Как уменьшить расход тепла в многоквартирном доме.
Как рационально использовать тепловую энергию на отопление при повышенных температурах наружного воздуха
Отопительный сезон продолжается несмотря на повышенные температуры наружного воздуха в дневное время.
В связи с этим, обращаем внимание управляющих организаций на необходимость выполнения своих обязательств, предусмотренных договорами теплоснабжения в части осуществления местного регулирования расхода тепловой энергии на отопление. То есть регулировать температуру воздуха в квартирах жителей нужно не посредством открывания форточек и окон, а посредством оборудования установленного внутри дома на системе отопления.
Сегодня в городе основная часть многоквартирных домов оборудована общедомовыми приборами учета, по которым ведутся расчеты. Однако многие дома не оборудованы приборами регулирования, которые автоматически в зависимости от температуры наружного воздуха регулируют объем тепловой энергии, подаваемой на отопление – от максимального объема до полного отключения.
АО «Теплосеть», как теплоснабжающая организация при повышенных дневных температурах наружного воздуха снижает параметры подаваемого на многоквартирный дом теплоносителя только до определенных пределов, позволяющих обеспечить качество приготавливаемой на общедомовом имуществе горячей воды. При дополнительном снижении параметров теплоносителя горячей воды просто не будет.
Чтобы не допускать так называемых «перетопов» в дни, когда температура наружного воздуха достигает 10 — 17 градусов, управляющим организациям, руководству ТСЖ, ЖСК, ТСН, в ведении которых находятся многоквартирные дома, необходимо принять все меры по рациональному использованию тепловой энергии на нужды отопления и подогрев воды. От правильно проводимой работы по осуществлению местного регулирования зависят платежи населения.
На домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, но на которых отсутствуют приборы автоматического регулирования подачи теплоэнергии на отопление и подогрев воды, в теплые дни отопительного сезона необходимо выполнять следующие действия:
— в тепловом пункте периодически уменьшать (увеличивать) объем теплоносителя, подаваемого на отопление путем закрытия (открытия) запорной арматуры на подающем трубопроводе системы отопления, а при необходимости полностью отключать систему отопления в дневное время;
— в квартирах для создания комфортных условий необходимо периодически перекрывать регулировочные устройства на радиаторах. Это позволит рационально перераспределить объем тепловой энергии на отопления внутри дома. АО «Теплосеть» на протяжении последних семи лет постоянно рекомендует собственникам в межотопительный период установить такие недорогие устройства на радиаторах, что даст реальную экономию теплопотребления по отоплению.
Такая работа должна проводиться регулярно в течение всего отопительного периода.
Кроме этого, обращаем внимание управляющих организаций, старших домов и ответственных за снятие и передачу показаний приборов учета на следующее:
— показания должны передаваться в один и тот же день месяца. От этого зависит размер платежа потребителей. Например у потребителя возникает вопрос: почему платеж по отоплению в феврале больше чем в январе, хотя было теплее. А причина в том, что ответственный за передачу показаний прибора учета снял показания в январе 17 числа, а в феврале 21 числа. То есть в платежку за январь вошло 29 дней отопительного сезона (с 20 декабря по 17 января), а в платежку за февраль вошло 35 дней (с 18 января по 21 февраля). Нерадивое отношение к своим обязанностям приводит к многочисленным жалобам жителей;
— в городе часть домов оборудованы приборами учета с которых теплоснабжающая организация может дистанционно следить за его работой и снимать показания. Однако, данное обстоятельство не освобождает управляющую организацию от ответственности за ведение журнала учета потребленного тепла, снятие показаний, передачу данных и оформление бухгалтерских документов. Кроме этого управляющая организация должна оперативно реагировать на внештатные ситуации выявленные в работе прибора учета и своевременно принимать меры;
— на тех приборах учета, где нет возможности архивирования данных (в городе это около 30% приборов), управляющая организация несет ответственность за ведение журналов учета ежесуточного снятия показаний. Это позволит проследить за работой прибора учета, выявить внештатные ситуации в его работе и избежать споров при начислениях за теплопотребление.
Прибор учета, это дорогостоящее общедомовое имущество собственников дома, которое требует обязательного постоянного технического обслуживания специализированной организацией. Это требование Федерального закона «Об энергосбережении…». Те управляющие организации, которые не выполняют это требование, как правило не следят за работой прибора учета, не принимают своевременно меры по его ремонту и поверке, что сказывается на платежах населения.
В течение отопительного сезона управляющим организациям необходимо проверять наличие пломб теплоснабжающей организации на дроссельных устройствах. Практика показывает, что часто дроссельное устройство либо вообще отсутствует, либо его параметры самостоятельно изменены. Это приводит к повышенному бесконтрольному расходу тепловой энергии.
Необходимо отметить, что за последние два года после установки общедомовых приборов учета и проведения мероприятий по энергосбережению на самих системах теплопотребления на многих домах достигнута реальная экономия по отоплению до 30%, а по горячей воде до 50%. Но это происходит только у тех потребителей, кто занимается рациональным потреблением тепловой энергии, следит за работой системы отопления и горячего водоснабжения и работой прибора учета.
Вывод один: чтобы меньше платить нужно меньше потреблять, а значит рационально использовать тепловую энергию, заниматься местным регулированием тепловой энергии и ее перераспределением внутри дома.
Энергетика
Батарея раздора: тепло раздадут по счетчику
Минстрой предлагает способ сэкономить на плате за отопление.
Правительство хочет дать гражданам легальный способ экономить на платежах за отопление. Собственники квартир смогут платить за тепло по индивидуальным счетчикам, а не по нормативу или общедомовому потреблению. С такой инициативой выступил Минстрой России. Эксперты поддерживают эти новации, поставщики тепла считают, что реализовать их будет проблематично.
Минстрой России разработал проект постановления правительства РФ, согласно которому собственник жилья сможет платить за отопление по показателям индивидуального прибора учета. Документ размещен на портале проектов нормативно-правовых актов.
Сегодня можно производить расчет за тепло согласно показаниям индивидуального прибора учета, только если они установлены и работают во всех квартирах многоквартирного дома, пояснили «Газете.Ru» в Минстрое.
Ведомство предлагает новую формулу, согласно которой можно будет рассчитать потребление, исходя из показателей квартирного счетчика. Такой подход, отметили в пресс-службе Минстроя, позволит решить проблему индивидуального отопления, поскольку сегодня люди, которые срезали батареи, все равно платят за них.
По этому постановлению, если у человека стоит счетчик, то его показатели учитываются в любом случае, даже если у остальных жильцов дома нет этого оборудования, поясняет депутат Госдумы Александр Сидякин.
«В этом случае из показателей общедомовых приборов учета вычитаются данные конкретного индивидуального прибора, а человек доплачивает дополнительно обогрев мест общего пользования в доме», — добавил собеседник «Газеты.Ru».
Сейчас не очень качественная проработка нормативной базы не стимулирует людей на установку приборов учета и экономию ресурсов и денег.
Платеж за отопление в зависимости от региона может занимать до 50% ежемесячной платы по жилищно-коммунальным услугам. При этом попытки сэкономить на потреблении, установив счетчик, срезав батареи или выключив их в дневное время суток, де-факто не работают.
Даже если человек платил по показателям счетчика, в конце месяца приходит перерасчет. Приходится доплачивать, исходя из показателей общедомового прибора учета или, в случае его отсутствия, нормативов потребления, рассказал эксперт рабочей группы «Качество жизни» Общероссийского народного фронта (ОНФ) Арсений Беленький.
«Люди часто платят по счетчику, а потом им приходится доплачивать из своего кармана по итогам перерасчета из-за того, что не все жильцы установили счетчики или не все передали по ним данные», — высказал мнение собеседник «Газеты.Ru».
По данным ОНФ, разница в платежах может доходить до 1500-2000 рублей в месяц. В судах постоянно рассматриваются иски подобного плана, и суды принимают решения в пользу начисления по нормативам для тех, у кого стоят счетчики, добавил Беленький.
Застройщики, в свою очередь, напоминают, что согласно федеральному закону об энергосбережении с 1 января 2012 года, установка индивидуальных приборов учета тепла в новом строительстве и реконструкции является обязательной.
«Установка любого прибора учета с 2012 года является обязательством застройщика», — обратил внимание Сергей Пак, директор по строительству ГК «Гранель». Если учитывать, что, по данным Росстата, в год за это время возводилось порядка 40 тысяч домов, то сегодня речь идет примерно о 250 тысяч объектов с поквартирным обеспечением индивидуальными счетчиками тепла.
Поставщикам тепла новация Минстроя грозит сокращением выручки, поскольку нормативы традиционно выше фактического потребления «по счетчику». Но у ресурсоснабжающих организаций есть и другие причины не спешить поддерживать инициативу. До принятия указанных в постановлении изменений необходимо произвести оценку социально-экономических последствий для граждан, у которых не установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, отмечают в компании «Т Плюс», работающей на рынке теплоснабжения.
Поскольку в настоящее время обязанности по установке индивидуальных приборов учета тепла для граждан нет, то могут возникнуть ситуации, когда «при экономии гражданами в квартирах с приборами учета, путем перекрытия батарей и, как следствие, уменьшения расхода тепловой энергии, отопление будет происходить за счет соседей, в том числе неоприборенных».
«Это приведет к увеличению их потребления и, соответственно, к росту платы. В итоге это чревато недовольством граждан», — считают в компании.
«Кроме того, в данном проекте не урегулирован порядок расчета платы за отопления при способе оплаты отопления равномерно в течение календарного года (так называемая 1/12), что вводит правовую неопределенность в порядке расчета. Потребитель, установив индивидуальный прибор учета тепловой энергии, не сможет получить экономию в том периоде, в котором она достигнута,поскольку порядок расчета в данной модели подразумевает расчеты исходя из средней величины», — также отметили в «Т Плюс».
В МОЭК (единая теплоснабжающая организация Москвы) считают, что в настоящий момент реализовать инициативу Минстроя невозомжно.
«В настоящее время квартиры в многоквартирных домах невозможно оборудовать индивидуальными приборами учета тепловой энергии — для этого необходима горизонтальная разводка. Кроме того, между смежными квартирами происходит теплообмен, поэтому корректно посчитать объем тепловой энергии, израсходованной конкретной квартирой, не представляется возможным», — заявили «Газете.Ru» в компании.
По мнению Арсения Беленького, идея постановления исключительно верная. Если человек потратил деньги и время на установку счетчика, то справедливо, что он должен платить по показанию своего прибора. Таким образом, эта мера стимулирует людей к энергосбережению, и потребители могут просчитать эффект от установки счетчиков.
Как уменьшить расход тепла в многоквартирном доме.
Хостинг сайта временно приостановлен
Если вы владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам необходимо продлить действие услуги хостинга.
В случае, если приостановка работы сайта вызвана нарушением условий Договора на абонентское обслуживание, то для возобновления работы вам необходимо обратиться в Службу поддержки. Мы будем рады вам помочь!
Если вы уверены, что это недоразумение или ошибка, напишите в Службу поддержки
В письме не забудьте указать ссылку на страницу.
Загрузка...