Как узнать площадь общего имущества в многоквартирном доме

Как узнать площадь общего имущества в многоквартирном доме.

Хочу разобраться, как оплачивается расход горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Прошу разъяснить, что входит в понятие «Площадь общего имущества жилого дома» и каким образом учитывается площадь нежилых помещений (в пристройке моего дома расположены сауна и два магазина).

Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Вопрос об учете в расчете размера платы за холодное (горячее) водоснабжение значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме рассмотрен департаментом городской экономической политики. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Согласно подпункту «а» пункта 1, подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила), под помещениями общего пользования в многоквартирном доме понимаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется собственниками помещений в таком доме. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом (пункт 24 Правил).

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Техническая документация на многоквартирный дом, в том числе технический паспорт на многоквартирный дом находятся на хранении в управляющей организации, товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе — в зависимости от способа управления домом, либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме — у одного из данных собственников, указанного в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом.

Как узнать площадь общего имущества в многоквартирном доме.

Новые темы рассмотрят на семинаре школы «Управдом»

Муниципальная школа «Управдом» проведет очередной семинар

Конкурс детских рисунков «Дворик мечты» стартовал во.

Перейти на спецсчет для формирования фонда капремонта.

Как определить долю принадлежащего собственнику общего имущества в многоквартирном доме? Как это связано с платежами?

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

Например, если площадь принадлежащей Вам квартиры составляет 48 кв.м., а вся площадь дома – 9600 кв.м., Ваша доля составит 0,5% всего общего имущества. То есть, например, при расчете платежей на текущий или капитальный ремонт дома Вы оплачиваете 0,5%, от общей стоимости такого ремонта.

Добавить комментарий

Новые темы рассмотрят на семинаре…

В предстоящую среду, 8 ноября, в 18:30 в актовом зале администрации города Владивостока состоится очередной семинар.

Муниципальная школа «Управдом» проведет очередной…

В среду, 25 октября, в 18:30 в актовом зале администрации города Владивостока пройдет семинар школы жилищного.

Конкурс детских рисунков «Дворик мечты»…

Со 2 по 31 октября в Приморском крае в рамках партийного проекта «Городская среда».

Перейти на спецсчет для формирования…

Решение о выборе спецсчета для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников.

ОДН будут начислять по-новому

Президентом РФ подписан федеральный закон от 29.07.2017 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи.

Законопроект о капремонте принят в…

Депутаты Госдумы РФ в третьем, окончательном, чтении рассмотрели законопроект о внесении изменений в Жилищный.

Внимание! Выездная школа «Управдом»

Обучающий семинар «Порядок оформления ведомственного жилья в собственность граждан». Семинар ведет руководитель общественной организации.

Новые тарифы за тепло…

Новые цены на тепло и горячую воду ждут жителей Владивостока, Артема и Партизанска с.

Конкурс «Мой любимый Владивосток»

В преддверии празднования Дня рождения нашего любимого города общественная организация «Домовой контроль» объявляет конкурс.

Оставят без адреса

Жильцам многоквартирных домов будет проще избавиться от плохих управдомов Законопроект об упрощении процедуры изъятия многоквартирных.

Владивостокцев приглашают принять участие в…

Всего в рамках этого образовательного проекта запланировано восемь уроков. В апреле 2017 года во Владивостоке.

ОДН раздора

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды на свет и воду будет.

Консьерж не по карману

Сейчас расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяются перечнем, установленным собственниками помещений.

Опубликована Стратегия развития ЖКХ до…

Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2020 года опубликована на официальном сайте Минстроя.

Время людей, сведущих в ЖКХ…

Жилищно-коммунальное хозяйство уже не первый десяток лет стойко держится на вершине самых актуальных проблем.

Госжилнадор сможет проверять нормативы потребления…

Правительство РФ предлагает наделить Госжилнадзор полномочиями по проверке соответствия установленного норматива потребления коммунальных ресурсов.

Зачем банкам готовиться к запуску…

1 июля банки столкнутся с необходимостью передавать сведения о коммунальных платежах в новую информационную.

УК могут начать лишать лицензии

Минстрой предлагает лишать управляющие компании лицензии, если те в течение полугода не берут на себя управление многоквартирным.

Госдума одобрила поправки в Жилищный…

Государственная Дума РФ приняла во II и III чтениях блок важных поправок в Жилищный.

Как снизить затраты на кадастровой…

В мае этого года во многих регионах России ФНС приступит к печати и рассылке.

Как определить долю в общем имуществе в многоквартирном доме..

Сергей Владимирович

В нашем многоквартирном доме берут оплату на содержание и ремонт общего имущества с общей площади нашей квартиры, хотя в статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.Правомерны ли действия управляющей компании и каким образом определить нашу долю в общей собственности.

Ответы юристов 1

Герасимова Елена Васильевна

Здравствуйте, Иванова Ирина, арифметика простая. Берут общую площадь всего дома. Сумму всех расходов в месяц делят на общую площадь дома. Получается стоимость одного квадратного метра. Вы платите исходя из размера общей площади вашей квартиры.