Как работает приточно вытяжная вентиляция в многоквартирном доме

Требования к системе вентиляции при пластиковых окнах в МКД.

Вопрос :

Во вновь вводимых домах не работает система вентиляции связано с тем, что установлены стеклопакеты и герметичные двери, вследствие, чего нет естественного притока воздуха. Приточный клапан не предусмотрен проектом. Вентиляция работает только при открывании форточек или входной двери, что не возможно при морозах -50*С.

Можно ли исправить ситуацию не устанавливая приточный клапан и принудительную вентиляцию?

Ответ :

В данной ситуации, чтобы исправить ситуацию не устанавливая приточный клапан и принудительную вентиляцию Вам необходимо обратиться к застройщику и проектировщикам для решения этого вопроса, чтобы в дальнейшем избежать судебных тяжб со стороны собственников МКД.

Вентиляция в новых домах — это предусмотренные проектами решения. Задание на проектирование домов заказывается застройщиком/заказчиком строительства. Но данные решения систем вентиляции без приточных клапанов, как правило, продиктованы удешевлением строительства. А вновь введенные дома находятся на гарантийном сроке обслуживания (5 лет) и застройщик несет полную ответственность за сданный объект и в течение пяти лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе эксплуатации дома. Для оперативного и качественного устранения жалоб и замечаний, поступающих от собственников в МКД, создаются постоянно действующие строительные комиссии, в том числе с участием управляющей компании. По результатам рассмотрения обращений граждан и проведенных осмотров комиссией подрядным организациям выдаётся предписание на выполнение работ, в рамках гарантийных обязательств застройщика.

Требования к системам вентиляции изложены СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (далее СП 60.13330.2012).

Согласно п.7.1.10 СП 60.13330.2012 естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5 °С и внутреннего воздуха при температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5 °С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

В соответствии с п.9.6 СП 60.13330.2012 в жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. Квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир, а также вертикальным проветриванием через шахты в соответствии с требованиями СП 60.13330.

В силу п.9.5 СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные (далее СП 54.13330.2011) система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения.

Вентиляция может быть:

с естественным притоком и удалением воздуха;

с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;

комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.

В жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием (п.9.6 СП 54.13330.2011).

В соответствии с п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Гарантийный срок установлен Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ) в отношении работ, проводимых по договорам подряда в соответствии со ст. 724, 737 ГК РФ. Срок обнаружения недостатков в отношении недвижимого имущества, по договору строительного подряда составляет 5 лет (ст. 756 Гражданского кодекса РФ).

Однако необходимо помнить что ст.724 ГК РФ регулирует сроки ответственности подрядчика, по выполненным работам. Они составляют два года с момента принятия заказчиком работ.

Разница заключается в том, что гарантийные обязательства могут включать в себя широкий спектр обязательств, которые устанавливаются соглашением сторон, а ответственность по выполненным работам четко установлена ст. 723 ГК РФ и включает в себя:

— безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;

— соразмерное уменьшение установленной за работу цены;

— возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Так же важным отличием между гарантийным сроком и сроком для обнаружения недостатков результата работ строительного подряда заключается в том, кто должен доказывать свою позицию.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ, если установлен гарантийный срок и в течение этого срока обнаружены недостатки результата работ, то доказывать свою невиновность будет подрядчик. Подрядчику необходимо доказать, что выявленные недостатки являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

В случае же, если ненадлежащее качество работ выявлено за пределами гарантийного срока, но в пределах срока обнаружения недостатков (5 лет), то бремя доказывания лежит на заказчике. Заказчику необходимо доказать, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента (п. 4 ст. 724 ГК РФ).

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаружения дефектов для их подтверждения вы вправе назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию, выявленных дефектов.

В случае невозможности решения данного вопроса путем переговоров с Подрядчиком вы имеете право обратиться в арбитражный суд.

Устройство систем вентиляции в многоквартирных домах.

Вентиляция в квартирах многоэтажных домов

В подавляющем большинстве случаев вентиляция в многоквартирных домах представляет из себя естественную вытяжную систему. Она устраивает абсолютно всех, но ровно до тех пор, пока не возникают неполадки. Какие причины неисправностей? Как их можно избежать? Какие альтернативы классической компоновке воздухообмена? Ответы на эти вопросы содержатся в нашей статье.

Вытяжная вентиляция

Конструкция вентиляционных шахт в многоквартирных домах может отличаться, но в большинстве серийных построек действует она по одному принципу: под влиянием внешних факторов (температура, давление, ветер) создается тяговая сила, которая обеспечивает движение воздушной массы.

С такой системой часто возникают проблемы, при которых загрязненный воздух просто перестает выводится из квартиры. Проверить, работает ли вентиляция именно в вашем многоквартирном доме, достаточно просто: горящую спичку ли зажигалку поднесите к отверстию и посмотрите, будет ли отклоняться пламя под воздействием потока воздуха. Можно проверить даже силу вытягивания: для этого нужно закрыть вентиляцию тонкой бумагой (например, туалетной), если она не будет падать – все в порядке.

Решить проблему с недостаточной тягой довольно просто: нужно установить принудительную систему оттока воздуха, а попросту говоря – вентилятор или вытяжку. Но нужно понимать, что вентиляция в многоквартирных домах общая, и ваши эксперименты могут нарушить воздухообмен у соседей, поэтому лучше перед установкой обратиться к профессионалам.

Приточная вентиляция

Если вентиляционная шахта имеет дефект постройки, если существует вероятность создания неудобства соседям или вытяжной вариант просто недостаточен, то способом, описанным ранее, проблему вентиляции в многоквартирном доме не решить. В этом случае на помощь придет вентиляция приточная.

Простейший вариант представляет из себя запорный клапан на форточке. Он предохранит от пыли и насекомых, сохранив приток свежего воздуха, регулируется такая конструкция вручную. Сложная система включат в себя принудительную вентиляцию с приточной установкой для нагнетания воздуха, калорифером для его подогрева и системой воздуховодов.

Многие думают, что установка такой системы вентиляции в помещении многоквартирного дома займет много пространства. Это не обязательно так, ведь воздуховоды не будут проходить по всей квартире, а только в тех местах, которым свойственно долговременное пребывание людей – в основном, это спальня и гостиная. Из них приточный воздух будет проходить по коридорам и вытягиваться в отверстия кухни и санузла.

Смешанная вентиляция

Именно такой способ, сочетающий в себе преимущества приточной и вытяжной вентиляции, обеспечивает наибольшую эффективность и достаточный воздухообмен в любом помещении. Этот вариант с принудительной циркуляцией воздуха (как на притоке, так и вытяжке) мы могли бы рекомендовать для решения проблем с вентиляцией.

В многоэтажках работа с системой воздухообмена требует специальных знаний, поэтому вторым нашим советом будет обращение к профессионалам в данном виде работ.

Вентиляция Komfovent в многоквартирном доме.

Вентиляционные установки в высотных жилых домах

Вентиляционные установки применяют для нормального воздухообмена и притока свежего воздуха в помещении. Каждая система вентиляции соответствует установленным техническим характеристикам и требованиям. Вентиляционные системы требуют соблюдения правил при установке.

Вентиляция должна функционировать правильно, ведь из-за этого зависит чистота воздуха в квартире. Нельзя недооценивать влияние воздуха на здоровье: ведь, если он грязный, здоровье человека начинает страдать.

Всемирная Организация Здравоохранения провела исследование и пришла к выводам, что после стройки или ремонта зданий в них остается грязный воздух. Причины этого следующие:

плохая работа вентиляции;
наличие опасных веществ в воздухе;
попадание загрязненного воздуха с улицы;
другие причины.

Из-за грязного воздуха люди подвержены заболеваниям. Поэтому важно установить вентиляцию, которая на 100% устранит все негативные влияния. Качество естественной вентиляции зависит от таких факторов, как атмосферное давление, температура, чистота воздуха, планировка зданий. В многоэтажных домах применяют естественную вытяжную вентиляцию. Раньше устанавливали вентиляцию с индивидуальными каналами, но сегодня схема расположения вентиляции в домах изменилась.

Она включает в себя встроенный сборный канал. Это надежная, устойчивая схема, которая отвечает современным требованиям. Она компактна, легка в использовании.

В каждом доме расположены чердаки, туда поступает воздух из каналов дома. Из чердака воздух удаляется по специальной трубе. Если воздух на чердаке остывает — уменьшается тяга. Эту вентиляцию устанавливают в 10- 20-ти этажных домах. Вентиляционный канал делают из металла.

Еще в домах устанавливают механическую и механическо-приточную вентиляцию. Преимущество этой вентиляции в том, что когда воздух поступает в каждую квартиру, он проходит очищение, распределяется. Монтируют две установочные вентиляции на одно здание.

Как проходят вентиляционные каналы в многоэтажном доме: преимущества и проблемы

Рассмотрим схему вентиляции в многоэтажных домах. Шахты соединяются с вентиляционными каналами. Спутник – это канал, который прикрепляется к шахте. Они располагаются через каждые два этажа.

Спутники, которые расположены на последних этажах, прикрепляются отдельно. Если шахта забьется между этажами, определить это несложно.

Различают два типа вентиляции, каждая из них индивидуальная.

Первую монтируют в домах, которые выполнены из кирпичей или же бетона, не пропускающих воздух. Ни в одном помещении воздух не очищается на 100% с помощью такой системы. Чтобы достичь полного очищения воздуха, необходимо выполнить правильный подбор и установку вентиляции.

Популярным стало применение приточно-вытяжной вентиляции. Для нее используют тягу, которая возникает благодаря естественным отверстиям в доме. Это форточки, открытые окна

Сегодня используют непроницаемые для воздуха окна, зимой перестали их открывать, чтобы воздух попал в помещение.

Чтобы восстановить нормальный воздухообмен, применяют приточные клапаны. Благодаря этим устройствам контролируется циркуляция воздуха, исчезает необходимость открывать окна и форточки для проветривания. Если установлена вытяжка с мощностью выше, чем у других, то она перекроет поток воздуха соседям, которые живут ниже. Необходимо следить за заменой фильтров в вытяжной системе. У людей, живущих на нижних этажах, вентиляция лучше, чем у тех, кто живет выше. Чтобы не возникало проблем с очищением воздуха на верхних этажах, разрабатывают принудительную вентиляцию. Вид воздуховода, вентилятор, расчеты — для каждой квартиры выполняются индивидуально.

Из какого материала лучше делать каналы для вентиляции

Сегодня считаются популярными в использовании отводы, сделанные из металла. Но кирпичные вентиляционные отводы остаются в использовании до сих пор и спрос на них растет. Эти отводы прокладываются внутри стен высотного дома.

Три стадии укладки канала:

Приготовления. Разметка по шаблону.
Укладка нескольких полосок. После первых полос монтируют буек. Буйками называют кирпичи, которые кладут поперек канала. Это делают, чтобы канал выглядел как квадрат, оставался защищенным во время стройки. Буек делает такой канал еще прочней. Минус — то, что они мешают при очищении канала.
Через пять или шесть рядов буйки переставляют.

Проверка и прочистка вентиляции

Вентиляцией люди пользуются постоянно. Соответственно она засоряется. Поэтому проверяйте систематически вентиляционные каналы, чтобы убрать мусор, очистить.

Проверка вентиляции делится на три вида:

Проверка, которая проводится каждый год, называют плановой проверкой.
Проверка, которую выполняют после работ с каналами вентиляции.
Последний вид проверки вентиляции — первичная. Вентиляцию проверяют перед тем, как эксплуатировать. Когда проверяют, то обращают внимание на количество мусора, на тягу, дымовой канал.

Пыль, которая накапливается в доме, содержит в себе клещи, опасные микробы, бактерии. Если человек дышит таким воздухом, то у него возникает аллергия и другие недуги. Пыль опасна для тех людей, которые болеют астмой. Если пыль накопится в легких, то это приведет к хроническим недугам легких и ослаблению иммунитета.

Если вентиляцию не убирать, в ней накапливается пыль и опасные бактерии, которые вредят человеку. Также в вентиляции заводятся всякие грызуны и птицы.

Если вентиляция засорится (фильтры соответственно загрязняются), установка становится неработоспособной. Проверку и чистку вентиляции в производственных зданиях делают два раза в год обязательно. После прочистки вентиляции каналы непременно дезинфицируют.

Вы уже осведомлены, что вентиляции устанавливают в каждый дом. Видов вентиляций много, но чаще устанавливают вытяжную и механическую вентиляцию. Монтаж вентиляции делается по правилам: установка происходит поэтапно с помощью приспособлений.

Материалы для вентиляции используют в зависимости от дома, в котором проводятся работы. Это металлические вентиляции и кирпичные (используют чаще). Проверяют и очищают вентиляцию каждый год. Качество очистки вентиляции влияет на здоровье людей и окружающую среду.