Порядок расчета «отопления ОДН».
Уважаемые жильцы!
Обращаем Ваше внимание, что начисление по услуге «Отопление ОДН» производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г № 354 (далее Правила).
ОДН – это общедомовые нужды.
Согласно п. 44 данных правил начисление размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым приборам учёта, определяется в соответствии с формулой № 10 приложения № 2 к вышеуказанным Правилам.
Р = V * T
Р — размер платы за коммунальную услугу;
V — объём потребленной услуги определенный по показаниям общедомового прибора учёта;
T – тариф на коммунальную услугу.
Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчётный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 13, приложения № 2 к вышеуказанным Правилам (дом с нежилыми помещениями, оборудованными индивидуальными приборами учета).
В соответствии с данной формулой ОДН распределяется следующим образом:
ОДН = (объём тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора – объем тепловой энергии, определенный по индивидуальным приборам учёта тепла – объём тепловой энергии, рассчитанный по нормативу и умноженный на площади для тех помещений, у которых приборы отсутствуют)* площадь конкретного помещения/ сумма площадей всех жилых и нежилых помещений в доме.
Например, в январе 2013 г показания общедомового прибора учёта, установленного на доме составил 713 Гкал.;
Объем тепловой энергии по индивидуальным приборам составил = 47,72 Гкал;
Объём тепловой энергии определенный по нормативу для тех помещений, у которых приборы отсутствуют = 341,6637 Гкал;
Площадь всех жилых и нежилых помещений в доме = 24745,4 м2.
Площадь Вашей квартиры составляет 47,50 м2.
Таким образом, величина по услуге «Отопление ОДН» по Вашей квартире составила = (713-47,72-341,6637)*47,5/24745,4 = 0,621197 Гкал
0,621197*1031,84 руб.= 640,98 руб.
Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчётный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 14, приложения № 2 к вышеуказанным Правилам.
В соответствии с данной формулой ОДН распределяется следующим образом:
ОДН = (объём тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора * (1- сумма площадей все жилых и нежилых помещений в доме/ площадь дома)* площадь конкретного помещения/ сумма площадей всех жилых и нежилых помещений в доме.
Например, в январе 2013 г показания общедомового прибора учёта, установленного на доме составил 217 Гкал.;
Площадь всех жилых и нежилых помещений в доме = 8918,85 м2.
Площадь дома = 12642 м2.
Площадь Вашей квартиры составляет 56,30м2.
Таким образом, величина по услуге «Отопление ОДН» по Вашей квартире составила = 217*(1-8918,85/12642)*56,3/8918,85 = 0,403417 Гкал
0,403417*1031,84 руб.= 416,26 руб.
Норматив потребления тепловой энергии на отопление: как рассчитывается плата за тепло?.
Любой собственник городской квартиры хотя бы раз удивлялся цифрам в квитанции за отопление. Часто непонятно, по какому принципу для нас начисляется плата за отопление и почему зачастую жильцы соседнего дома платят намного меньше. Однако цифры не берутся из ниоткуда: существует норматив потребления тепловой энергии на отопление, и именно на его основании формируются итоговые суммы с учетом утвержденных тарифов. Как разобраться в этой непростой системе?
Отопление – основа комфорта русской зимой
Откуда берутся нормативы?
Нормативы отопления жилых помещений, а также нормы на потребление какой-либо коммунальной услуги, будь то отопление, водоснабжение и т. д. – величина относительно постоянная. Они принимаются местным уполномоченным органом при участии ресурсоснабжающих организаций и остаются неизменными в течение трех лет.
Новые тарифы ЖКХ
Если говорить более просто, то компания, снабжающая теплом данный регион, подает в местные органы власти документы с обоснованием новых нормативов. В ходе обсуждения они принимаются или отвергаются на заседаниях городского совета. После этого выполняется перерасчет израсходованного тепла, и утверждаются тарифы, по которым будут платить потребители.
Как знать, достаточно ли тепла?
Нормативы потребления тепловой энергии на отопление высчитываются, исходя из климатических условий региона, типа дома, материала стен и крыши, износа коммунальных сетей и других показателей. В итоге получается количество энергии, которую приходится затратить на обогрев 1 квадрата жилой площади в данном здании. Это и есть норматив.
Общепринятой единицей измерения признана Гкал/кв. м – гигакалория на квадратный метр. Основной параметр – средняя температура окружающего воздуха в холодный период. Теоретически это означает, что если зима была теплой, то платить за отопление придется меньше. Однако на практике так обычно не получается.
Тепло на улице, но холодно в квартире
Какой должна быть нормальная температура в квартире?
Нормативы по отоплению квартиры рассчитываются с учетом того, что в жилом помещении должна поддерживаться комфортная температура. Ее примерные значения:
- В жилой комнате оптимальная температура составляет от 20 до 22 градусов;
- Кухня – температура от 19 до 21 градуса;
- Ванная комната — от 24 до 26 градусов;
- Туалет – температура от 19 до 21 градуса;
- Коридор – от 18 до 20 градусов.
Если в зимнее время в вашей квартире температура ниже указанных величин, значит, ваш дом получает меньше тепла, чем предписывают нормы на отопление. Как правило, в таких ситуациях виновны изношенные городские теплосети, когда драгоценная энергия впустую уходит в воздух. Тем не менее, норма отопления в квартире не выполняется, и вы имеете право жаловаться и требовать перерасчета.
Как рассчитывается плата за потребление тепла с учетом нормативов?
Как же рассчитать отопление? До недавнего времени норматив отопления считался главным параметром при расчете платы за полученную тепловую энергию. Формула достаточно проста: жилая отапливаемая площадь умножается на значение норматива и получается то количество тепла, которое нужно потратить на обогрев квартиры. Оно умножается на утвержденный горсоветом тариф и получается итоговая сумма.
Как посчитать тариф?
В нормативы потребления тепловой энергии для отопления домов частной застройки включается также площадь подсобных помещений, учитывается горячее водоснабжение (если оно есть) и другие параметры. С недавнего времени в квитанции включена еще одна графа: общедомовые нужды. Был утвержден еще один норматив по отоплению лестничных клеток и подъездов, и теперь потребители должны оплачивать и их.
В целях экономии многие начали ставить в квартирах индивидуальные счетчики, контролирующие реально полученное тепло, а не заявленный норматив отопления. Пример установки такого счетчика вы можете видеть на фото.
Индивидуальный прибор учета
В соответствии с этим изменилась и реальная цена коммунальных услуг. Своими руками счетчики ставить нельзя: они должны пройти обязательную пломбировку контролирующими органами.
Важно! Исполнитель, устанавливающий вам приборы учета обязательно должен иметь лицензию на право установки и обслуживания данных изделий.
Как рассчитать свою плату за тепло?
Инструкция по расчету оплаты (гкал на отопление) включает три варианта в зависимости от того, стоят ли счетчики, и есть ли общедомовой прибор учета. Рассмотрим все возможности:
Не установлены счетчики в квартирах, есть общедомовой прибор учета
- Управляющая компания проверяет показания общедомового прибора. К примеру: 250 гигакалорий. Найдите эту величину в квитанции;
- Узнайте общую площадь дома с учетом офисов, магазинов и т. д. К примеру, 7000 м;
- Узнайте тариф на энергию. К примеру, 1400 рублей за 1 Гкал;
- С учетом площади квартиры рассчитайте вашу индивидуальную плату. Если площадь, к примеру, равна 75 метрам, то получится следующий расчет: 250 х 75. Полученный результат делится на 7 000 х 1 400 – общедомовые расходы. Результат: 3 750 рублей. Это и будет величина, которую вы увидите в своей квитанции.
В доме нет общедомового прибора и нет индивидуальных счетчиков
В этом случае расчет проводится с учетом нормы отопления. К примеру, она равна 0,25 Гкал на квадратный метр. Умножьте ее на площадь отапливаемого помещения и на тариф, принятый в вашем регионе. К этому значению добавляется плата за общедомовую энергию по нормативу, поделенная на всех собственников в полной мере.
В доме есть прибор учета и квартира оборудована счетчиками
Это самый экономичный вариант, так как вы будете вправе платить за настоящее тепло в вашей квартире, а не за абстрактный норматив на отопление. Итоговая цифра – результат сложения расходов тепла в квартире и значения общедомового прибора, разделенного между жильцами.
Часто высказывается мнение, что нормы потребления тепловой энергии на отопление существенно завышены, особенно если учесть, что немалая ее часть расходуется в никуда. Из-за этого все больше людей предпочитают ставить индивидуальные счетчики и тем самым платить только за действительно полученную услугу.
Важно! Следует знать, что существует несколько схем подачи тепла в дом и горячего водоснабжения. Поэтому прежде чем ставить приборы учета необходимо проконсультироваться с независимым экспертом. Если приборы установлены неправильно, то вы будете не экономить, а переплачивать за услуги.
Куда пропадает тепло?
Подведем итоги. Нормы отопления в квартире разработаны для того, чтобы наши дома получали достаточно тепла, и жильцы не испытывали дискомфорта даже в самые суровые холода. Если вы считаете, что они не соответствуют действительности, и нет смысла их оплачивать полностью, вы можете установить счетчик. Практика показывает, что это позволяет значительно сэкономить и избавиться от расходов на несуществующие услуги (смотрите также смету на отопление).
Как считают жкх по отоплению.
В большинстве многоквартирных домов нашей страны имеется центральное газовое отопление, счета за которое получает каждый владелец квадратных метров. Конечно, доверять информации в квитанции стоит, но желательно перепроверять правильность расчетов, чтобы полностью исключить возможность ошибки. Проблема в том, что многие хозяева квартир просто не знают, как это сделать. Давайте разберемся в столь важном вопросе!
Как рассчитать стоимость отопления в квартире?
Алгоритм расчета полностью определяется способом обогрева дома и имеющимися в наличии отопительными приборами. Варианты оборудования постройки учетными устройствами могут быть совершенно разными:
- Установлен только один счетчик на весь дом, а отдельные квартиры и нежилые помещения учетными приборами не оснащены.
- Имеется общий счетчик, однако некоторые квартиры и помещения тоже оснащены индивидуальными устройствами.
- В доме счетчика нет, но учетные приборы имеются в некоторых квартирах.
Прежде, чем приступать к расчету отопления, необходимо выяснить, какой из методов учета потребленного газа используется в доме. Без этой информации дальнейшие действия просто невозможны.
Как рассчитать плату за отопление в квартире по общему для всего дома счетчику?
Для того чтобы наши расчеты были наглядными, необходимо взять в качестве примера какие-либо данные. Допустим, что учетный прибор в доме показал потребление в 300 Гкал. Площадь самой многоэтажной постройки составляет 8500 м². Берущаяся в расчет квартира имеет площадь 80 м². Тариф за потребленную электроэнергию возьмем 1500 руб./1 Гкал.
Сначала узнаем, как рассчитать отопление по площади квартиры, для этого воспользуемся такой схемой: (300*80/8500)*1500 =4235 руб. Эта сумма будет стоять первой в квитанции, поскольку является платой именно за отопление в квартире.
Однако не будем забывать про нежилые помещения, на обогрев которых расходы распределяются между жильцами. Предположим, что жилая площадь составляет 7000 м². Тогда расчеты будут следующими: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Гкал. Переводим в денежный эквивалент: 0,6051*1500=908 руб.
Итоговая сумма квитанции в этом случае составит: 4235+908=5143 руб.
Как рассчитать отопление по счетчику в квартире?
Представим, что счетчиками оснащены некоторые квартиры, а также нежилые помещения. По имеющимся учетным приборам на обогрев площади нежилого типа было потрачено 15 Гкал, других квартир – 10 Гкал. На нужды горячего водоснабжения пришлось 40 Гкал.
Сначала выясним, сколько тепла пришлось на наши квадратные метры:
- при наличии счетчика снимаем показания и умножаем на актуальный тариф: 2*1500=3000 руб.
- при отсутствии счетчика в расчет принимается норма потребления тепла на 1 м², которая составляет 0,03 Гкал: 0,03*80*1500=3600 руб.
Теперь необходимо выяснить, какая сумма будет идти дополнительно. В этом нам поможет следующая схема: (300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Гкал. Переводим в рубли: 0,2857*1500=429 руб.
Итоговая сумма квитанции составит:
- при наличии индивидуального прибора: 3000+429=3429 руб.
- при отсутствии счетчика в квартире: 3600+429=4029 руб.
Как правильно рассчитать отопление в квартире без общего счетчика?
В этом случае наличие учетного прибора в жилище тоже имеет большое значение. Первым шагом мы по-прежнему определяем расходы на отопление квартиры:
- со счетчиком: 2*1500=3000 руб.
- без счетчика: 0,03*80*1500=3600 руб.
Теперь нам необходимо знать сумму на нужды дома, а для этого требуется информация о площади общего имущества. Допустим, она составляет 200 м², тогда расчет будет следующим: 0,03*200*80/7000=0,0686 Гкал. В деньгах: 0,0686*1500=103 руб.
Итоговая сумма квитанции составит:
- при наличии индивидуального прибора: 3000+103=3103 руб.
- при отсутствии счетчика в квартире: 3600+103=3703 руб.
Как можно увидеть из расчетов, квартирный счетчик значительно снижает плату за тепловую энергию, поэтому стоит задуматься об установке индивидуального учетного прибора. Это не только сэкономит ваши денежные средства, но и позволит полностью контролировать процесс начислений.
Как рассчитать батареи отопления для квартиры?
При выборе радиаторов для жилища очень важно сделать правильный расчет, иначе в квартире будет постоянно жарко или холодно. Наиболее точные данные смогут предоставить только специалисты, однако самостоятельно необходимое количество секций тоже можно вычислить. Существует упрощенный метод, который позволяет получать данные с минимальной погрешностью.
Сначала нам необходимо выяснить, сколько тепловой мощности требуется для полноценного обогрева 1 м²:
- при стандартной высоте комнаты, в которой только один оконный проем и одна наружная стена будет достаточно 100 Вт;
- при наличии двух наружных стен, одного оконного проема и стандартной высоте потолков в расчет стоит взять 120 Вт;
- при двух оконных проемах, такого же количества наружных стен и стандартных потолках берем 130 Вт.
Если помещение может похвастаться высотой более 3-х метров или наличием больших окон, то полученное при расчетах значение необходимо умножить на корректирующий коэффициент 1,1.
Как рассчитать радиаторы отопления для квартиры на примере?
Предположим, что у нас имеется комната площадью 30 м² с двумя наружными стенами и одним оконным проемом. При этом высота потолков составляет 3,3 метра. Выбор пал на отопительные батареи из биметалла, мощность одной секции которых составляет 220 Вт (по данным из паспорта модели). Необходимо выяснить, сколько ребер нам потребуется для обогрева имеющегося помещения.
- Сначала выясняем общую тепловую мощность для имеющейся комнаты: 30*120*1,1=3960 Вт.
- Теперь делим полученный результат на мощность одной секции отопительного прибора: 3960/220=18 секций.
Если у нас два окна, то под каждым из них необходимо расположить радиатор отопления, имеющий 9 секций. Данный подход поможет снизить тепловые потери и увеличить эффективность обогрева. Такой же расчет делаем для каждой комнаты в квартире.
Как видите, правильный расчет отопления в квартире – не такая уж и сложная задача, с которой вполне под силу справиться и самостоятельно. Главное – подойти к вопросу с максимальной ответственностью и серьезностью!
Загрузка...