Как считать отопление в многоквартирном доме по счетчику

Как правильно рассчитывается отопление в квартире.


В больших городах цены на коммунальные услуги несколько выше, чем в провинциях, а уж тем более в деревнях. В Москве и СПб цены самые высокие, поскольку это мегаполисы, а, например, в деревнях Московской области расценки более приемлемые. Это связано с тем, что в частных домах нет надобности платить за вывоз мусора, уборку, лифт и другие услуги, как это нужно делать жильцам многоквартирных домов. В деревнях расчет услуг значительно отличается от мегаполисов. Что касается отопления, то это одна из самых дорогих услуг. В домах люди используют в качестве обогрева печь либо камин, что существенно экономит материальные средства. Городские жители такого позволить себе не могут, поэтому им приходится платить за отопление согласно тарифам. Давайте выясним, как точно рассчитывается отопление.

Как рассчитать отопление: варианты расчета со счетчиком и без него

Порядок расчета напрямую зависит от того, как именно отапливается дом и какие приборы учета используются.

Существуют такие варианты оборудования дома устройствами и приборами:

  1. В жилом доме имеется единственный прибор учета отопления, а в квартирах и местах нежилого типа устройства полностью отсутствуют.
  2. В доме установлен общий прибор, но и в квартирах есть учетные аппараты.
  3. В доме вообще нет учетного прибора.

Рассмотрим первый вариант расчета отопления, когда есть только один общий прибор учета. В таком случае отопление рассчитывается по данным показаний прибора учета или отдельным нормативам потребления тепла. Все показания должны рассчитываться в Гкал. Приведем пример, когда общий объем тепла составляет 250 Гкал; площадь дома – 7 000 кв. м; средняя площадь квартиры – 75 кв. м; тариф на тепло составляет 1 400 рублей за 1 Гкал. В таком случае схема расчета выглядит таким образом:

250 ×75 / 7000 × 1400 = 3 750 рублей.

Это мы считали по первой составляющей. Далее нужно учесть площадь нежилых помещений (подвал, площадки, чердак). Теперь приведем пример, когда общая площадь составляет 6000 кв. м. Объем тепла в данной ситуации будет высчитываться по такой схеме:

250 × (1 – 6 000 / 7 000) ×75 / 6 000 = 0,446428571 Гкал.

После этих расчетов можно приступать к подсчету платы за отопление: 3 750 + 625 = 4 375 рублей. Как мы видим, цена достаточно высокая. Сейчас выясним, выгоднее ли иметь прибор учета в квартире.

Подробнее о втором и третьем способе

Второй способ подразумевает учет тепла при помощи общего прибора и индивидуальных устройств в жилых квартирах. Плата за отопление тогда производится по следующей формуле:

1,5 × 1 400 = 2 100 рублей, где

1,5 – это объем тепла;

1400 – тариф на плату отопления. Вторая составляющая квитанции будет рассчитывать так: (250 – 10 – 5 000 × 0,25 – 8 – 30) × 75 / 6 000 = 0,9625 Гкал. Для расчета оплаты показания второй составляющей умножаются на показания первой. Полученная сумма и будет средней к оплате услуги.

В третьем случае нужно рассчитать отопление при условии отсутствия общего счетчика. Для этого понадобятся две формулы. Расчет по первой будет выглядеть так: 1,5 × 1400 = 2 100 рублей, а по второй – 0,025 × 75 × 1 400 = 2 625 рублей.

Очевидно, что цены очень высокие, и далеко не каждому по карману оплатить данную услугу, но все же при наличии индивидуального учетного прибора люди платят меньше, чем те, у кого его нет. Давайте выясним, как лучше экономить тепло в квартире и частном доме.

Варианты экономии отопления


Постоянный рост цен на электроэнергию и отопление вынуждает людей искать способы экономии услуг. Живя в частном доме, это можно сделать такими способами:

  1. Утепление стен. Ни для кого не секрет, что потеря тепла происходит тогда, когда стены ненадежно утеплены. Желающим сэкономить отопление таким образом лучше всего отдать предпочтение многослойной штукатурной системе. Эта процедура заключается в наложении на внешние стены теплоизоляционных плит. После этого материалы нужно покрыть штукатуркой для того, чтобы они презентабельно смотрелись. Более дорогим способом является использование навесных вентилируемых фасадов. Однако к такому варианту домовладельцы прибегают очень редко, так как он сильно дорогой.
  2. Замена окон. Поскольку во многих домах имеются старые деревянные окна, происходит большая потеря тепла. Именно поэтому необходимо заменить все окна в доме на современные металлопластиковые варианты. Лучше всего выбирать 5-камерные окна.
  3. Утепление кровли. Еще в начале строительства дома либо при покупке нужно позаботиться о том, чтобы у вас был теплый чердак. Для этого в полость между стропилами необходимо поместить легкие плиты минеральной ваты.
  4. Покупка отопительного котла. Желательно отдавать предпочтение не сильно мощным устройствам, так как на их обслуживание требуется много топлива. Лучше приобрести варианты с регулировкой мощности. Это могут быть конденсационные котлы, которые очень популярны в последнее время.

Жильцам многоквартирных домов в такой ситуации намного сложнее экономить тепло в силу того, что они живут в общем доме и без общего согласия предпринимать какие-либо действия собственноручно не могут. Что же делать в таком случае? Вот 5 советов для желающих экономить тепло в квартире:

  • отказаться от центрального отопления и установить индивидуальное. Это очень дорогая услуга, но зато в будущем вы сможете сами регулировать тепло и по надобности отключать котел;
  • установить теплосчетчик. Благодаря этому вы будете платить только за реально потребленное тепло;
  • замена конденсационного котла на современный, который поможет значительно сэкономить на отоплении;
  • утеплять окна на зиму. Если в окнах щели, то все тепло уходит наружу, а в помещении по-прежнему холодно. Именно поэтому на зиму нужно тщательно утеплять окна, дабы не происходило потери теплого воздуха;
  • не допускать, чтобы в доме была сырость, так как в таком случае в помещении будет холодно, даже при условии бесперебойной работы отопительного котла.

В целом разумно экономить отопление нужно, так как иначе придется чуть ли не всю зарплату тратить на оплату данной услуги. Однако важно знать грань и не доводить ситуацию до абсурда. Существует немало случаев, когда люди настолько сильно сокращали потребление тепла, что сидели в холодных квартирах, в результате чего зарабатывали себе болячки. Важно с умом подходить к экономии, и тогда никаких проблем не возникнет.

Адвокат Анисимов .

Представительство и защита в суде

Оплата за тепло по общедомовому счетчику

Оплату отопления регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.При этом потребитель будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Кроме того, оплата отопления регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307. Данный порядок предусматривает начисление платы за отопление в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления за предыдущий год. При этом среднемесячный объем определяется из расчета 1/12 величины потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. Указанный порядок расчета увязан с порядком предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемым гражданам, и применяется в абсолютном большинстве субъектов Российской Федерации. При таком порядке расчетов управляющая организация должна 1 раз в год произвести корректировку размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом за истекший год по показаниям общедомового прибора учета.

Если есть решение общего собрания собственников, оплат за отопление может взиматься только в отопительный сезон.

Оплата отопления по общедомовому счетчику

С июня 2012 года общедомовые счётчики тепла стали обязательными во всех многоэтажных домах. Следовательно, возникает ряд вопросов: насколько это выгодно? Как будет производиться расчёт оплаты? Правда ли, что установленный в доме счётчик помогает сэкономить на отоплении помещения?

Оплата общедомового отопления: как рассчитать?

Чтобы правильно и не в ущерб себе оплачивать услуги по отоплению помещения, необходимо знать, каким образом происходит расчёт оплаты. Он зависит в первую очередь от условий обустройства конкретного дома. Их необходимо узнать, прежде чем рассчитывать сумму оплаты. Вариантов возможно три:

  • Установлен общедомовой счётчик оплаты тепла, но в квартирах счётчики не установлены;
  • Есть и общедомовой счётчик, и индивидуальные варианты в квартирах;
  • В доме вообще нет никаких приборов для контроля за расходом тепла.

Для каждого из вариантов существуют свои формулы расчёта оплаты. Необходимо также помнить, что оплата рассчитывается как за отдельную квартиру, так и за общедомовые нужды. Поэтому для точного расчёта вам необходимо знать площадь не только своей квартиры, но и всех отапливаемых помещений вашего дома. И, конечно, не обойтись и без знания собственно тарифа за оплату услуг. Узнать его можно у управляющей компании. Важно помнить, что единого тарифа на оплату теплоснабжения официально не существует. В законе говорится лишь о рекомендациях и правилах формирования стоимости услуг для управляющих компаний.

Оплата отопления по общедомовому счетчику: как сэкономить?

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Покупка и установка счётчика производится за счёт жильцов, а счётчик – агрегат недешёвый. Да и установка его обойдётся дорого, притом, чем меньше жильцов в доме, тем больше будет сумма для каждого. Также счётчик требуется обслуживать и, в случае необходимости, ремонтировать. Расходы на обслуживание также ложатся на жильцов дома. При этом оплата включена в счёт за квартирную плату. Получается, что вне зависимости от того, исправен счётчик или нет, жильцы оплачивают его ремонт. Наконец, счётчик, как и любой механизм, может дать сбой, и безоглядно верить его показаниям не стоит. Оплатить же пришедшие астрономические счета придётся: законодательство на этот счёт весьма расплывчато.

Следует учесть: счётчик сам по себе не уменьшит волшебным образом расход энергии. Он – только прибор учёта. Тем не менее, этот прибор, будучи установленным в многоэтажном доме, действительно помогает сэкономить на оплате тепла. Например, он учитывает расход не только тепла, но и горячей воды. В последнее время стали выпускаться счётчики с функцией, весьма полезной для россиян: воду с температурой ниже 40 С они считают холодной. Соответственно, в приятную для потребителя сторону изменяется и счёт за воду.

Как сэкономия на оплате тепла

Сэкономить на оплате тепла помогут и следующие меры:

  • Энергоаудит. Заключается он в том, чтобы обнаружить места утечки тепла и принять меры по их устранению. Обойдётся это дорого, но зато даст возможность в дальнейшем не оплачивать утечки тепла.
  • Капитальный ремонт. Экономия энергии напрямую зависит от утеплённости помещения. Понятно, что если в подъезде гуляет ветер, стёкла выбиты, а старые батареи отапливают в основном улицу, то суммы счёта за отопление будут астрономическими. А вот современный, добротно остеклённый, утеплённый стекловатой и пластиком подъезд теряет тепло по минимуму и, следовательно, счета за отопление будут относительно скромными.

Тарифы за оплату тепла постоянно растут, а схемы расчёта оплаты, к сожалению, не всегда прозрачны. Тем больше причин установить собственный контроль над расходом тепла. Жители домов, где домовые счётчики отсутствуют, обязаны не только оплачивать отопление квартир в двойном размере, но и вносить известную сумму на общедомовые нужды. Так что лучше установить в доме счётчик. Это позволит не только справедливо рассчитать расход тепла на конкретный дом, но и существенно сэкономить: оплата общедомового отопления в случае установки счётчика, как правило, снижается на 15-30%.

Дата публикации: 27.04.2016

С отопительного сезона 2016-2017 гг.

Екатеринбург перешел на новый порядок расчетов за тепло, предусмотренный Постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

Расчет отопления при сломанном счетчике.

В нашем многоквартирном дому установлен счетчик учета теплоснабжения. Мы платим за отопление как правило с сентября по апрель, когда отопительный сезон открыт. Пару дней назад пришла квитанция за октябрь с суммой 6034 руб., хотя в прошлом году за октябрь я платил в 2 раза меньше, УК утверждает, что якобы в октябре счетчик был сломан и начисление производили по среднему значению за прошлый год, получается что когда на улице +1 в октябре и-30 в феврале разницы никакой по их мнению, вообщем рассчитали они в основном по зимним месяцам, отсюда и сумма, равная средней за зиму. Правомерен ли такой расчет со стороны УК. Спасибо.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Дмитрий, если счётчик действительно был сломан. то УК здесь ни при чём, оплату выставляет ресурсоснабжающая организация и в данном случае, это законно.

До до 1 сентября 2012 года у нас по всей РФ действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.06 г. № 307, которые, как показывает судебная и арбитражная практика, ни собственники жилых помещений, ни ТСЖ, ни ЖСК толком не изучали.

С 1 сентября 2012 года у нас начали действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться, что бы ещё лучше знать свои права и обязанности, связанные с оплатой за квартиру, за коммунальные услуги.

Если в вашем доме действительно в октябре не работал общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя или горячей воды, то расчет должен в этом случае за теплоэнергию, теплоноситель или за горячую воду производиться

согласно п.42 новых Правил в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

К сожалению энергоснабжающие организации во всех регионах РФ предъявляют в адрес Управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК сложные расчеты по оплате за поставляемые услуги, с которыми многие эти не коммерческие компании (ТСЖ, ЖСК) просто не могут разобраться, а оплачивают в конечно итоге все это жильцы

многоквартирных жилых домов.

Одним словом, без знания вышеуказанных Правил, нормативов, местных тарифов на коммунальные услуги для населения и естественно для ТСЖ, ЖСК и УК, очень

трудно перепроверить расчеты тех сумм, которые указаны за конкретный период в квитанциях для граждан за коммунальные услуги.

Но все же с помощью юристов, специализирующихся по коммунальным услугам, возможно это сделать.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector