Как сделать септик в многоквартирном доме

Почему на установку септика требуется разрешение СЭС?.

Сооружение канализационной системы на любом загородном участке — это комплекс сложных работ, который подразумевает не только прокладку труб, но и установку выгребной ямы или готового септика. Для монтажа септика требуется разрешение СЭС. Без сбора пакета документов здесь не обойтись. Зачем это требуется? Проблема состоит в том, что возможно заражение грунтовых вод и самой почвы стоками и химическими отходами. Неправильная очистка септика химикатами может привести к возникновению различных заболеваний, заражению жилой зоны всего участка. Поэтому перед началом работ необходимо спроектировать канализацию, собрать пакет документов и подать заявление в СЭС.

Перед сооружением канализационной системы нужно сделать проект, затем собрать нужные документы и подать заявление в СЭС.

Пакет документации

Септик — это установка для накопления и очистки сточных бытовых отходов. В канализационных резервуарах накапливаются не только жидкие, но и твердые отходы, вредные газы, микроорганизмы. Подобные установки нуждаются в постоянном контроле со стороны санэпиднадзора. Это дает возможность защитить грунтовые воды от заражения, предотвратить распространение различных заболеваний, попадание стоков в жилую область. В целях безопасности как своей, так и окружающих, необходимо получить соответствующее разрешение на использование септика.

Как получить разрешение СЭС и где, какой пакет документации потребуется собрать? Среди основных документов, которые потребуют в СЭС, стоит отметить:

наличие технического паспорта;
подробная схема устройства септика, которую помогут составить в проектной организации;
проект для жилого сооружения;
пакет документации о собственности на участок и строение;
подробная топологическая съемка всего участка (получается в соответствующей организации);
договор с различными организациями о вывозе всех жидких бытовых отходов.

Схема многокамерного септика.

После того как пакет документации собран, можно подавать в СЭС заявление на установку септика. Делается это либо в органах санэпидемиологической станции региона либо в организации по охране окружающей среды. Необходимо помнить, что подача заявления производится только вместе с пакетом документации. Разрешения СЭС придется ждать около месяца. Есть еще один момент в установке септиков для загородных участков. СЭС после установки накопителя для сточных вод имеет право на проведение плановых и внеплановых проверок. Сотрудники имеют право проверить качество очистки стоков и содержание септика.

Условия расположения

Нельзя просто так поставить септик или выгребную яму на участке, так как любая канализационная система представляет собой определенную опасность. Если разрешение от СЭС на монтаж получено, можно приступать к проведению внешней системы канализации. Есть определенные нормы, которые регламентируют расстояние от различных объектов, глубину ям и прочие условия.

Чтобы получить разрешение от эпидемиологических станций на размещение септика, придется правильно выбрать место для резервуара.

Сегодня СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88 имеют целый перечень требований к месторасположению выгребных ям на территории приусадебного участка:

Схема септика для выгребной ямы.

ямы-накопители должны находиться на территории, примыкающей к частному дому, не допускается вывод стоков за границы участка без соответствующего подключения и разрешения;
выгребная яма под стоки должна находиться на расстоянии в 10 м от водовода и в 20 м от питьевого колодца, чтобы не произошло заражения чистой питьевой водой бытовыми отходами, химией и стоками;
расстояние от септика до жилого дома и прочих сооружений должно составлять примерно 10-12 м. Более близкое расположение может привести к подтоплению фундамента в весеннее время, разрушению строительных конструкций;
от септика до забора должно быть расстояние в 1 м;
глубина выгребной ямы не должна быть больше 3 м, в противном случае ее обслуживание будет затруднительным. На дне станет постоянно скапливаться толстый слой ила и твердых осадков.

Варианты устройства

Сегодня можно установить различные конструкции выгребных ям для хранения и частичной переработки стоков. Это могут быть:

обычные выгребные ямы;
инженерные системы для накопления и частичной переработки и разделения массы стоков.

Схема выгребной ямы.

Самый простой вариант, который предусматривают соответствующие разрешительные службы, — это выгребные ямы, которые не имеют оборудованного дна. Они сооружаются, если суточный объем сточных вод, которые отводятся от жилого дома, составляет не больше 1 м³. Сточные ямы устраивают ниже уровня питьевой воды, чтобы вода в колодце не была заражена стоками.

При устройстве септика необходимо учитывать различные параметры:

требования по месту расположения ямы;
учет типа и свойств грунта на месте монтажа.

Нормы расположения септика и колодца на одном участке:

если на участке глинистый грунт, расстояние между колодцем и септиком должно быть равно 20 м;
для суглинка — от 30 м;
для супесчаной и песчаной почвы — от 50 м.

Если планируемый объем стоков в сутки больше 1 м³, придется от конструкции без дна отказаться в пользу бетонированной либо кирпичной ямы, септика из ПВХ или металла.

Советы специалистов

Для внешней канализационной системы частного дома рекомендованы герметичные септики, которые не только более удобны в использовании, но и отличаются высокой надежностью. Обычно их монтируют специализированные станции. СанПиНы для них следующие:

Схема канализации загородного дома.

дно ямы при установке должно быть наклонено в сторону технологического люка, который необходим для последующего обслуживания;
место для установки выбирается таким образом, чтобы от жилого здания септик находился около 10 м, а от ограждения участка — 1 м;
выгребная герметическая яма требует периодической очистки специальной ассенизационной машиной.

Стоить обратить внимание на ряд советов, которые дают специалисты:

для подъезда спецтехники необходимо обеспечить просторное и удобное место, так что прятать септик в дальнем углу участка не нужно;
в процессе эксплуатации емкости возможно образование метана, поэтому рекомендуется оборудовать емкость специальной вентиляционной системой. Согласно требованиям санэпидемстанции, придется предусмотреть наличие вентиляционной трубы с диаметром в 10 см. Высота трубы над уровнем грунта должна составлять 60 см.

Подвод коммуникаций

Схема расположения выгребной ямы относительно других объектов.

Санитарное разрешение придется получить не только на установку септиков, но и всех инженерных коммуникаций, которые находятся рядом. Действуют определенные нормы по размещению на участке труб:

железобетонные и асбоцементные трубы должны находиться на расстоянии 5 м и более до септика;
чугунные трубопроводы с диаметром до 200 мм должны находиться на расстоянии, равном 1,5 м от отстойника сточных вод;
чугунные трубопроводы с диаметром от 200 мм могут находиться на расстоянии не менее 3 м от септика;
газовые трубы можно располагать на расстоянии 5 м от месторасположения септиков.

При установке септика на приусадебном участке необходимо помнить о соблюдении всех санитарных норм и получении соответствующего разрешения. Санитарные нормы регламентируют точку размещения септика, устанавливают минимальные расстояния для прокладки остальных коммуникаций на участке. Под учетом СЭС и монтаж септика относительно расположения жилого дома и других строений. Стоит быть готовым и к периодическим проверкам сотрудников санэпидемстанции. Но не стоит относится к этому категорично, так как все это делается для безопасности вас и окружающих.

Независимая канализация для многоквартирных домов.

Одной из основных задач, которые стоят перед застройщиками, осуществляющими возведение высотных жилых зданий, является подведение всех инженерных коммуникаций, обеспечение подачи в дом электричества, горячей и холодной воды, отопления, подключение других систем, позволяющих потенциальным жильцам пользоваться всеми благами цивилизации.

Кроме того, следует максимально эффективно решить проблемы с канализацией в новых многоквартирных домах в Подмосковье. Хорошо, если их строительство выполняется в местности с уже развитой инфраструктурой – тогда можно просто подсоединить жилой комплекс к централизованной сети. Но что делать, если она напрочь отсутствует или просто не сможет справиться с существенно увеличивающейся нагрузкой?

Требования к автономной канализации для многоквартирных домов

Единственным выходом из сложившейся ситуации является автономная канализация для многоквартирных домов. Вот только варианты с выгребными ямами и прочими подобными сооружениями в данном случае не подходят абсолютно, так как строительной компании придется взять на себя не только их реализацию, но и весьма дорогостоящее обслуживание, вывоз и утилизацию сточных вод с применением специальной техники, аренда которой обходится недешево.

Остается вариант с приобретением и установкой современного септика, но и в этом случае следует обязательно учитывать ряд нюансов. К примеру, канализация для многоквартирных домов должна соответствовать следующим требованиям:

обработка больших объемов воды, а также устойчивость к большим залповым сбросам или неравномерному поступлению сточных вод в систему;
высокое качество очистки. Очень часто сбрасывать очищенную воду требуется в расположенные рядом с жилыми комплексами водоемы, поэтому следует предпринять все меры для минимизации загрязнения окружающей среды;
простое обслуживание. Его могут осуществлять как строительные организации, устанавливающие канализацию в многоквартирных домах, так и коммунальные службы или обслуживающие компании. Оплата за данную услугу входит в стоимость квартплаты, поэтому минимальный объем работ поможет свести ее к минимуму.

Всем этим требованиям полностью отвечает автономная система канализации многоквартирных домов Юнилос МЕГА, приобретение которой мы предлагаем строительным компаниям. Она имеет простую модульную конструкцию, может монтироваться отдельными блоками с последующим расширением системы. От предлагаемых современным рынком аналогов данная станция отличается повышенной эффективностью работы, так как может эффективно выполнять следующие функции:

механическая очистка стоков, фильтрация загрязнений, которые не растворяются в воде;
качественная биологическая очистка с помощью активного ила, уничтожающего органику и азотные соединения;
доочистка сточных вод в специальном блоке, размещаемом в отдельном помещении;
обеззараживание осветленной воды перед ее сбросом в водоем.

В результате стоки очищаются до такой степени, что можно сбрасывать их даже в водоемы питьевого назначения. Кроме того, к преимуществам независимой канализации Юнилос МЕГА можно отнести:

простота монтажа, возможность выполнять все работы по устройству канализации в многоквартирных домах самостоятельно или с привлечением специалистов нашей компании;
экономичность потребления электроэнергии;
большой выбор септиков МЕГА, рассчитанных на работу с различным количеством потребителей и разными объемами сточных вод;
возможность длительного использования частной канализации для многоквартирного дома при минимальном обслуживании.

Все это позволит застройщику современного жилого комплекса в течение нескольких недель установить и запустить в эксплуатацию эффективную канализационную сеть, которая будет успешно справляться с очисткой больших объемов стоков.

Как проводить обслуживание Юнилос МЕГА

Как мы уже упоминали, обслуживание автономных систем канализации в многоквартирных домах может выполняться обслуживающей компанией или ЖЭКом. Также вы можете обратиться к нам – опытные специалисты всегда придут на помощь, обеспечат своевременное и максимально качественное выполнение работ по устранению излишков активного ила, который постепенно накапливается в процессе эксплуатации станции, по диагностике компрессорного и насосного оборудования, по ремонту или замене элементов аэрлифта.

Профессиональное техническое обслуживание системы очистки канализации для многоквартирного дома дает возможность не только обеспечивать ее безупречную работу, но и избегать неприятных аварийных ситуаций из-за снижения пропускной способности оборудования, поломки насоса или компрессора.

Услуги по устройству автономной канализации в многоквартирных домах

Помимо качественного обслуживания автономных систем канализации многоквартирных домов, наша компания предоставляет следующие услуги:

подбор комплексов очистки стоков Юнилос МЕГА для конкретного объекта, выполнение всех необходимых расчетов и исследований, разработка проектов и схем автономной канализации многоквартирных домов;
монтаж станции, включающий земляные работы, возведение быстровозводимых зданий для блоков доочистки и обеззараживания, установка и подключение Юнилос МЕГА и запуск оборудования в эксплуатацию;
при необходимости – выполнение ремонтных работ, замены отдельных элементов станции, а также ее расширение и монтаж новых блоков для повышения качества очистки сточных вод.

Санитарные стандарты для ям и септиков.

Проблема отведения бытовых стоков в частном доме или на дачном участке решается в большинстве случаев устройством выгребной ямы или септика. В связи с тем, что сточные воды могут оказать значительное воздействие на окружающую среду и на здоровье населения, прежде всего семьи домовладельца, все аспекты создания и размещения этих сооружений жестко регламентируются законодательными актами.

Все мероприятия, касающиеся этого вопроса, регламентируются Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» N 52-ФЗ, который был принят 30 марта 1999 г.

Этот закон охраняет в первую очередь здоровье домовладельца. Он лично заинтересован в соблюдении положений закона, поскольку в случае нарушения правил и норм, которые в нем содержатся, под угрозой окажется здоровье членов его семьи и его собственная жизнь. С правовой точки зрения, неукоснительное соблюдение закона является обязанностью граждан Российской Федерации, а его нарушение влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством.

Получение разрешения на обустройство

Бесконтрольное размещение септиков и выгребных ям на территории домовладения или за его границами представляет возможную угрозу для окружающей среды. Закон запрещает сооружение этих объектов без проектной документации, которая предоставляется в санитарно-эпидемиологическую службу для утверждения, чтобы собственник участка получил разрешение на проведение работ и смог обустроить очистное сооружение на своей территории.

Санитарно — эпидемиологическое заключение

Разрешение на строительство можно получить лишь в том случае, когда полностью соблюдены строительные и санитарные нормы, действующие на момент рассмотрения документов.

Важным моментом, на котором акцентируется внимание при рассмотрении документации, является правильный выбор места, где будет располагаться очистное сооружение.

Получение разрешения не означает, что хозяин участка получает возможность самовольно вносить изменения в проект, так как контролирующие органы имеют право проверять в дальнейшем соответствие сооружения предъявленной документации.

Нормативные акты, определяющие порядок обустройства очистных сооружений

При сооружении выгребной ямы или установке септика, помимо Закона N 52?ФЗ, необходимо соблюдать положения других нормативных актов. К ним относятся некоторые санитарные правила и нормы (СанПиН) и строительные нормы и правила (СНиП):

СНиП 2.04.03-85, которые являются основным документом, регулирующим строительство наружной канализации.
СНиП 2.04.04-84, а также СНиП 2.04.01-85, регламентирующие сооружение наружных и внутренних водопроводов в случаях, когда водоснабжение происходит с помощью скважин и колодцев.
СанПиН 2.1.5.980-90, содержащие требования по организации охранных мероприятий, призванных сохранить чистоту поверхностных водных объектов.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, которые содержат требования к организации санитарных зон вокруг объектов, представляющих опасность для экологии.

Расстояние между септиком и точкой водозабора

Важным условием при размещении очистного сооружения на участке является сохранение минимального расстояния от проектируемого объекта до скважины или колодца.

Расстояния между септиком и домом

Такое требование объясняется заботой о благополучии населения, поскольку эта мера предотвращает попадание неочищенных стоков в подземные водоносные слои. Несоблюдение этой нормы может вызвать заболевания разного характера. Выполнение требования важно также при установке септика, поскольку, несмотря на его герметичность, нельзя исключать возникновения чрезвычайных ситуаций из-за прорыва трубы или разгерметизации соединения.

По этой причине расстояние от септика или выгребной ямы до точки водозабора должно быть максимально возможным. Вышеперечисленные документы определяют, что удаленность места для очистного сооружения от точки водозабора зависит от наличия и качества фильтрующего грунта между слоем почвы, где будет происходить окончательная фильтрация стоков, и водоносным слоем.

Определение фильтрующих качеств грунта на участке производится путем гидрогеологического исследования, которое позволит оценить состав грунта в пределах границ участка. Если связь между этими слоями почвы не обнаруживается, то расстояние между местом водозабора и выгребной ямой не может быть меньше 20 метров.

Чем выше фильтрующие возможности грунта, тем большим становится минимальное расстояние до точки водозабора. Лучшими фильтрующими качествами обладает песчаный грунт, а также супесчаный и суглинистый грунты. Если на земельном участке присутствуют грунты такого типа, расстояние, разделяющее водозабор и очистное сооружение, должно составлять от 50 до 80 метров.

При оборудовании септика или выгребной ямы должны соблюдаться также нормы об удаленности от водопроводных труб. Расстояние до труб, которые поставляют в дом питьевую воду, должно составлять не менее 10 метров. Это требование выдвигается для защиты потребителя на случай, когда происходит разгерметизация водопроводной трубы, чтобы в нее не могли проникнуть сточные воды. Кроме расстояния до точки водозабора, должен учитываться также уклон местности. Место для оборудования очистного сооружения должно находиться ниже точки забора воды.

Расстояние между очистным сооружением и жилым домом

Нормативные документы устанавливают также требования о размещении очистного сооружения относительно жилой постройки. В частности, документы предусматривают следующее:

Выгребная яма или септик располагаются на расстоянии более пяти метров от фундамента здания. Это требование выдвигается из соображения санитарной безопасности. Также следует принимать во внимание тот факт, что очистное сооружение является источником неприятного запаха.

Вместе с тем увеличение расстояния не должно помешать работе очистной системы, поскольку функционирование длинных канализационных труб может быть затруднено и потребует создания большого количества смотровых колодцев.

Расстояние от очистного сооружения до забора

Правила размещения очистных сооружений призваны защищать как интересы владельца участка, так и жителей соседних домов. При определении места для будущего септика или выгребной ямы, приходится учитывать величину минимального расстояния между сооружением и дорогой с интенсивным движением, которое составляет пять метров.

Расстояние между выгребной ямой и границей участка составляет не меньше двух метров. Об этом нужно помнить во избежание возможных недоразумений.

Другие требования, касающиеся выбора места расположения очистного сооружения

Определяя место для септика или выгребной ямы, также важно учитывать другие требования нормативных документов:

Очистное сооружение должно находиться от фундамента любой хозяйственной постройки на расстоянии не меньше одного метра. Это позволит избежать размывания фундамента зданий, находящихся по соседству, если будет нарушена герметичность очистной системы.

Для периодической очистки выгребной ямы или септика от твердых остатков, необходимо предусмотреть возможность подъезда к объекту илососной машины.

Особые требования, касающиеся обустройства выгребных ям

Согласно СанПиН 42-128-4690-88, на земельных участках, не имеющих канализации, разрешено устраивать помойные ямы. Стенки и дно этих ям должны быть непроницаемыми. Кроме подземной части, эти очистные сооружения должны иметь надземную часть, которая состоит из решетки и крышки. Бытовые стоки собираются в полости сооружения, а твердые отходы и мусор задерживаются на решетке. Мусор с решетки собирается в ящик для мусора. Помойная яма очищается от жидких отходов не реже двух раз в год.

Выгребные ямы подлежат периодической дезинфекции, для этого используют смесь, включающую:

Метиксалат натрия (10%),
Креолин (5%),
Хлорную известь (10%),
Гипохлорит натрия (5%),
Нафтализол (10%).

Использование для дезинфекции сухой хлорной извести категорически запрещено.

После принятия решения об устройстве на участке очистного сооружения, владелец территории должен тщательно изучить правила и нормы, регулирующие этот вопрос, чтобы обеспечить их неукоснительное соблюдение и избежать конфликтов с контролирующими учреждениями и соседями.

Только выполнив содержащиеся в нормативных документах требования, можно будет согласовать проект в санитарно-эпидемиологической службе, а также быть уверенным в безотказной работе выгребной ямы или септика.