Как проверить, что дом и земля приватизированы?.
Как проверить что дом и земля приватизированы? Суть, в прошлом году оставлял нотариальную доверенность на приватизацию дома, где я частичный собственник, другому собственнику. За процессом приватизации не следил. Сказали что все сделано. Как можно это проверить? Какие-то документы на руках, или информация в личном кабинете гоу услуг, или МФД итп?
Уточнение от клиента
Получил две выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок. В качестве правообладателей на дом указаны мы с братом. А вот правообладатели на замельный участок отсутствуют. При этом земельный налог на участок приходит. У каждого указано доля 1/2.
в особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
Означает ли это, что участок не приватизирован? Но как в таком случае может приходить земельный налог?
И означает ли это что дом все-таки приватизирован?
Как узнать приватизирован ли земельный участок?.
Всем известно, что приватизация в стране бурным образом началась еще в 90-ых годах предыдущего столетия, когда распадалась социалистическая система и экономика строилась совершенно с чистого лица. Хотя до сих пор ведутся дискуссии о положительном влиянии приватизации на повышение уровня экономики в стране.
Приватизация – это переход собственности из государственного сектора в частный. И с ее распространением, распространенной стала и борьба между этими двумя секторами, которая, собственно и мешает выйти экономике на новый уровень.
Порядок приватизаций
- Приватизация земельных участков. Согласно действующему закону, приватизировать земельный участок могут лишь те, кто является собственником тех построек, которые расположены на этом земельном участке. Чтобы начать такой процесс, необходимо сначала обратиться в соответствующие органы исполнительной власти с заявлением, в котором выражается изъявление желания о приватизации того или иного участка. Заявление рассматривается исполнительным органом в течение двух недель. Затем оформляется кадастровый паспорт, после чего можно оформлять и заключать договор купли-продажи. Кстати, договор купли-продажи лучше всего заключать в сопровождении грамотного и опытного юриста, который поможет не только правильно составить договор, но и сопроводить сделку, чтобы обезопасить вас от наступления негативных последствий. Причем, приватизация земельного участка занимает от полугода до одного года. Важно отметить, что, когда речь идет о приватизации, то имеется в виду передача прав собственности на бессрочный период с правом наследования.
- Приватизация квартиры без межевания. Межевание крайне необходимо для того, чтобы избежать факта мошенничества и обезопасить себя от других негативных последствий. Ведь, если приватизировать объект без определения его границ, можно в дальнейшем попасть на серьезные проблемы. И определение границ – это одна из обязательных процедур, которую необходимо соблюсти при приватизации.
- Приватизация в многоквартирном доме. Многоквартирный дом – это дом, в котором находятся три и больше квартиры, причем может быть, как один собственник, так и несколько. Приватизировать квартиру может как квартиросъемщик, так и его члены семьи, которые непосредственно пописаны и проживают в квартире, которая подлежит переводу в частную собственность. Конечно, приватизация гарантирует множество преимуществ. Ведь, когда Вы становитесь полноправным собственником квартиры, Вы можете делать с ней все что угодно, совершать любые сделки, ведь у Вас на это есть законное право. Единственным недостатком данной процедуры может являться, который необходимо ежегодно оплачивать в государственную казну, хотя сейчас ставка налога не такая уж и высокая, но никто не застрахован от ее повышения.
- Приватизация земли, которая находится в аренде. Как известно, арендованный участок земли приватизировать по факту нельзя. Так как у арендуемого участка уже есть свой собственник. Поэтому, чтобы земля оказалась в Вашей частной собственности, сначала ее нужно выкупить у первоначального собственника в установленном Законом порядке. Для этого нужно собрать пакет необходимых документов, проверить законность оснований, на которых владеют этим участком, а затем непосредственно заключается сделка купли-продажи.
Какая земля не подлежит приватизации?
- Земля, которая относится к заповедному фонду страны (заповедники, заказники, природные парки).
- Когда запрет на приватизацию предусмотрен непосредственно в законе.
- Когда участок земли необходим для удовлетворения государственных целей.
- Если в Законе предусматриваются ограничения по приватизации тех или иных участков земли.
Справка о приватизации
Вполне возможно получить официальную выписку о том, приватизирована ли та или иная квартира. Такую справку можно получить как в электронном виде, через интернет, так и в печатном, которая заказывается при личном обращении в регистрационные органы. Однако и в первом, и во втором случае такая справка выдается за установленную плату.
Подводя итоги, можно сказать, что приватизация квартир, земельных участков – достаточно выгодное дело. Да, она предполагает, как наличие преимуществ, так и недостатков. Однако пока ставка налога с недвижимости в стране не повысилась, приватизация вполне реальна и выгодна. Тем более, что право собственности на что-либо открывает для Вас множество возможностей в отношении объектов недвижимости. Но помните, прежде чем прибегать к приватизации, лучше предварительно проконсультируйтесь у юриста о целесообразности вашего решения.
Видео: как узнать приватизирован ли земельный участок
Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2019 года.
Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2019 года продолжается. Почему необходима приватизация, какой порядок её оформления, и кто имеет право на бесплатную приватизацию?
Приватизация земли представляет собой добровольную передачу государственной земли в частную собственность на безвозмездной основе.
Основания для оформления в собственность
Недавно парламентарии продлили срок действия дачной амнистии, поэтому теперь, жители России могут бесплатно получить землю под частным домом вплоть до 01.03.2018 года.
По истечении этого срока, процедура в бесплатном режиме будет уже недоступна.
Нужно ли приватизировать землю под частным домом, и что даёт процедура его владельцу?
В частную собственность на бессрочный период могут передаваться следующие земельные территории:
К сожалению, предусмотрен ряд участков, которые приватизировать на законных основаниях невозможно.
К таким землям относятся:
Правовые моменты
Оборот земельных территорий и перевод их в личные владения предусмотрены следующими нормативными законами:
Все земли, которые располагаются непосредственно под недвижимыми объектами, принадлежащие в свою очередь гражданам, обязаны переводиться в личную собственность или использоваться на основании договора аренды.
Все основополагающие утверждения предусмотрены вступившим законопроектом 93- Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
По-другому он называется закон «О дачной амнистии». В нём указываются все основополагающие правила относительно бесплатной передачи прав на недвижимость.
На основании этого новые владельцы смогут осуществлять все необходимые мероприятия, а именно: продавать участок (договор купли-продажи), передавать его по наследству (свидетельство о праве на наследство), обменивать, сдавать в аренду и т. д.
Описанные требования касаются всех регионов и областей, поэтому нет необходимости в согласовании данного вопроса с органами местного самоуправления.
Однако практика показывает, что согласовать этот вопрос ещё до момента оформления с властями всё же стоит.
Многие владельцы домов на неприватизированных территориях часто задаются вопросом, обязательна ли приватизация земли под частным домом?
Все юристы уверяют граждан, что осуществление приватизации земли очень важно.
В противном случае, спустя несколько лет государство может поступить с этими землями как угодно, и тот факт, что дом находится в частной собственности, не играет ни какой роли.
Ранее, разрешение на строительство дома на неприватизированном участке земли предоставлялось при наличии у гражданина возможности на пожизненно наследуемое владение земельной территорией.
Регистрация частной собственности на землю под частным домом осуществляется посредством подготовки необходимого пакета документов.
В зависимости от конкретных условий и времени использования территории, список нужных документов может изменяться или дополняться новыми справками.
Прежде чем, как приступать к процедуре, юристы советуют уточнить в территориальном органе перечень обязательных документов.
К тому же, к примеру, приватизация земли под частным домом для пенсионеров, может включать в себя льготные условия.
Порядок приватизации земельного участка под частным домом
Граждане, имеющие возможность на получения государственных земель в частную собственность, обязаны пройти предусмотренную процедуру регистрации.
С чего начать
Как только Росреестр сообщит перечень необходимых документов, гражданину можно постепенно приступать к их подготовке.
Первым делом пишется заявление. Как правило, его образец предоставляется заявителю на месте.
К нему прилагаются следующие документы:
Загрузка...