку компрессора в необходимое место в противоположной стороне.

Как промывать радиаторы

Прошедшая фильтрацию и очищение вода позволяет соблюдать периодичность промывки системы отопления не единственный раз в год, а раз в течение нескольких лет. Данный процесс не является сложным. Вместе с тем он требует специальных знаний.

Подходящим средством для промывки системы отопления является каустическая или кальцинированная сода.

Предварительно радиаторы отсоединяют от труб и снимают с кронштейнов.

Для домов наибольшей площади требуется промывка каждого контура в отдельности. Последовательность данного процесса следующая:

  1. Промываются радиаторы отопления.
  2. Прочищаются трубы, подводящие к радиаторам нагретую воду.

После этого одно отверстие от трубы заглушается, а во второе заливается вода, в которой была предварительно растворена сода. Ее заливают до самого края, а затем снова заглушают отверстие. В данном состоянии радиатор необходимо оставить на 1 — 1,5 часа.

После этого оборудование требуется немного потрясти или постучать по нему киянкой. Затем воду сливают в емкость, чтобы сохранить ее для очищения другого радиатора. Последним штрихом является метод очистки системы оборудования чистой водой с использованием компрессора, что является лучшим вариантом.

Неплохие средства для очистки батарей — это жидкости для очищения радиаторов автомобилей. Среди химических средств, предлагаемых современными изготовителями, не все представляют собой эффективные составы для чистки. Но среди них много достойных средств.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector