Как уменьшить температуру отопления в многоквартирном доме

Как пользоваться ресурсом.

Вопрос — Ответ → ЖКХ → Уменьшение подачи теплоносителя в жилом многоквартирном доме.

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщений 8

1 Тема от qazwertXXX 2013-04-17 14:43:40

  • qazwertXXX
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Уменьшение подачи теплоносителя в жилом многоквартирном доме.

Добрый день!
Когда закончится отопительный сезон? В квартирах очень жарко, батареи огненные, не дотронуться, окна открыты настежь, перегревается техника, невозможно находиться в квартире!
В нашем доме 39Б по ул. Растопчина в этом году ни разу(. ) не уменьшали подачу теплоносителя, хотя в
ООО «МУПЖРЭП» с такой просьбой уже обращались!

2 Ответ от Ритор.вопрос 2013-04-18 07:52:12

  • Ритор.вопрос
  • Опытный юрист (упр.организация)
  • Неактивен

Re: Уменьшение подачи теплоносителя в жилом многоквартирном доме.

эти вопросы в части централизованного отопления решает местная администрация муниципального образования городского округа или поселения. статьи 14, 16 Фед закона от 06 10 2003 № 131-ФЗ. —- в части индивид отопления — разумеется решает собственник, равно и с отоплением лично на дом (если личная «домовая» котельная — решает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме).

просто в нормах Правил по Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 забыли дать определение уполномоченного органа. в старых нормах Правил по Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 было определение уполномоч органа. теперь забыли. но норму о самом регулировании начала и окончания отопит периода оставили.

также отмечаю, что офиц это понятие отопит периода, а не сезона. норма Правил по Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, равно как и ранее, указывает на среднесуточную температуру атмосф воздуха более +8 град.С более 5 суток подряд.

обычно это 01.05 или чуть ранее. уж как администрация решит. у Вас есть право обжалования действий-бездействий и нормативных муницип прав актов этих администраций и их глав. см. главы 23-25 Гражд процесс кодекса Российской Федерации.

надзор за соблюдением прав потребителей — террит.отделы Управления Роспотребнадзора по области (есть сайт. ), качество жил.услуг (в многокварт.домах по содержанию общего имущества дома, в состав работ по которому входит сбор и вывоз бытовых отходов, контроль за правилами предоставления коммунальных услуг, правил пользования помещениями, правил содержания общего имущества в домах — по сути контроль за исполнителями услуг и поставщиками ресурсов) — гос.жил.инспекция админ.области (на этом форуме раздел «Жилье»). общий надзор за исполнением законов и соблюдением прав человека и гражданина, что есть высшая ценность, кстати — прокурор города-района, он же вправе ОБРАТИТЬСЯ В СУД в защиту неопределённого круга лиц или «юридич.» беспомощных, см. статью 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

3 Ответ от Ритор.вопрос 2013-04-18 07:53:54

  • Ритор.вопрос
  • Опытный юрист (упр.организация)
  • Неактивен

Re: Уменьшение подачи теплоносителя в жилом многоквартирном доме.

В квартирах очень жарко,

—напоминаю, что ответственность (в виде перерасчёта за ненадлежащее качество, в виде штрафов и компенсации морал вреда по Закону Российской Федерации о защите прав потребителей) есть И ЗА ПЕРЕТОПЫ. так называемые. см. пункты 14, 15 приложения № 1 к Правил по Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

превышение более 4 град.С — то же нарушение. размер платы уменьшается на 0,15% за каждый час нарушения И ЗА КАЖДЫЙ ГРАДУС ПРЕВЫШЕНИЯ.

4 Ответ от Ритор.вопрос 2013-04-18 08:07:18

  • Ритор.вопрос
  • Опытный юрист (упр.организация)
  • Неактивен

Re: Уменьшение подачи теплоносителя в жилом многоквартирном доме.

нормальная температура воздуха в помещении (а только она нормируется в части жары или холода, но не температура воды в батарее, или самой батареи. ) — 18 град.С в общем случае и 20 град.С в угловых комнатах.

понятия о ваннах и проч. нет в Правилах. эти Правила от 06 05 2011 указывают на понятие жилое помещение, а кухня отдельно жилпомещением (равно как и ванна) не является. жил помещение в данном случае только вся квартира. в целом. см. статью 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

вот цитата из прил № 1 к данным Правилам 06 05 2011

15. Обеспечение допустимое превышение за каждый час отклонения
нормативной нормативной температуры температуры воздуха в жилом
температуры — не более 4 °C; помещении суммарно в течение
воздуха : допустимое снижение расчетного периода, в
в жилых помещениях нормативной температуры котором произошло указанное
— не ниже +18 °C (в в ночное время суток (от отклонение, размер платы за
угловых комнатах — 0.00 до 5.00 часов) — не коммунальную услугу за такой
+20 °C), в районах более 3 °C; расчетный период снижается
с температурой снижение температуры на 0,15 процента размера
наиболее холодной воздуха в жилом платы, определенного за
пятидневки помещении в дневное такой расчетный период в
(обеспеченностью время (от 5.00 до 0.00 соответствии с приложением N
0,92) -31 °C и часов) не допускается 2 к Правилам, за каждый
ниже — в жилых градус отклонения
помещениях — не температуры, с учетом
ниже +20 °C (в положений раздела IX Правил
угловых комнатах —
+22 °C);
в других помещениях
— в соответствии с
требованиями
законодательства
Российской
Федерации о
техническом
регулировании
(ГОСТ Р 51617-2000)

—вывод: в любой части жилого помещения, к которому относят и, цитата статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: «1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.» будет нормироваться т олько 18 или 20 град.С во Владимирской области (у нас нет холодной пятидневки такой). про слова «в других помещениях» — о том и речь, что это другие помещения, нежилые или помещения, входящие в состав общего имущества в доме (подъезды, лифты, чердаки, подвалы и проч.).

Управляющая компания не желает увеличивать температуру теплоносителя в радиаторах отопления.

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке, коммуникации абсолютно новые. Краснодар. Температура в комнатах не повышается выше 19 градусов. Согласно СанПиН норма температуры (нижний предел) +18 градусов, рекомендуемая +20-+22 градуса. За пределы лимита вроде не выходит, но дома холодно, ребенок болеет, температура ниже комфорта.

Теперь о главном: согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (приложение 11), при температуре наружного воздуха -3 температура подачи теплоносителя должна составлять 69-75 градусов тепла. На деле же, УК подает (регулирует автоматику многоквартирного дома) на температуру подачи около 55 градусов (после скандала, а до — 51 градус). В итоге квартира прогревается максимум до 19 градусов. УК ссылается на большие теплопотери квартиры (в новом доме. ). Подозреваю просто, что УК не получает своевременно оплату за тепло от потребителей (многие не живут, делают ремонт) и, соответственно не хватает оборотных средств для расчета с поставщиками. Согласно Постановлению Правительства РФ от

(ред. от 27.02.2017)

«О предоставлении коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления

коммунальных услуг собственникам и

пользователям помещений в многоквартирных

домах и жилых домов»), минимальная температура в жилых помещениях +18 градусов. Но температура подачи ТОЖЕ регламентируется нормативными документами (на что УК прямым текстом отвечает, что температура подачи вас не должна интересовать). Как быть в данной ситуации, куда можно жаловаться для разрешения спора, да и вообще, перспективно ли эта затея? Спасибо!

Ответы юристов (4)

Нарушение именно в температуре подачи, она не должна быть менее 60 градусов, у Вас 55.

Вы имеете право обратиться в прокуратуру, а там прокуратура по факту проверки либо в судебном порядке обратиться об обязании обеспечить качество в соответствии с температурным графиком отпуска тепловой энергии либо в досудебном порядке решит этот вопрос.

Согласно пункту 2.4 «СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20 2.4 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Уточнение клиента

Здравствуйте, а в этом пункте СанПиН речь идет не о водопроводной ли воде? Нас интересует вода, подаваемая в систему отопления.

28 Февраля 2018, 10:19

Есть вопрос к юристу?

Соответствующие требования к микроклимату в жилых помещениях, установлены соответствующим ГОСТ.

В итоге квартира прогревается максимумдо 19 градусов.

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях (с Поправкой)

2.4 микроклимат помещения: Состояние внутренней среды помещения, оказывающее воздействие на человека, характеризуемое показателями температуры воздуха и ограждающих конструкций, влажностью и подвижностью воздуха.

2.6 оптимальные параметры микроклимата: Сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80% людей, находящихся в помещении.

2.8 радиационная температура помещения: Осредненная по площади температура внутренних поверхностей ограждений помещения и отопительных приборов.

2.9 результирующая температура помещения: Комплексный показатель радиационной температуры помещения и температуры воздуха помещения, определяемый по приложению А.

2.12 теплый период года: Период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8 °С.

2.13 холодный период года: Период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8 °С и ниже.

Таблица 1 — Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий

Период года — Холодный Жилая комната Температура

20-22 С

Уточнение клиента

А что насчет температуры подачи? Ведь именно из-за низкой ее температуры в квартире холодно! Меня интересует, какая перспектива в жалобе на УК! Конкретно: Т в жилом помещении в пределах нижнего уровня (18 град.), но не в оптимальной зоне по ГОСТу (20-22). Температура подачи не соответствует Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Вот в чем мой вопрос! Куда подавать жалобу??

28 Февраля 2018, 10:50

Из чего следует, что в данной ситуации, температурный режим не соответствует оптимальному установленному ГОСТ.

Между тем, все тому же ГОСТ, допустимой является температурный режим от 18-24 С

Т.е., в данной ситуации необходимо обратиться к договору с управляющей компанией, его условиям если таковые имеются, относительно параметров предоставляемых коммунальных услуг, если по условиям договора их качество должно соответствовать оптимальным параметром, это нарушение, если же такого условия нет, в таком случае имеющаяся температура в комнатах -19 С, соответствует параметру допустимости.

Статья 162 Жилищного кодекса РФ:

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а такжеперечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Дело в том, что собственники ориентируясь на положения приведенного ГОСТ, вправе предъявлять те или иные требования основываясь именно на температурном режиме их жилых комнат, ведь если в жилым помещении собственника температурный режим не соответствует допустимому или оптимальному,

то уже основание для предъявления требований в том числе и к температурному режиму в системе, они взаимосвязаны так или иначе. Т.е. показания температуры в жилых помещениях будут учитываться в первую очередь, если они не будут соответствовать установленным параметрам, в таком случае возникнут вопросы к температуре подачи теплоносителя.

Что касается Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, согласно ему:

11. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95 – 70 и 105 — -70 град. С) (Приложение N 11, рекомендуемое)
Радиаторы
Схема подачи воды в прибор
«сверху-вниз»

Т.е. действительно, указанные параметры там приведены, но нужно учитывать то, что они являются рекомендуемыми, т.е. на них необходимо ориентироваться, но при этом обязательными они не утверждались, все будет зависеть от каждой конкретной ситуации и причин связанных с особенностями той или иной системы отопления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как уменьшить температуру отопления в многоквартирном доме.

По нормативам во время отопительного сезона в квартирах должно быть в пределах 18—22 градусов тепла. Максимум — 25 градусов. Однако у майкопчан, проживающих в Черемушках, в прошедшие выходные дни она доходила и до 27. В связи с тем, что фактическая температура явно превышала нормативную, жильцам многоэтажек приходилось настежь открывать окна. Тем не менее, по их словам, ночью дышать все равно было нечем, а цветы буквально вяли на подоконниках.

— Если на улице тепло, то зачем котельные «жарят» так, что к батарее руки приложить нельзя? Не проще ли понизить температуру воды, которая подается в домашние батареи, — возмущались во время телефонных звонков в редакцию изнывающие от духоты в квартирах граждане.

Но все оказалось не так просто. Как нам сообщили в диспетчерской предприятия «Майкопские тепловые сети», снизить параметры теплоносителя на котельной можно только до определенной величины — плюс 60 градусов. Такая температура минимально необходима для подготовки горячей воды к подаче в дома. При этом для отопления при повышенной температуре наружного воздуха требуется теплоноситель менее 60 градусов. Поэтому решить проблему централизованно на котельных невозможно.

Проблематично это сделать и в самой многоэтажке. Как нам сообщила заместитель начальника Жилищной инспекции региона Илона Кравцова, дело в том, что правилами учета тепловой энергии не предусмотрено регулирование подачи тепла ручным способом с помощью запорной арматуры или, проще говоря, задвижки.

Можно, правда, поставить на трубопровод шайбу, тем самым уменьшив диаметр сечения труб для регулировки подачи теплоносителя. Но прежде чем это сделать, специализированная организация должна произвести расчет и определить диаметр этой шайбы. А вот устанавливать подобную шайбу «на глазок» нельзя.

Оптимальный выход — установка в многоквартирном доме автоматического регулятора подачи тепла. После этого у жителей дома не будет болеть голова по поводу регулирования температуры теплоносителя — она будет автоматически повышаться при снижении температуры наружного воздуха и понижаться при потеплении на улице.

Но для того чтобы принять решение об установке терморегулятора, нужно провести общее собрание жильцов. При этом необходимо помнить, что данная процедура довольно затратная: помимо средств на покупку терморегулятора, потребуются деньги также на изготовление проекта и установку этого прибора. Утешает то, что подобный регулятор можно установить за счет средств, собранных на капитальный ремонт дома.

Чтобы управляющая компания принимала меры в случаях поступления избыточного тепла в квартиры, в договоре должен быть обозначен порядок ее действий. И она должна соблюдать этот порядок.

Ну а что остается делать жильцам, которые установить терморегулятор еще не решились, но не хотят оплачивать внушительные счета за тепло, которое приходится выпускать на улицу? Ведь их не устраивает «курорт» в квартирах в разгар отопительного сезона.

— Температура в квартире не должна быть выше 25 градусов тепла. Если она превысила эту планку, жильцы имеют право не платить за избыточное тепло. Но прежде всего они должны подать заявку в управляющую компанию, после этого ее представитель обязан составить акт о нарушении параметров качества предоставления коммунальных услуг. Немаловажно и то, что этот акт должен быть составлен на момент установления факта превышения нормативной температуры и на момент прекращения действия этого нарушения. За этот временной период на основании акта и должен быть сделан перерасчет в размере 0,15 процента за каждый час нарушения параметров качества теплоснабжения, — говорит Илона Кравцова.

Но если управляющая компания никак не отреагирует на заявку жильцов, то они вправе обратиться в Жилищную инспекцию с заявлением о превышении нормативных температурных режимов в квартире. Специалисты Жилинспекции проведут проверку, составят акт и выдадут управляющей компании предписание на перерасчет.

Остается добавить, что в некоторых многоквартирных домах при неравномерном распределении тепла может возникнуть ситуация, когда на верхних этажах жарко, как в пустыне Сахара, а на нижних люди мерзнут, так как при отоплении с верхней подачей тепло к нижним этажам уже не доходит. В этом случае необходимо отрегулировать распределение теплоносителя в доме.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector