Как рассчитать пеню по должникам жкх

Как правильно рассчитать пени на задолженность по ЖКХ?.

Здравствуйте! Раньше расчитывала пени на задолженность на нарастающую сумму задолженности (к примеру ежемесячные начисления — 1000,00 руб. Задолженность с января — 1000,00, считаю пени на данную сумму. февраль 1000,00 + 1000,00 = 2000,00 руб — считаю пени уже на нарастающую сумму и т.д. Сейчас нашла калькулятор, где предлагается (в связи с изменениями с 2016 г.) рассчитывать пени на каждый месяц отдельно. то есть задолженность за январь: пени начисляем только с 25 марта, и 25 апреля в размере 1/300, последующие месяца в размере 1/300. И так по каждому месяцу задолженности. Пожалуйста обоснуйте почему? (ну не доходит до меня почему нельзя рассчитывать пени на нарастающую сумму задолженности) Судью расчеты на «калькуляторе» не устраивают, просит показывать начисление пени ежемесячно..

28 Ноября 2016, 08:09 Нина, г. Тюмень

Ответы юристов (3)

Т.к. при начислении пеней по нарастающей, вы дважды, трижды и т.д. насчитываете пени за предыдущий мес.

Вы за январь уже пени рассчитали, в марте не можете опять насчитать за январь, т.к. уже данная сумма расчитана, только за март и т.д.

Судью расчеты на «калькуляторе» не устраивают, просит показывать начисление пени ежемесячно…
Нина

Уточнение клиента

Виолета Олеговна. Ну не доходит. Получается предложенный вариант (из интернета) расчета неверен? Посмотрите пожалуйста

28 Ноября 2016, 09:05

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте Нина, в соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, например начисление жилищно-коммунальных услуг произведено в Ноябре — законодательством представлен срок последним днем оплаты 31 декабря и если вы не заплатили до 31.12. — с первого января начнется начисление пени. Пеня на пеню уже не начисляется.

С уважением Р.В. Добышев

У вас на первом листе логика верная, только для расчета берется 30 дней в мес и 360 дней в году

А на втором листе получается вы за январь пени уже посчитали и по второму кругу к дням января прибавляете еще дни февраля, что неверно.

Обратите внимание, что указанное рассчетное количество дней (360 и 30 дней) применяется только в том случае, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998).То есть Вам надо прежде всего посмотреть в договоре — не установлено ли в нем иное рассчетное количество дней для начисления пени.

Уточнение клиента

Виолетта Олеговна, а если «отбросить» начисления пени за январь (то есть первую строчку) можно пользоваться такой схемой начисления пени? В нашем случае (оплата услуг ЖКХ) задолженность ежемесячно увеличивается, после установленной даты оплаты — 25 число каждого месяца. А в «калькуляторе» dogovor-urist.ru›calculator/peni_155zhk/ предлагается применять «30 дней» «с 31 до 91» и «с 91 дня» к каждой задолженности за каждый месяц отдельно. Какой расчет не нарушает закон? И еще. 30 дней в мес. а если 31 день или 28 дней, в этом случае как быть? Ответьте пожалуйста (отблагодарю, честное слово. сегодня карточку дома забыла. очень нужно)

28 Ноября 2016, 10:50

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расчет пени ЖКХ: в формулах и примерах.

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о пени, которая начисляется при образовании задолженности по коммунальным выплатам. Изучим, как производится расчет пени жкх, и как можно снизить риски ее образования.

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ, если собственник жилья внес квартирную плату после 30 или 31 числа следующего месяца, либо внес начисленную сумму не полностью, на всю сумму образовавшейся задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка (ЦБ) РФ за первые 90 дней задолженности.

Займемся математикой

Например, если пришла квитанция на оплату за услуги ЖКХ за март, то оплату необходимо произвести до конца апреля или до 30 апреля. Если же оплата не произведена и после 90 дней, т.е. в нашем примере – до 30 июля, то начиная с 1 июля, доля увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пеня начисляется и на взносы за капитальный ремонт тоже. Со 2 мая 2017 года ставка рефинансирования (или ключевая ставка для расчета пени по ЖКХ) составляет 9,25 %.

А это что за зверь невиданный?

Людям, далеким от экономики, поясним, что ставка рефинансирования – это процент от размера кредита за год или 365 дней, который ЦБ РФ предоставил не нам с вами (поэтому ставка сравнительно не высокая), а кредитным организациям.

Те, в свою очередь, уже и занимаются выдачей кредитов организациям и населению, соответственно проценты за кредит уже для нас увеличиваются, как минимум, в полтора раза.

Чтобы оценить свои риски по задержке с выплатой квартплаты, можно посчитать размер пени. Для этого нужно:

  • Знать сумму задолженности;
  • Знать дату, с которой начнется начисление пени;
  • А также дату погашения задолженности;
  • Посчитать самостоятельно или зайти онлайн в калькулятор расчета пени и поставить указанные три значения.

Займемся расчетами

Для примера рассчитаем сумму пени, если мы задержим выплату по квартплате за март на один месяц, т.е. погасим задолженность 31 мая. Сумма задолженности – 6200 руб. Получим таблицу с расчетами:

За 2 дня задолженности – почти 4 рубля пени.

Следующий пример. Мы произведем несвоевременную оплату: 15 июня половину суммы, а вторую половину планируем заплатить 15 июля:

С грустью посмотрев на приведенные примеры, можно сделать вывод, что копить долги становится накладно. Особенно если расчет пойдет по ставке рефинансирования 1/130 – это в 2,3 раза выше, чем за первые 90 дней.

Мало того, что растет сумма долга, так в геометрической прогрессии растет и сумма пени. Если вы за год задолжаете 75 тысяч рублей, то пеней за тот же год вам насчитают около 20 тысяч рублей.

С грустью смотрим в будущее

Поможет ли увеличение размера пени сбору задолженностей, которые в целом по России составляют около 300 миллиардов рублей, вопрос спорный. Тенденция повсеместного обнищания населения никак не способствует погашению долгов.

Если стоит вопрос – купить хлеб и молоко ребенку, или выплатить долг по квартплате – любая мать выберет первое.

Тем не менее, давление на неплательщиков со стороны государства все усиливается. Уже внесены необходимые изменения в Гражданский процессуальный кодекс, и теперь управляющие компании (УК) или ТСЖ (ТСН, ЖК) не будут бегать за должниками, а соберут выписки по долгам, отправят их в суд, и получат судебные приказы, которые будут переданы судебным исполнителям.

Закон суров

А далее в дело вступят неподкупные судебные приставы. Они могут арестовать ваши счета, движимое и недвижимое имущество, находящееся в вашей собственности, наложить запрет на пересечение границы РФ.

УК или ТСЖ после письменного уведомления через 30 дней после его получения могут отключить вам электричество, воду или газ. В последнее время набирают «популярность» так называемые заглушки на канализацию, и ваши стоки не будут попадать в общую систему. Кстати, меры отключения нельзя применять, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети.

В советское время квартплата была так невелика, что задолженность по коммунальным платежам отсутствовала как данность. Боялись огласки, было стыдно. Но чего не было – это пени. Даже если сформировалась задолженность – потихоньку ее гасишь – и все.

А сейчас с простого человека готовы содрать три шкуры: квартплата постоянно растет, налог на автомобили тоже, теперь еще и пени подтянулись.

На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые злободневные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Расчет пени: универсальный онлайн калькулятор.

Обновлено: 26.03.2018 (изменение учетной ставки с 7,5% до 7,25%)

Основные режимы расчета:

Расчет пени по ставке рефинансирования.

  • 1 300 ставки рефинансирования. Одна трехсотая ставки рефинансирования такой расчет процентов по ставке рефинансирования используется при задолженности за услуги ЖКХ или Трудовому кодексу (выплата ЗП).
  • пени по ставке рефинансирования. По целой ставке рассчитываются пени, например если в договоре займа не указаны проценты (ГК РФ). Расчет неустойки / штрафа по ставке рефинансирования проводится, по сути, если нет других условий.
  • Если задолженность сформировалась в период действия нескольких ставок. Здесь можно использовать вариант с плавающей ставкой, которая будет автоматически изменяться в зависимости от периода задолженности. Или, например, выбрать последнюю ставку рефинансирования (позиция, изложенноя в Постановлении Президиума ВАС РФ № 5451/09). Такой расчет может использовать арбитражный суд.

Расчет пени за просрочку платежа

Расчеты штрафов или неустоек можно проводить без привязки к официальной ставке. калькулятор позваляет задать собственные значения на основании договорных отношений с контрагентом (как в процентах так и в абсалютном выражении) и затем провести расчет пени по договору.

Пример расчета

Как рассчитать ставку рефинансирования

Ставка устанавливается Центральным банком, полный архив ставок за различные периоды смотрите на странице: ставка рефинансирования ЦБ РФ

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector