Как устроено водоснабжение в многоквартирном доме

Как устроено водоснабжение в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома подключаются к магистральному водопроводу, вода из которого по общедомовой разводке поступает в каждую квартиру, а в ней, в свою очередь, имеется своя собственная трубная разводка. Общедомовая система подачи воды очень сложная, включает в себя целый комплекс насосного оборудования с установленными фильтрами, приборами учета, запорно-регулирующей арматурой, регуляторами давления.

Внутридомовая разводка труб

Система труб водоснабжения в многоквартирном доме состоит из стояков (вертикально расположенных труб) и горизонтальных ответвлений, которые подводят воду к ключевым точкам водоразбора – кранам, смесителям, душам.

Трубы для внутридомовой разводки имеют разные диаметры, могут быть изготовлены из разных материалов. В современных домах используются стальные, медные и полипропиленовые трубы. Посмотрим, какой материал наиболее предпочтителен для установки внутридомовой разводки.

Сталь использовалась в старых домах, которые строились еще в СССР. Сейчас стальные трубы уходят в прошлое. Этому есть несколько причин:

более сложный и длительный монтаж;
большая стоимость самих материалов;
трубы сильно собирают конденсат;
внутри труб быстро начинают образовываться налет и ржавчина, которые забивают просвет и уменьшают пропускную способность труб – напор воды в кране становится меньше.

более сложный и длительный монтаж;
большая стоимость самих материалов;
трубы сильно собирают конденсат;
внутри труб быстро начинают образовываться налет и ржавчина, которые забивают просвет и уменьшают пропускную способность труб – напор воды в кране становится меньше.

Именно они пришли на смену стальным. Большинство современных домов оборудуются именно пластиком. Достоинства труб перевешивают их недостатки:

легкость транспортировки;
выдерживают большие механические и температурные нагрузки;
очень практичны, позволяют сэкономить на установке;
монтаж легкий, подразумевает стыковое соединение труб с помощью фитингов и специального инструмента;
легко заменяются отдельные части;
внутри не скапливается ржавчина и не влияет на напор воды в трубе.

Недостатками являются меньший срок эксплуатации (по сравнению с медными и стальными) и меньшая экологичность (по сравнению с медными).

Есть основное условие, которое должно выполняться непреложно: материал труб не должен влиять на состав воды. Если трубы в доме стальные и служат более 10 лет, их надо поменять на полипропиленовые – напор воды улучшится, состав воды тоже станет лучше. При наличии медных труб, не выработавших свой ресурс – замена на усмотрение хозяина. Пластик можно целиком не менять, демонтировать только изношенные части.

Замена общедомовой разводки – дорогостоящее мероприятие, которое проводится в рамках капитального ремонта или в случае появления острых проблем (протечки, падение давления).

Особенности и виды водоснабжения для МКД и частных домов.

Водоснабжение в частном и многоквартирном доме – это один из важных моментов, за счет которого граждане частных домов и МКД могут получать воду в любое время и в любом количестве. Но в чем заключаются особенности водоснабжения частного дома и снабжения водой МКД?

Водоснабжение в частном доме

Комфорт человеческой жизни в личном, частном доме, определяется, в первую очередь, доступностью необходимых цивилизационных благ, и одна из них – это водоснабжение в частном доме. Конечно, если есть возможность подключиться к системе центрального отопления, то вопросы, связанные с водоснабжением частного дома в городе, решаются очень быстро и с минимальным количеством затрат.

Однако бывает и так, что коммуникации для человека недоступны. В таком случае единственный вариант – это автономное водоснабжение частного дома. При этом забор воды производится чаще всего из самого близкого к дому водоема, скважины или колодца. У каждого из представленных вариантов есть особенности, плюсы и минусы.

Особенности открытых источников

Для технических сезонных надобностей можно использовать водоснабжение из открытого источника для частных домов. К примеру, подойдет любой водоем. Такая система будет стоить очень недорого, ведь все, что необходимо – это шланги и насос.

При этом демонтировать или обеспечивать монтаж водопровода для частного дома самостоятельно, без использования техники. Понятно, что такую воду нельзя пить, однако использовать воду для других целей можно. Другими словами, использование открытых источников – это дачный вариант. К сожалению, он не способен покрыть потребности целого частного дома, в котором постоянно живут и постоянно используют воду. Для того, чтобы получить питьевую воду, необходимо использовать колодцы или скважины.

Водоснабжение частного дома колодцем – это обеспечение дома грунтовыми и верховодными водами. По этой причине глубина колодца для частного дома составляет 12 метров или меньше. Нет никакого смысла в том, чтобы делать колодец глубже, ведь тогда затраты будут сопоставимы с такой процедурой, как бурение скважины для частного дома, стоимость которой будет намного больше, нежели рытье колодца.

Но перед тем, как начать работы по рытью колодца профессионалами или своими руками, необходимо произвести такой комплекс работ, как геологические исследования. Именно в ходе исследования можно определить качество земли, наличие вод, а также возможность создания колодца на частном участке.

К основным преимуществам, которые обладает колодец с водой на участке, можно отнести:

Простая реализация и низкая стоимость;

Как выкопать необходимый колодец, так и проложить к нему водопровод можно своими силами, так и обратившись к услугам специалистов;

В случае отключения электричества можно поднимать воду самостоятельно.

Уровень дебита колодца – около 450 литров в час, а пределом системы являются два крана открытых одновременно. Конечно же, в случае с колодцем оптимальным и самым распространенным вариантом получения воды является один работающий кран.

Помимо плюсов, также необходимо учесть минусы колодца на участке, среди которых основными являются:

Нестабильный дебит из-за изменений сезона и количества вод в грунте;

Низкая производительность, особенно если речь идет о водоснабжении двухэтажного дома;

Очистка системы водоснабжения чаще всего превышает стоимость создания скважины;

Система работает не больше 10 лет.

С учетом плюсов и минусов можно отметить, что колодец – отличное решение для частного дома, если речь не идет об интенсивном потреблении воды. Пользоваться колодцем можно в течение всего года, если наносное оборудование для подачи воды из колодца утеплить, а водопровод расположить ниже той глубины, на которой замерзает грунт.

Глубина бурения песочной скважины – 10-30 метров, а в некоторых случаях – 50 метров, так как именно этот уровень является оптимальным для залегания песчаного водоносного слоя. Для того, чтобы знать, на какую глубину нужно бурить песочную скважину, необходимо провести соответствующие исследования. Однако даже в таком случае невозможно точно определить, будет ли в итоге в этой скважине вода, или же будет отсутствовать. В некоторых случаях приходится бурить несколько различных скважин.

Основные характеристики песочной скважины:

Дебит – 1,5 кубических метра воды в час или меньше (зависит от сезона);

Срок службы – от 5 до 8 лет;

Срок бурения песочной скважины – 1-2 суток;

Количество воды – хватит для семьи, состоящей из 3 человек;

Стоимость – чаще всего дороже, чем колодец;

Разрешение – для бурения такой скважины не нужно оформлять разрешения.

Важный момент: за время службы такая скважина будет забиваться частичками грунта, что будет препятствовать нормальному водопротоку. Как и при колодце, качество воды при песочной скважине не будет хорошим. В случае использования воды в качестве питья ее необходимо предварительно обработать.

Самый лучший способ водоснабжения в частном доме – бурение напорной или артезианской скважины. Правда, в таком случае потребуется соответствующее разрешение. Однако количество воды артезианской скважины будет достаточным для семьи и гостей. То есть никаких ограничений по объему воды не будет. Производительность у такой скважины превышает отметку в 3 кубических метра за час.

Среди основных преимуществ можно выделить следующие плюсы артезианской скважины для частного дома:

Срок работы – 100 лет;

Бурить такую скважину можно везде;

Вода пригодная для питья;

Можно открывать несколько различных кранов.

Единственный минус артезианской скважины – это большая стоимость. В стоимость входит оформление документов, работа специалистов, приобретение оборудования и другие моменты. Однако в итоге такая скважина окупит себя.

Водоснабжение многоквартирного дома

Сегодня не очень сложно организовать профессиональное обеспечение водой многоквартирного дома, однако важно помнить о том, что такое сооружение – это большое количество квартир, потребителей и не самая простая схема развязки водопровода.

Система водоснабжения многоквартирного дома – это целостная инженерная система с разводкой труб, а также с устройствами обеспечения давления, фильтрами и установками. Самой популярной сегодня является центральная система водоснабжения.

Из чего состоит система водоснабжения в доме:

Конструкции для забора воды;

Установки, обеспечивающие очистку воды для ее использования.

Виды водоснабжения МКД

Среди основных можно выделить 3:

Чаще всего коллекторная разводка водоснабжения в доме используется в тех случаях, когда в квартире есть множество видов сантехнических устройств.

Сейчас популярным является водоснабжение дома закрытого типа. Такой вид основан на использовании тепловой магистрали с автономным контуром, в котором находится холодная вода и холодная вода, проходящая через теплообменник, становясь тем самым горячей.

Такая система отличается стабильностью работы, качество воды и независимостью от качества и диаметра труб. Кроме того, закрытая схема водоснабжения МКД не зависит от внешних факторов и возможных аварий в других участках населенного пункта, что также удобно для потребителя.

Водоснабжение и водоотведение в высотных зданиях.

К выходу в свет книги «Инженерное оборудование высотных зданий»

Сегодня, когда в крупных городах России активно развивается строительство высотных зданий, специалисты как никогда остро нуждаются в нормативных документах и практической литературе. Существующие нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий в Москве (МГСН 4.19–2005) носят характер временных. В связи с этим в НП «АВОК» было принято решение обобщить имеющийся опыт проектирования и эксплуатации высотных зданий и издать книгу Инженерное оборудование высотных зданий. Значительное внимание в ней уделено вопросам водоснабжения и водоотведения высотных зданий.

Повышение гидравлической надежности систем хозяйственного и питьевого водоснабжения обеспечивается зонированием их по высоте здания. Высота зоны принимается из условия обеспечения максимального допустимого давления перед водоразборной арматурой. Все насосные агрегаты и другое оборудование должны иметь системы автоматизации, диспетчеризации и управления с возможностью ручного и дистанционного управления. Желательно эти системы интегрировать в автоматизированную систему управления зданием.

Водопроводные сети принимают кольцевыми. Большое влияние на надежность оказывает материал трубопроводов, зарастание или коррозия которых приводит к ухудшению гидравлических характеристик, к авариям и сбоям в подаче воды потребителям. Правильный выбор материала трубопровода, применение медных и пластмассовых труб, мало подверженных коррозии и зарастанию, значительно увеличивает надежность и долговечность систем.

Водонапорные баки, обеспечивая временное резервирование, создают регулирующий и аварийный запас воды в здании и стабилизируют давление воды в системе.

Для снижения гидравлической неустойчивости работы внутренних сетей, когда температура воды резко изменяется при включении смесителей у соседей или в рядом расположенном помещении, целесообразно использовать коллекторную квартирную разводку, когда каждый смеситель соединен отдельным трубопроводом с общим коллектором, присоединенным к стояку. Стояки, регулирующую арматуру, контрольно-измерительные приборы (счетчики воды) желательно выносить за пределы квартир, чтобы служба эксплуатации в аварийных ситуациях могла оперативно отключать аварийные участки, размещенные в квартирах и помещениях собственников.

Исходя из этих соображений в элитных и коммерческих высотных зданиях стояки системы водоснабжения прокладываются в нише лестнично-лифтового холла, откуда обеспечивается ввод в квартиру трубопроводов горячей и холодной воды. Система оснащена счетчиками горячей и холодной воды, которые вместе с фильтрами и регуляторами давления установлены в распределительных шкафах в лестнично-лифтовом холле. Расчет за фактически потребленные ресурсы ведется по показаниям счетчиков. Такое решение позволяет при необходимости отсечь одного из потребителей, проверить давление, отрегулировать потребителей. Локализация поврежденного участка позволяет минимизировать ущерб от аварии, при этом водоснабжение соседних квартир не прекращается. Разводка до квартир и в квартире выполняется, как и для системы отопления, из PEX-труб, размещенных, как правило, за подшивным потолком (или в полу). Поскольку разводка от отключающей до водоразборной арматуры выполняется без разрывов, «одной трубой», данная схема отличается высокой надежностью, устойчивостью к протечкам. В свою очередь, гладкая внутренняя поверхность трубы из сшитого полиэтилена позволяет избежать зарастания трубы даже в случае использования очень жесткой воды. Система водоснабжения также делится на зоны по высоте, и в описываемых системах стояки систем прокладываются параллельно в нишах лестнично-лифтового узла, имеют удобный доступ для обслуживания и ремонта. По аналогии с системами отопления все стояки горячего водоснабжения оборудуются компенсаторами и неподвижными опорами.

Расчетная циркуляция выставляется при помощи регулирующей и балансировочной арматуры. Применение современных регуляторов позволяет использовать в индивидуальном тепловом пункте одну группу теплообменников горячего водоснабжения для 2–3 зон. При строительстве здания в первую очередь должен быть смонтирован противопожарный водопровод. Пусть эта система находится в «сухом» режиме, но должна быть предусмотрена возможность в любой момент подать в нее воду и погасить, например, возгорание бытового мусора на любом этаже.

Временное водоснабжение строящихся объектов должно обеспечивать противопожарный расход воды. На такую систему водоснабжения можно поставить временный противопожарный повысительный насос, который может включаться вручную и в случае возгорания обеспечивать тушение пожара. В настоящее время во всех новых зданиях широко используются чугунные безраструбные трубы. Такие трубы не горят в отличие от труб из ПВХ, которые при пожаре горят, пропускают пожар на смежные этажи и выделяют токсичные вещества. Кроме того, чугунные трубы шумоизолированы, что немаловажно для элитных зданий. Одним из главных преимуществ данной системы является возможность быстрого демонтажа отдельных участков лежаков на техэтаже с целью удаления цементно-песчаных и красочно-клеевых отложений, которыми зарастает до 3/4 сечения лежаков за две недели.

Для качественной прочистки лежаков машиной «Кобра» с одновременной промывкой применяется система с устройством прочисткииз двух полуотводов, с тем чтобы открытый раструб находился выше основной трубы.

Особое внимание должно уделяться выпускам высотных зданий. Поскольку здания имеют значительную просадку, выпуски в наружных стенах не заделываются вглухую, а применяется специальное демпфирующее устройство, не позволяющее трубе на выпуске переломиться. Это также касается всех остальных сетей. Еще одна проблема – отвод воды при пожаре.

Если предусмотрено спринклирование квартир, должно выполняться требование о 100 %-ной гидроизоляции квартир (а не только зоны санузла), поскольку протечки на нижние этажи приведут к необходимости возмещения ущерба. Для межквартирных холлов необходимо делать уклоны пола к приемным отверстиям (трап в данном случае не годится, поскольку у него маленькая пропускная способность) и выводить патрубки на уровне пола межквартирного холла (со сбросом в сеть водостока).

Шестая глава книги «Инженерное оборудование высотных зданий» полностью посвящена вопросам водоснабжения и водоотведения. В ее создании приняли участие: А. Я. Добромыслов, В. Н Исаев, А. Н. Колубков, М. Г. Мхитарян, С. А. Никонов. Далее приводится сокращенный вариант одной из статей главы.

6.4. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ВЫСОТНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Современные высотные здания — это либо точечная застройка, либо развитый стилобат с несколькими башнями. Высотные здания зонируются по вертикали — делятся на зоны определенной высоты, разделенные техническими этажами. На технических этажах производится разводка магистралей сетей водоснабжения и прокладка сборных сетей канализации. Наличие технических этажей — оптимальный вариант для эксплуатации, но, как правило, инвесторы стараются обходится без них. Высота зоны определяется значением допустимого гидростатического давления в нижних приборах или других элементах систем, а также возможностью размещения оборудования и коммуникаций на технических этажах. Зона инженерного оборудования, как правило, совпадает с границами пожарного отсека по высоте.

6.4.1. Водоснабжение

В зависимости от архитектурно-планировочных решенийприменяются следующие варианты устройства систем водоснабжения:

– устройство ИТП с повысительными насосными станциями и теплообменниками горячего водоснабжения для каждой высотной зоны (пожарного отсека) при одиночном здании;

– устройство ИТП с одной группой теплообменников горячего водоснабжения и повысительными насосными станциями холодного и горячего водоснабжения под каждым или группой корпусов для каждой высотной зоны (пожарного отсека) в случае развитого комплекса со стилобатной частью. Данная схема успешно была реализована на объектах «Алые Паруса», «Воробьевы горы» и «Триумф-Палас». В этих развитых по горизонтали и по высоте комплексах прокладка магистралей от ИТП к зданиям предусматривается в выделенных технических коридорах, совместно с другими трубопроводами (рис. 6.4, 6.5).

Прокладка магистралей в техническом коридоре