Как узнать какая разводка отопления в многоквартирном доме

Делаем Вертикальную разводку системы отопления дома.

При разводке труб отопления применяются различные схемы, определяющие особенности функционирования системы, расходы материалов, методы подключения радиаторов. Схема разводки отопления в современном многоквартирном доме, как правило, выполняется по вертикальной технологии, наиболее полно удовлетворяющей требованиям нестандартных планировок.

Основные особенности

Вертикальная схема отличается от горизонтального аналога, в первую очередь, незначительными потерями тепла. Эта особенность – заслуга тщательно продуманного расположения магистральных труб, которые функционируют как стояки.

Интересно, что своим появлением данная методика обязана новым строительным стандартам в стране. Изначально она не была широко распространена, что связано с определенными нюансами установки. Дело кардинально изменилось, когда в СССР стали активно возводиться пятиэтажные хрущевки, площадь квартир в которых была невелика, а потому в горизонтальной разводке не было никакой необходимости. С целью экономии и была создана вертикальная методика, характеризующаяся рядом нюансов:

По вертикали идут несколько стояков с циркулирующим теплоносителем, к которым подключаются радиаторы;
Каждый из радиаторов может настраиваться по отдельности;
В помещения теплоноситель попадает по отдельному контуру.

К чему следует готовиться?

Если говорить о частных коттеджах, то такая разводка отопления может использоваться и там, но хозяевам нужно подготовиться к встрече с некоторыми сложностями. Пример такой проблемы – большинство батарей на современном рынке ориентировано на подключение к горизонтальным системам, имеют соответствующее расположение патрубков, технологических отверстий и секций. Таким образом, схема, в идеале, нуждается в особых радиаторах, ориентированных именно на вертикальный монтаж.

Из этой особенности вытекает и другая проблема. Как известно, радиаторы лучше монтировать поближе к полу, это позволит наладить эффективный воздухообмен без лишних усилий. Холодный воздух, согласно законам физики, будет опускаться вниз, а нагретый – поднимать вверх. Вертикальный радиатор крайне трудно установить таким способом, из-за чего обогрев оказывается недостаточным.

Число этажей больше или равно пяти;
Каждое отдельное помещение отличается небольшой площадью;
Достаточная теплоизоляция стен.

Если говорить об учете тепловой энергии, то рекомендуется устанавливать счетчик непосредственно на стояк.

Читайте более подробно: Схема и монтаж двухтрубной системы отопления.

Выбираем количество труб

Схема может предполагать наличие одной или двух труб:

Вариант с одной трубой подразумевает, что циркуляция теплоносителя происходит по замкнутому контуру, а радиаторы подключены последовательно. Эта конструктивная особенность приводит к тому, что температура последней батареи окажется ниже, чем у первых устройств. Тем не менее, при небольшой протяженности контура этот недостаток естественным образом исправляется. Как дополнительный способ регулировки можно пользоваться кранами между патрубками радиаторов. Минимальные объемы материалов для формирования системы, отсутствие нужды в циркуляционном насосе, небольшой объем циркулирующего теплоносителя – эти свойства можно отнести к преимуществам технологии.
Двухтрубная схема основана на монтаже двух контуров. Первый используется для подачи теплоносителя к радиаторам, второй же отправляет остывшую воду к котлу для нового нагрева. При прокладке необходимо помнить, что трубы должны идти рядом друг с другом, ведь радиаторы подключаются параллельно. Дополнительная труба увеличивает общий объем используемого теплоносителя, нередко поступление его самотеком невозможно, а потому приходится устанавливать циркуляционный насос. Впрочем, при некоторых неудобствах монтажа, система является более надежной, нежели первый вариант, так как исключается образование воздушной пробки.

Горизонтальный вариант

Для полноты картины стоит рассмотреть и горизонтальную методику разводки. Ее преимущества выглядят следующим образом:

В случае аварийной ситуации имеется возможность отключения только поврежденной батареи. Метод также удобен при смене отопительных приборов в отдельно взятой квартире, нет нужды в перекрытии целого стояка.
Имеется возможность установки счетчиков энергии в каждой квартире, благодаря чему жильцы смогут отрегулировать работу батарей так, чтобы она была и экономичной, и способствовала формированию оптимального микроклимата. Например, при длительной командировке или отпуске температура в помещении искусственно понижается.
Методика независима от остальных квартир в доме, а потому владелец обустраивает отопление в полном соответствии с личными требованиями. В квартире отсутствуют стояки, а отдельные трубы могут прокладываться в нишах, что ценно при формировании дизайнерских интерьеров.
Считается, что подобная технология более долговечна.
Трубы прокладываются не в стенах, а в специальных нишах и гофрах. Такой подход оптимален с точки зрения ремонтопригодности, облегченную конструкцию можно без труда разобрать, чтобы добраться до аварийного участка.

Таким образом, жилой дом может снабжаться теплом по любой из описанных схем. Для того чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо принять во внимание все нюансы, положительные и отрицательные стороны решений. Даже вертикальный вариант, который, как может показаться, проигрывать горизонтальному аналогу, в многоэтажном доме гарантирует эффективный обогрев при небольших финансовых вложениях на этапах монтажа.

Вертикальная и горизонтальная схемы разводки системы отопления. Возможность установки теплосчетчика.

Разводка отопления – это схема расположения нагревательных приборов и соединяющих их труб. От вида разводки существенно зависит эффективность работы отопительной системы, ее экономичность и эстетичность.
Основные виды разводки отопления:

Однотрубные и двухтрубные
Горизонтальные и вертикальные
Тупиковые и со встречным движением теплоносителя
Отопление с верхней и нижней разводкой

Конкретная система отопления должна иметь по одному из двух признаков из всех четырех групп характеристик. К примеру, разводка может быть однотрубной горизонтальной с верхней разводкой отопления и тупиковым движением теплоносителя, а может быть двухтрубной горизонтальной с нижней разводкой и встречным движением теплоносителя и т.д.
Рассмотрим эти схемы исходя из возможности установки теплосчетчика для квартирного учета тепла.

Вертикальная разводка системы отопления

Наибольшее распространение получила в Советском Союзе в период с 1960-ого по 1999-ый года из-за дешевизны и простоты прокладки инженерных коммуникаций. О проблемах, связанных с ее применениям, инженеры того времени не слишком задумывались.

Однотрубная вертикальная система отопления

Такая система разводки распространена преимущественно в домах старой постройки до начала 2000 года. В таких домах подающая магистраль проходит по техническому этажу или в подвале дома, а теплоноситель поступает в каждую батарею последовательно (постепенно остывая) по вертикальным стоякам.

Преимущества: небольшой расход труб. Из-за него некоторые недобросовестные застройщики продолжают создавать дома с такой разводкой по сей день.
Недостатки: невозможность отключения отдельных отопительных приборов, и невозможность их регулировки, перерасход нагревательных приборов, и большие теплопотери теплоносителя. Что подразумевает невозможность установки квартирных приборов учета тепловой энергии.

Если при однотрубной разводке теплоноситель двигается по одному цельному контуру через все радиаторы, то при двухтрубной системе идёт два стояка: из одного теплоноситель поступает в радиатор, а в другой уходит.

Двухтрубная вертикальная система отопления

При двухтрубной системе отопления с нижней разводкой подающий и обратный магистральные трубопроводы проходят в полу нижнего этажа здания или в подвале, а теплоноситель поступает независимо в каждый радиатор.

Преимущества: хорошая регулировка системы отопления, возможность отдельного отключения каждого отопительного прибора, отсутствие перерасхода отопительных приборов.

Недостатки: увеличивается протяженность трубопроводов по сравнению с однотрубной схемой, практическая невозможность установки квартирных теплосчётчиков.

Причины невозможности установки квартирных теплосчетчиков в домах с вертикальной разводкой отопления

Метрологическая проблема. Теплосчетчик считается работающим корректно, когда разница температур теплоносителя между входом и выходом (подачей и обраткой) составляет более 3 о С. Тепловое потребление 1 радиатора в зависимости от типоразмеров, коэффициента оребрения и площади обогрева составляет от 0,5 о С до 2 о С.
Необходимость установки теплосчетчиков на каждый стояк, что дорого и весьма хлопотно. В дальнейшем пользователю придется вручную снимать показания с каждого из счетчиков, суммировать их и подавать в теплоснабжающую организацию. Риск математической ошибки и человеческого фактора. Высокие расходы на поверку, что частично нивелирует экономию от установки и увеличивает окупаемость.
В паспорте теплосчетчика написана область применения прибора. Например, для Ultraheat T-230 — «Счетчик применяется для учета потребляемой энергии в квартирах, коттеджах, многоквартирных домах и объектах малого бизнеса… измерение температуры в подающем и обратном трубопроводе производится…. и т. д. и т. п.». Нигде нет слова про батарею, да подающего и обратного трубопровода на батарее нет.

Все вышеперечисленные причины являются аргументами для теплоснабжающих организаций не принимать в коммерческий учет теплосчетчики установленные в домах с вертикальной разводкой системы отопления.

Единственный способ организовать учет тепла при вертикальной схеме разводки отопления это распределители тепла.

Горизонтальная разводка системы отопления

В данном случае магистральный трубопровод идет через все этажи, на каждом этаже расположены ниши отопления, в которых через отводы от стояков каждое из помещений на этаже имеет свое собственное подключение (по горизонтальным трубам расположенным в полу) к общей системе отопления.

Горизонтальные однотрубные схемы используются редко, у них довольно узкая область применения и они не используются для обогрева многоквартирных домов, поэтому здесь рассмотрим варианты двухтрубной разводки.

Двухтрубная горизонтальная (поэтажная) система отопления с разводкой по периметру

Посмотрев на рисунок можно увидеть что от магистральных подающего и обратного стояков по периметру помещения в полу проложены трубопроводы к каждому отопительному прибору. Каждая квартира имеет свой собственный ввод системы отопления. Ниша отопления с магистральными стояками может быть расположена как в самой квартире, так и в коридорах общего пользования (на этаже расположения квартиры или на 1 этаж ниже расположения квартиры) в зависимости от проекта разводки внутридомового отопления.

Каждый радиатор оборудован кранами Маевского для спуска воздуха и зачастую на каждом из поэтажных отводов отопления установлены автоматические воздухосборники.

Данная схема разводки наиболее распространённая в многоэтажных жилых домах из-за простоты исполнения и ценовой доступности для застройщиков.

Преимущества: аналогичные двухтрубной вертикальной системе, плюс отсутствуют стояки на каждом отопительном приборе (кроме магистральных стояков). Возможно поэтажное отключение системы отопления и применение радиаторов с нижним подключением, что, наряду с прокладкой магистральных трубопроводов в конструкции пола или в плинтусе, позволяет максимально уменьшить количество открытых труб и улучшить эстетику интерьера помещений.

В таких системах отопления можно использовать квартирные теплосчётчики.

Недостатки: необходимость применения компенсаторов давления при высокой этажности зданий, усложнение эксплуатации ввиду наличия воздушных кранов на каждом нагревательном приборе, высокие теплопотери в полу и через ограждающие конструкции.

Двухтрубная поэтажная система отопления с коллекторами на каждом этаже (лучевая)

В нишах отопления на отводах от магистрального трубопровода (стояка) на каждом этаже располагаются коллекторы — подающий и обратный. От коллекторов подающие и обратные трубопроводы под полом подводятся индивидуально к каждому радиатору в квартире.

Преимущества: аналогичны двухтрубным горизонтальным системам отопления при более высокой надежности системы в целом, высокий уровень энергоэффектиности и меньшие энергозатраты на обогрев.

Недостатки: большая протяженность подводящих трубопроводов, высокая стоимость.

Лучевая схема разводки является инновационной для нашей страны. Сегодня такая система приобретает все большую популярность в строительстве.

В таких системах отопления можно использовать квартирные теплосчётчики.

Отопление в многоквартирном доме.

Сообщений: 2
Спасибо получено: 0

Евгений095 создал эту тему: Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
Не в сети
Администратор

Сообщений: 417
Спасибо получено: 120

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Конечно определить каким образом рассчитана плата за отопление по Вашей квартире по одной квитанции сложно.
Для того, чтобы разобраться, Вам, конечно, необходимо запросить расчет в управляющей компании и выяснить, есть ли на доме приборы учета тепловой энергии.

Что касается температуры, то +18 С, если это не угловая комната, это норма, и навряд ли кто-то будет что-то делать, так так при наличии нормативной температуры даже не нужно делать перерасчет.

Хотя, действительно, при +18 не очень-то уютно чувствуешь себя в квартире, все-таки хочется больше теплоты.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Евгений095
Автор темы
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 2
Спасибо получено: 0

Евгений095 ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

виктор
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 4
Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
Не в сети
Администратор

Сообщений: 417
Спасибо получено: 120

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

более половины квартир по всему дому переведены на индивидуальное отопление

Это то, что они оборудованы индивидуальными приборами учета или то, что они отапливаются не от централизованного теплоснабжения?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

виктор
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 4
Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
Не в сети
Администратор

Сообщений: 417
Спасибо получено: 120

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Определенный порядок расчета размера платы за отопление при оборудовании Вашего дома теплоснабжением таким образом правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрен.

Но неиспользование квартирами централизованной системы теплоснабжения не освобождает их от оплаты за отопление, предоставленное в помещениях общего пользования, на них распределение также производиться. Как собственники помещений они несут обязанность по оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

виктор
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 4
Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
Не в сети
Администратор

Сообщений: 417
Спасибо получено: 120

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

По вопросу площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дает разъяснение Министерство регионального развития в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, с этим письмом Вы можете ознакомиться здесь — http://raschetgkh.ru/pisma/31-pismo-minregiona-ot-22-11-2012-29433-vk-19.html.

Что касается распределение отопления, предоставленного на общедомовые нужды, то конкретной формулы расчета в новых правилах расчета нет. Эти формулы были исключены с 01.06.2013г. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 — http://raschetgkh.ru/postanovleniya/148-postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16-04-2013-344.html. Но собственники помещений несут расходы по оплате за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды согласно занимаемой площади, поэтому начисление платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды также должно распределяться пропорционально занимаемой Вами общей площади.

На нашем сайте размещены следующие статьи по этому постановлению http://raschetgkh.ru/articles/149-izmeneniya-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html и http://raschetgkh.ru/articles/150-svodnaya-tablitsa-izmenenij-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

виктор
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 4
Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
Не в сети
Администратор

Сообщений: 417
Спасибо получено: 120

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Гульнара Мансуровна
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 2
Спасибо получено: 0

Гульнара Мансуровна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
Не в сети
Администратор

Сообщений: 417
Спасибо получено: 120

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрен следующий порядок расчета размера платы за отопление:

1. При отсутствии ОДПУ — расчет по нормативам, формула № 2;
2. При наличии ОДПУ и отсутствии ИПУ — расчет исходя из показаний ОДПУ и площади занимаемого помещения, формула № 3;
3. При наличии ОДПУ и ИПУ во всех помещениях многоквартирного дома — расчет исходя из показаний ОДПУ и ОДПУ, формула № 3 (1).

Если не все помещения в Вашем доме оборудованы ИПУ (или они не введены в эксплуатацию), расчет должен производиться по формуле № 3, для всех помещений многоквартирного дома. Подробнее о расчете размера платы за отопление можно прочитать здесь .

Что касается нарушения прав других жильцов, которые вынуждены оплачивать исходя из показаний ОДПУ, а не по ИПУ, то здесь принять какие-то меры будет сложно, фактически очень непросто будет заставить жильцов провести поверку ИПУ, если они не хотят или не могут этого сделать.

В любом случае, исполнитель коммунальных услуг должен работать с такими жильцами и находить выход из сложившейся ситуации — предоставлять рассрочку, содействовать как-то в проведении таких работ.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.