Как узаконить подвал в многоквартирном доме

Как узаконить подвал.

Консультация наших специалистов СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНА! Вам достаточно отправить заявку нам на электронный адрес, и юрист ответит на нее в течении рабочего дня. В заявке укажите контактные данные и подробно опишите ситуацию.

Жители первого этажа в многоквартирном доме могут сделать подвал частью своей собственности. Для этого им потребуется узаконить подвал. Как правило, это процедура проводится с целью дальнейшей переделки его в погреб. При наличии в квартире балкона часть подвала, размещенная под ним, может быть с ним объединена (это может быть тот же погреб, либо любое другое помещение). Для того чтобы провести такую реконструкцию, нужно письменное согласие всех жильцов данной квартиры, которым исполнилось восемнадцать лет, а также документы, подтверждающие право владения ею. Собрав необходимые бумаги, владельцы должны обратиться в архитектурный отдел района. После рассмотрения заявки они получат ответ, возможно ли узаконить подвальное помещение или нет. Во втором случае будут указаны также и причины отказа.

Если подвал находится в техническом помещении дома, необходимо также заручиться согласием собственника дома. Когда оно будет получено, процедура переоформления подвала в частную собственность может быть начата. Поскольку проводится процесс реконструкции квартиры, одна только регистрация подвала недостаточна. Потребуется полное переоформление всех имеющихся бумаг на квартиру, в связи с увеличением площади. В новых документах будет указана другая ее структура и квадратура.

В каждом конкретном случае вопрос, будет ли разрешена реконструкция подвала, решается отдельно и зависит от нескольких существенных факторов. В первую очередь, это наличие коммуникационных сетей, а также схема их расположения в доме. Кроме того, имеет значение форма собственности дома и цели, для которых на момент подачи заявки используется подвальное помещение. С учетом эти факторов и формируется ответ на вопрос, возможно ли переоформление и реконструкция.

Таким образом, становится понятно, что оформить в собственность подвал не так-то просто. Процесс занимает много времени и требует знания юридических тонкостей, которым обладает не каждый человек. Кроме того, возможно появление различных неприятных неожиданностей и препятствий. Конечно, некоторые из них обойти никак не удастся, и от идеи переоформления подвала придется отказаться. Но если непреодолимых препятствий нет, то, имея определенный опыт, с остальными возможно справиться. К каждой конкретной ситуации необходим отдельный подход, и сотрудники нашего компании готовы заняться его поисками, предварительно уведомив вас, насколько вероятно положительное разрешение ситуации. Если нашими экспертами будет сделан вывод, что узаконить ваш подвал возможно, они окажут вам помощь на каждом этапе этого сложного процесса (сбор и подготовка документов, их согласование и так далее).

Прямо сейчас вы можете узнать, как оформить подвал, обратившись за консультацией к нашим специалистам.

Для чего необходима предварительная консультация?

Во-первых, верное составление искового заявление – весьма трудное дело, требующее знания многих юридических моментов. Между тем, оно имеет большое значение, поскольку, даже если вы имеете документальное подтверждение собственной правоты, неправильно составленное заявление может разрушить все ваши планы, приведя к получению отказа в суде.

Во-вторых, судебные издержки могут существенно превышать предполагаемое возмещение, серьезно ударив вам по карману. Это уж не говоря о потраченных нервах и времени.

В-третьих, возможно дело в принципе не нуждается в судебном разбирательстве, и до него можно не доводить. Правда, такой вывод можно сделать, только изучив все обстоятельства конкретного дела.

Мы гарантируем высокий уровень профессионализма наших сотрудников, которые сделают все необходимое, чтобы узаконить ваш подвал. Надеемся, что сотрудничество снашей компанией поможет вам решить необходимые вопросы, а также оставит приятное впечатление и желание при необходимости обращаться к нам и далее.

Оформления самовольных строений в подвале многоквартирного дома.

Вы успешно подписались.

Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений

При поддержке онлайн-чатов

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.

Правила и рекомендации для написания ответов

Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
Запрещено грубить клиенту

Приветствовать клиента;
Отвечать полно и обоснованно;
Аргументировать указание соответствующих законов;
Подводить итог консультации в концентрированном виде.

Консультируя клиентов на Justiva.ru, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.

Открыть контакты автора

Контактные данные будут видны
только вам

Незаконно занят подвал многоквартирного дома..

Вы вправе жаловаться по данному факту в государственную жилищную инспекцию. Сотрудники ведомства зафиксируют нарушения и сообщат о принятых мерах в течение месяца с момента обращения.

Далее Вы сможете по суду обязать соседа устранить самовольно возведенную постройку в подвале и обеспечить доступ туда остальных жильцов.

Здравствуйте, я так понимаю, договора управления, с передачей полномочий по предоставлению интересов собственников у вас нет (то есть у Вас непосредственное управление?), если так, то защищать общее имущество придется собственникам. Обслуживающая организация не имеет права выселять кого-либо и забирать ключи.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе, в том числе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Исходя из того, что соглашения собственников об использовании подвального помещения не было, придется обратиться в суд с иском о возложении обязанности освободить незаконно занимаемые помещения с демонтированием того, что он там построил. Составьте акты о захламлении, возведенной постройке и тд., это все пригодиться в качестве доказательства.

И как советовал коллега, в жилищную инспекцию также необходимо обратиться, и обязательно указать на нарушение норм СанПиН о захламлении.

В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, подвальное помещение принадлежит всем собственникам жилья и решение об возводении какой-либо постройки в данном месте должны решаться на общем собрании жильцов.

Если данного собрания не проводилось, то вы в праве написать заявление в ЖилИнспекцию, по которому они и определят степень законности данной постройки. После чего вы можете в судебном порядке принудить соседа убрать данную постройку.