Бойлерная в многоквартирном доме.
Вопрос: Хотела узнать ,есть ли какие-либо требования, СНиПы, по оборудованию бойлерного помещения в многоквартирном доме? Должна ли быть установлена шумоизоляция? Кто за это несет ответственность.
Ответ: Строительные нормы и правила и требования по обеспечению санитарных норм проживания в многоквартирных жилых домах никто не отменял, просто УК, ТСЖ, председатели кооперативов их пытаются не выполнять, и таким образом удешевляют стоимость обьектов ,ну а деньги за свои подписи на актах приема в эксплуатацию таких «недоделаных» обьектов, кладут себе в карман.
Согласно СНиП 31-01-2003 РФ Здания жилые многоквартирные. п.9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований пп.9.26 гласит «Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время».
Фоновое значение определяют при неработающем внутридомовом источнике шуме в ночное и в дневное время.
Если вашим домом руководит управляющая компания или другой орган(ТСЖ,ЖСК,ЖПК и др.) то все ваши неприятности имеют корни оттуда. На их рассмотрение были представлены проекты устройства бойлерной в вашем доме и именно там указывались мероприятия по защите от шума жителей вашего дома в отдельном разделе-«Защита от шума». Там должны быть указаны расчеты ожидаемого шума у фасада здания и в разрезе каждого этажа на лестничных площадках и в отдельно взятых квартирах. Там же указываются и шумозащитные мероприятия , которые должны обеспечивать в допустимых пределах защиту от шума вновь установленного оборудования бойлерной-насосов подкачки, насосов подачи горячей воды, рециркуляционных насосов.
Кроме того СНиП 23-03-2003 РФ Защита от шума. п.8 Жилые комнаты. пп. 6 Нормы допустимого шума установлены предельные уровни шума в домах категории Б и В(комфортные и предельные значения шума) с 7.00 до 23.00-40-55 дБ, с 23.00 до 7.00-30-45 дБ.
Таким образом вы имеете полное право пригласить санэпидемстанцию и замерить уровни шума создаваемого оборудованием вашей бойлерной, составленный акт будет направлен собственнику установленного оборудования для устранения недостатков. Если управляющая компания подсуетилась и включила оборудование бойлерной в состав общего имущества дома на основании пп. «а»п.2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» то все затраты по проведению противошумовых мероприятий будут предлагать оплатить жильцам дома. Не соглашайтесь ни при каких условиях, требуйте показать документы приемки в эксплуатацию бойлерной со всеми актами проведения испытаний и проверьте кто подписывал акт со стороны СЭС и УК.
Если управляющая компания не отреагирует на ваши требования и на акт СЭС смело ОБРАЩАЙТЕСЬ В ПРОКУРАТУРУ.Удачи.
Какого размера должна быть бойлерная?.
Не можем определиться где в уже стоящемся доме организовать бойлерную. По СНиПу или другим строительным нормативам подскажите размеры помещения бойлерной и требования, предъявляемые к строительной и отделочной части данного помещения.
Полагаю что Вы хотели сказать не бойлерная а котельная ( частный дом ). Теперь что бы определится с помещением необходимо знать площадь отапливаемых помещений что бы понять какой мощности должен быть котел. По расчетам получается что каждые 10 кв. метров для обогрева потребуют мощности в 1кВт. энергии. Далее можно посчитать самому 1 кВт. умножаем на квадраты Вашего дома получим мощность котла. Лучше всего воспользоваться двухконтурным котлом, например при площади дома в 160 кв. метров котел нужен мощностью 28 — 30 кВт.
Относительно документации тут Вам нужен СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», в нем конкретно все описано и размещение котла тоже.
Ну а требования к котельной ( бойлерной ) такие:
высота помещения не менее2.2 метра;
объем помещения котельной определяется, от удобства монтажа и работы с этим оборудованием. Это 7,5 м 3, а если устанавливается косвенный накопитель то площадь смело увеличиваем вдвое 15 м3.
должна в помещении быть форточка.
И непременно должна в бойлерной находится все для пожарной безопасности.
Мне кажется в начале надо определиться с терминологией.
Речь о частном доме, слово «boiler» в переводе с английского означает не что иное как котёл.
Если в Вашем помещении помимо водонагревателя (бойлера) установлен котёл,
Требования к размерам котельным (ну или бойлерным, раз спросили) напрямую зависят от того какой мощности оборудование будет в ней установлено.
В СНиПах нет чёткого размера котельной.
Если оборудование газовое, то производитель такого оборудования чётко указывает требования к помещению в котором оно установлена.
Перед тем как заказать проект газификации своего дома, Вы должны предоставить паспорт на оборудование.
Согласно этому разрабатываются технические условия, в которых прописаны и размеры помещения под оборудование, в том числе.
В СНиПе есть минимальные требования к таким помещениям.
Объём не менее 7,5 кубов.
Высота не менее 2,2-х метров.
Должно быть естественное освещение (окно, другими словами) вентиляция, отделка стен не горючими материалами и так далее.
Первым делом отмечу, что котельные бывают разные: газовые, электрические, дизельные, на твердом топливе. К каждому из видов предъявляются определенные требования. Сначала отмечу общие:
- высота потолка должна быть не менее 2,2 м
- полы в помещении не должны быть выложены ламинатом или другими подобными покрытиями. Полы должны быть либо бетонными, либо кирпичными, либо выложены кафелем. Допускается использование только негорючей штукатурки. Стены могут быть обмазаны цементом с песком
- между котлом и стенами должно быть свободное пространство из соображений безопасности. Это также необходимо для проведения эксплуатационных и ремонтных работ
- доступ к котлу должен быть свободным
- в помещении под котельную не должно быть каких-либо горючих материалов или любых других воспламеняющихся веществ
- вентиляционная система должна быть рассчитана в соответствии с эксплуатационными требованиями отопительного котла
- входная дверь в котельную должна открываться наружу от помещения котельной и должна быть выполнена из огнеустойчивого материала
Размер подбирается индивидуально, какого-то определенного стандарта не существует. В каждом конкретном случае, помимо стандартных требований, руководствоваться необходимо паспортом оборудования и инструкцией предприятия изготовителя, ведь оборудование может иметь различную мощность и другие технические характеристики.
Особые требования предъявляются к газовым котельным, более подробно с ними можно ознакомиться прочитав СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Бойлерная в частном доме: основные требования и нормы обустройства.
Комфортное проживание в частном доме невозможно без таких благ цивилизации, как горячая вода и отопление. Но чтобы их получить, нужно приложить немало усилий. Особенно, если вы планируете сделать свое жилище полностью автономным – в этом случае не обойтись без специальной бойлерной, где будут находиться нагревательные и водонакопительные приборы. Правильное обустройство этого помещения – залог не только грамотно функционирующих инженерных сетей, но и вашей безопасности, так что далее предлагаем разобраться, какие требования выдвигаются к организации бойлерной: размеры, нормы размещения оборудования, схемы подключения – к вашему вниманию теоретический помощник и фото.
Расположение бойлерной
Для начала разберемся с определениями. Под бойлерной подразумевается техническая комната с целым комплексом специального оборудования, которое предназначено для организации горячего водоснабжения в доме. Параллельно этот же комплекс отвечает и за отопление. Вот почему помещение, с учетом его многофункциональности, целесообразнее именовать котельной, хотя в быту распространены оба названия. Есть три вариации расположения бойлерной.
- Первый – внутри дома: в полуподвале или подвале, или же в отдаленной комнате первого этажа.
- Второй – в специальной пристройке: бойлерную пристраивают вплотную к дому, преимущественно, со стороны санузла.
- Третий – в отдельностоящем здании: отопительную систему обустраивают в отдельном строении, которое соединяется с основным домом с помощью коммуникаций.
Совет. Рекомендуемый вариант расположения бойлерной-котельной – в отдельностоящем здании: благодаря удаленности технического оборудования от жилых комнат домочадцам обеспечивается максимальная безопасность и комфорт.
Оснащение бойлерной
Бесперебойная работа бойлерной-котельной, а соответственно и обеспечение дома горячей водой и отоплением, невозможно без целого набора специальных устройств и элементов коммуникаций. К обязательным составляющим системы относятся:
- Котел – главный теплогенератор. Именно здесь нагревается теплоноситель, который в последующем подается в бойлер и отопительные приборы. Исходя из источника теплоэнергии, котлы делятся на пять типов: электрические, газовые, твердотопливные, жидкотопливные и комбинированные.
- Бойлер – бак-водонагреватель. Внутри емкости расположена трубка, по которой перемещается горячий теплоноситель – он передает тепло воде в бойлере, тем самым нагревая ее до необходимой температуры.
- Распределительный коллектор – насос, гидрораспределитель и гребенка. Этот узел обеспечивает распределение и бесперебойную циркуляцию теплоносителя по всем элементам рабочей системы.
- Гидроаккумулятор – расширительный бак: компенсирует увеличение давления в процессе нагрева рабочего теплоносителя.
- Устройства безопасности – воздухоотводчик, предохранительная арматура, манометр: защищают систему от лишнего воздуха и избыточного давления.
- Автоматика – разного рода электронные приборы, которые предназначены для слаженного управления всеми компонентами системы отопления и водоснабжения.
- Дымоход – отводящая труба: выводит во внешнюю среду продукты сгорания рабочего топлива. В дымоходе нет острой необходимости лишь в том случае, если в бойлерном помещении эксплуатируется электрический котел.
- Набор запорной арматуры, предназначенной для оперативного перекрытия движения теплоносителя в случае аварийных ситуаций.
Основные требования к бойлерной
Все требования, предъявляемые к обустройству бойлерной-котельной, можно разделить на две категории: касающиеся самого помещения и оборудования. Начнем с первых.
Бойлерная должна иметь большую площадь – не меньше 6 кв.м. Минимальный объем помещения – 15 куб.м. Высота потолков должна быть 2,5 м и более. Эти требования обусловлены не только мерами безопасности, но и удобством обслуживания системы отопления и ГВС – важно обеспечить свободный доступ ко всем трубам и приборам.
Стены бойлерной выполняются только из огнестойких материалов – бетона или кирпича. Пол – из бетона. Для финишной облицовки как стен, так и пола рекомендуется использовать рельефную кафельную плитку. Допустимая альтернатива для стен – минеральная штукатурка негорючей группы. Если бойлерная обустраивается непосредственно в доме или в пристройке к нему, она должна отделяться от соседних жилых помещений отражающими стенами из материала с нулевым пределом распространения огня. Дверь бойлерной-котельной должна быть огнеупорной. Рекомендуется, чтобы она открывалась наружу.
В бойлерной должна быть организована вентиляционная система. Если нет возможности установить специальные вентиляторы, следует позаботиться о естественной вентиляции – сделать в верхней зоне комнаты отверстие 15х20 см.
Требования к оборудованию
Устанавливая оборудование в бойлерной-котельной, следует помнить о следующих правилах:
- В помещении не должно быть больше двух отопительных котлов.
- Минимальное расстояние между крупными приборами (бойлерами и котлами) – 70 см.
- Ни отопительный котел, ни бойлер ни одной своей стороной не должны вплотную примыкать к поверхности стен – между приборами и стенами обязательно должно быть свободное пространство.
- Если котельная располагается на первом этаже дома, общая мощность оборудования системы не должна быть выше 150-200 кВт, а если в пристройке, в полуподвале или в подвале – 350 кВт. В случае с бойлерными в отдельных зданиях таких жестких норм не предусмотрено.
- Электрическая проводка должна быть закрытой. Оптимальный вариант – спрятать ее в специальные трубы из стали.
- Светильники должны закрываться металлическими сетчатыми корпусами.
Как видите, обустройство бойлерной, или же котельной, в частном доме требует соблюдения множества норм – начиная от габаритов технической комнаты и заканчивая ее оснащением. Нарушение этих требований чревато крупными неприятностями, так что учитывайте все нюансы, если хотите получить по-настоящему эффективную и безопасную систему отопления и водоснабжения своего жилища.
Загрузка...