Как проводится промывка системы отопления многоквартирного дома

Грамотная промывка системы отопления жилого дома.

Каждый застройщик, вкладывая средства в создание автономной водяной системы отопления, надеется на ее надежность и эффективность. Грамотный расчет, использование лучших материалов и оборудования действительно позволяют быть уверенным в ее бесперебойной работе в течение многих лет. Но так случается, что через несколько лет, владелец замечает, что с каждым отопительным сезоном, увеличивается потребление топлива на нагрев теплоносителя, что сказывается на росте эксплуатационных и коммунальных расходов.

Наличие центрального отопления не решает проблему: из года в год в большинстве жилых домов батареи греют все хуже, регулировка системы отопления многоквартирного дома ничего не дает. Именно поэтому многие владельцы недвижимости проводят процедуры утепления наружных стен, чтобы сохранить драгоценное тепло в своих жилищах. О том, почему со временем эффективность отопительных систем снижается и как бороться с этой проблемой будет рассказано в данной публикации.

Почему батареи плохо греют?

Если вы задаетесь этим вопросом, значит пора вспомнить, когда последний раз вы промывали свою систему отопления. Конечно, владельцы автономного обогрева чаще всего грешат на настройки котельного оборудования и заросший теплообменник котлоагрегата. И мало кто задумывается о том, что виной всему забитые трубы и радиаторы, на стенках которых накопились известковые отложения от циркуляции горячего теплоносителя повышенной жесткости. Именно такие засоры снижают скорость движения теплоносителя, величину водяного потока и теплоотдачу.

Специалисты подсчитали, что налет на внутренней стенке всех радиаторов, толщиной всего в 1 мм снижает эффективность обогрева на 15 — 20%, и увеличивает расход топлива на 10 — 13%.

Важно! Не следует забывать, что снижение проходного сечения труб в системах отопления с принудительной циркуляцией, повышает давление в контуре, что может привести к разрыву трубопровода и протечкам радиаторов. А это уже порча имущества и возможные расходы на ремонт помещений этажом ниже.

Своевременное обслуживание систем отопления – вот, что не даст вам замерзнуть в зимнюю стужу. Если радиаторы стали заметно холоднее при тех же настройках котельного оборудования и температуре воздуха, то не откладывая в долгий ящик промывайте систему.

На сегодняшний день существует три основных способа очистки СО: химический, гидродинамический и гидропневматический. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а также требует грамотного подхода, знаний и специального оборудования. Выбор того или иного метода промывки происходит только после диагностики системы.

Важно! Правила и допустимые технологии регламентируются санитарными нормами 3.05.03-85 и 3.05.01-85.

Химическая очистка

Процесс промывки следующий: в СО с помощью насоса закачивается реагент, который подбирается в зависимости от материала трубопровода, батарей и степени их загрязнения. Данный метод имеет несколько достоинств:

Данный способ не требует спуска теплоносителя из системы, поэтому промывку можно выполнять в любое время года.
Результат достигается по прошествии от 1 до 3 суток без участия человека.

Не стоит забывать о недостатках:

Не все загрязнения растворяются. Некоторая их часть оседает в нижней части секций радиатора, что уменьшает их проходное сечение.
Данный метод не подходит для СО имеющих высокую степень износа.
Химическая очистка не применяется для систем, в которых используются алюминиевые радиаторы и оборудование из алюминиевых сплавов.
Содержимое из СО нельзя сбрасывать в канализацию.

Кроме всего, реагенты достаточно токсичны, поэтому химическая промывка систем отопления в частном доме требует особой осторожности и хорошей вентиляции.

Гидропневматический способ

Данный метод основан на подаче в СО воздуха под большим давлением. Смешиваясь с водой воздушные пузырьки под действием турбулентных потоков достаточно эффективно отслаивают и разбивают многолетние известковые и органические отложения.

Итак, как прокачать систему отопления в частном доме? Для этого необходим воздушный компрессор и доскональное знание технологии промывки.

Перекройте обратку.
Подключите компрессор к обратной ветке.
Откройте вентиль сброса на обратном трубопроводе.
Включите компрессор. После достижения давления 6 атмосфер в ресивере, подайте воздушный поток в СО.

Процедура проводится до полной очистки трубопровода, индикатором которой служит чистая вода на сбросе. Аналогичные процедуры следует провести и на ветке подачи.

Достоинства этого метода в простоте процедуры, его дешевизне и эффективности. Недостатком может считаться невозможность использования в изношенных СО.

Гидродинамическая промывка

Данный метод можно смело назвать самым простым, щадящим, но не самым эффективным. Суть этого способа очистки заключается в подачи в СО проточной воды под давлением. Вода эффективно растворяет органические осадки, попадая в поры известковых наслоений, расслаивает и разбивает их на мелкие составляющие, которые вместе с потоком выводятся в канализацию. Из-за простоты применения данный способ промывки системы отопления в многоквартирном доме, применяется чаще всего.

Достоинства: простота и сравнительная дешевизна.

Недостатки: низкая эффективность при удалении твердых осадков.

Существует еще один инновационный способ очистки систем отопления – дисперсный. Как и в случае химической промывки, в СО вводится реагент, который (в отличие от химии) не вступает в реакцию с загрязнениями и отложениями, а разрушает их структуру. После процесса загрязнения выводятся из системы потоком воды в канализацию.

По заявлениям создателей дисперсного метода, их реагент не вступает в реакцию с металлом (трубы, батареи), создает на внутренней поверхности трубопровода и батарей гидрофобную пленку, снижает гидравлическое сопротивление СО.

Как промыть батареи

Как правило, чтобы без особого труда растворить отложения в алюминиевых радиаторах и чугунных батареях, можно применить метод щадящей химической чистки. Рекомендуется использовать следующие средства:

Заполнить радиаторы сывороткой. Молочная кислота размягчит загрязнения. После чего батареи следует промыть проточной водой.
Засыпать в радиатор соду и заполнить радиатор кипятком. После остывания слить и промыть.
Использовать жидкость для промывки радиатора. Заполнить батарею, слить через 5 часов. При необходимости процедуру повторить.

Совет: наиболее простой способ для самостоятельной промывки радиаторов – гидродинамический. Демонтируйте радиатор, подключите на вход и выход шланги. Вводной шланг подсоедините к водопроводу, а выход опустите в канализацию. Напор воды выведет большинство органических отложений, благодаря чему значительно повысится эффективность теплоотдачи радиатора.

Своевременная промывка системы отопления – гарантия комфортной зимы.

Отопительная система предназначена для обогрева жилища в холодное время года. Эффективность ее функционирования зависит от многих показателей: работы теплогенератора, качества теплоносителя, рабочего давления, а также своевременности технического обслуживания. Своевременно и правильно проведенная промывка системы отопления многоквартирного и частного дома продлит срок службы трубопровода, радиаторов и других элементов схемы, при этом улучшив их теплоотдачу.

Когда и зачем проводится промывка отопительной системы

В процессе работы на стенках отопительного трубопровода откладывается накипь, которая снижает пропускную способность системы, ее теплоотдачу, а значит, и эффективность всего отопления в целом. Показатель теплопроводности отложений в 40 раз ниже теплопроводности металла. Это говорит о том, что даже тонкий слой накипи всего в 1 мм на 15-20% снижает эффективность работы отопления.

Кроме того, агрессивные отложения постепенно разрушают металл, что приводит к образованию нежелательных свищей и разрывов. В таких случаях система выходит из строя и нуждается в срочном ремонте, который зачастую обходится дороже профилактических работ.

Промывка системы отопления жилого дома предназначена для удаления имеющихся отложений в трубах и радиаторах. Она проводится ежегодно в многоквартирных домах и по необходимости в частных строениях.

Полезно знать! «Засоренная» система отопления потребляет больше топлива, при этом показатели ее теплоотдачи стремительно падают. Поэтому своевременная промывка – это в первую очередь экономия ресурсов и денег.

Признаки снижения эффективности системы

Как узнать, что отопительная система нуждается в промывке? К первым признакам снижения эффективности можно отнести:

для запуска (разогрева) системы необходимо много времени;
холодные батареи при горячем трубопроводе;
неестественные звуки при работе котла;
резкое увеличение расхода топлива.

Важно! Если радиатор прогревается неравномерно, система отопления нуждается в срочной промывке.

Оборудование для промывки

Для проведения промывки используют воздушный компрессор с рабочим давлением 0,6 МПа. Стоит он достаточно дорого, поэтому рациональнее отказаться от его покупки, а для проведения промывки нанять бригаду мастеров со всем необходимым оборудованием, или просто взять компрессор в аренду.

Обратите внимание! На трубе подачи сжатого воздуха в обязательном порядке монтируют обратный клапан – такая предосторожность не допускает попадания воды в ресивер компрессора.

«Правильный» компрессор для промывки отопления имеет режим автоматической регулировки частоты импульсов подачи смеси. Также полезной будет функция работы с применением дезинфицирующих средств, что значительно улучшит качество промывочных работ.

Правила и порядок проведения разных видов промывки

Технология гидропневматической промывки

Технология промывки системы отопления гидропневматическим методом заключается в нагнетании сжатого воздуха в трубопровод, заполненный водой. Образовавшаяся водовоздушная смесь движется с большой скоростью, тем самым «взрыхляя» и отделяя от поверхности труб имеющиеся отложения и выводя их за пределы контура.

Гидропневматическая промывка проводится двумя способами. Первый вариант подразумевает проточную схему. Сначала систему заполняют водой – кран воздухосборника открыт, после заполнения вентиль перекрывают. Затем с помощью компрессора нагнетают сжатый воздух и открывают спускной патрубок. В итоге образовавшаяся водовоздушная смесь проходит по всем отопительным приборам, а затем сливается. Процесс промывки продолжается до того момента, пока из патрубка не потечет чистая вода.

Второй вариант промывки проводится по иному алгоритму. При заполнении системы водой кран воздухосборника закрыт. Затем через дублирующий патрубок в трубопровод нагнетается сжатый воздух в течении 10-15 мин., после чего производится слив грязной жидкости через спускной патрубок.

Химическая промывка: альтернатива капитальному ремонту

Химическая очистка систем отопления основана на применении щелочных и кислотных растворов. Процедура промывки заключается во введении вместо теплоагента химического растворителя и ингибитора коррозии, защищающего металл от окисления. Реагент, циркулируя в системе, растворяет накипь и отложения на стенках трубопровода. Перед сливом жидкости добавляют нейтрализатор, чтобы снизить токсичность препарата.

Состав раствора и время воздействия средства рассчитывают индивидуально с учетом загрязненности радиаторов и труб, и материала, из которого они изготовлены. Преимущество этого метода заключается в возможности проведения процедуры в отопительный сезон без отключения отопления. Как правило, для качественной очистки достаточно одного цикла.

Очистка химическими растворами продлевает срок службы отопительной системы на 10-15 лет и существенно увеличивает КПД радиаторов. Эффект от промывки приравнивают к капитальному ремонту, при этом затраты на нее в 10 раз ниже, чем на ремонтные работы.

К недостаткам химической промывки можно отнести высокую токсичность препаратов. Этот метод нельзя использовать для систем с нарушенной герметичностью и истонченных труб, стенки которых могут не выдержать воздействия концентрированных реагентов. Для алюминиевых батарей этот агрессивный способ применять запрещено!

Пневмогидроимпульсная промывка – эффективный аппаратный метод

Пневмогидроимпульсную очистку проводят без демонтажа системы при помощи специального пневматического прибора. Воздействие аппарата приводит к образованию в теплоносителе импульсной кинетической волны и кавитационных пузырей, которые, захлопываясь, создают ударные волны. Все это повышает давление в трубах и радиаторах и приводит к очистке их стенок от всех видов отложений и вымыванию загрязнений из системы.

Работы с помощью пневмогидроимпульсного аппарата можно осуществлять в любой период отопительного сезона. Методика не требует демонтажа и отключения отопления и позволяет работать с трубами диаметром до 150 мм. Этот способ безопасен для всех металлов, так как не предусматривает воздействия едкими веществами.

Промывка систем отопления – это сложный технологический процесс с массой тонкостей и нюансов, поэтому он должна проводиться профессионалами, имеющими достаточный опыт и необходимое оборудование.

Видео: промывка систем отопления методом гидро-пневматического тарана

Гидропневматическая промывка систем отопления, инструкция.

Вступление

Гидропневматическая промывка систем отопления широко применяется для очистки систем отопления в многоквартирных домах. Технология гидропневматической промывки основана на очистки шлама и отложений на внутренней поверхности труб и радиаторов отопления потоком воды смешанным с потолок воздуха подающегося под давлением.

Гидропневматическая промывка систем отопления — инструкция

Промывка системы отопления проводится в присутствии представителя энергоснабжающей организации.
К началу промывки приглашается мастер теплового узла района и при его присутствии начинаются промывочные работы.
На время промывки систему отопления отключают от квартальной сети отопления задвижками 1, 2, 3, 4. Если в задвижках недостаточно плотности закрытия нужно установить дополнительные блинды (заглушки ), из 3мм листовой стали .
К началу нового отопительного сезона эти задвижки должны пройти ревизию.

Подготовительные работы

К штуцерам служащим для промывки подсоединяют резиновые шланги. Шланги (резиновые рукава) присоединяются при помощи полугаек «РОТ» ( по ГОСТ 2217-76). На вводы воздуха и воды, которыми будет осуществляться промывка, необходимо обязательно установить обратные клапаны.

Перед промывкой удалить сопло из элеватора.

Систему заполняют холодной водой через задвижку 19 с открытым краном 21 воздухосборника и открытых задвижках 22 и 24,а также закрытых задвижках 1;2;3;4;18;20 и 23. После того, как в кране 21 появится вода, этот кран и задвижку 19 нужно закрыть.
Произвести продувку воздухом каждого стояка системы отопления.
Для этого закрыть все краны 24 на стояках. Открыть воздушную задвижку 18. Последовательно открывая краны 22 на стояках отопления, производится продувка стояков воздухом снизу вверх.
Для отвода отработанной воды после в канализационную систему ливнестока на штуцер 20 нужно надеть гибкий резиновый шланг.
Начиная с дальнего стояка, осуществляется гидропневматическая промывка последовательно всех стояков.
Для этого нужно открыть последовательно кран 22 и 24 на стояках при открытой воздушной задвижки 21.Далее открыть водяной кран 19 и воздушный 18.

Затем для осуществления промывки

последовательно заполнить стояки водой;
закрыть краны 21 и 23;
открыть водяной дренаж через 20–ю задвижку.

Включить воздух задвижкой 18. При открытых задвижках 19 и 20 включить последовательно стояки, открыв задвижки 24 , начиная с самого дальнего стояка.

Гидропневматическая промывка систем отопления с нижней разводкой

В системах отопления со схемой нижней разводки отопления, промывка осуществляется аналогично. Систему заполняют водой через задвижки 19;24 и 22, при этом кран 21 открыт.

Далее производится продувка воздухом, начиная с последнего, каждого стояка отопления. Делая промывку по стоякам, сброс воды с каждого стояка можно сделать через кран 23а.

Чтобы отвести воздушноводяную смесь от нескольких стояков сразу, сброс смеси в ливнесток выполняется через дренаж 20(см. рис.2).

Гидропневматическая промывка систем отопления выполняется до тех пор, пока сбрасываемая вода полностью не осветлится.

Окончив промывку нужно сбросить остаточную воду.
Заполнить систему отопления и сделать однократный сброс.
Далее заполнить систему водой и взять пробу на анализ.