Как проверить законность постройки многоквартирного дома

Как проверить законность строительства?.

Ткните раздел 8. Может вам будет интересен его п.11

Можно запросить в главархитектуре все эти сведения, но за плату. Копия документа 65р , картинка 665 р. Порядок предоставления прописан в Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 29.05.2012 N 2258 (ред. от 14.07.2015). Рутинное дело.

Думаю достаточно запросить дату и номер разрешения на ввод в эксплуатацию. Как правило, если оно выдано, то объект за пределы не выходит.

Покупаешь квартиру – проверь разрешение на строительство.

Служба госстройнадзора обращает внимание на необходимость проверки разрешения на строительство многоквартирного дома перед приобретением квартиры. Проверить наличие документа можно с помощью специального сервиса поиска разрешений на строительство, который размещен в разделе «Реестр разрешений на строительство» .

Для поиска объекта достаточно заполнить поле «Адрес» и ввести улицу, указанную в документах, предcтавленных застройщиком. Наличие жилого дома в Реестре свидетельствует о его строительстве на законных основаниях.

Некоторые причины отсутствия дома в реестре разрешений на строительство:

  1. Дом строится без разрешения на строительство, но включен в Реестр объектов, которым предоставлена возможность до конца мая 2014 года привести документы по строительству объекта в строгое соответствие с законом. В настоящее время в Реестре включены 15 жилых домов.
  2. Дом строится без разрешительной документации и застройщик по каким-то причинам не обращался в Госстройндазор в июне 2013 года для включения его объекта в Реестр.
  3. Дом строится с нарушением градостроительных регламентов или режимов соответствующих зон охраны (Например, многоквартирный дом возводится на участке, предназначенном для индивидуального дома). Список спорных объектов размещен на сайте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Напомним, что в отношении 76-ти объектов из списка «спорных» объектов Службой в настоящее время ведутся проверки и сбор доказательств, необходимых для обращения с соответствующими исками в суд. В отношении 22 объектов госстройнадзор уже ведет судебные разбирательства в судах разных инстанций. На сегодня 5 решений судов о сносе самовольных построек вступили в законную силу по следующим адресам: ул. Сегалева д.10, ул.Межозерная д.16 лит А, ул.Земская д.64, ул. Земская д.28, ул. Горная д.22. ( 12 февраля Городской суд подтвердил законность Приморского решения суда о сносе самовольной постройки).

Порядок и исполнение судебного решения установлен в Федеральном Законе об исполнительном производстве. В случае неисполнения решения суда добровольным путем, предусмотрена принудительная процедура. Принудительное исполнение решений судов осуществляет Федеральная служба судебных приставов.

Служба принимает решение о подаче в суд иска о сносе самовольной постройки при наличии хотя бы одного из трех признаков, предусмотренных ст. 222 Гражданского Кодекса РФ. А именно: если речь идет о строительстве объекта на земельном участке, не отведенном для этих целей, или строительстве без разрешительной документации или строительстве с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Каждый из этих признаков имеет самостоятельный характер.

Где узнать законно ли строительство новостройки?.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В Администрации или у застройщика запросить комплект обязательных документов.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Всю информацию Вам должны предоставить в офисе застройщика по требованию. Информация не закрытая, тайны никакой нет.

Согласно федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты акты Российской Федерации», застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Добрый день! Звоните, узнаем! 89882357403

Всем спасибо за ответы. Дело в том, что я живу не в Краснодаре, лично смогу быть только в июне. Документы смотрела моя мама, сказала что по 214 ФЗ. Переживаю потому, что документы на участие в долевом строительстве должны были оформлять ещё в марте, но до сих пор не оформляют. Там стоит уже готовый дом и планируется строительство второго. На сайте строительной компании о новом строительстве никакой информации нет. А на форуме этого ЖК кто-то пишет, что этот дом вообще не в пректе и строительства не будет. Вот и думаю, подождать или искать другие варианты?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector