Нужно ли сообщать в УК об изменении моей фамилии?.
Добрый день! Я являюсь собственником жилья, в июне сменила фамилию на другую, но во всех квитанциях за услуги ЖКХ (воду, газ, обслуживание общедомовых нужд и т.д. ) мне приходят квитанции со старой фамилией. Является ли это нарушением с моей стороны? и нужно ли в УК отдельно сообщать, что я сменила фамилию?
01 Ноября 2015, 12:32 Софья, г. Псков
Ответы юристов (2)
Нет, нарушением это не является. Сходите, если хотите в УК и напишите заявление. Возьмите с собой документы подтверждающие смену фамиоии.
Здравствуйте, Софья. Как нарушение это не квалифицируется. Услуги оплачивает гражданин, а не его фамилия. Но сообщить об изменении фамилии следует, чтобы не возникло в дальнейшем путаницы.
В соответствии с гражданским законодательством, гражданин приобретает права и несет обязанности под своим именем (к которому относится собственно имя, фамилия и отчество — если есть). Вам могут потребоваться какие-то справки, еще что-то, связанное с местом жительства, поэтому лучше своевременно уведомить УК об изменении паспортных данных.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Можно ли в квитанции по оплате ЖКХ поменять фамилию?.
В квартире прописаны трое. Проживает один. Можно ли в квитанциях по оплате поменять фамилию?. Те прописаны кто, справок не дают, и давно там не живут. Квартира не приватизирована. И возможно ли выселить этих людей? Спасибо большое.
1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru
начните с иска в суд об утративших право пользования ввиду выезда с квартиры и не оплаты коммунальных платежей , ссылайтесь на ст.83 ЖК РФ. Установите в суде факт того, что эти граждане не оплачивают ком.платежи. Если выиграете суд — все решится само собой и вы будете одна в договоре и соответственно в платежном документе
На какой инстанции лежит ответственность за смену фамилии собственника на квитанциях ЖКХ?.
Подскажите пожалуйста, на чьей стороне правда и что делать! На какой инстанции по закону ( либо по жилищному кодексу) лежит ответственность за смену фамилии собственника на квитанциях ЖКХ? 5 лет живу в квартире и половина квитанций ЖКХ приходит на имя старого собственника, когда был прописан 1 человек, при этом, вторая половина на моё имя, где сейчас прописано 2 человека. Ни с какими заявлениями о смене фамилии в квитанциях я не обращался никуда, был уверен в том, что ответсвтенность за изменения о смене фамилий и количестве прописанных в помещении человек В ИНТЕРЕСАХ организаций, предоставляющих коммунальные услуги. В противном случае мне грозит перерасчет по квитанциям на другое имя за все 5 лет в большую сторону? Или же я имею право подать в суд за то, что мое имя не было исправлено? Большое спасибо за содействие!
В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него.
Следовательно, не смотря на то, что в квитанции стоит имя предыдущего собственника, Вы обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей с того момента как приобрели квартиру!
А раз Вам все равно придется оплачивать квитанции, то лучше, чтобы они были на Ваше имя, поэтому Вам необходимо обратиться в УК с заявлением о том, чтобы изменили фамилию владельца (Они вероятнее всего не в курсе, потому как Вы не соизволили их уведомить). Также приложите копии документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру. Можете отправить его заказным письмом с описью вложения (эту опись и вернувшееся уведомление стоит сохранить) либо самостоятельно отнести заявление в 2х экземплярах в УК. на одном из них пусть поставят отметку о принятии, входящий номер, дата, фамилия принявшего лица, роспись и печать организации.
Если предположить, что у нас везде порядок, то при выписке из квартиры одного собственника и прописке другого, купившего квартиру, в УЖХ должны подаваться сведения об этом. Но будем учитывать человеческий фактор, кто-то что-то упустил, был в отпуске и т.д. Я сама в течение 3 лет после обмена квартиры получала уведомления на прежних хозяев и кое-как добилась, чтобы везде во всех документах стояла только моя фамилия. Вам самому нужно проверить все инстанции: предоставляющие услуги связи, воду, отопление, электричество. Возмущаться нет смысла, установить порядок — в ваших интересах.
Загрузка...