Как выйти из совета многоквартирного дома

Как отказаться от должности старшей по дому?.

Нужна помощь юристов.

Подскажите, как правильно отказаться от должности старшей по дому? Согласно Уставу УК совет МКД и председатель выбирался на 5 лет. Полномочия истекли в ноябре 2017 года. Собственники были оповещены об этом. Переизбрание не произошло, т.к. как обычно никому ничего не надо. На собраниях все умные на критику и советы, а как дело касается, так сразу все в кусты. Сегодня позвонили с УК и сказали, что была принята поправка к Закону и теперь, если не произошло переизбрание совета МКД, то автоматически продлеваются полномочия. Но что делать, если старшей по дому (читай председателем совета МКД) человек не может и не хочет быть? Согласна тому ЖК РФ старший по дому это избирательная должность, зарплата за нее не положена, но отказаться от нее нельзя. Если просто ничего не делать, то начинают грозить статьями из ЖК с уголовной ответственностью.

Помогите юридически грамотно избавиться от этой каббалы.

Лучшие сверху
Первые сверху
Актуальные сверху

99 комментариев

Старший по дому — условная должность, ни каких обязательств она не предусматривает. Если вы в муниципалитете получали удостоверение старшей по дому, то надо просто порвать его и забыть. Для успокоения, можете провести общее собрание, сделать повестку 1. Выбор старшего по дому в связи со сложением полномочий. На собрании кворум не наберется, собрание признано недействительным, новый старший не выбран. Протокол собрания в Ук с пояснительной запиской о том, что «собрание проводилось, новый старший не выбран, я полномочия с себя слагаю» копию протокола в ГЖИ. Все, Добби свободен.

Так еще в ноябре примерно так все и было сделано. Но, видимо, сейчас надо опять поработать по дому с жильцами и УК решила не заморачиваться и заставить поделать за них их работу.

Не усложняйте, просто скажите — «делать ни чего не буду, удачи.»

Это здорово. Но тогда у нас ничего и по дому делаться не будет, потому что любое движение, любые действия, ремонт, обновления, облагораживание должно быть утверждено на собраниях собственников, согласовываться с советом дома. И только в этом случае это будет делаться за счет УК.

К нашему счастью, у нас честная УК. Которая действительно делает все необходимое. При этом не собирая дополнительно денег. Но при этом, они просят о наличии необходимых документов. Вот их и обеспечивает старшая по дому.

Да, можно их послать лесом, но при этом УК не смогут согласовать никакие работы, потому что надо согласовывать, а не с кем. И переизбрать нельзя, потому что вроде как совет дома есть, но и сделать ничего не могут, потому что тот же совет дома шлет их лесом.

Вот и хочется уйти с этой должности, но при этом, чтобы все усилия не канули в лету.

у нас УК в начале года вешает объявление типа «проведите собрание, решите чего вам в новом году надо. если не проведете — мы сами будем делать че хотим». поскольку у нас во дворе (3 дома) никому ничего не надо и собрания не проводятся, то УК делает, что считает нужным. и никаких проблем старшие по домам с этого не имеют.

Как выйти из состава совета мкд.

Член совета МКД продал квартиру устно оповестил всех членов МКД и председателя о выходе из состава совета МКД и выехал. Председатель считает, что раз нет письменного заявления, то он остается членом МКД до нового собрания и обязан быть вписанным в протоколы голосования совета МКД с правом голоса и не подписывает протоколы. Тормозится вся работа, т.к. УК без протоколов ничего не делает. (Маразм, но нужен письменный ответ от юриста — председателю 78 лет. Возможно это и сговор с УК)

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Для полного ответа, необходимо ознакомиться к решением общего собрания собственников МКД. По общему правилу, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме (ст. 161.1. ЖК РФ)

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вам придется вновь проводить общее собрание и переизбрать Совет дома. Но возможно решение этого вопроса по другому варианту, например, если у Вас имеется кворум для принятия решений без этого бывшего члена Совета, то решения можно принимать и без него и подписывать все протоколы.

Как выйти из совета многоквартирного дома.

#1 Сообщение Ирина Ш. » 18 июл 2016, 15:47

Совета нет, а председатель есть.

#2 Сообщение Воль де Мар » 18 июл 2016, 16:58

Ирина Ш. , в протоколе что написано у вас по поводу количества членов совета МКД в штуках? ЖК минимальный состав членов совета не устанавливает, указывая в ч. 4 ст. 161.1 ЖК . Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Маразм ЖК в том, что не написано, сколько членов Совета МКД должно быть и что Совет является коллегиальным органом (хотя отсутствие единоначалия подразумевает само название — Совет). Ваша позиция была бы хоть немного обоснованна, если бы в протоколе ОСС было расписано: в кандидаты в состав ОСС изъявили желание — 1 человек. ОСС было предложено утвердить состав Совета МКД в количестве — 1 чел. Обсудив ситуацию и кандидатуру, ОСС постановило: установить кол-во членов Совета МКД — 1 чел. Избрать членом совета МКД — ФИО. За отсутствием кандидатур, избрать председателем Совета МКД — ФИО.
Подозреваю, суд может в качестве мотивировки указать, что утверждение, что Совет МКД может состоять из 1-го человека, противоречит логике и здравому смыслу. У нас такая была, когда с потребнадзором судились и против их маразма судья нашел такой железный аргумент )

Совета нет, а председатель есть.

#3 Сообщение Ильич » 18 июл 2016, 19:22

Совета нет, а председатель есть.

#4 Сообщение Благовест » 19 июл 2016, 00:31

Совета нет, а председатель есть.

#5 Сообщение Воль де Мар » 19 июл 2016, 11:08

Смотреть с помощью просмотра фотографий Windows или STDU Viewer, т.к. в файле 3 страницы

Канва дела: сделали мы в далеком 2012 году доначисления жильцу по жку по фактическому числу проживающих в квартире — 2 человека. Квартира в собственности у жЫльца, он там не зарегистрирован, но проживает с сыном вдвоем. Мужик жалобу в прокуратуру на нас — обижаем, мол. Прокуратура жалобу в Роспотребнадзор, а те не нашли ничего лучше, как привлечь председателя ТСЖ к ответственности за обман потребителя. По логике Роспотребнадзора, мы обманули жЫльца, что у него живут в квартире 2 человека и обвесили несчастного потребителя на Н-нное количество коммунальных услуг))) Суд не нашел лучших доводов, чем указать на то, что выводы Роспотребнадзора противоречат здравому смыслу (см. низ стр.2 и верх стр. 3).

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:
Благовест , а где критика или подтверждение позиции Ирины Ш. ? Никто не спорит, что ОСС или ОСЧТСЖ является наивысшим органом власти. Вопрос в том, что законодательство не запрещает из коллегиальных органов делать единоличный

Совета нет, а председатель есть.

#6 Сообщение Baikal » 19 июл 2016, 11:14

Совета нет, а председатель есть.

#7 Сообщение Леший » 19 июл 2016, 12:16

Истцов что не не устраивает, кандидатура или количество? Или все в ОСС до кучи?

Совета нет, а председатель есть.

#8 Сообщение Ирина Ш. » 19 июл 2016, 13:13

Их в принципе не устраивает решение. Они протаскивают своих кандидатов)))

Отправлено спустя 4 минуты 40 секунды:

Вольдемар писал(а): Ирина Ш. , в протоколе что написано у вас по поводу количества членов совета МКД в штуках? ЖК минимальный состав членов совета не устанавливает, указывая в ч. 4 ст. 161.1 ЖК . Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Совета нет, а председатель есть.

#9 Сообщение burmistr » 19 июл 2016, 14:30

Мое мнение — а почему бы и нет. Минимальное количество членов совета дома не установлено, а значит оно равно одному человеку.

То есть собственники выбрали председателя, который по сути и выбран из числа членов совета дома.

Ну выбрали собственники одного человека и что тут? Есть запрет — НЕТ.

Есть один член — совета — его выбираем председателем.

Совета нет, а председатель есть.

#10 Сообщение Воль де Мар » 19 июл 2016, 14:51

Есть один член — совета — его выбираем председателем. [/quote]

Юрий Владимирович, разум говорит о том, что Совет -это как минимум 2 человека. А когда человек сам с собой советуется, это уже маразм и психическое заболевание. Возьмем правила форума — председатель у нас один? Один )) А актив форума большой — это уже совет )) Вы входите в актив форума, то есть вы один из нас. Соответственно, и председатель Совета не может быть без других членов совета. Но ситуация анекдотичная и бестолковая.
Я бы на месте Ирины Ш. и суда, рассматривающего дело, по-быстрому запрос в Минстрой направил. Пусть вкурят в суть проблемы своей же нормативки и дадут человеку ответ о том, может ли быть совет МКД из одного человека. Может, поможет Ирине Ш..

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:
Ирина Ш. , вы не поверите, но для работы с Советом МКД, вам и не нужны реально работающие члены Совета МКД. Все полномочия от лица собственников и Совета осуществляет Председатель Совета. Его одного вам подпись и нужна, а остальные по сути рядовые наблюдатели