«ГУЖФ» приступает к общероссийской практике начисления пени.
C 1 января 2016 года изменился порядок начисления пени за неуплату услуг, оказанных предприятиями ЖКХ.
Нормы № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», пени за просроченный платеж начисляются спустя 31 день после наступления дня оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки и в размере 1/130 ставки после 91 дня течения задолженности.
— Отсутствие платежей со стороны населения приводит к задержке платежей поставщикам ресурсов, подрядным компаниям с последующим несением расходов на штрафные санкции и пени. Поэтому мы пришли к выводу, что начисление пени вполне обоснованы, — сообщают в компании. — Добросовестные плательщики или те, кто незначительно задерживают оплату жилищно-коммунальных услуги не ощутят на себе изменений, а вот тех, кто не платил с начала года, строка «пени» заставит задуматься.
Если на конец июля была задолженность и срок ее превышает 41 день, то пени на нее будут начислены. Если оплата проведена в срок, но частично — пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. В соответствии с гражданским законодательством в первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты пеней, оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты помещения и коммунальных услуг.
Просим Вас своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и погасить образовавшуюся задолженность.
«ГУЖФ» приступает к общероссийской практике начисления пени
C 1 января 2016 года изменился порядок начисления пени за неуплату услуг, оказанных предприятиями ЖКХ.
Нормы № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», пени за просроченный платеж начисляются спустя 31 день после наступления дня оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки и в размере 1/130 ставки после 91 дня течения задолженности.
— Отсутствие платежей со стороны населения приводит к задержке платежей поставщикам ресурсов, подрядным компаниям с последующим несением расходов на штрафные санкции и пени. Поэтому мы пришли к выводу, что начисление пени вполне обоснованы, — сообщают в компании. — Добросовестные плательщики или те, кто незначительно задерживают оплату жилищно-коммунальных услуги не ощутят на себе изменений, а вот тех, кто не платил с начала года, строка «пени» заставит задуматься.
Если на конец июля была задолженность и срок ее превышает 41 день, то пени на нее будут начислены. Если оплата проведена в срок, но частично — пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. В соответствии с гражданским законодательством в первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты пеней, оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты помещения и коммунальных услуг.
Просим Вас своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и погасить образовавшуюся задолженность.
Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги.
Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).
Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.
Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):
- с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
- с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа
Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).
Примеры выполнения расчётов
Первый пример:
- Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2016 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2016 и 1200р. за декабрь 2015 года.
- Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
- Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).
Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом:
1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.
Второй пример:
- Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2017 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2016, 1650,88р. за ноябрь 2016, 1971,01р. за декабрь 2017, 2096,50р. за январь 2017 и 2151,62р. за февраль 2017 года.
- Оплата поступила 15 числа этого же месяца.
Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:
- с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- с 09 февраля 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
- с 10 января 2017 года по 10 марта 2017 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- с 11 марта 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
- с 10 февраля 2017 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- с 13 марта 2017 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2017) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.
701,27 * 0,11 / 300 * 60 + 701,27 * 0,11 / 130 * 35 + 1650,88 * 0,11 / 300 * 60 + 1650,88 * 0,11 / 130 * 5 + 1971,01 * 0,11 / 300 * 34 + 2096,50 * 0,11 / 300 * 3 = 106,38р.
При поступлении оплаты задолженность всегда должна закрываться по FIFO (акроним First In, First Out — «первым пришёл — первым ушёл»). Поэтому если в приведённом выше примере поступает частичная оплата на сумму 5000р., то в первую очередь будет погашена задолженность за октябрь 2016 года в сумме 701,27р., затем за ноябрь 2016 в сумме 1650,88р. и т.д.
Расчёт пеней в программном комплексе РКЦ: Офис полностью соответствует требованиям действующего законодательства, что хорошо видно на следующем снимке экрана.
Как не платить пени за просрочку оплаты ЖКХ?.
У меня есть долг по оплате ЖКХ, в размере 815тыс.но это вместе с пени. Слышал что можно при полной оплате сбросить пени и оплатить только долг.
Ответы юристов (1)
Добрый день! Для начала вам необходимо обратиться в домоуправляющую компанию, узнать, из каких сумм складывается задолженность в 815 тыс. Кроме этого, необходимо знать, за какой срок сложилась задолженность, чтобы не исключить возможность применения исковой давности к части долга. Пени могут быть отменены частично (размер устанавливает в суд) в рамках ст. 333 ГК РФ. Не спишите оплачивать, пока не получите на руки все документы о задолженности.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Загрузка...