Установка лифта в пятиэтажке.
Зачем нужна установка лифта в пятиэтажке?
Лифт является удобным и комфортным средством передвижения, но не во всех домах его установка предусматривается строительными нормативами. С данной проблемой часто сталкиваются жители пятиэтажек и других малоэтажных домов. При этом установка лифта в пятиэтажке не предусмотрена даже в Программе по капитальному ремонту. Она рассчитана на замену уже имеющихся устаревших лифтовых конструкций в многоквартирных домах.
При этом решение данной проблемы все же есть. Для того, чтобы установить лифт в 5-этажное здание можно обратиться с заявлением в управляющую компанию. Также можно прийти с подобной просьбой в Жилищную инспекцию. Основанием для такой установки лифта будет протокол собрания всех жильцов дома с подписями о согласии на проведение строительных работ. Причем согласных должно быть больше половины всех проживающих в доме.
Если установка лифта в пятиэтажке в Москве выполняется управляющей компанией, жильцы должны будут оплатить все расходы. Они потребуются для покупки оборудования и его последующего монтажа. Все затраты жильцы, проживающие выше первого этажа, должны будут разделить поровну. При этом в квитанции на оплату жилья появится графа расходов на обслуживание лифта. В этом случае устанавливать лифт будет либо сама управляющая компания, либо другая компания по заключенному договору.
Но установка лифта в пятиэтажке может быть бесплатной, если все расходы возьмет на себя власть города. Такое встречается достаточно редко, хотя можно попробовать и этот вариант. Но для жилищной инспекции нужно приготовить очень весомые доказательства. В любом случае нужно решить, каким путем пойти и что будет выгоднее.
Как выполняется установка лифта в пятиэтажке?
Если нужна установка лифта в пятиэтажке в Москве, важно выбрать тип этого оборудования. Пассажирские лифты должны быть укомплектованы гидравлическим или пневматическим приводом, что обеспечивает их бесшумную работу. Механизмы с ремнями плоской формы вместо канатов самые оптимальные по уровню шума. Данное оборудование более компактно по сравнению с лифтами, которые снабжаются электромеханической системой. При этом к нему не предъявляются повышенные требования относительно скорости и высоты подъема.
При выборе системы открывания дверей для лифта в 5-этажку стоит обратить внимание на кабину, снабженную типовыми телескопическими автоматическими дверями. Если лифт не был предусмотрен проектом, установить распашные двери с ручным механизмом открытия вряд ли получится. Автоматические двери не занимают много места, что позволяет легко пользоваться лифтом полным людям или свободно вкатывать детские коляски.
Шахты лифта размещаются внутри или снаружи малоэтажного здания. Во втором варианте выносная кабина может располагаться непосредственно на несущей стене здания. Этот способ устройства нового лифта в старом доме считается самым рациональным. Если в здании мало этажей, то выносные кабины лифта устанавливают в шахтах с одной прозрачной стеной. Таким образом можно получить панорамный подъемник, но его стоимость будет выше по сравнению с внутренней конструкцией. Поставить лифт в пятиэтажном доме можно всего за год, как показала практика. Но обойдется это жильцам или казне города совсем недешево.
При выборе лифта нужно точно рассчитать количество остановок, которых может быть не больше 7. Скорость такого лифта составляет обычно 1 м/с, а его грузоподъемность доходит до 400 кг. Лифт для здания с небольшим количеством этажей имеет приямок небольших размеров и компактную шахту. В нем отсутствует машинное помещение. Все эти особенности лифта позволяют экономить полезное пространство в здании. Кнопки лифта должны быть удобными для пользования людьми с ограниченными возможностями.
По вопросам установки лифта в пятиэтажке в Москве обращайтесь по телефону +7 (495) 662-98-17.
Технология монтажа лифтового оборудования.
Работы по установке лифтового оборудования представляют собой сложный технологический процесс, подразумевающий выполнение целого комплекса разноплановых операций. При этом различаются и техники выполнения данных работ в зависимости от параметров подъемной системы и условий ее эксплуатации. Требования к монтажу лифтового оборудования утверждены в специальном разделе ГОСТа под индексом 22845 — 77.
Общие требования к монтажным работам
Установкой лифтов могут заниматься только квалифицированные бригады рабочих, имеющие соответствующую лицензию или допуск СРО . Также и применяемое оборудование должно соответствовать техническим нормативам и подбираться с учетом условий эксплуатации на конкретном объекте. В ходе выполнения рабочих действий на месте установки организуется временное освещение, параметры которого утверждены ГОСТом. Монтаж лифтового оборудования производится при освещенности не меньше 50 лк лампами, которые снабжаются энергией от источников с напряжением не больше 42 В. Приборы освещения должны располагаться над подмостками так, чтобы их корпуса и коммуникационные сети не мешали производству работ. Все проемы дверей на время монтажа обеспечиваются ограждениями высотой не меньше 110 см.
Подготовительные мероприятия
На первом этапе выполняются стены шахты, в которой затем производится разделка технических швов без допуска впадин на всю ширину. После этого поверхности могут обрабатываться штукатуркой и лакокрасочными покрытиями. До начала установочных работ оборудование подготавливается предприятием-изготовителем. В рамках этих мероприятий осуществляется проверка технического состояния конструкции, узлов и функциональных механизмов. В зависимости от договоренности с заказчиком, поставку и монтаж лифтового оборудования может производить и тот же изготовитель по собственным инструкциям. Но перед этим и заказчик должен передать исполнителям необходимую документацию с требованиями к возможностям эксплуатации лифта. На основе общей исходной документации разрабатывается проект монтажных работ.
Монтаж конструкционной части
Новостройки оснащаются лифтовыми агрегатами с помощью грузовых кранов. Для этого изначально проектируется машинное помещение для дальнейшего закрепления конструкции. Таким способом выполняется монтаж лифтового оборудования в монолитной шахте, которая специально рассчитывается под характеристики конкретного агрегата. Основные операции связаны с монтажом несущих элементов посредством сварки. Затем осуществляются арматурные работы, в ходе которых устанавливается рабочая платформа на стволе шахты, а также установка металлических стержней – горизонтальных и вертикальных.
Опалубочные мероприятия предполагают выполнение разметки основания, установку раскосов и обработку щитов специальной смазкой. Далее рабочие переходят к сборочным операциям по внешнему и внутреннему контурам. Если монтаж лифтового оборудования производится на бетонной основе с созданием стяжки, то дальнейшие операции должны осуществляться после полного застывания раствора. В зависимости от тех же условий эксплуатации в основной части монтажных работ может устраиваться и дополнительная изоляция. Обычно оборудование изначально подбирается с учетом оптимальных характеристик утепления и шумопоглощения, но при необходимости эти свойства можно обеспечить посредством внешней отделки панелей, к примеру пенопластом или минватой.
Электромонтажные работы
На этой стадии электрики выполняют разводку питающих проводов, устанавливают заземляющие и зануляющие шины, а также подсоединяют кабельные линии к электрооборудованию. С помощью мегаомметра проверяется сопротивление изоляции на проводах, а также уровень напряжения. Обычно электрооборудование в целях дополнительной защиты от перепадов напряжения сопрягается с местной или собственной стабилизирующей аппаратурой. Желательно для этого применять автономное оборудование с резервным энергоснабжением. В соответствии с нормативами, монтаж лифтового оборудования предусматривает и установку противопожарных систем. Это касается и временных устройств на период рабочих мероприятий, и постоянной огнетушащей техники, которая подключается к основной системе энергоснабжения лифта.
Пусконаладочные мероприятия
Проверка работоспособности лифтовой конструкции выполняется путем испытаний на всем диапазоне эксплуатационных параметров под нагрузкой. Также подбираются оптимальные режимы и настройки работы оборудования с учетом характера целевого использования. В самом начале испытаний производители рекомендуют выполнять пробный пуск на всю высоту. Причем запуск кабины производится вручную за счет усилия лебедки . Данная операция позволит оценить величину зазоров, качество срабатывания блокирующих механизмов и предохранительных устройств. Кроме этого, требования к монтажу лифтового оборудования касаются изначального расчета балансировки грузов с противовесами. В случае выявления нарушений в конструкции ( с точки зрения точности направления при смещении массы на том или ином участке) рабочие заново регулируют положение платформы. Наладка по точности осуществляется в двух режимах – с грузом и без него.
Заключение
Качество установки лифтовых систем зависит не только от квалификации исполнителей работ, но и от проектного задания. Оно должно учитывать и параметры оптимальной конструкции оборудования, и характеристики здания, в котором планируется эксплуатация агрегата. Кроме этого, монтаж лифтового оборудования может предполагать отклонения от заданной последовательности работ, если имеют место незапланированные факторы влияния. Обычно подобные коррекции вносятся на этапах строительства шахты, когда, к примеру, нужно ожидать полимеризации той же стяжки. В зависимости от внешних условий, это время может занять несколько суток, поэтому часто применяется промышленное обогревательное оборудование для ускорения процесса застывания платформы.
Замена лифтов: сроки, этапы, установка и монтаж.
Лифт — один из важнейших составляющих инфраструктуры многоэтажного дома; сложный механизм, постоянно испытывающий значительные физические нагрузки. Установка лифтов в многоэтажных домах, офисах или административных зданиях осуществляется не только с целью комфорта, но и вследствие необходимости. Перемещение по этажам больших групп людей, и маломобильных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов) возможно лишь посредством использования
Отсюда следует, что в зонах многоэтажной застройки обязательным условием комфортного проживания и успешной рабочей деятельности граждан является постоянная готовность лифтового оборудования к эксплуатации. Согласно техническим требованиям, срок использования лифта не превышает 25 лет. По истечении этого отрезка времени проводится техническое освидетельствование, по результатам которого выносится решение о замене лифта.
Причины замены лифта
Лифт подлежит замене, если он:
- устарел физически или морально;
- требует больших финансовых затрат на техобслуживание;
- сильно пострадал от вандалов;
- прослужил больше 25 лет.
Лифты меняют в несколько стадий:
- выбор нового оборудования;
- создание проекта;
- демонтаж отслужившего оборудования;
- монтаж нового лифта (установка направляющих, монтаж кабины и лебедки, прокладка тяговых канатов);
- пуско-наладочные работы.
К разбору оборудования приступают не ранее, чем проект будет письменно одобрен специалистами управляющей компании. Поскольку замена лифтов представляет собой сложный комплекс ремонтно-монтажных работ, то ее должны выполнять специалисты, располагающие современным оборудованием, большим практическим опытом, знанием специфики работы и устройства лифта.
На замену лифта отводится 43 рабочих дня.
Факторы, влияющие на скорость проведения работ
Архитектура здания. Менять лифт легче в многоквартирном доме, поскольку большинство зданий имеют типовую планировку. В здании, имеющем оригинальную архитектуру, замена лифта иногда приравнивается по сложности к установке нового оборудования, с созданием нового
Вышеперечисленные обстоятельства могут стать факторами значительного удорожания замены лифта, однако экономия в данном случае неуместна и может негативно сказаться на безопасности жильцов дома. Кроме того, технические средства не только ветшают физически, но и устаревают морально, и их можно заменить современными, более комфортабельными. Например, установить лифты с более плавным ходом, программным управлением и другими преимуществами.
Способы монтажа лифта
- Поэлементный — оборудование собирается прямо на месте монтажа. Применяется при установке новых лифтов или замене старых.
- Укрупненными блоками. Основные элементы лифта (каркас противовеса, лебедка, кабина) поставляются в готовом виде с завода-изготовителя и собираются при помощи крана. Данный способ применяют при монтаже лифта в новостройках.
- Тюбинговый — лифт собирается посредством железобетонных блоков, содержащих основные элементы конструкции. Тюбинговым методом лифт собирается непосредственно при постройке здания.
- Монтаж с крыши или каркаса кабины заменяемого лифта. Метод получает все более широкое распространение, поскольку позволяет не прибегать к монтажным лебедкам и установки монтажных подмостков.
В монтажную бригаду включаются только лицензированные специалисты с высокой квалификацией. Поскольку монтаж лифта требует выполнения разнопрофильных работ, то монтажники обучены слесарным. такелажным, сварочным и прочим навыкам. Монтаж одного лифта может выполнять бригада в 2-3 человека, но при этом один из них должен быть опытным сварщиком, и один — электромонтажником.
Работа проводится при тщательном соблюдении норм и технологий монтажа, которые, в свою очередь, определяются видом и моделью лифтового оборудования.
Монтажные работы сменяются пусконаладочными, в ходе которых тщательно настраивается оборудование, обнаруживаются и устраняются возможные дефекты, устанавливается связь со службой лифтов. Пусконаладочные работы крайне важны, так как неправильно настроенное оборудование рано или поздно приведет к преждевременной поломке лифтовых узлов и механизмов.
Поделитесь ссылкой со своими друзьями:
Загрузка...