Как проводят трубы водопровода в многоквартирном доме

Как проводят трубы водопровода в многоквартирном доме.

В современном мегаполисе сложно найти многоэтажку, в которой отсутствовал бы водопровод. О системах водоснабжения многоквартирного дома, их особенностях и принципах работы мы и поговорим сегодня.

Несмотря на то что системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирных домов могут иметь отличия, в любом их варианте вы сможете найти три универсальных элемента. Они будут присутствовать в любой конструкции. К этим основным элементам относятся:

магистрали, то есть трубы и системы, подающие воду от внешних источников до внутридомовых общих стояков;
стояки, которые устанавливаются внутри многоэтажки и служат для проведения воды к системам разводки;
разводки и ответвления, необходимые для подачи воды в краны, расположенные уже непосредственно в квартирах.

Поломка одного из универсальных элементов ведет к тому, что водоснабжение прерывается. Поэтому важно понимать, кто отвечает за нормальное функционирование каждой из конструкций. Если поломка происходит на магистрали, то ее устранением занимаются городские службы, а никак не управляющие компании. Городские службы также проводят плановую замену и отслеживание функционирования магистралей.

За общедомовые стояки отвечает управляющая компания, к ее представителям надо обращаться, если произошел сбой в работе этой системы. Многие стояки водоснабжения многоквартирных домов находятся в удручающем состоянии, и этому есть вполне разумное объяснение.

Во-первых, стояк располагается в каждой отдельной квартире, а это означает, что оценивать его целостность должны не только сотрудники управляющей компании, но еще и жильцы дома. А многие ли из нас регулярно осматривают стояк? Вряд ли это так.

Сотрудники управляющей компании периодически должны совершать обход квартир и просить жильцов показать стояк, но, во-первых, некоторые недобросовестные организации могут просто не делать этого, а во-вторых, иногда и собственники квартир просто препятствуют осмотру системы.

Помните, что крайне важно не только осматривать состояние стояка, но и своевременно сообщать о его ненадлежащем функционировании или необходимости замены. В противном случае его может просто прорвать, и тогда вам придется бороться с затоплением квартиры, причем, скорее всего, не только своей, но и расположенной ниже.

Оценивать состояние разводок и ответвлений должны собственники жилья. Они же осуществляют замену этих элементов системы своими силами или силами приглашенных специалистов, которых можно найти в специализированных коммерческих организациях или в той же управляющей компании.

Верхняя и нижняя разводка системы

В большинстве случаев современные дома имеют нижнюю разводку системы водоснабжения. Это означает, что трубы магистрали подводят воду в подвальное помещение, откуда она и поступает в общедомовой стояк. Это наиболее разумная и экономичная конструкция, поэтому практически все современные дома используют именно ее.

Верхнюю разводку сегодня тоже можно встретить в мегаполисах. Особенностью этой конструкции является то, что наверху здания устанавливается специальный водонакопительный бак. В него вода поступает по трубам, которые прокладываются внутри дома. Далее вода распределяется по квартирам через общедомовой стояк. Использование данной разводки зачастую неоправданно, так как приходится кроме стояка устанавливать дополнительные трубы, те самые, которые проводят воду от магистрали к накопительному баку. Это увеличивает стоимость услуги водоснабжения, поэтому невыгодно ни жильцам, ни управляющей компании.

Стоит отметить, что любой элемент системы водоснабжения может выйти из строя, но часть конструкции, которая отвечает за подачу горячей воды, все же ломается намного чаще. Именно поэтому в мегаполисах до сих пор существуют периоды профилактического отключения горячей воды, обычно в летний период.

За это время службы не только проверяют целостность конструкции, но еще и устраняют все поломки. Внутри труб горячего водоснабжения чаще образуется налет ржавчины, который затрудняет проход потока воды, а также увеличивает вероятность их прорыва.

Проектирование водоснабжения многоквартирного дома.

Для того чтобы многоквартирное жилое здание функционировало нормально, очень важно правильно спроектировать и обустроить систему водоснабжения в нем.

Как правило, водоснабжение в многоквартирном доме – это:

во-первых, центральная магистраль, подающая воду;
во-вторых, разводка труб на дом;
в-третьих, разводка труб в каждую квартиру.

Для каждого конкретного здания в зависимости от таких его параметров:

назначение;
технологические требования;
противопожарные требования;
места расположения водоразборных приоборов, –

система водоснабжения может отличаться. В частности, выделяют такие сети, как:

Тупиковые. Могут быть:
1. с верхней разводкой, которая проводится под потолком верхнего этажа или по чердаку;
2. с нижней разводкой, располагающейся в подвале здания или под полом 1-го этажа.
Кольцевая.
Зонная.
Комбинированная.

В процессе проектирования специалист обязательно производит гидравлический расчет такого количества воды, которое необходимо для того, чтобы все жители дома могли бесперебойно пользоваться ресурсом для различных нужд.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома

Системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме проектируются по принципиально разным схемам.

Грамотно организованное горячее водоснабжение представляет собой централизованную систему циркуляционной конфигурации, с одно- или двухтрубной разводкой стояков.

В первом случае все стояки определенной секции здания объединяются в один, который называют «холостым», так как потребителей он не имеет. Стояки закольцовывают по высоте дома для того, чтобы сохранить одинаковые диаметры труб по всему зданию и обеспечить лучшее водораспределение для каждой квартиры.

При этом для зданий с разным количеством этажей проектируют стояки определенного диаметра:

до 5 этажей – 25 мм;
6 этажей и выше – 32 мм.

Полотенцесушитель в ванной устанавливается на подающий стояк, что имеет свои недостатки: если вода в котельной будет нагрета слабо, до самых дальних жильцов она дойдет уже остывшей. Для того чтобы избежать таких ситуаций, специалисты рекомендуют врезать специальную трубу-перемычку между прямой и обратной проводкой (байпас).

В случае с 2-х-трубной разводкой, система имеет 2 стояка – для подачи и отвода воды. Отводящий циркуляционный стояк – это не что иное, как отопительное колено, используемое в качестве полотенцесушителя.

Холодное водоснабжение многоквартирного дома

Трубопроводы для холодного водоснабжения потребителей многоквартирных домов делают по тупиковой схеме, т. е. одной ветки идущей от источника водоснабжения до самого последнего потребителя, где она и заканчивается.

На вводе холодного водопровода в здание устанавливают водомерный узел, состоящий из стальных труб, фитингов и счетчика воды. Изначально счетчик монтируется таким образом, чтобы направление движение холодной воды совпало со стрелкой на корпусе прибора.

Узел жестко крепится к поверхности (на пол или к стене), при этом обращают внимание на то, чтобы ось счетчика была на высоте 30–100 см от пола.

Там, где трубопровод поворачивает, устанавливают металлические опоры.

Водоснабжение многоквартирного дома: снип

Следует помнить, что проектирование внутреннего водоснабжения многоквартирного дома производится с учетом соответствующих строительных норм и правил, а именно СНиП «Внутренний водопровод и канализация зданий» (№ 2.04.01-85).

Этот документ нормирует важные параметры, влияющие на качество работы системы водоснабжения. В данном СНиП имеются разделы, в которых подробно описана информация касательно:

температуры и другие показателей воды в сети внутреннего трубопровода;
правил расчета расхода воды в зависимости от количества потребителей и сан-тех приборов;
состава и правил выбора системы водопровода холодной воды в зависимости от санитарных и гигиенических требований, технико-экономической целесообразности, и т. д.;
параметров системы водопровода горячей воды;
противопожарного водопровода и пр.

Проектирование водоснабжения многоквартирного дома – ответственное и трудоемкое занятие, справиться с которым грамотно и быстро под силу настоящему профессионалу-проектировщику.

Специалист распланирует проект многоэтажного дома с учетом не только требований СНиП, но и конструктивных, планировочных, архитектурных решений объекта.

Как осуществляется монтаж стояков водоснабжения в многоквартирном доме?.

В каждом многоквартирном доме имеются вертикальные трубопроводы, которые называют стояками. Как правило, их устанавливают в санузлах.

Полипропиленовый стояк горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме

Расстояние от стены составляет около 5 см. Один стояк используется для нескольких водоразборных устройств, в нижней части располагается запорный вентиль.

1 Виды материалов стояка

Стояк водоснабжения в квартире может быть выполнен из различных материалов:

Первый и последний вариант для самостоятельной реализации системы являются очень неудобными. Трубы из стали достаточно проблематично соединять между собой, а медные трубы не позволят использовать воду для питья или приготовления пищи.

Оптимальным вариантом можно считать металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Рассмотрим оба вида подробнее:

Полипропиленовый стояк в многоквартирном доме обойдется недорого. Хотя для монтажа потребуется определенная подготовка. Для соединения используется паяльник. Однако в итоге можно получить быстрое и надежное соединение.
Для соединения металлопластиковых изделий используются специальные фитинги. Не нужны дополнительные инструменты. А благодаря гибкости материала монтаж существенно упрощается. Правда, нужно быть готовыми к более высокой стоимости, нежели при использовании полипропилена.

Скрытый пластиковый стояк со счетчиками учета потребления воды и фильтром

Если нужно организовать стояк холодного водоснабжения, подойдет стандартный полипропилен, для горячего нужен фольгированный.

Рекомендация: если осуществляется замена горячего или холодного водоснабжения, следует применять изделия из одного материала. Если будут переходы между материалами, во время эксплуатации они могут становиться «слабыми местами».

В квартирах старой постройки встречаются трубы из оцинкованной стали и чугуна. Это не очень хороший вариант, поскольку эти материалы подвержены протеканию, ржавению. Из-за забивания материала грязью сужается внутренний просвет. Это может вызвать окончательное отключение водопровода.

Такому засорению подвержены больше изделия горячего водоснабжения.
к меню ↑

2 Когда и почему может потребоваться замена?

По сути, это два случая:

Закончился срок службы труб. Если в системе используются металлические изделия, они рассчитаны на эксплуатацию около 25 лет. Конечно, в действительности их срок службы оказывается намного большим, а значит, есть риски появления осложнений. Когда срок эксплуатации подходит к концу, эксплуатация трубопровода считается аварийной.
Ремонт квартиры. Несмотря на длительную службу металлических труб, когда выполняется полный ремонт, владельцы квартиры стремятся либо их заменить, либо перенести в другое место.

При выполнении замены стояков следует не просто вырезать поврежденный кусок трубопровода, а менять его полностью, даже в перекрытиях. Ведь именно в этих местах происходит наибольший износ.

Стояк, закрытый гипсокартонной конструкцией

Для выполнения процедуры придется считаться с юридическими аспектами:

сначала следует получить официальное разрешение на демонтаж старого трубопровода, для чего нужно обращаться в жилищно-эксплуатационную организацию;
ремонт должен быть согласован с соседями, особенно в период, когда будет происходить длительное отключение воды;
отключение действующего стояка могут осуществлять только мастера;
поскольку в будние дни людей дома находится меньше, чем в выходные, работы следует проводить в рабочие дни. Тогда отключение трубопровода пройдет менее болезненно для соседей.

2.1 Список необходимых Инструментов для монтажа

Монтаж стояков водоснабжения (горячего или холодного) может осуществляться с применением таких инструментов и материалов:

болгарка;
перфоратор;
ключи: газовый и разводной;
трещотки для нарезания резьбы;
краска.

Если используются полипропиленовые трубы, потребуется паяльник, соединительные элементы.
к меню ↑

3 Особенности монтажа

Для выполнения операции по обустройству или замене стояка горячего или холодного водоснабжения в многоквартирном доме следует пройти несколько этапов:

составление схемы нахождения водопровода;
отключение подачи воды;
демонтаж старых труб (если они имеются);
собрать, выполнить монтаж нового стойка;
подключение водопровода к системе многоквартирного дома;
установка аксессуаров: фильтров, кранов и прочих.

Пластиковые стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации

Отметим, что отключение подачи воды необходимо возложить на сотрудников коммунальных служб.

Материал нужно использовать максимально качественный. Для горячего водоснабжения рекомендуется использовать полипропиленовую трубу, предназначенную для эксплуатации в системе отопления.

Для холодного водоснабжения можно задействовать изделия, рассчитанные для использования в качестве горячего трубопровода.

Этапы проведения работ следующие:

После перекрытия подачи воды необходимо выполнить отключение сантехнических приборов.
Для обрезания трубопроводов используется болгарка. Следует оставлять над полом и под потолком расстояние около 10 см.
На оставшихся кусках трубопровода необходимо нарезать резьбу, на которую затем наматывается ФУМ-лента, а после них – муфты. Эти изделия подбираются с металлической внутренней втулкой и накидной гайкой. Сборка выполняется снизу.
Трубы следует нарезать, используя специальный труборез, учитывая разработанную схему монтажа. Срезы должны быть выполнены под прямым углом. При этом нужно учитывать глубину фитинга. Следовательно, длина куска трубы должна быть больше на 3 см.
Используя паяльник, следует выполнить соединение труб.
Шаровые краны необходимо разместить как можно ближе к стояку.
В конце выполняется разводка труб. Для закрепления их на стенах используются специальные пластиковые клипсы.
Отверстия следует сделать, используя перфоратор.
Закрепление клипс выполняется с помощью пластиковых дюбелей и шурупов.

Металлические стояки с запорными вентилями

В конце нужно сделать тестирование, тщательно проверяя стояк на наличие течи. Аккуратно нужно обращаться с трубопроводом горячего водоснабжения, чтобы не обжечься.

Как видим, процедура замены стояка в многоквартирном доме может оказаться довольно простой, несмотря на существование определенных нюансов.
к меню ↑