Как узнать список собственников многоквартирного дома

Где можно узнать данные жильцов многоквартирного дома.

Ведь в нашей стране действует закон «О неразглашении персональных данных», поэтому ни один государственный орган РФ не будет сообщать сведения лицам, которые не являются собственниками жилья, не зарегистрированы в ней или не имеют доверенности от собственника, позволяющей получить запрашиваемую информацию. В настоящее время все нелегальные сайты, на которых может находиться подобная информация, либо должны быть заблокированы, либо могут содержать устаревшую информацию. Признаками, которые должны заставить покупателя сомневаться в честности продавца могут стать отказ в предоставлениисписка жильцов дома, как проживающих по конкретному адресу на данный момент, так и ранее. Проверить количество прописанных на данный момент в доме граждан можно, посмотрев последнюю квитанцию на оплату коммунальных платежей. В ней указывается актуальное количество зарегистрированных лиц.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Как можно узнать список жильцов дома по адресу недвижимости

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
Площадь, которую занимает каждая из квартир;
Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу?

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
Количество голосов для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество голосов;
Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость.

То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать.

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

В помещении прописаны лица, не достигшие совершеннолетия — это самый сложный случай, ведь вам придется обойти множество инстанций и собрать внушительный пакет документов.
В квартире проживает гражданин, который в свое время отказался от права приватизации квартиры — то есть променял его на пожизненное проживание.
Гражданин получил право пользоваться квартирой в результате завещательного отказа.
Лица и их родственники, которые прописаны на данной жилплощади, являются членами ЖК.
Гражданин заключил договор ренты, в котором указал права пользования объектом.
Лицо является ссудополучателем согласно соглашению о безвозмездном пользовании домом или квартирой.
Прописанное лицо является недееспособным.
Выписываем через суд В первую очередь, вам нужно получить постановление о снятии лица с регистрационного учета.

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете. Где можно получить реестр бесплатно Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра.

Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/. Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Как узнать список жильцов по адресу

В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнаем список жильцов дома законными способами

Реестр паспортного стола Данная организация обладает самыми полными данными о каждом физическом лице. Но получить их может только собственник жилого помещения.

Если список о жильцах дома предоставлен паспортным столом, то можно спокойно оформлять договор купли – продажи. Конечно, если в данной выписке отсутствуют осужденные и отбывающие наказание. Дело в том, что физические лица, находящиеся в местах лишения свободы, временно выписываются с основного места проживания. После окончания срока отбывания наказания они имеют полное право прописаться по старому адресу, вне зависимости продана жилая площадь или нет.
Список жильцов по адресу от участкового полицейского Оптимальным вариантом, не требующим дополнительных затрат, считается получение справки от участкового полицейского.

1 Что такое реестр собственников МКД
2 Где заказать реестр собственников жилья
3 Где можно получить реестр бесплатно
4 Задать вопрос юристу бесплатно

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев. Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п. Но где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить. К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений.

Где можно узнать данные жильцов многоквартирного дома

Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее! Наш телефон для звонков: +7-902-942-80-32 (оператор Теле2),или напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: [email protected] Каждому, кто заказывает реестр и оплачивает в день заказа мы дарим полный пакет документов для проведения собрания — содержащий новые формы документов 2017 (протокол, листы решений, уведомлений и др.) либо пошаговую инструкцию написанную простым и понятным языком! А если вы не хотите заполнять все это сами — то мы сделаем это за Вас по Вашей повестке вопросов (вам нужно будет только распечатать) Дополнительные услуги:

Подготовка выписок из ЕГРП (ЕГРН) помимо таблицы в файл формата .doc (Ворд, Опен Офис) + 3 рубля за 1 выписку.

Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.

Мы гарантируем успешную сдачу документов в Жилищной инспекции любого региона либо вернем деньги.

ПОКВАРТИРНЫЙ ОБХОД: А если нужно — то мы можем пройти по квартирам (уточняйте города) и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями Жилищного законодательства. Подготовим все документы для успешной сдачи в Жилищную инспекцию!

Не заказывайте реестры собственников на неизвестных сайтах в интернете.

Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр.
Также, вы можете отправить запрос в паспортный стол или местную администрацию — они вышлют данные электронной почтой. Федеральная миграционная служба Эту же информацию можно получить у ФМС. Для этого вам понадобится:

Предоставить в службу заявление-запрос и паспорт (при этом оплачивать пошлину не нужно).
В течение месяца получить ответ.

Так как законодательство запрещает разглашать информацию о гражданах без их согласия, в первую очередь, сотрудник миграционной службы отправит запрос по указанному адресу. В этом запросе будет указана информация о вас (как о заявителе) и сама цель запроса. Если сотрудник ФМС получит разрешение на предоставление этих сведений, вы получите их в течение 30 дней. Насколько необходима эта информация? Согласно законодательству РФ, определенные категории граждан сохраняют право на проживание в квартире при смене владельца.

Данные по всем собственникам объекта недвижимости (жилое помещение, нежилое помещение, дом, земельный участок) по всей России за несколько минут онлайн.

90% заказов выполняем
менее чем за 10 минут

Отправляем бесплатное
уведомление о готовности заказа

Оплата после
предпросмотра реестра

Для просмотра реестра собствеников введите адрес

Для продолжения пройдите регистрацию

Возникли вопросы?

Что вы получите в результате

Таблицу со всеми
данными

Инструкцию по проведению
общего собрания

Как выглядит реестр собственников

Удобная форма представления реестра в электронной форме — редактируемые таблицы MS Excel. Образец можно скачать здесь

Частые вопросы

Напишите нам на почту. Либо обратитесь в чат к специалисту.

Сведения в Реестре собственников актуальны и достоверны на день и час вашего заказа.

Данные Реестра основаны на выписках о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, полученных из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости.

Зарегистрируйтесь, найдите необходимый дом и оплатите заказ. По готовности Реестр будет отправлен Вам на почту.

Оплата для юридических лиц осуществляется на расчтётный счёт.

Мы отправим Вас все необходимые документы для закрытия отчётности.

Для чего нужен реестр собственников?

В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний” Реестр собственников является обязательным приложением к Протоколу общего собрания и направляется в Государственную жилищную инспекцию
100% гарантия легитимности вашего общего собрания и возможность оспорить любое собрание конкурентов
Вы сможете добавлять точную информацию и заранее готовить бюллетени голосования, уведомления и листы регистрации
Реестр позволяет актуализировать вашу абонентскую базу для начислений за ЖКУ

Стоимость реестра зависит от количества объектов кадастрового учёта

Как получить реестр?

После оплаты заказа реестр формируется от 5 минут до 24 часов и отправляется на указанный вами e-mail, также скачать файл можно в разделе Мои заказы.

Способы оплаты:

Для юридических лиц возможна оплата через банк. Для оформления платежных документов обратитесь в Службу поддержки.

Формирование реестра собственников.

Формирование списка жильцов дома по конкретному адресу осуществляется разными службами в процессе служебной деятельности. Росреестр регистрирует сведения о собственниках в процессе регистрации юридических сделок с недвижимостью, паспортный стол вносит данные о смене места проживания и прописки граждан, а органам полиции вести реестр позволяет работа участковых полицейских. Собранная информация конфиденциальна, разглашение происходит в соответствии с требованиями Закона «О защите персональных сведений граждан».

Особенности реестра собственников

Реестр собственников жилых и нежилых помещений дома – обязательный документ, находящийся в архивах организации, управляющей МКД.

К таким относятся:

УК – управляющая компания, действующая на коммерческой основе;
ТСЖ – товарищество собственников жилья;
ЖКХ – локальное коммунальное хозяйство;
самоуправление дома (целесообразность такого управления обусловлена только малой численностью квартир в доме – до 15 штук).

Жильцы многоквартирного дома могут проживать в недвижимости и использовать ее по целевому назначению на следующих основаниях:

приобретение объекта;
временная прописка в квартире;
аренда помещения на правах коммерческой аренды;
съем жилья по договору социального найма.

Особенность реестра – формирование списка из числа только тех лиц, которые являются собственниками квартир или же пользуются ими на протяжении минимум пяти лет.

Назначение реестра

Формирование реестра собственников МКД обязательно, поскольку позволяет правильно подсчитать количество прописанных жильцов и проживающих граждан. Это делается для подтверждения числа лиц, которые должны принимать участие в общедомовых собраниях.

Управление домом осуществляется путем регулярного сбора собственников/арендаторов квартир, и реестр позволяет уведомить жильцов о предстоящем событии.

На таких мероприятиях оговариваются важные для дома вопросы, и принятие решений возможно только после голосования. Решение будет принято, если больше половины участников проголосуют за конкретную резолюцию.

Для этого и нужен реестр – чтобы рассчитать, сколько жильцов должно присутствовать, и какое количество голосов считается достаточным для принятия решения.

Внимание! Если будет установлено, что нарушена процедура, и в голосовании принимало участие меньше лиц, нежели требуется законодательством, то резолюции, принятые на основании такого голосования, будут отменяться. Допускается признание сопутствующих сделок недействительными.

Как выглядит бланк реестра

Полученная справка будет содержать следующую информацию:

адрес расположения недвижимости;
присвоенный объекту кадастровый номер (действует только в отношении приватизированных квартир);
площадь помещения, а также доля, которой владеет каждый собственник;
ФИО текущего хозяина;
основания и дата приобретения имущественных прав на недвижимость.

Порядок ведения документа

Важные документы требуют постоянного обновления. И гарантировать актуальность информации в реестре должно ответственное лицо, которое представляет дом в самоуправлении. Назначается ответственный собственник путем голосования участников собрания. Правила ведения учета:

заполнение данных осуществляется только ответственным лицом;
для внесения правок собственник жилья (новый владелец) должен обратиться в домовое управление, представив полный пакет сопутствующих документов;
изменение реестра происходит на протяжении пяти рабочих дней;
процедура бесплатна.

Новый жилец должен представить оригиналы, а также заверенные нотариусом копии следующих документов:

подтверждение прав собственности на квартиру (выписка из ЕГРН);
личный документ;
заявление;
паспорт на квартиру;
правоустанавливающие документы, то есть бумаги, на основании которых гражданин приобрел имущественные права на недвижимость.

Важно! Исключить участника из реестра можно только в случае его смерти, ликвидации юридического лица, утраты прав собственности на недвижимость, а также при сносе МКД.

Каким образом и где составляется документация

Получить данные можно, обратившись в локальное отделение Росреестра. Сделать это получится лично или же с помощью интернета. Достаточно перейти на официальный сайт компании и запросить выписку из ЕГРН. Правда, такие сведения предоставляются исключительно на платной основе.

Как получить список жильцов дома по адресу

Узнать список жильцов по адресам можно несколькими способами. Каждый из них имеет ряд особенностей. Самый элементарный – сделать поквартирный обход дома и познакомиться со всеми лицами по месту нахождения лично. Но это хлопотная процедура, потому следует прибегнуть к альтернативным вариантам сбора информации.

Паспортный стол

Систематизация сведений в паспортном столе происходит по фамилиям собственников недвижимости, а не по адресам конкретных зданий, поэтому узнать список всех жильцов дома по адресу быстро не получится. Работникам паспортного стола придется проверить большой объем сведений, что может занять до двух календарных недель.

Участковый полицейский

Работники полиции уполномочены вести реестры различных категорий граждан, среди которых лица, совершившие юридические проступки. Хранение данных обо всех собственниках жилья в конкретном населенном пункте полицией не осуществляется.

Управляющая компания может сделать запрос в локальное отделение правоохранительных органов с целью подтверждения временного отсутствия некоторых собственников (отбывание наказания, связанного с лишением свободы). Это исключает возможность голосования гражданина, а значит, может повлиять на решение собрания жильцов.

Регистрационная палата

Самыми актуальными и полноценными данными обладает Росреестр. Работники регистрационной палаты вносят информацию в электронный реестр, что позволяет быстро получить данные. В том числе это касается оформления выписок с перечнем всех собственников жилья. Сделать это можно и в интернете, запросив виртуальную выписку из ЕГРН.

Управляющая компания

Управляющие компании (сайты с необходимыми фирмами можно найти на портале Росреестра), сразу после подписания договора с владельцами квартир, должны сформировать список прописанных и проживающих лиц. Поэтому физические и юридические лица, заинтересованные в получении таких данных, могут обратиться в УК.

Сайты и справочники

Примером такого ресурса является сервис Кто.там. Программа позволяет получить полную информацию о собственнике конкретной квартиры (номере свидетельства на недвижимость, характеристиках объекта и основаниях приобретения имущественных прав).

Федеральная миграционная служба

Задача ФМС – контроль легальности передвижения по территории России иностранных граждан. Если в доме зарегистрирован иностранец (или гражданин другого государства является владельцем недвижимости), то путем подачи запроса в ФМС можно уточнить следующие данные:

когда человек заехал на территорию РФ;
где пребывает гражданин в конкретный момент (есть ли место временной прописки);
законно ли пребывание лица в РФ;
не выезжал ли участник за пределы России (что исключает его голосование на собрании жильцов дома).

Как использовать полученную информацию

Сформированный список должен храниться лицом и не передаваться посторонним лицам без существенных оснований. К таким основаниям относится только запрос правоохранительных организаций.

Использовать реестр жильцов можно только во время проведения собраний собственников недвижимости, а также при принятии решений.

К каждому протоколу заседания прикрепляется актуальный реестр, который подтверждает законность результатов голосований. Эти сведения будут доказательством при судебных разбирательствах о легальности принятия резолюций на собраниях.

Возможные проблемы при выписке жильцов

Единственная сложность в ведении реестров – отсутствие возможности регулярной проверки актуальности данных. Новые жильцы могут вселяться в квартиры на правах аренды и так же скоро съезжать.