Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома.
Тепло, комфорт и уют – это то, в чем нуждается каждый человек, именно поэтому сегодня огромное внимание уделяется системе теплоснабжения, которая представлена разными видами отопительных систем. Что касается многоквартирных домов, то здесь, как правило, используется система центрального отопления, в которую теплоноситель поступает от ТЭЦ или городской котельной.
Необходимо отметить, что водяные контуры могут быть обустроены по разным схемам. Так, они бывают двухтрубными и однотрубными. Кроме централизованного отопления подавляющее количество обеспеченных жильцов многоэтажных домов отдают предпочтение индивидуальному отоплению, которое в основном встречается в новостройках. Для контроля параметров предоставленной тепловой энергии и ее количества устанавливают теплосчетчик на дом, который измеряет переданную и потребляемую тепловую энергию.
Это устройство состоит из вычислителя, датчика температуры и расходомера. При индивидуальной системе топления в многоэтажном доме котельную располагают в отдельном помещении недалеко от дома или же она находится в самом здании. Это необходимо для систематического регулирования температуры теплового носителя. Что касается централизованного отопления, то оно осуществляется по такой схеме: по магистральным трубам теплоноситель поступает из центральной котельной и подается на тепловой узел дома, после чего распределяется по всем квартирам. Для регулировки степени подачи горячей воды используют циркулярные насосы.
Такой способ подачи тепла называется независимым. Также очень часто в многоквартирных домах применяют отопительные системы зависимого типа. В данном случае тепловой носитель подается в квартирные батареи прямо с ТЭЦ, без дополнительного распределения. Как уже было отмечено, виды отопительной системы многоэтажного жилого дома могут быть открытого или закрытого типа. В последнем случае теплоноситель с центральной котельной или ТЭЦ попадает в распределительную точку, после чего подвергается разделению на горячее водоснабжение и отопительные батареи.
Если говорить об открытых системах, то подобное разделений конструкций здесь отсутствует, а горячая вода для всех жильцов дома подается из магистральной трубы, поэтому вне отопительного сезона люди остаются без горячей воды. Также системы отопления отличаются по видам подключения, поэтому они могут быть однотрубными и двух трубными. Первый тип имеет массу недостатков, но главным является потеря тепла во время доставки горячей воды.
Тепловой узел в многоквартирном доме: зачем нужен и кто отвечает за его работу.
С наступление холодов, мы с нетерпением ждем момента, когда наши батареи станут горячими. Система отопления в многоэтажном доме – это большое количество электроустановок, сложного оборудования, счетчиков и узлов. А запуск теплоснабжения – это ряд мероприятий по настройке этой системы. Так как же работают эти агрегаты, и кто несет ответственность за них?
Как это работает?
За обеспечение теплом многоквартирных домов отвечают местные котельные или теплоэнергоцентрали. От них по магистралям нагретая вода подается в тепловые узлы каждого дома. Данная система подачи называется центральной. Одна исправно работающая теплоэнергоцентраль способна обеспечить источником тепла целый район.
Стоит отметить, что температура воды, подаваемой из ТЭЦ составляет в среднем 130 0 С. Разумеется, что это недопустимо. Поэтому перед тем, как попасть в квартиры граждан, вода должна быть охлаждена.
Для того, чтобы тепло попало внутрь объекта, должны быть установлены входные задвижки.
С целью очищения от образовавшихся в трубопроводе окислений, солей и тяжелых металлов, система оснащена грязевиками.
На подающем и обратном трубопроводе устанавливаются врезки. Для обеспечения постоянной циркуляции в системе должно всегда присутствовать давление. Чтобы этого добиться между врезками устанавливается подпорная шайба.
Тепловой узел многоквартирного дома оснащен главным элементом – элеватором отопления. Принцип работы этого агрегата можно сравнить с насосом. Под действием давления в камеру элеватора попадает вода из ТЭЦ и вода из обратки.
Как мы уже знаем, вырабатываемая ТЭЦ вода имеет запредельную температуру. Таким образом, при смешивании с водой из обратки и получается вода необходимой температуры. После чего она с высокой скоростью выходит из сопла и готова к тому, чтобы попасть в квартиры.
В современных домах стали устанавливать элеватор с электронным датчиком. Это позволяет отслеживать температурный режим и делать воду прохладнее или теплее, если это необходимо. Такая регулировка помогает уменьшить расходы на оплату теплоснабжения.
Обычная схема подачи воды представляет собой пару труб подачи и обратки. При этом есть два варианта расположения труб:
- И подача и обратка расположены в подвальном помещении дома;
- Подача находится на чердаке или техническом этаже, а обратка – в подвале.
Второй вариант стал использоваться в последнее время, но по мнению специалистов он не всегда лучше. Ведь на чердаке гораздо труднее добиться постоянных показателей температуры.
По-прежнему используется кран Маевского. Это устройство позволяет выпустить из радиаторов застоявшийся воздух. Открывается при помощи отвертки и ключа. Он до сих пор считается самым удобным и надежным для подключения отопления.
Когда дадут отопление?
В соответствии с нормами САНПиН существует допустимые нормы отопления в жилых помещениях. Так в жилых комнатах эта норма составляет 18-240С,в ванных и на кухне – 18-26 0 С, в коридорах и кладовых – 18-22 0 С.
Вопрос подачи отопления в многоквартирных домах регулируется Правилами
предоставления коммунальных услуг. Требования этого документа говорит о том, что, если в течении пяти дней среднесуточная температура не превышала отметки +8 0 С, наступила пора включать отопление.
В нашей стране нередко случается и такое, что градусник уже давно не показывает отметку выше указанной нормы, а в домах теплее не становится. Тогда возникает вполне логичный вопрос: «Кому принадлежит система отопления дома и кто в ответе за запуск тепла?»
Ответ на этот вопрос практически для всех многоэтажек един, — управляющая компания. Для того, чтобы у вас дома «затопили», необходимо вызвать мастера УК. Он должен составить акт о том, что ваши батареи еще холодные. После чего приступить к устранению неисправности.
Как вернуть деньги, если батареи не греют?
Законодательством установлена и возможность перерасчета стоимости теплоснабжения. Если у вас дома более 24 суток в месяц (в сумме) отсутствует отопление, вы можете обратиться в УК с заявлением о перерасчете.
При температуре 10- 120 С вы должны терпеть не более 8 часов. Свои права вы можете начать предъявлять, если в течение четырех часов температура в вашей квартире не поднялась выше отметки 8 С. В случае перерасчета, цена на услуги снизиться примерно на 20%.
В советские времена система отопления, как впрочем, и другие коммуникационные системы многоквартирных домов, находилась на государственном обеспечении. Жильцам дома не приходилось сутками напролет названивать, чтобы сообщить о том, что в доме нет тепла.
Сегодня высокие цены на отопление не совсем оправдываются работой управляющих компаний. Очень часто бывает и такое, что кто-то замерзает в собственных квартирах, в то время как его сосед всю зиму живет с открытыми окнами.
Если у Вас имеются другие вопросы в сфере ЖКХ, вы можете найти на них ответы, ознакомившись с прочими статьями этого сайта.
Отопление многоквартирного дома.
Все знают, насколько важен в зимний период обогрев жилого помещения. Как правило, в многоквартирных домах проводится центральная система отопления, несмотря на то, что появились новейшие разработки обеспечения теплом, старый способ по-прежнему актуален.
Исходя из многолетнего опыта, некоторые специалисты считают, что централизованное отопление подтверждается эффективностью и слаженностью работы всех его составляющих, что позволяет вводить этот способ обогрева жилых помещений в эксплуатацию и в дальнейшем.
Схема системы центрального отопления и ее классификация
Существенным отличием данной системы от других методов подачи тепла считают то, что тепло вырабатывается вне зданий и поступает в квартиры по трубопроводам. Иначе говоря, отопительная система представляет собой сложную инженерную структурную схему, занимающую довольно большую площадь и обеспечивающая обогрев сразу многих объектов жилого фонда.
Элементы системы ЦО следующие:
- Источники теплоэнергии: котельные или ТЭЦ, где происходит подогрев, а затем ее передача к объектам.
- Теплосеть – трубопроводная система, по которой тепло поступает в квартиры многоэтажек.
- Потребительское оборудование, размещенное в многоквартирных домах.
На сегодняшний день существует различные схемы проведения центрального отопления. Каждая из них классифицируется по своим отличительным признакам:
- режимом (сезонные и круглогодичные);
- типом теплового носителя (водяные, воздушные и паровые);
- системой подключения (зависимые и независимые);
- способом подсоединения (открытые и закрытые).
Работа системы зависит от каждого классификационного отличия.
Основные составляющие системы ЦО
Любая теплосистема состоит из целого блока инженерных схем и оборудования для подачи теплоснабжения в многоэтажные дома. Чтобы обеспечить жильцов каждой квартиры теплом, необходимо подключение к тепловой сети, связанной с котельной или теплоэнергоцентрали.
На трубопроводах, составляющих тепловые узлы, монтируются специальные задвижки, а за ними – грязевики, способствующие оседанию различных химических соединений, скапливающиеся при эксплуатации трубопроводной отопительной системы, тем самым, продлевая ее срок службы.
Горячее водоснабжение проводится к дому, поступая в квартиры с обратной связью. Таким образом, имея две врезки, происходит подача горячей воды и в зимний, и в летний периоды.
Далее следует элеватор отопления, являющийся основным узлом системы централизованного отопления. Его задача – охлаждение горячей воды до назначенной нормы, поступающей с тепловой энергоцентрали. ГВС, предусмотренное нормативами дальше поступает к установкам, которые распределены в многоэтажных домах.
Отопительный элеватор представляет собой корпус, внутри которого находится сопло, через которое проходит перегретая вода, поступающая с ТЭЦ, попадая в смешивающую камеру, где меняет температуру, потом вытекает с большой скоростью и сниженным давлением.
Система ЦО требует регулирования перепада температур и слежения за нагревом потока воды, в том числе и наблюдения за другим отопительным оборудованием.
Как правило, дальше элеваторного корпуса, устанавливают необходимые задвижки на весь дом или на каждый подъезд, позволяющие подсоединять, или разъединять топливный контур здания от ТЭЦ. На летний период их перекрывают.
В системе присутствуют и вентили для сбросов. Они могут быть подсоединены к трубам холодной подачи воды, чтобы заполнить батареи летом.
Еще один элемент – тепловые счетчики, которые стали неотъемлемой частью учета за потреблением тепловой энергии. Их устанавливают на подъезды или здание в целом.
Организация механизма водяного циркулирования
Обычно для многоэтажных зданий применяется однотрубный вид подачи тепла, имеющий верхний или нижний разлив. Трубопроводы с подачей и обраткой, чаще всего, размещают в подвальных помещениях многоэтажек.
Существуют следующие разновидности передвижения воды в стояках:
- попутное;
- сверху вниз;
- встречное движение снизу вверх.
Для нижнего разлива характерно соединение каждой пары стояков с помощью специальных перемычек, расположенных на чердаке здания или в квартирах на последних этажах. В том и другом случае, на стояке имеется воздушник для сброса воды.
Наиболее простым, но отказоустойчивым воздушником считается кран Маевского. Его недостаток состоит в завоздушивании системы.
Для системы с верхним разливом должна быть предусмотрена расширительная емкость с вентилем-воздухоотводчиком и дополнительными кранами, отсекающими каждый оттдельный стояк. Бак устанавливают на техническом этаже многоэтажки.
Очень важное значение имеет наклон при прокладывании разлива, обеспечивающий полноценный слив воды за небольшой промежуток времени. Однако, при выборе данного варианта, следует обращать внимание на некоторые нюансы.
1. По мере поступления теплоснабжения вниз по трубопроводам, температура приборов отопления снижается, то есть, чем выше этаж, тем теплее. Устранить этот недостаток можно с помощью добавления радиаторных секций.
2. Простая схема позволяет очень быстро заполнить всю систему, необходимо лишь на некоторое время открыть определенные задвижки и воздушник.
3. Небольшие трудности представляет собой сброс теплоносителя из определенного стояка. Проблема состоит в том, чтобы отыскать проблемный стояк и перекрыть его в техпомещении многоквартирного здания, после обнаружения, отключить конкретный кран в подвальном помещении, а уже потом запустить сбросник.
Как и у всякого другого оборудования, у системы ЦО есть свои преимущества и недостатки.
Достоинствами можно назвать:
- использование топлива по приемлемым ценам;
- надежность и контроль;
- экологичность;
- простота в использовании.
К недостаткам относят:
- строгий сезонный график независимо от погодных условий;
- отсутствие самостоятельного регулирования тепла;
- перепады температур в системе;
- теплопотери;
- дороговизна оборудования и его установка.
Отопление в частном доме
В прошлом, многие жители частных домов, старались переехать в городские квартиры. Это обуславливалось комфортом проживания в таком жилье. В квартирах была горячая вода, и не было…
Системы отопления многоквартирного дома: виды и недостатки
Отопительная система жилого дома имеет различную конструкцию. Зависит состояния жилищного фонда, от используемого отопительных приборов, в простонародье, батарей, от способа…
Отопление дома твердотопливным котлом
Основным видом твердотопливных котлов можно считать котлы, работающие за счёт сжигания дров. Такие устройства, в свою очередь, можно условно разделить на 3 группы: Котлы на…
Правильное отопление частного дома
Если человек стал счастливым обладателем загородного дома, то придет такое время, когда встанет вопрос – как своими силами сделать домашнее отопление. Одним из современных…
Выбираем радиаторы отопления в частный дом
Сразу надо разъяснить, что система отопления частных домов или загородных коттеджей имеет свои особенности и отличается от системы отопления в многоэтажках. Строгие правила…
Загрузка...