Как считается объем отопления в квитанции жкх.
С отопительного сезона 2016-2017 гг. Екатеринбург перешел на новый порядок расчетов за тепло, предусмотренный Постановлением Правительства Российской Федерации № 354.
Порядок расчета за отопление в жилых домах (в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в ред. от 28.12.2018)
Порядок расчета за отопление в многоквартирных домах (в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в ред. от 28.12.2018)
В 2012 году в области было принято решение отложить вступление в силу новых Правил расчетов в части отопления, поэтому до конца отопительного сезона 2015-2016 годов действовал прежний порядок, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
В большинстве домов города в течение отопительного сезона суммы за отопление рассчитывались по нормативам потребления (или по средним объемам за прошлый год). Затем, если в доме установлен прибор учета, раз в году проводилась корректировка, учитывающая реальные показания общедомового счетчика.
Теперь при наличии счетчиков их показания будут учитываться в каждой квитанции, а значит, ежегодная корректировка проводиться не будет. Формула учитывает наличие или отсутствие общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков в квартирах и нежилых помещениях.
При расчетах за отопление возможны следующие ситуации:
-
Если дом оборудован общедомовым прибором учета
a) и во всех квартирах (и нежилых помещениях) есть индивидуальные приборы учета отопления. В этом случае начисления проводятся с учетом показаний индивидуального и общедомового приборов ежемесячно. Объем распределяется по всем потребителям пропорционально площади помещения.
b) и хотя бы в одной квартире (или нежилом помещении) нет прибора учета. В этом случае для начислений используются показания только общедомового прибора учета. Потребленный объем распределяется по всем пользователям услуги пропорционально площади квартиры или нежилого помещения. Показания индивидуальных приборов в остальных помещениях также не учитываются.
Общий принцип, не изменившийся в новом порядке начислений, — объем потребленного ресурса распределяется пропорционально площади жилого помещения.
Тарифы на отопление утверждаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области и различаются в зависимости от поставщика услуги.
В Екатеринбурге начисления по отоплению проводятся в течение отопительного сезона. Но законом предусмотрен и другой способ оплаты, когда начисления равномерно распределяются в течение всего календарного года, то есть графа «отопление» не пропадает из квитанции на лето. Такой порядок действует в других городах области, например, в Среднеуральске, Каменске-Уральском и др.
Решение об изменении способа расчета принимают органы государственной власти субъектов в отношении всех или отдельных муниципальных образований. Такие решения принимаются не чаще одного раза в год в срок до 1 октября.
Переход к формату «в течение отопительного сезона» возможен только в следующем году после принятия решения — с начала следующего отопительного сезона.
Переход к оплате «в течение календарного года» происходит также в следующем году после принятия решения — но с 1 июля.
Как проверить, не нагрела ли вас управляющая компания при начислении платы за отопление.
22 февраля 2017 17:55 11
Внимательно изучите платежку! Фото: Андрей ЦЫГАНОВ
С октября по апрель основным вопросом в сфере ЖКХ для волгоградцев становится плата за отопление. Получив платежки с астрономическими суммами, многие не понимают, откуда взялись такие цифры. Ведь тарифы на тепловую энергию с 1 января 2017 не изменились, а сумма зачастую выросла. Чтобы каждый смог сам посчитать, не нагрела вас ли УК или ТСЖ при начислении платы за тепло, специалисты департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда рассказали, как должны вестись расчеты в тех или иных случаях.
ЕСЛИ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИК
При наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии плата за отопление начисляется по его показаниям и зависит от фактического объема потребления.
1. Сначала посчитайте расход тепла на один квадратный метр. Для этого нужно поделить общее количество тепла на общую площадь помещений в доме.
Первый показатель указан в строке «Отопление» в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». Второй показатель можно получить, сложив «Общую площадь жилых помещений» и «Общую площадь нежилых помещений».
2. Получив расход тепла на один квадратный метр помещений дома, можно посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры.
Для этого нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры. Итоговая цифра должна совпасть с той, что указана в столбце «Объем» строки «Отопление».
3. Теперь остается умножить объем на установленный тариф — в Волгограде это 1643,5 рубля за одну гигакалорию.
В случае, если нежилые помещения не подключены к ОДПУ, управляющие организации при формировании платежного документа исключают объемы потребления тепла в нежилых помещениях и указывают сведения по показаниям счетчика только на жилые помещения.
В таком случае в строке «Отопление» в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде» указывается тот объем тепловой энергии, который израсходовали только собственники жилых помещений. Соответственно, расход тепла на один квадратный метр складывается путем деления общего тепла, потребленного собственниками квартир, на общую площадь жилых помещений. Оставшаяся часть формулы остается без изменений.
— Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление, указанной в платежке, — поясняют специалисты.
СЧИТАЛКА «КП»
Мы сделали расчеты для 56-метровой хрущевки. Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА
1. В платежном документе в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде», в строке «Отопление», в графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере — это 87,119. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное домом в прошедшем месяце с учетом нежилых помещений.
2. В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе: «Общая площадь жилых помещений» — 3172,63 квадратных метров, «Общая площадь нежилых помещений» — 659,3 квадратных метров. Складываем площади, получаем 3172,63 + 659,3 = 3831,93 квадратных метров.
3. Далее делим общее количество тепла на площадь помещений в доме — получаем расход тепла на 1 квадратный метр:
87,119 / 3831,93 = 0,022735 Гкал
4. Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры:
0,022735 х 56 = 1,273 Гкал — эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление».
5. Умножаем объем на тариф (1643,50 руб./Гкал) и получаем итоговую сумму за отопление:
1 643,5 х 1,273 = 2092,18 рубля.
ЕСЛИ ТЕПЛОСЧЕТЧИКА НЕТ
Если дом не оборудован счетчиком тепла, плата за отопление начисляется по нормативам. Они не менялись с прошлого года. Для различных типов домов в зависимости от года постройки здания, этажности действует свой норматив. Так что сумма в течение всех семи месяцев отопительного сезона с октября по апрель должна быть одинаковой. Получить ее можно, умножив норматив на общую площадь и тариф.
СЧИТАЛКА «КП»
Для такой же квартиры в таком же пятиэтажном доме плата по нормативу составит:
0,023 х 56 х 1 643,5 = 2116,83 рубля.
ВАЖНО!
Если вы обнаружили ошибку в квитанции, вы можете обратиться в свою управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет. А заодно и потребовать выплатить штраф в вашу пользу. В случае если УК или ТСЖ отказывается произвести коррекцию начислений, вы праве написать жалобу в Управление «Жилищная инспекция Волгограда».
Как рассчитывается плата за отопление.
Размер оплаты за тепло определяют, исходя из общего объема используемых коммунальных услуг и действующего тарифа на теплоэнергию, устанавливаемого региональной тарифной комиссией. Объем теплопотребления измеряют в гигакаллориях.
Обычно месячный объем теплопотребления напрямую зависит от того, стоят ли в доме т. н. общедомовые счетчики на тепло и горячую воду. Если они есть, расход теплоэнергии на горячее водоснабжение и отопление должен рассчитываться по их показаниям.
Когда же их нет, расход определяется, исходя из действующих нормативов теплопотребления, которые устанавливаются всё той же тарифной комиссией.
Существующие нормативы по расходованию тепловой энергии дифференцируются по группам зданий, которым свойственны одинаковые технические и конструктивные параметры. Буквально в каждом доме есть свой норматив теплопотребления на квадратный метр площади за месяц.
Рассчитывая данный норматив, учитывают этажность здания, его год постройки, кирпичные стены в нем или железобетонные, а также число подъездов в доме.
При этом означенные нормативы корректируются каждый год. После корректировки текущая сумма может как увеличиться, так и уменьшиться, это зависит от фактического потребления, определяющегося энергоснабжающей организацией.
Как самостоятельно рассчитать плату за теплоэнергию?
Сумма оплаты услуг ЖКХ определяется на основании показаний специализированных приборов учета, в случае же их отсутствия – в зависимости от нормативов потребления.
Дабы самостоятельно подсчитать размер платы за отопление для своей квартиры, необходимо умножить тарифный размер оплаты за тепло в доме на действующий норматив потребления теплоэнергии в конкретном типе зданий. А потом умножить полученное число на площадь квартиры.
Дабы рассчитать плату за потребляемую горячую воду, необходимо умножить действующий тариф на теплоэнергию на нормативный показатель ее расхода, требуемого для подогрева 1-ного кубометра воды (это 0,05 Гкал).
А потом умножить полученное число на показатель по счетчику расхода воды. Если в вашей квартире счётчик не установлен, вместо конкретных показателей водного расхода нужно использовать законодательно утвержденный норматив расходования горячей воды на каждого человека, помноженный на число жильцов квартиры.
Надо сказать, теплоснабжающие организации для расчёта платы за отопление применяют немного иную методику. В соответствии с правительственным постановлением от 26 мая 2006-того года, в котором приводится порядок предоставления услуг ЖКХ гражданам, проживающих в доме, имеющем общедомовой прибор учета теплоэнергии, с целью расчета месячного размера оплаты за отопления в идущем году используют среднемесячный объем теплопотребления за предыдущий год.
Как рассчитывается объем теплопотребления?
Рассчитать объем теплопотребления довольно просто:
1. Годичные показания на общедомовом приборе для учета тепла делятся на двенадцать месяцев.
2. Полученный в результате среднемесячный объем теплоэнергии, потребленный домом, делят на общую домовую площадь.
3. Объём тепловой энергии, который приходится на 1 квад. метр, следует умножить на общую площадь помещения.
Сегодня общедомовые приборы для учета теплоэнергии имеются во многих жилых домах Москвы и других городов России. Причём до недавнего времени начисления платы за отопление производились, исходя из норматива потребления.
Перерасчет же стоимости отопления жильцам конкретного дома выполнен может быть только после поручения управляющей организации. При наличии у жителя задолженности по оплате отопления, корректировочная сумма первоначально учитывается в сумму погашения задолженности и лишь после этого – в зачет платежей за будущие периоды.
Загрузка...