Как уменьшить расходы на ЖКХ по закону.
Краткое содержание:
Каждый год граждане становятся свидетелями дорожания коммунальных услуг. Тарифы ЖКХ стремительно растут.
Сегодня на федеральном уровне определен рост тарифов следующим образом, начиная с 01.01.2019 г. – рост произойдет на 1,7%, а с 01.07.2019 г. – на 2,4%. Самые высокие тарифы по стране зафиксированы в Москве, Санкт-Петербурге, Чеченской республике, Кабардино-Балкарии. Коммунальные платежи являются одним из главных и постоянных расходов в семейном бюджете граждан страны.
Способы уменьшения расходов на ЖКХ
- Установить счетчики на холодное и горячее водоснабжение;
- Выписать зарегистрированных граждан, которые фактически не проживают в квартире, в доме. Подобное действие реально поможет сберечь денежные средства на вывоз мусора. Не стоит забывать, что тарифы по вывозу твердых бытовых отходов будут напрямую зависеть от количества «прописанных» лиц, чем больше «прописано» граждан, тем выше размер оплаты за вывоз мусора;
- Заменить сантехнику, если она не исправна и «бежит»;
- Отказаться от ненужных Вам вовсе услуг, например, домофона или отказаться от радиоточки, антенны;
- Убедиться в правильности начислений за услуги ЖКХ. Вам нужно проверить квитанцию от УК (ТСЖ), сверить цифры в квитанции с действующими тарифами по оплате услуг;
- Произвести замену ламп накаливания на энергоемкие лампы;
- Самый крайний способ уменьшения суммы – это обменять дорогое по содержанию жилье на более дешевое, например, проживание в двухэтажном доме, где отсутствует лифт и охрана получится дешевле.
- При наличии законных оснований займитесь оформлением субсидии или иной адресной помощи от государства. По законодательству субсидию вправе оформить кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического труда, Герои России, Герои СССР, кавалеры ордена Славы.
В случае, если Вами будет выявлен факт обмана со стороны ТСЖ или УК, то Вам необходимо в срочном порядке обратиться для начала с письменной претензией в обслуживающую организацию Ваш многоквартирный дом (УК, ТСЖ) и попросить в добровольном порядке произвести перерасчет, в случае, если Вам откажут, Вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, в том числе в Роспотребнадзор.
Рекомендации
Оптимизируйте свои коммунальные расходы. При появлении долга за жилищно-коммунальные услуги не стоит оттягивать факт оплаты, если не можете оплатить единовременным платежом сумму задолженности, Если размер пени высок и явно превышает сумму основного долга, то возникший спор выгоднее рассмотреть в судебном порядке.
Помните, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Оптимизируем расходы: Как уменьшить плату за услуги ЖКХ.
По словам председателя Госкомцен Якутии Антонины Винокуровой, в 2017 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут в среднем на 6-8,5%. О том, как можно сэкономить при оплате ЖКУ, читайте в материале ЯСИА.
Адресная субсидия
Если квартплата превышает 15% от общего семейного дохода, то возникает право на адресную субсидию. Ни одна семья в республике не должна платить за услуги ЖКХ больше, хотя российский стандарт составляет 22%. За оформлением этой поддержки можно обратиться в территориальные службы Агентства субсидий, которые работают во всех районах Якутии.
В 2016 году субсидией на общую сумму 700 миллионов рублей воспользовались 27 557 семей
«Размер субсидии не фиксированный, и у каждой семьи он получается разным, так как зависит от ряда факторов: площади жилого помещения, количества прописанных граждан, размера дохода прописанных членов семьи, перечня жилищно-коммунальных услуг, действующих тарифов на ЖКУ», — уточнили в Агентстве субсидий.
Для получения субсидии необходимо соответствовать следующим условиям:
- Являться гражданином РФ
- Иметь документы, подтверждающие основания проживания в квартире (свидетельство о государственной регистрации, договор найма и т.д.)
- Быть постоянно прописанным в квартире (доме), на которую оформляется субсидия
- Не иметь задолженности за жилищно-коммунальные услуги или иметь соглашение о погашении долга
Какие документы необходимы для оформления субсидии:
1) Документы на себя и членов семьи: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о регистрации или расторжении брака.
2) Документы, подтверждающие основания проживания: свидетельство о государственной регистрации, договор найма и т.д.
3) Документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев: зарплата, пособия, алименты и т.д.
Стоит участь и доходы родителей. Вне зависимости от раздельного или совместного проживания детей и их родителей необходимы сведения о доходах граждан, указанных в свидетельстве о рождении детей. Например, у заявительницы двое детей от разных отцов, что подтверждается свидетельством о рождении. При расчете совокупного дохода будет учитываться доля дохода родителя, предназначенная на содержание детей.
4) Квитанции об оплате: за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, чтобы показать отсутствие задолженности за ЖКУ, а также справку об отсутствии задолженности.
Для удобства граждан, чтоб дополнительно не получать от поставщиков услуг справку об отсутствии задолженности, с рядом организаций достигнута договоренность об отражении в квитанциях строки «Информация для Агентства субсидий, задолженность абонента_______». Если в ваших квитанциях имеется такая информация, справка об отсутствии задолженности не требуется.
При наличии задолженности по квартплате или коммунальным услугам можно заключить договор о реструктуризации долга и при оформлении субсидии представить копию такого соглашения.
5) Копия лицевого счета граждан: для перечисления денежных средств.
Документы на субсидию принимаются в территориальных службах Агентства субсидий, а также в офисах «Мои документы».
Компенсация за уплату взноса на капитальный ремонт
Такая компенсация полагается одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений старше 70 лет, также они могут претендовать на нее, если с ними проживают неработающие граждане пенсионного возраста.
В 2016 году в республике компенсацией воспользовались 2185 собственников старше 70 лет на сумму 1 300 000 рублей
«Граждане могут обратиться лично или направить обращения письмом (документы должны быть нотариально заверены). Однако, учитывая возраст заявителей, можно прибегнуть к помощью близких родственников или социального работника, которые могут принести оригиналы документов, чтоб сотрудники могли снять копии. Бланк заявления необходимо получить в территориальной службе или скачать на нашем официальном сайте», – сообщили в Агентстве субсидий.
Как снизить расходы на коммунальные услуги?.
Ежемесячно на оплату коммунальных услуг уходит львиная доля семейного бюджета рядовых украинцев. Оказывается есть ряд способов снизить стоимость коммуналки.
1. В первую очередь стоит рассмотреть вариант отказа от услуг ЖЭКа. Просто написать заявление о том, что вы не хотите обслужиться в данном ЖЭКе и параллельно заключить прямые договора с поставщиками услуг – «Киевгазом», «Киевэнерго», «Киевводоканалом» и так далее. При наличии счетчиков в квартире ЖЭК жильцу совсем не нужен. Вы исправно платите по платежам и лишаете ЖЭК возможности злоупотреблять и «нагреваться» на потребителях. Например, сегодня нет возможности проконтролировать, насколько исправны счетчики воды, которые ЖЭКи, якобы бесплатно устанавливают в квартирах горожан. Даже для первокурсника технического ПТУ не сложно такой механизм подрегулировать, чтобы он «крутил» быстрее. Подшаманенные счетчики могут выдаваться потребителям, а те, не замечая подвохов, будут платить по показателям. А в это время счетчики ЖЭКа, которые показывают общую цифру потребленной домом воды, фиксируют меньший расход. Разницу же в денежном эквиваленте между общим показателем по дому и совокупными данными показателей потребленной воды всеми квартирами (они, естественно больше) ЖЭК имеет возможность забрать себе. Отказавшись от ЖЭКа, потребитель сам себе хозяин – весь процесс контролируется потребителем от начала и до конца, пишет Pozitciya.com.ua.
2. Выписать из квартиры всех, кого только можно. Если ваша квартира не обустроена счетчиками воды и если вы доверяете своим родственникам, можно легко выписаться из квартиры, оставив там прописанным только собственника жилья. Напомним, при отсутствии счетчиков, плата за водоснабжение и водоотвод насчитывается на каждого жильца квартиры.
3. Утепление квартиры. Конечно же, это будет стоить дополнительных денег, но зато зимой в квартире будет тепло и при наличии автономной системы отопления расходы на тепло в итоге будут ощутимо меньшими.
4. Энергосбережение. Начать можно с замены в квартире обычной лампочки накаливания на энергосберегающие люминесцентные. Экономия может достигать 80%. Потом можно заняться и заменой бытовой техники, которая потребляет немыслимое количество электричества: старые холодильники, телевизоры, стиральные машины, электроплиты, электрочайники и так далее. Плюс от такой замены еще и в том, что вы инвестируете деньги в себя – та же электроплита современного образца и нагревает быстрее, и потребляет меньше энергии. Тут и экономия времени, и экономия денег. Да и куда приятнее смотреть LСD телевизор, чем старый допотопный отечественный «Электрон».
5. Установка в квартире бойлера для нагрева воды. Стоимость горячей воды в 2 раза превышает стоимость холодной воды. Поэтому рациональнее установить у себя в квартире бойлер. Еще один плюс – вода горячая есть всегда. Но все равно надо контролировать потребление воды, так как правительство приняло решение о повышении стоимости электроэнергии.
6. Купить магниты для счетчиков воды. Не перевелись в Украине еще свои Кулибины. Казалось бы, ну, что такого экстраординарного в магнитах. Но для потребителей коммунальных услуг магнит сегодня стал средством, с помощью которого можно в разы «уменьшить» потребление воды. Работает эта схема просто: магнит намагничивается на заднюю часть счетчиков воды. В результате стрелки счетчиков при включенных кранах крутятся медленнее из-за намагничивания. И как следствие, номинальное потребление уменьшается вдвое, сообщают «Багнету» наши читатели. Купить такой магнит легко можно в Киеве на Караваевых дачах на известном «Радиорынке». Главное не забыть убрать этот магнит, когда представители ЖЭКа будут снимать со счетчика показатели.
7. Создание ОСМД. ЖЭКи на сегодняшний день стали балластом для потребителей. В идеале, сами жильцы могут объединиться, избрать себе руководителя и решать все проблемы сообща, контролируя друг друга на предмет коррупции. С ЖЭКами же все иначе. Как сообщают наши читатели, в Киеве есть примеры, когда в ЖЭКе, который, к слову, обсуживает только один дом, работает аж 10 человек, начиная от председателя и заканчивая уборщицей. Все они работают не бесплатно и не из гуманизма, а получают деньги жильцов. И не малые. При этом в структуре расходов на содержание упомянутого ЖЭКа каждый месяц на канцтовары уходит аж 400 грн. Это только один пример. А сколько еще ЖЭК обворовывает простых потребителей?
8. Организовать через ЖЭК небольшой бизнес. На сегодняшний день ЖЭКи являются юридическими лицами, а, следовательно, могут заниматься деятельностью, которая приносит доход. Некоторые жилконторы в городе уже давно используют свои возможности для зарабатывания денег, а вырученные средства направляются на нужды жильцов. Например, некоторые жилконторы сдают нежилые помещения под офисы, заведения сферы услуг торговли. Некоторые организовали платные стоянки, обустраивают фасады домов и крыши под рекламу. Все это может приносить доход, а при рациональном подходе и немалый. Весь же доход можно распределять по квартирам и выплачивать каждый месяц, а можно списывать часть расходов на ЖЭК в квитанциях. При этом способов для заработка ЖЭКами просто уйма. Было бы желание.
9. Перерасчет квартплаты за некачественно предоставленные услуги. Как ранее сообщал юрист Роман Марченко, жильцам многоквартирных домов можно на совершенно законных основаниях потребовать от ЖЭКа перерасчет за непредоставленные или некачественные услуги. Юрист приводит пример: сейчас зима и если ЖЭК не убирает снег возле дома, не посыпает песком или солью тротуары, есть абсолютно законные основания требовать перерасчета. Напомним, уборка придомовой территории сейчас по квитанциям за коммунальные услуги составляет до 100 грн. в среднем по городу (с декабря по март, когда в Киеве лежит снег, набегает таким образом 300 грн.). Если же жилищная контора пойдет на отказ и будет продолжать начислять суммы за виртуальные услуги, потребителям прямая дорога с жалобами в райгосадминистрацию, ГУ по вопросам защиты прав потребителей, АМКУ, в суд или же можно пойти тем путем, который у нас в рейтинге занял первое место.
10. Вообще ничего не платить. Как сообщила партнер ЮФ «Москаленко и партнеры» Анастасия Москаленко, такая возможность есть, во-первых, благодаря тому, что 90% столичных ЖЭКов не заключали и не заключают необходимые договора с жильцами о предоставлении услуг и об обязательствах сторон, а во-вторых, благодаря тому, что долги могут обязать платить только за последние три года в соответствии с действующими нормами. Пусть ЖЭК сам в суде доказывает, что вы ему должны платить. Напомним, на этой уловке один из киевских ЖЭКов ранее подловила известная адвокат и правозащитница Татьяна Монтян. Как она сама утверждает, она не платила за коммунальные услуги на протяжении 10 лет. Ее ЖЭК судился с ней, пройдя все инстанции, однако доказать, что Монтян обязана платить ЖЭКу представители жилконторы так и не смогли. Они просто уже махнули рукой и отстали от сознательной юристки. Если же все-таки ЖЭК сможет обязать через суд (например, через наличие договоров о реструктуризации, которые жилконторы заставляют подписывать граждан) потребителей платить по долгам за потребленные услуги, то, во-первых, ЖЭК может требовать от вас только средства за последние три года, а во-вторых, это решение суда можно всегда оспорить в высших инстанциях, доказывая, что даже устной договоренности с ЖЭКом и жильцом не было о предоставлении услуг. Этот процесс является долгим, стрессовым и неприятным, однако он того стоит.
Загрузка...