Как рассчитывается потребление отопления в многоквартирном доме

Расчет тепловой энергии в многоквартирном доме.

Как рассчитать потребление тепловой энергии в многоквартирном доме

Если не все помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета, то расчет осуществляется по п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Конкретный порядок зависит от того установлен или нет общедомовой прибор учета. Если установлен, то расчет идет по формуле 3, если не установлен, то по формуле 2.

Как рассчитывать потреблённую тепловую энергию собственником помещения в многоквартирном жилом доме, если в соответствии с проектом этот дом должен быть оборудован индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, но фактически одно из помещений дома не оборудовано данными приборами?

Примеры расчетов отопления в многоквартирном доме

Исходя из вышесказанного, возникает несколько логичных вопросов. Прежде всего, как определиться с показателями потребленной энергии в доме за предыдущий год, если общий прибор учета только установили? Все довольно просто. Первый год после монтажа счетчика жильцы платят, как и раньше – согласно тарифам. Лишь в следующем году можно будет воспользоваться вышеуказанной формулой для точного расчета ежемесячной оплаты.

Вычисление количества необходимой тепловой энергии для конкретной квартиры производится с применением простой формулы. Так, на 10 квадратов жилплощади в среднем требуется не более киловатта тепла. Имеющиеся значения регулируются на основе специальных региональных коэффициентов:

Как производится расчет платы за отопление в многоквартирном доме

Кроме того, в пункте 2.1.5 моей статьи « Договор управления многоквартирным домом» ( см. http://vk.com/id215823556 ниже, от 12 августа 2013 года и http://sem-cherkesov.ya.ru в разделах « Дневник» и « Ссылки» от 15 августа 2013 года) предусматривалась возможность ознакомления с документацией, содержащей всю необходимую информацию по МКД, включая объёмы тепла, необходимые на отопление дома и помещений.

( ƩQк-ср.месяц: n) – среднеарифметические усредненные потери тепловых потоков в месяц, в угловых, не угловых, на первом и последних этажах помещений одной площади. Например, помещения площадью 30 кв. метров, усредненные потери тепловых потоков в месяц, составляют: не угловое — 0,24 Гкал., угловое – 0,44 Гкал., не угловое, на первом этаже – 0,28 Гкал., не угловое, на последнем этаже – 0,3 Гкал., угловое, на первом этаже – 0,48 Гкал., угловое, на последнем этаже – 0,5 Гкал.

Отопление в многоквартирном доме до года

В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Новые правила) с 01.09.2012 размер платы за отопление в многоквартирном доме должен быть разделен на две составляющих:

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Учет энергии подразумевает наличие единственного ее источника, а в большинстве квартир их несколько благодаря вертикальной системе отопления. Выходит, надо ставить прибор на врезке в каждый стояк, что безумно дорого, проще платить по старой схеме. Варианты с реконструкцией вертикальной схемы настолько сложны, насколько и бесперспективны, ведь они грозят разбалансировать систему. И только в недавно построенных домах, где устроена горизонтальная система отопления, можно спокойно смонтировать индивидуальный квартирный счетчик.

По этим причинам многих пользователей интересуют собственные приборы учета тепла в квартире. Для их установки не требуется регистрации ОСББ и прочих формальностей. Главное – разработать проект, поставить прибор и согласовать все свои действия с компанией – поставщиком услуг. К сожалению, такой вариант большинству хозяев квартир недоступен, и вот почему.

Особенности учета тепловой энергии в многоквартирных домах с разбором горячей воды из тепловой сети

  • количество измеренной тепловой энергии, полученной потребителем из тепловой сети на ГВС и на отопление за отчетный период при условии работы теплосчетчика в штатном режиме;
  • масса израсходованного теплоносителя как разности измеренных расходов воды в подающем и циркуляционном трубопроводах системы горячего водоснабжения (а не в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети).

Итак, чтобы в систему коммерческих измерений количества поставленной/полученной абонентом тепловой энергии и теплоносителя при открытой системе теплоснабжения не вмешивался человеческий фактор, в Методику (раздел «Открытая система теплоснабжения») следует добавить формулы определения следующих параметров:

Управление многоквартирным домом

Если раньше наша компания начисляла за горячую воду по тарифам на ГВС в руб./м.куб., а за отопление по отдельным тарифам за сетевую воду (руб./т) и за Гкал (руб./Гкал)), то теперь мы разбиваем весь теплоноситель, для нужд ГВС тоже. У нас в предъявляемых счетах на оплату за горячую воду нет тарифа руб./м.куб. Мы выставляем за ГВС также, как за тепло, отдельно за сетевую воду, отдельно за Гкал.

Если приборы есть, то теплосчетчик должен сам все посчитать и выдать отчет, при условии, что все настроено правильно. Если стоит вертушка, то рассчитать количество Гкал пошедших на ГВС можно по формуле. [2]. Не забудьте вычесть Гкал пошедшие на ГВС из общей суммы Гкал по счетчику.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление: как рассчитывается плата за тепло

Если в зимнее время в вашей квартире температура ниже указанных величин, значит, ваш дом получает меньше тепла, чем предписывают нормы на отопление. Как правило, в таких ситуациях виновны изношенные городские теплосети, когда драгоценная энергия впустую уходит в воздух. Тем не менее, норма отопления в квартире не выполняется, и вы имеете право жаловаться и требовать перерасчета.

Общепринятой единицей измерения признана Гкал/кв. м – гигакалория на квадратный метр. Основной параметр – средняя температура окружающего воздуха в холодный период. Теоретически это означает, что если зима была теплой, то платить за отопление придется меньше. Однако на практике так обычно не получается.

Как организовать учет потребления тепловой энергии, теплоносителя и воды в многоквартирном жилом доме

Однако в наших городах есть дома, где полностью отсутствует техническое подполье, где входные задвижки системы отопления находятся либо на чьей-то кухне на первом этаже и доступ к ним осуществляется через специальный люк в полу, либо они вообще расположены за пределами здания в техническом колодце. Нередко можно встретить и дома, куда теплотрасса системы отопления подведена, открыто, над поверхностью земли. В данном случае узел учета тепловой энергии монтируется прямо над теплотрассой или врезается в нее в непосредственной близости от стены дома. Такой узел обязательно должен быть расположен в небольшом антивандальном помещении, как правило, выполненным из листового железа. Наиболее приемлемым техническим решением, в данном случае, является использование в составе узла учета, полностью автономных средств измерения параметров теплоносителя (теплосчетчика с автономным питанием).

Прежде всего, необходимо отметить, узел учета монтируется как можно ближе к границе балансовой принадлежности тепловой сети и системы отопления объекта. Как правило, граница баланса проходит по наружной стене теплопотребляющего объекта, и установить приборы, регистрирующие параметры теплоносителя непосредственно на границе, не представляется возможным. Поэтому монтаж узла непосредственно в помещении, куда заходят трубы от тепловой сети, наиболее приемлемое решение. В этом случае можно пренебречь потерями той тепловой энергии, которая теряется на участке от стены объекта до первого по потоку теплоносителя измерительного прибора, и от последнего прибора до точки выхода теплоносителя за границу балансовой принадлежности.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме

Для справки. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются государственными органами. Расценка на отопление учитывает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техобслуживание трубопроводов, насосов и прочего оборудования). Удельные нормы теплоты (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.

  • P – искомая сумма платежа;
  • S – квадратура вашей квартиры, м²;
  • Sобщ – площадь всех помещений, м²;
  • V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за расчетный период, Гкал;
  • Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
  • Vр – разность между расходами, показанными домовым узлом учета и группой остальных приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
  • T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).

Как рассчитывается потребление отопления в многоквартирном доме.

Узнай стоимость ремонта

Ремонтные работы?

Почему клиенты выбирают нас?

Отопление и Ремонт

У нас самые выгодные цены!

Монтаж отопления особняка имеет различные компоненты. На данной странице интернет проекта мы попытаемся определить для своей квартиры нужные части системы. Указанные узлы конструкции слишком важны. Посему подбор перечисленных частей системы необходимо делать технически обдуманно. Конструкция обогрева включает терморегуляторы, коллекторы, батареи, бак для расширения, увеличивающие давление насосы, развоздушки, трубы котел, систему соединения, крепежи.

Наш многоквартирный дом имеет два подъезда с жилыми квартирами.

Площадь жилых помещений дома без учёта балконов и лоджий составляет 7339,6 кв.м.

Общая площадь коридоров, мест общего пользования, лестничных клеток и помещений, относящихся к общему имуществу дома составляет 1586,9 кв.м. (лестничные клетки и помещения отапливаются)

В цокольном этаже дома расположены нежилые помещения ( магазины, офисы и т.п.) общей площадью 556,4 кв.м. Все нежилые помещения имеют отдельные входы (подъездами не пользуются).

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме ( без учета лоджий, балконов ) составляет 9482,9 кв.м.

Наш дом платит за отопление по ежемесячным показаниям коллективного общедомового прибора учета тепла (ОДПУ) только тогда, когда отопление включено. Жилые и нежилые помещения подключены к общему общедомовому прибору учета по отоплению. Индивидуальные приборы учёта по отоплению отсутствуют.

Дом новостройка в городе Дмитров Московской области. ТСЖ отсутствует. Дом находится во временном управлении УК. Управляющая компания навязана жильцам дома, досталась по «наследству» по переуступке прав от предыдущей УК.

1. Должны ли собственники нежилых помещений платить за отопление коридоров, мест общего пользования, лестничных клеток и помещений, относящихся к общему имуществу дома?

2. Какая формула расчета по отоплению применяется к нашей ситуации?


Автор Тема: Расчет отопления нежилого помещения в жилом многоквартирном доме (Прочитано 2615 раз)

« Ответ #2 : 26 Марта 2014, 15:11:15 »

А мне считают по методическим указаниям по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными теплоэнергитическими предприятиями разработанных АКХ им Панфилова. Нежилые помещения 1 Этаж 5 этажного жилого дома. Делала энергетическую экспертизу 2 года назад потребления тепла получилось 12 гк в год.Два года другой компании платила 16

Спасибо за ответ. Путаюсь в пп 354. Куча редакций.Это

2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2:

P_i = S_i x N(т) x Т(т),

S_i — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

N(т) — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Т(т) — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

Как тогда найти норматив потребления. И еше рядом в нежилых помещениях проходят только стояки отопления без батарей.У них минимальный договор ГКЛ. Площадь такая же.С этим вопросом как.

Вопросы по счетчику. Я еще и проживаю в этом же доме. Собственники помещений хотели бы разобраться с этим чудным счетчиком. С чего начинать. Прикладываю распечатку за февраль. Дом 5 этажный 3544,6 метров. 56 квартир 911 метров нежилые. Собирали жильцов УК и Тэк и сказали что будут разбираться со счетчиками. Сделают перерасчет.Хотелось бы разобраться самим.Вложения не вкладываются

По какой методике считается объём потребления тепловой энергии? Можно ли пользоваться нормативами, утверждёнными для населения?

В соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: а) для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения — расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии — в соответствии с требованиями строительных норм и правил;

б) для сточных вод — как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды;

в) для газа и электрической энергии — расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств;

г) для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к Правилам [примечание: по нормативу потребления в Гкал/кв.м, т.е. расчёт такой же, как для квартир ]. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения №2 к Правилам. В иных случаях, определение объёмов потребления тепловой энергии в нежилых помещениях, в т.ч. в нежилых помещениях, расположенных отдельно от (не входящих в состав) многоквартирного дома, осуществляется в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения МДК 4-05.2004, утв. Госстроем РФ 12 августа 2003 г. и Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. №105.

В связи с неоднозначностью формулировок законодательства, практическое решение этого вопроса для потребителя зависит от точки зрения энергоснабжающей организации, исполнителя (управляющей организации, ТСЖ), доводов сторон, судебной практики.

отвечает: Министерство регионального развития РФ

Как рассчитывается потребление отопления в многоквартирном доме.

Расчет платы за отопление

Тарифы ЖКХ 2016 год перейти

Т — стоимость 1 Гкал, руб.

Если есть общедомовой счетчик учета потребления тепловой энергии на нужды отопления , тогда плата за отопление рассчитывается следующим образом:

S общ – общая площадь дома

1) Снимаются показания с общедомового прибора учета тепловой энергии:

а — какое количество тепловой энергии потребил дом в Гкал;

2) Далее а/ S общ — получаем какое количество тепловой энергии в Гкал затрачивается на 1 кв.м площади дома. Потом это число умножаем на площадь вашей квартиры, далее тепло умножаем на тариф.

Вместо 0,03 в вышеприведенной формуле будет а/ S общ.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector