Замена канализационного стояка в многоквартирном доме.
Одна из основных проблем жизни в старых многоквартирных домах – это, конечно, выход из строя определенных систем жизнеобеспечения. Одной из таких систем является система канализации. Течь канализационного стояка – одна из самых распространённых проблем для домовладельцев многоквартирных домов «прошлого поколения». Правда ли, что все финансовые расходы ложатся на плечи собственников жилья? Давайте разбираться.
Канализационные трубы в старых домах, хоть и выполнялись из довольно прочных материалов вроде чугуна, однако постепенно приходят в негодность, поскольку у них просто-напросто заканчивается срок эксплуатации. Проблемы с канализационными трубами могут привести к серьезному ущербу – порче имущества, затоплениям.
Дабы избавить себя от неприятностей, лучше всего заменить стояк канализации и его ответвления. Большинство домовладельцев по незнанию осуществляют соответствующий ремонт исключительно за свой счет, в действительности же финансовые обязательства по замене стояка канализации вполне возможно положить на плечи управляющей компании, ответственной за ваш многоквартирный дом.
В каких документах содержатся сведения о том, что УК обязана осуществлять замену стояка?
В общем и целом регулирование вопросов ремонта и замена отопительных, канализационных и водопроводных труб в МКД регулируется правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, нормами технической эксплуатации жилищного фонда, пособием по содержанию жилищного фонда многоквартирного дома.
Прежде чем подавать заявление на замену канализационного стояка в управляющую компанию, следует разобраться в следующем аспекте: что представляет собой стояк – личное или общее имущество дома. Этот вопрос очень важен, поскольку водопроводные трубы являются ответвлениями от труб-стояков и считаются личным имуществом, поддержанием состояния которых должны заниматься собственники самостоятельно. А вот если речь идет о трубах-стояках, которые обычно обслуживают несколько квартир одновременно, то они, в свою очередь, являются общедомовым имуществом, а потому и ремонтировать их должна УК.
Кто и за чей счет должен менять трубы-стояки в многоквартирном доме?
По законодательству ремонт общего имущества МКД должен проводиться управляющей компанией, с которой у дома заключен договор, поскольку именно в этом документе собственники дома делегировали компании право на управление общим имуществом их дома. Для осуществления соответствующего ремонта собственники дома должны обратиться в управляющую компанию (это также может быть ТСЖ) с заявлением, после этого УК вынесет решение о ремонте.
Вопрос цены волнует многих, по закону именно собственники должны оплачивать эту статью расходов, однако домовладельцы именно поэтому вносят ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества дома в своих коммунальных платежах. Именно из этих отчислений управляющая компания и берет деньги на ремонт стояка.
Важно! Следует отметить, что УК осуществит ремонт за счет данной статьи расходов только в том случае, если стояк действительно нуждается в ремонте и признан неисправным. Если, к примеру, один из домовладельцев нуждается в замене стояка по причине перепланировке, то, конечно, он будет оплачивать соответствующий ремонт самостоятельно.
Как обратиться в УК для замены стояка?
Для того, чтобы управляющая компания осуществила ремонт или замену стояка, домовладельцы должны обратиться с заявлением в управляющую компанию. Для факта подтверждения необходимости ремонта следует вызвать сантехника из управляющей компании, который зафиксирует факт повреждения или износа труб стояка.
Заявление на ремонт или замену стояка пишется в свободной форме на имя главы УК, в теле письма указывается просьба и показания к ней, в конце ставится дата и подпись собственника. Заявление пишется в 2-х экземплярах, один остается у собственника, другой направляется главе управляющей компании.
Естественно, обращающийся в УК собственник должен не иметь долгов по коммунальным платежам, только в таком случае его заявление принимается. После согласования обращения сотрудники УК согласовывают дату замены стояка с домовладельцем, а тот, в свою очередь, осуществляет доступ к стояку. Все работы производятся бесплатно, без доплат.
замена стояков канализации в многоквартирном доме.
Помогите советами, контактами и т.д.!
Москва, девятиэтажка, один подъезд. Четыре вертикальных стояка. Строители утверждают, что Нет фановой трубы! Неужели это возможно? Воняет. Течет с 62 года. Добились денег на замену всей вертикальной канализации, денег на внутреннюю разводку не дали.
Вопросы появились сразу:
- Стоит ли упираться , чтобы меняли старую канализацию на чугун или соглашаться на то, что дают. Дают ПВХ.
2.Можно ли менять фрагментарно — ведь невозможно отключать стояк на неделю!!
3.Кто-то сделал хороший ремонт — не готовы менять свои новые «лежанки» и трогать новую сантехнику — можно ли не трогать их внутреннюю разводку? Существуют ли какие-то переходники? - И, наконец, если кто-то из жильцов категорически не обеспечит допуск — можно ли стыковать новый ПВХ и старый чугун (понимаю, что это плохо), но если -очень хочется?
Замена труб стояков канализации в квартире (ванной комнате и санузле).
Замена стояков в санузле, либо замена труб в ванной комнате и замена стояка канализации в квартире является довольно распространенной работой. Вызвана она скорее необходимостью, чем желанием. Многим приходилось сталкиваться с подобными вопросами. По сути, замена стояков отопления и водоснабжения — это часть серьезного капитального ремонта. Без нее осуществлять полноценную замену сантехники не рекомендуется. Как знать, сколько еще выдержит старый стояк, не придется ли ломать плитку, убирать новую красивую ванную, демонтировать только что купленный туалет, если труба вдруг прорвет.
На сегодняшний день замена стояков водоснабжения — распространенная задача, выполнить которую необходимо. Не стоит рисковать и надеяться на то, что трубы от канализации в ванной квартире или многоквартирном доме простоят еще десятки лет. Особенно это касается уже повидавших времена строений, где проживает уже не первое поколение людей.
Как ни крути, но именно замена канализационного стояка станет оптимальным, наиболее грамотным решением с вашей стороны.
- 1 Сами или с помощью специалистов?
- 2 Выбор труб
- 3 Проблема соседей
- 4 Процесс замены стояка
- 4.1 Особенности замены
Сами или с помощью специалистов?
Фото процедуры замены канализационного стояка в ванной
Многие задаются именно этим вопросом, когда понимают, что все равно замена стояка им предстоит. Есть два варианта решения данного вопроса — сделать все самому, либо же довериться специалистам соответствующего профиля. У каждого из них есть свои особенности и нюансы.
- Экономят вам время и силы;
- Гарантия качества на выполненные работы приближена к ста процентам;
- Услуги специалистов могут влететь вам в копеечку.
- Вы существенно экономите деньги;
- От вас потребуется затрата сил и собственного времени;
- Результат получается не всегда таким, каким его ожидаешь увидеть.
Учтите, когда вы принимаете такое решение и не знаете, будет ли замена стояка отопления в квартире осуществляться вашими собственными руками, либо же при помощи мастеров, берите во внимание еще стоимость материалов, а также цену на оборудование, которое потребуется в процессе работы. Порой от этого зависит правильность решения.
Выбор труб
Пример медных труб, которые были использованы для стояка
Очевидно, замена труб в туалете начинается с того, что вам предстоит выбрать сами трубы. Учитывая ассортимент современного рынка стройматериалов, выбирать надо среди следующих вариантов:
- Медные;
- Металлопластиковые;
- Стальные;
- Полипропиленовые.
Вероятнее всего, замена труб в ванной при помощи медных и стальных конструкций — не самый удачный вариант. Хотя медь славится своей долговечностью, под ее воздействием, контактом с водой, некогда питьевая вода может превратиться в совершенно непригодную для использования жидкость. Что же касается стальных, то такой стояк будет значительно меньше служить, он стоит дороже, плюс монтировать его очень сложно. По сути, своими руками это сделать невозможно.
Потому основной выбор заключается между полипропиленовыми и металлопластиковыми. Что один, что другой вид труб идеально подойдет в качестве средства по замене стояка.
Металлопластиковая труба обладает высокой надежностью, а чтобы соединить их, применяют специальные фитинги. Там даже инструменты не пригодятся. Гибкость конструкции упрощает их укладку и соединение между собой. Да, цена окажется довольно высокой, а места соединения иногда придется проверять. Именно стыки — самое слабое место металлопластиковой трубы.
Что же касается полипропиленовой трубы, то она заметно дешевле. Учтите, что замена стояков водоснабжения при помощи такого решения потребует от вас определенных навыков. А именно работать со специальным паяльником, предназначенным для соединения труб такого типа. В итоге соединение получается надежным и прочным. Бояться что-то испортить тоже не стоит. Ведь для замены поврежденного участка достаточно убрать небольшой элемент с дефектом, поставить на его место целый.
Когда осуществляется замена стояков водоснабжения и применяются именно полипропиленовые трубы, примите во внимание тот факт, что они бывают еще фольгированными и используются в тех случаях, когда необходимо заменить стояк с горячей водой.
Проблема соседей
К сожалению, далеко не всегда замена стояков в квартире проходит спокойно и без скандалов. А все потому, что вы проживаете в квартире, а квартира располагается в многоквартирном доме. Не все соседи положительно относятся к ремонту. К тому же, лучше всего менять стоят по всей высоте здания, то есть от первого этажа до последнего.
На практике сделать это очень сложно, так как не каждый захочет менять стояк, не у всех есть на это деньги, время и прочие ресурсы.
Ваша задача — предупредить всех заблаговременно. Тут дело не в шуме, а в том, что на время проведения работ придется перекрыть воду. То есть отключение происходит во всем многоквартирном доме, а точнее в каждой квартире, с которой вы находитесь на одном стояке.
Процесс замены стояка
Вообще замена стояка канализации и последующая замена крана на стояке предусматривает необходимость выполнить несколько шагов:
- Начертить схему вашего нового водопровода.
- Отключить подачу водоснабжения.
- Удалить старые трубы.
- Собрать новый стояк и установить его на место старого.
- Подключить собранный водопровод к системе дома.
- Установить такие аксессуары как краны, фильтры и так далее.
Как ни крути, но без помощи посторонних специалистов не обойтись. Дело в том, что перекрывать подачу воды могут только соответствующие службы, то есть коммунальные. Вы должны заблаговременно их уведомить о том, что планируется замена канализационного стояка, то есть в своем многоквартирном доме вы хотите поменять стояк в туалете. После согласования всех вопросов назначается время и проводится отключение. Лучше всего делать это в середине буднего дня, пока все соседи на работе и водой пользуются минимально.
Особенности замены
- Как только подача воды была отключена, необходимо отключить и всю сантехнику, что есть в вашем доме.
- Теперь обрезаются старые трубы, удаляются с их места расположения.
- Применят труборез, необходимо отрезать новые трубы с той длиной, которая соответствует схеме, составленной вами.
- Если используются полипропиленовые трубы, потребуется задействовать паяльник, причем специальный. С его помощью замена осуществляется правильно и быстро.
- Изучив инструкцию к паяльнику, выберите и прикрутите к нему нужную насадку. Ее следует разогреть до 250 градусов, после чего конец фитинга и трубы греют насадкой от паяльника. Нагрев длится около 5-10 секунд. После этого трубы соединяются с фитингами, после чего ожидается остывание. В результате сцепление качественное и надежное.
- Как только трубы вставлены, краны установлены, можно включать стояк в систему водопровода и проверять на наличие течи.
Как видите, замена труб в ванной — работа не из простых, но все же необходимая. Это позволит забыть о протекании труб, засорении стояков и так далее. Если у вас нет навыков, вы не обладаете нужными знаниями или просто нет времени, доверьте работу специалистам. Да, вы потратите, вероятно, больше денег, нежели при самостоятельной замене стояков, однако гарантируете высокое качество выполненных работ.
Загрузка...