Оформление сарая в собственность.
В каждой квартире многоквартирного дома имелись дровяные титаны для получения горячей воды. В стороне от дома, около частных гаражей во время строительства дома был построен блок сараев для каждой квартиры для хранения дров. Некоторые граждане забросили сараи т.к. провели газ. Когда я обратился в администрацию посёлка чтобы оформить сарай в собственность мне ответили что сараи нигде не числятся.Как мне оформить сарай в собственность.
С Уважением Мишанов Д.А.
Ответы юристов (2)
Ваш сарай является самовольной постройкой. Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом для приобретения права собственности на сарай необходимо иметь вещное право на земельный участок, на котором он расположен. Земельный участок должен иметь кадастровый номер. В Вашем случае земельно-правовые отношения, по всей видимости, не оформлены. Если участок муниципальный и орган местного самоуправления готов Вам его предоставить с соблюдением соответствующих процедур, то тогда появится возможность оформить и строение.
Уточнение клиента
Для уточнения: Сараи были построены не самовольно жильцами, а строителями дома по распоряжению администрации совхоза, которому по распоряжению администрации совхоза, которому
по распоряжению администрации совхоза, которому принадлежа-ла земля, которая в последствии была передана местной администрации.
С уважением Мишанов Д.А.
11 Февраля 2015, 14:23
В данном случае вопрос о том, кем строился сарай — не принципиальный. Если Вам удастся закрепить за собой земельный участок, то этого уже достаточно для оформления прав на строение.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Сарай во дворе многоквартирного дома.
Живу в многоквартирном доме, во дворе сосед поставил сарай, даже два, считается ли это самозахватом земли, или это всем позволено? Сарай не мешает, но раньше на этом месте был наш сарай, когда жили здесь родители. Мы молодая семья, поставить коляску, велосипед и прочее некуда, на вопрос почему вы поставили на том месте сарай, соседка ответила — кто уж успел. Законны ли вообще подобные постройки? Пару лет назад у нас их уже сносили как пожароопасный объект.
—Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Как заставить снести мешающий полуразрушенный сарай во дворе многоквартирного дома.
Если правовой путь- то в судебном порядке только.
Сосед во дворе многоквартирного дома рядом со своим сараем привязал на цепь кавказскую овчарку. В непосредственной близости (4 метра) находится проезд со двора на улицу, по которому ходят жители. При проходе крупная собака рвется с цепи. Были случаи, что обрывала цепь, кидалась на людей. Хозяин вольер строить не хочет, участковый пока никого не покусала не реагирует. Подскажите, что делать? Желательна ссылка на закон.
Правила содержания домашних животных регламентируются на местном уровне. Вам нужно уточнить есть ли такие правила в вашем городе. Федеральным законодательством не регламентированы правила содержания животных.
Как приватизировать сарай, находящийся во дворе многоквартирного дома? Сараи были выделены для хранения дров, т.к. тогда в доме не было газа. Скоро намечается снос общежития в нашем дворе и развернется стройка. Я боюсь, что наши сараи снесут, не спрашивая нас, т.к. у нас нет никаких документов на них.
оформить на него общую долевую собственность на всех собственников комнат в общежитии в территориальном управлении Россреестра. или пусть кто-то отказывается в пользу меньшинства, кто готов бегать и бумажки оформлять! тогда вы получите компенсацию пропорционально своей доле. чтобы компенсация была значительной, нужно оформить и землю под ним!
Проживаю в многоквартирном доме, во дворе которого имеются нежилые постройки — сараи. В одном из сараев жильцы обустроили дом для бродячих кошек, которые расплодились и чувствуют себя там прекрасно. Их регулярно кормят. Но эти самые кошки изгадили весь подъезд и двор, ночью от них много шума. Скажите пожалуйста, какой есть законный способ решить эту проблему?
Спасибо!
Обратитесь с жалобой в администрацию. Лучше будет если она коллективная.
Во дворе многоквартирного дома у нас есть деревянные гараж и сарай. Построены еще в 80-е годы. Постройки самовольные, прав собственности ни на гараж с сараем, ни на землю под ними нет. В 1999 году с ЖЭКом был заключен договор на год на временное пользование гаражом. Больше никаких документов нет. Что делать? Как узаконить постройки и землю под ними? Какие документы необходимы, куда обращаться?
Здравствуйте, Михаил! Если нет прав на гараж и землю ЖЭК не имел заключать договора, можно привлечь к уголовной ответственность по ст.327 УК РФ. Обращайтесь, решим.
Вы задали на сайте 18 вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание. Если будет установлено, что вы используете ответы наших юристов для другого сайта,- вы рискуете получить иск в суд .
Во дворе многоквартирного дома у нас есть деревянные гараж и сарай. Построены еще в 80-е годы. Постройки самовольные, прав собственности ни на гараж с сараем, ни на землю под ними нет. Как узаконить постройки и землю под ними? Какие документы необходимы, куда обращаться?
Добрый вечер! Есть такая процедура как признание права собственности по давности пользования, по этот процесс не так прост как он звучит поэтому для начала нужно разобраться какие документы у вас есть для данного подтверждения!
Я жилец многоквартирного дома. Во дворе, за каждой квартирой, закреплен сарай. Сосед, расширив свой сарай, построил гараж. Т.к. места мало, он поставил стену своего гаража на территорию около моего сарая. Тем самым сузив проход к моему сараю. Мне тоже нужен гараж, но мою территорию он забрал без разрешения. Как быть?
если вы являетесь собственником этой территории, то он должен считаться с вашим согласием, если же у вас это происходит на основании просто устной договоренности, то . все разногласия решаются в судебном порядке.
В 2002 г. построили беседку, гараж, сарай во дворе многоквартирного дома, на муниципальной земле. Администрация разрешила пользование этими объектами и заключила договор на аренду земли под этими строениями. Как признать право собственности на эти объекты?
Как я понимаю Вы хотите признать право собственности на объекты как на недвижимость. Нужно в начале смотреть договор аренды. Под что предоставлена земля? Признать право собственности на строения можно будет признать только при условии, что земля предоставлена под эти постройки.
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности. К иску приложите договор аренды. Ответчиком будет администрация (собственник земли под объектами).
Нужно ли разрешение на постройку сарая во дворе многоэтажного дома?.
В однокомнатной квартире нет кладовой и катастрофически не хватает места для колясок, самокатов и велосипедов сынишки. Возможно ли без долгих оформлений документов построить сарай во дворе дома, вернее за домом возле забора, ограждающего территорию двора.
Нужно, только вероятность того что его не дадут равняется 100%.
Придомовая территория является общей собственностью жильцов дома, или домов.
Придомовая территория используется только по назначению, на ней могут быть размещены зоны отдыха с озеленением территории, автостоянки для жителей дома, детские и спортивные площадки.
Всё это прописано в ЖК РФ.
А так же котельные, трансформаторы, контейнеры для мусора, хозяйственная зона с сушками для белья и.т.п.
То есть объекты связанные с обслуживанием дома.
Сарай, это Ваша личная собственность, но установленная на общественной земле, то есть надо собрать собрание жильцов и пробовать каким-то образом их заинтересовать в Вашем сарае, понятно что такой заинтересованности нет.
Плюс сарай может преграждать проезд, проход к дому.
Подъёзд спецтехники (пожарные, скорая, полиция и.т.п.).
Тут уже запрет на строительство сарая будет от этих организаций.
Плюс сарая нет в проекте обустройства придомовой территории.
Раньше в середине и начале прошлого века (к примеру Сталинки возводили с такими сараями) были сараи в проекте, ибо не было централизованного ГВС, были дровяные титаны
Так же были многоквартирные дома с печным отоплением (дрова уголь) на их территории так же возводили сараи для хранения и угля и дров.
Сейчас это в прошлом и сараи строят только владельцы частных домов, или владельцы земельных участков.
Загрузка...