Как установить счетчики на отопление в многоквартирном доме

Счетчики на отопление.

Вы в разделе, где сможете подобрать оборудование для надежного и точного учета расхода тепла. Специалисты ООО «Теплоком-Сервис Москва» подготовили для вас перечень оборудования, а также рекомендации, которые помогут вам правильно подобрать и купить счетчик на отопление в квартиру или в многоквартирный дом. Вам предоставлена вся необходимая информация для профессионального подбора:

— рекомендуемый перечень оборудования;
— описание характеристик с изображением модели;
— комплектация;
— руководство по эксплуатации.

Вы имеете возможность с помощью нашего каталога выбрать подходящую модель для вашего случая, а также быстро оформить заказ на нее. Наша компания имеет собственные склады, что значительно ускоряет и упрощает процесс заказа – все оборудование есть в наличии и будет доставлено вам в сжатые сроки.

Большой ассортимент позволяет без проблем заказать оборудование для самых разнообразных случаев, в том числе, вы можете оформить заказ на общедомовой счетчик на отопление или для индивидуального использования. В случае, если у вас будут затруднения при выборе модели, то наилучшим вариантом будет обратиться в нашу консультационную службу. Штат нашей компании укомплектован специалистами, которые имеют богатый практический опыт применения оборудования данного класса, поэтому вам будет оказано профессиональное содействие при подборе оборудования. Учитывайте это, если планируете приобрести оборудование.

Для вас доступны все наши услуги, которые включают в себя весь комплекс – от помощи в подборе модели до ее установки и обслуживания. Обратите внимание, что есть хорошие возможности купить счетчик отопления в Москве, но наше предложение интересно тем, что мы оказываем весь спектр услуг и это ценят наши многочисленные клиенты. С момента обращения к нам, вы можете не беспокоиться о том, какую модель выбрать, как доставить, где установить и как правильно обслуживать оборудование. Мы готовы помочь вам подобрать наиболее подходящую под ваши условия и бюджет модель, доставить на ваш объект и профессионально выполнить монтаж и настройку, а в дальнейшем взять на себя обслуживание оборудования. Таким образом, покупка и установка счетчиков на отопление становится простым делом – все нюансы наши специалисты берут на себя.

Мы имеем опытных специалистов, которые решат все проблемы и обеспечат быстрое внедрение приобретенного оборудования на объекте. Практика показывает, что данное оборудование требует правильного монтажа и соблюдения правил при эксплуатации – это гарантия надежности и точности снятия данных. Кроме того, периодически необходима поверка счетчиков отопления в доме или квартире и этот вопрос мы готовы взять на себя.

Надеемся, что с нашей помощью вы оперативно решите все вопросы, которые стоят перед вами.

Как установить счетчик тепла в квартире.

Первый шаг к экономии средств, затрачиваемых на обогрев жилища, – это организация учета тепловой энергии. Вопрос особенно актуален для жильцов многоквартирных домов с центральным отоплением, где начисление оплаты за предоставление услуг происходит в соответствии с установленным тарифом. Проблема состоит в том, чтобы верно определить количество израсходованного каждой квартирой тепла. Отсюда возникают вопросы: можно ли поставить индивидуальный счетчик на отопление, как это правильно сделать и насколько это выгодно хозяевам жилья. Развернутые ответы на них вы найдете в данной статье.

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

На вопрос, выгодно или нет, однозначного ответа не существует, поскольку установка теплосчетчика в квартире и его эксплуатация зависит от многих факторов.

Вы гарантированно получите экономию, а затраченные средства довольно быстро окупятся, если:

получите разрешение на монтаж и технические условия от теплоснабжающей организации;
договоритесь с ответственным лицом, избранным собранием собственников многоквартирного дома;
сможете установить 1 узел учета тепла на всю квартиру;
согласуете проектную документацию с поставщиком тепловой энергии;
сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатацию, что завершится опломбировкой теплосчетчика.

В действительности довольно сложно соблюсти все перечисленные условия, дабы установить квартирный счетчик тепла и осуществлять оплату согласно его показаниям. Самый удачный вариант, когда вы проживаете в новостройке, где в каждую квартиру есть отдельный ввод тепла. И то, могут существовать препятствия в виде разных законодательных актов. К примеру, в РФ действует постановление, согласно которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при таких условиях:

приборы учета тепловой энергии есть во всех квартирах;
на вводе центрального отопления в здание установлен общедомовой тепловой счетчик.

Практически во всех многоэтажках советской постройки сделана однотрубная отопительная система с вертикальными стояками. Представьте, сколько стоит поставить прибор на каждом присоединении к стояку. Не говоря уже о том, что вам не выдадут разрешение, причем обоснованно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое индивидуальный узел учитывать не будет.

Если в здании отапливаются лестничные площадки и другие технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот почему необходимо согласовать свои действия с руководством ОСМД. Получается, что монтажные работы по установке счетчика – это простейший этап процедуры, большую часть времени придется затратить на оформление разрешений и согласований.

Совет. Поставить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ожидают сложности при сдаче его в эксплуатацию управляющей компании. Так что стоит рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за отдельную плату взять на себя все согласования.

Выбор теплосчетчика

Разновидностей учетных узлов по принципу работы существует несколько, но для монтажа в квартире наиболее приспособлены 3 из них:

механические (иначе – тахометрические);
ультразвуковые;
накладные датчики на батареи.

Механические счетчики на отопление потому так и называются, что расход воды в них определяется с помощью погруженной в теплоноситель крыльчатки. Посредством 2 датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы отопительных приборов, вычисляется разница температур. На основании этих данных электронный блок делает расчет расхода тепловой энергии. Тахометрические теплосчетчики отличаются самой низкой стоимостью, но при этом чувствительны к качеству теплоносителя.

Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механические узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим теплоносителем. По словам специалистов, конструкция прибора не защищает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.

Ультразвуковые счетчики тепла хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, поскольку ее расход определяется проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость такого прибора минимум на 15% выше, нежели у механического, зато их рекомендует к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не удастся.

Тепловые счетчики, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха внутри помещения. После чего электронный блок производит вычисление количества потребленного тепла, основываясь на данных о паспортной мощности радиатора, введенных вручную. Подобные приборы вряд ли примет в эксплуатацию фирма – поставщик услуг, но при наличии общедомового узла учета они помогут рассчитать долю каждой квартиры в общем расходе энергии. Но для этого нужно, чтобы теплосчетики стояли во всех помещениях.

Как установить счетчик тепла в квартире

Проще всего поставить накладной прибор, для этого не нужно никого нанимать или резать трубы. Достаточно прикрепить его к батарее. Другое дело – механические теплосчетчики, тут придется перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать участок трубы. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в трубопровод. Как уже было сказано выше, для проведения таких работ необходимо иметь на руках разрешение и готовый проект. А для успешной приемки в эксплуатацию монтаж должна произвести лицензированная фирма, что будет подтверждено соответствующим актом выполненных работ.

В том случае, когда вы решили приняться за работу самостоятельно, сначала внимательно изучите инструкцию теплосчетчика. Там даны рекомендации по монтажу и эксплуатации, которые необходимо выдержать неукоснительно. Кстати, для тахометрических и ультразвуковых приборов надо обеспечить мерный участок определенной длины. То есть, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.

Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 диаметра трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика нужен прямой участок не менее 5 диаметров и 3 – после (зависит от производителя).

Теперь о том, можно ли поставить квартирный счетчик тепла на обратный трубопровод. Большинство производителей предлагают модели, что ставятся на любую магистраль, главное, — правильно установить термопреобразователи сопротивления (датчики температуры). Обычно их вкручивают в тройник или специальный кран, имеющий для этой цели отдельный патрубок.

Заключение

Нынешняя реальность в странах постсоветского пространства такова, что легально установить и сдать в эксплуатацию квартирный счетчик тепла в большинстве случаев очень непросто. Возможно, что направленные на это усилия и затраченные средства превысят все мыслимые пределы сроков окупаемости. Поэтому перед организацией индивидуального учета стоит проконсультироваться со специалистами вашей теплоснабжающей организации.

Томские Новости + .

Минстрой РФ разработал предложения, радикально упрощающие вопрос установки счетчиков отопления квартиры. Ведомство планирует узаконить установку индивидуальных приборов учета на батареях, а главное – изменить порядок оплаты по ним. Жильцы многоквартирных домов получат возможность платить только за свои градусы, а не за калории, убегающие из открытых форточек нерадивого соседа. Неужели мы на пороге нового бума? Все разом кинутся за счетчиками? Как следует из пословицы, забытые овраги порождают вопросы к бумаге. Что перед нами – коммунальная революция с выводом услуг на новый уровень или псевдореформа с непредсказуемыми результатами и почвой для конфликтов?

Сдвиг по вентилю

Главная особенность инициативы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от предыдущих попыток реформы учета тепла – потребители получат право платить за отопление по счетчику, даже если приборы учета стоят не во всех квартирах дома.

По действующим правилам, если хотя бы одна квартира или одно нежилое помещение в многоквартирном доме не оборудованы индивидуальным прибором учета (или если хоть один вышел из строя), то замеры считаются необъективными. И объем потребленной теплоэнергии по показаниям общедомового счетчика раскидывается между помещениями пропорционально их площади. Другими словами, только в прогрессивном доме ввели индивидуальную систему учета, люди стали радостно потирать руки, предвкушая экономию, и вдруг – у жильца на пятом этаже ломается счетчик, и всё снова нужно считать по нормативам. Зачем тогда рачительным гражданам, эффективно расходующим энергию, головная боль, если экономическая выгода сомнительна? Потому из-за ряда нормативных и технических преград квартирные счетчики тепла не получили глобального развития, подобного индивидуальным приборам учета на воду.

Но уравниловка по средней температуре все еще многих напрягает: кому-то хочется тропиков и 25–30 градусов тепла в своей квартире, а кому и при +18 жарко. А платят все одинаково. И даже если перекрыть у себя все батареи, платить все равно придется столько же.

Теперь же Минстрой вводит компромиссный алгоритм расчета. С одной стороны, учитывается общее потребление дома, с другой – конкретный потребитель теперь может экономить. В жировке должны быть две цифры: сумма за пришедшее в квартиру по батареям тепло (по показаниям счетчика) и плата за часть потребленной тепловой энергии на общие нужды дома. Вторая часть рассчитывается по специальной формуле и учитывает разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, а также соотношение «оприборенных» и «неоприборенных» площадей – чердаков, подвалов, лестничных пролетов. Показания общедомового прибора учета все еще важны, но каждый должен получить возможность рулить своим учетом.

Тепло с препятствиями

Похоже, ранее запутанная система расчетов за тепло приводится в более-менее прозрачную картину. И с переплатами можно разобраться. Минстрой снимает барьер на пути к индивидуальной экономии тепла. Но готова ли жилищная инфраструктура к инновациям? В том числе технически? И учитывает ли вводимый механизм очень тонкую материю под названием «справедливость»?

В случае если в многоквартирнике разводка отопительной системы горизонтальная – с одним входом и выходом теплоносителя, то в одной такой квартире можно установить только один теплосчетчик. Но таких домов в жилом фонде городов в лучшем случае от 3 до 5%. Остальным жильцам остается только мечтать: в 95% жилых домов вопрос с индивидуальными приборами учета тепла вряд ли будет снят, потому как в таких многоэтажках разводка системы отопления вертикальная и счетчик придется ставить на каждый стояк. Можно, конечно, поменять разводку во время капремонта, но кто пойдет на такие бешеные траты?

«ТН» изучили спрос на индивидуальные приборы учета тепловой энергии в сантехнических магазинах Томска. Как оказалось, особого ажиотажа нет. В некоторых магазинах счетчики вообще не продаются. И особого беспокойства по этому поводу у менеджеров нет: «Обращайтесь в интернет-магазин». Значит, всегда чуткий рынок к возможному буму на приборы учета не готовится. Видимо, не верит в успех нового предложения Минстроя. Да и население в выжидательной позиции: информации нет, круги по воде еще не пошли. И вообще подобные инициативы сверху россияне исторически воспринимают настороженно. Возможно, постановка проблемы преждевременна: что это за реформа, которая не затрагивает интересы большинства граждан? Так что решайте сами, нужен ли вам счетчик на батареи здесь и сейчас.

– С точки зрения ежедневной практики я не вижу в этой акции смысла. Зачем людей провоцировать такой «экономией»? У нас стоит общий прибор учета тепловой энергии, все считается по факту. Расчет понятный – по постановлению Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» мы взимаем плату пропорционально площади помещения. Счет от ресурсоснабжающей организации распределяем на всех. В нашем доме теплоузлы оборудованы автоматической регулировкой параметров теплоносителя: температура батарей повышается или понижается в зависимости от температуры наружного воздуха. Очень важен постоянный контроль за работой автоматики, чтобы не было перетопов или недотопов. Представим, что в нашем доме абсолютно всех собственников обязали установить индивидуальные приборы учета. В однокомнатных квартирах потребуется установить от двух до трех приборов учета, в двухкомнатных – от трех до четырех теплосчетчиков. Собственнику квартиры придется заплатить за сами счетчики, потом за монтаж на каждом стояке, ввести их в эксплуатацию, ежемесячно не забывать передавать показания, потом через каждые четыре года тратить деньги на их поверку или устанавливать новые. Кроме того, за обогрев общедомового имущества (подъезды, подвалы) все равно придется платить. Не уверена, что индивидуальные счетчики тепла дадут экономический эффект, скорее, их внедрение принесет лишь ненужные траты со стороны граждан. Кому это выгодно? Тому, кто хочет заработать на этом проекте? А вот реально сэкономить можно, переоборудовав общедомовую систему отопления в автоматизированную и установив общий прибор учета.

Александр Хаустов, главный инженер проекта, СМП-95

– Экономические выгоды при индивидуальном учете в существующей практике многоквартирных домов – миф. Технически добиться справедливого учета очень сложно. В многоквартирном доме при центральном отоплении все взаимосвязано: если я срежу свои батареи, то стояки я не уберу никак, они идут по всему подъезду снизу вверх. Утепления между этажами тоже нет, и тепло от соседа будет и у меня. Я не плачу, но тепло потребляю. Справедливо? Если моему дому больше 10–15 лет, то на каждый стояк нужен свой счетчик. Представьте, в «трешке» от ТДСК 8–10 стояков. Окупятся? Вопрос. Поставленные всюду счетчики отражать объективную картину не будут, потери неизбежны. Тогда какую цель хотят достигнуть реформаторы? Помочь тем, кто эти счетчики производит и уже делит рынки? Тогда все логично. Инициатива Минстроя будет понятна, если в каждую квартиру завести газ и поставить свой котел. В каждой квартире своя изолированная труба: я соседа не отапливаю. Все потери по теплу – мои. Это типично для жилья коттеджного типа, особняка в городе или таунхауза. Наши дома в массе своей к поквартирному учету тепловой энергии не приспособлены, достаточно общедомового узла учета, а значит, с трудом можно предположить, что проект решает социальные вопросы.

Ольга Марьясова, директор ООО «Ларс Инжиниринг»

– Индивидуальный учет – это благо. Если дом новый, то горизонтальная разводка должна быть правилом, фактором, серьезно влияющим на энергоэффективность. На каждой квартире свой пучок тепловой энергии: сколько потребил, столько заплатил. Если еще вкупе и многотарифные счетчики, то кривая энергосбережения поползет вверх.

Что же касается вертикальной системы, то есть различные технические решения, в том числе от известных производителей теплоэнергетического оборудования. Их приборы учета могут снять показатели с каждой батареи или стояка. Такое оборудование должно быть в Госреестре и допускаться к эксплуатации и использованию не только в квартире. Для объективности учета приборы надо ставить на чердаке, в подъезде. Но где гарантия, что не найдутся вандалы и не подкрутят винтики – смеха ради? Чтобы все настроить, нужна стерильная технически и безупречная социальная обстановка в доме. Исходя из некоторых наших национальных особенностей, для успеха общего дела все должно быть честно.

Я не вижу особых причин форсировать переход на индивидуальные приборы учета, поскольку общедомовой счетчик почти всегда гарантирует определенную экономию платежей при привычном уровне потребления. Радует оперативность Минстроя, но удручает, что почва не подготовлена – не проделана необходимая предварительная разъяснительная работа среди населения, не разработаны методики использования. Хочется, чтобы лошадь все-таки была впереди телеги.