Как узнать площадь квартиры по адресу на сайте росреестра.
Сделать это можно несколькими способами:
- попросить у владельца документы, где он указан: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации права на квартиру,
- лично обратиться в орган Росреестра или через МФЦ,
- воспользоваться онлайн-сервисами.
Чтобы узнать кадастровый номер в органе Росреестра или через МФЦ, нужно заполнить заявление установленной формы. Поскольку такие сведения предоставляются только правообладателю квартиры, то вам, как заявителю, потребуется представить доказательства необходимости такого запроса. Это может быть либо нотариальная доверенность от владельца, либо предварительный договор купли-продажи с подписями обеих сторон. Второй распространенный вариант – заполнение онлайн-запроса на портале Росреестра.
Проверка квартиры в росреестре онлайн
Выглядит он так: сначала обозначение округа, где недвижимость находится, затем района, квартала, а после кадастрового адреса квартиры.
В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14.
Перед совершением сделки по приобретению квартиры некоторые покупатели хотят уточнить насколько она «чиста» в правовом смысле, чтобы уберечь себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов.
Проверить квартиру при покупке
- адрес;
- этаж;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- назначение (жилое, нежилое);
- количество собственников и их доли;
- наличие ограничений на сделки с имуществом.
Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров.
Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги».
Где взять кадастровый паспорт Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом.
Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника.
И вам осталось лишь воспользоваться этими данными.
Как получить информацию о недвижимости из росреестра онлайн.
Где найти данные? В случае, если гражданин сам является собственником помещения, найти кадастровые данные для него не составит труда – все они есть в документах на данное помещение. В остальных случаях сведения придется искать в Росреестре.
Как проверить кадастровый номер квартиры в Росреестре? Существует три варианта их получения:
- Отправиться в соответствующий филиал организации, захватив с собой паспорт, написать заявление и дождаться, пока бумаги придут по почте;
- Посетить официальный портал Росреестра в глобальной сети и отправить запрос в электронном виде, получив ссылку на электронный документ;
- На том же портале получить нужные сведения в онлайн-режиме – этот вариант самый простой и быстрый.
Отказать в предоставлении кадастровой информации, обязательно обосновав причину, могут только в том случае, если этой информации не существует.
Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
Они должны совпадать. К цифрам стоит относиться серьезно.
Любая ошибка написания может привести к большим проблемам.
Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки.
Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении. Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках.
Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там.
Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.
Если же их на руках нет можно:
- подать запрос по Интернету;
- прийти в жилищное ведомство.
Обращение через сайт Росреестра Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ.
Узнать кадастровый номер квартиры
Поскольку мы знаем точно адрес квартиры, и хотим узнать ее кадастровый номер, то все поля адреса обязательно нужно указать. После этого нажимаем кнопку внизу формы «Сформировать запрос». Шаг 3. Практически сразу сервис выдаст кадастровый номер, соответствующий тому объекту недвижимости, по которому он был запрошен по указанному адресу.
Помимо номера на страничке ответа можно узнать и другую информацию о запрошенной квартире, которая находится в открытом доступе.
Это площадь жилой недвижимости в квадратных метрах, полный адрес, зарегистрировано ли право и права и ограничения, кадастровая стоимость.
Сервис работает не всегда корректно и зачастую выдает сообщение о том, что информация не найдена.
В этом случае советуем очистить поля, касающиеся района и населенного пункта, и нажать на кнопку формирования запроса снова.
Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн, бесплатно
Существуют и другие сервисы, позволяющие узнать кадастровый номер квартиры по ее адресу, но наиболее надежным хранилищем данных о кадастровом учете является орган Росреестра и его официальный сайт. Если кадастровый номер не найден путем онлайн-заявки или Росреестр дал ответ об его отсутствии у объекта недвижимости, это значит, что он не прошел процедуру постановки на учет. Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись к интернет-ресурсу государственного органа Росреестра по адресу https://rosreestr.ru Пошагово эта процедура будет выглядеть так: Шаг 1.
Заходим на сайт Росреестра и ниже страницы находятся «Электронные услуги и сервисы».
Среди них находится «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Шаг 2. В открывшейся форме запроса заполняем все разделы, касающиеся адресной части.
Как узнать площадь квартиры по адресу на сайте росреестра.
Как узнать площадь многоквартирного дома по адресу на сайте росреестра.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Любому объекту недвижимости, на территории Российской федерации присвоен кадастровый номер , числа которого содержат информацию о территориальных единицах РФ: округ, район, квартал.
Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления. Самый просто способ это найти свой объект недвижимости, введя точный адрес в поле «поиска» тут
Указанная систематизация сведений об объектах предоставила возможность любому человеку, получить актуальную и точную информацию о недвижимости без посещения кадастрового органа. Кадастровый номер , точную площадь, сведения о собственнике и другие обязательные сведения о недвижимости можно найти на публичной карте Росреестра или по документам, сформированным в ходе реализации государственного учёта объекта.
Кроме того, любой человек, организация может заказать документы на интересующую недвижимость в виде выписки, справки, паспорта онлайн, можно здесь . Электронные сведения предоставляются намного быстрее (в среднем 10 минут) и имеют силу обычного бумажного документа, т.к. предоставляяются из официального источника Росреестра .
Упорядочивание всех данных о недвижимости привело к обеспечению государством возможностью всем субъектам гражданских правоотношений получить интересующие сведения об объектах, не выходя из дома. Вопрос о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, интересует многих граждан.
Например, вам необходимы сведения о конкретном объекте в отношении, которого известен только его адрес либо визуально знаете месторасположение объекта недвижимости. Указанных данных уже достаточно для получения доступа к остальной информации об объекте. На официальном сайте Росреестра размещена публичная карта территории нашего государства, сведения которой вправе обозреть любое лицо: гражданин, организация, государственная или коммерческая служба. Карта находится в открытом доступе.
Ориентироваться на карте не составит сложности: сначала находите округ, затем район и квартал. В границах последней территориальной единицы находится интересующий вас объект и, зная его расположение относительно других участков, зданий, сооружений найти его очень просто.
В сведениях об любой недвижимости вы увидите площадь объекта, точный адрес, сведения о собственнике, пользователе, кадастровый номер, этажность, вид права и т. д. По уникальному номеру объекта можно составить запрос в Росреестр и получить исчерпывающий объём информации о нём в виде любого документа, заказать можно здесь .
Сведения Росреестра, предоставляются на объекты, которые прошли государственный учёт в ГКН (Государственный кадастр Недвижимости) . В противном случае информация о недвижимости в реестре отсутствует и в отношении неё необходимо осуществить комплекс кадастровых работ в местном БТИ.
Хотите узнать площадь квартиры по кадастровому номеру? Расскажем как!.
Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости имеет собственный уникальный идентификатор – кадастровый номер.
Не являются исключением и жилые помещения, в том числе квартиры. Зная кадастровый номер квартиры, проверить самую важную для совершения сделки информацию не составит никакого труда. У любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, есть кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, с помощью которого можно отличить один объект от другого. Зная номер, можно получить немало информации о квартире – в том числе и узнать какова её площадь. Посмотрим, как это можно сделать на практике.
Как узнать?
Узнать сколько квадратных метров в жильё можно несколькими способами:
Заказать выписку из ЕГРН, где будет указаны все общедоступные сведения об объекте – в том числе и его площадь.- Воспользоваться публичной кадастровой картой. В ней приводятся лишь минимальные данные, однако к их числу относится и количество квадратных метров.
- Воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра.
Первый способ неудобен тем, что требует оплаты: бесплатно выписку из ЕГРН обычный гражданин получить не имеет права. Кроме того, здесь нужно учитывать и сроки предоставления сведений, установленные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Поиск по карте
Публичная кадастровая карта – это специальный онлайн-ресурс, где представлена информация об объектах недвижимости. Она удобна тем, что с её помощью можно не только получить сведения, но и своими глазами увидеть, как привязаны к местности конкретный участок, здание или другое недвижимое имущество, зарегистрированное в ЕГРН.
Ведением карты (как и самого Единого госреестра недвижимости) занимается специальный регистрирующий орган – Росреестр, который фиксирует как правовую, так и кадастровую и картографическую информацию об объектах.
Найти с помощью карты и кадастрового номера объект недвижимости можно следующим образом:
- Перейти по ссылке http://pkk5.ru/.
- Выбрать функцию поиска (пиктограмму в виде лупы).
- В открывшуюся строку ввести известный номер и нажать «Enter» или левую кнопку мыши.
- Развернётся окошко с известными данными о квартире, где, среди прочего, будет и её площадь.
Через сайт Росреестра
Другой вариант получения информации – это воспользоваться онлайн-сервисами официального сайта Росреестра. Делается это следующим образом:
- Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/.
- Выбрать на главной странице раздел «Электронные услуги и сервисы».
- В разделе кликнуть на ссылку «Справочная информация в режиме online».
- Откроется поисковая форма. В ней можно указать любые известные сведения о квартире – в том числе и её кадастровый номер.
- После ввода информации нужно нажать кнопку «Сформировать запрос».
- Откроется новое окно, в котором будет ссылка уже на конкретную информацию.
- Перейдя по ссылке, можно узнать площадь квартиры онлайн.
Кроме того, вместо кадастрового можно вводить условный номер, присваивавшийся до 2007 года.
Какой метраж покажут сервисы?
Пользуясь как официальным сайтом Росреестра, так и публичной картой, нужно учитывать: информация будет выведена только по площади ОКС (объекта капитального строительства). Это – общая площадь жилья. Согласно ст. 15 ЖК РФ она включает в себя все помещения квартиры, как жилые, так и нежилые, за исключением балконов, лоджий и террас или веранд. Отдельно в ЖК жилая площадь не выделяется.
К сожалению, бесплатные интернет-сервисы не предоставляют информацию о размере чисто жилой площади в квартире. И при определении налога на квартиру, и при расчёте по коммунальным услугам в большинстве случаев используется только общая площадь. Случаев, когда требуется узнать именно жилую, не так много.
Как можно узнать количество жилых квадратных метров?
Если по какой-то причине пользователю необходимо, зная кадастровый номер, узнать, сколько исключительно жилых квадратных метров в квартире, ему придётся запрашивать выписку из ЕГРН.
Узнать количество квадратных метров можно следующим образом:
- Обратиться с заявлением напрямую в местное подразделение Росреестра.
- Подать заявление через МФЦ типа «Мои документы».
- Заказать онлайн-выписку на официальном стайте Росреестра или через портал «Госуслуги».
- Послать заявление по почте, заверив свою подпись у нотариуса.
Все эти способы требуют оплаты услуг по изготовлению выписки. Её размер составит:
- Для граждан – от 300 рублей.
- Для организаций – от 950 рублей.
Однако надо иметь в виду: такой документ стоит дороже: даже для граждан и даже электронная копия стоит не менее 500 рублей.
Имея на руках технический план, можно рассчитать площадь жилых помещений и самостоятельно, просто замерив их на плане и пересчитав масштаб.
Какие данные еще можно проверить?
Зная кадастровый номер, можно узнать не только общую площадь квартиры. Если воспользоваться онлайн-сервисами, дополнительно можно узнать:
- Полный адрес квартиры. Любая справочная информация обязательно его содержит. Город, улицу, номера дома или самого жилого помещения узнать можно, кроме того, дополнительно будет указан этаж.
Тип помещения. Введя кадастровый номер, можно узнать, является ли объект квартирой или комнатой, относится ли к числу жилых.- Кадастровую стоимость. Она используется для определения суммы налога на имущество согласно НК РФ. Если используется онлайн-сервис с сайта Росреестра, то сразу же можно перейти по ссылке уже на официальный сайт ФНС РФ, и там рассчитать сумму с помощью налогового калькулятора.
- Даты, когда стоимость была внесена, утверждена и определена. Стоимость определяют эксперты-оценщики, работающие по контрактам, заключенным с государственными органами. Периодически размер уточняется.
- Форму собственности, в которой находится жильё (частная, государственная, муниципальная).
- Существующие права и ограничения, наложенные на жилое помещение. Подробной информации нет, но можно узнать дату, когда установлено право, а также сам факт – есть ли ограничения или нет.
Заключение
Знание кадастрового номера крайне полезная информация. С его помощью можно получить любые общедоступные сведения о жилом помещении. Однако не все данные можно получить бесплатно и мгновенно.
Загрузка...