Отказ домоуправления чистить вентиляцию.
Здравствуйте. Из нашей квартиры отсутствует тяга в вентиляцию. В квартиру поступают посторонние запахи от соседей, постоянная влажность. Вызывали мастера.
В домоуправлении сказали, что сосед сверху установил ТВ-антенну на выход вентиляционной шахты. При установке в шахту упал кирпич. Шахта забита, и мы должны сами решать вопрос с этим соседом, потому что «никто не даст на 4, на 5 этаже ломать стену, чтобы эти кирпичи доставать».
Подскажите, пожалуйста, кто должен решать такие вопросы. Куда нам обращаться?
Уважаемый Аноним. Это называется переложить с больной головы на здоровую. Я о домоуправлении, которое говорит, что вы должны решать вопрос с соседом сами. Нет, категорически вы не должны! Вы же не знали, по какой причине отсутствует тяга. Да вы и не обязаны знать. Главное, что её нет. И вы законно и естественно обращаетесь к тому, кому вы платите за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД т.е. к домоуправлению. Оно же получив с вас плату, ставит вас в известность о причине отсутствия тяги и отправляет вас решать вопрос с соседом! Нет предела в выдумках наших коммунальщиков, лишь бы только от работы уйти. Предупредите их письменно способом определённо полагающим считать, что ваше заявление ими принято, о необходимости восстановить вентиляцию. Обязательно укажите, что суд обяжет их это сделать, если они откажутся, а вы иск предъявите. Они не смогут доказать, что имеют право на отказ Если они точно знают, что засорение вентиляции произошло по вине соседа, то пусть и предъявляют ему претензии.
Так должно быть и так будет, если вы активно возьмётесь за это дело!
Как заставить жкх прочистить вентиляцию.
Сентябрь 16, 2010
04:59 pm — Сосед засорил вентиляцию, а у нас хотят продырявить стену, чтобы ее прочистить
Друзья, очень и очень нужна ваша профессиональная консультативная помощь.
Ситуация следующая. Дом хрущевка 60-х годов постройки. Сосед снизу жалуется в ДЕЗ на то, что у него засорилась вентиляция. Работники ДЕЗа не могут прочистить вентиляцию из его квартиры. Обращаются к нам. Говорят, что вентиляцию, якобы, можно прочистить только через нашу кухню. Причем для этого им необходимо делать дырку в стене (которая между квартирами) диаметром сантиметров 20. Мы, конечно, не готовы на это пойти. На кухне ремонт и восстанавливать его там ДЕЗ не собирается, якобы «дырка будет замазана, а за шкафом не видно».
Мы упираем на то, что квартира приватизирована и весь ремонт делался за свой счет. Никого пускать мы не будем.
Они упирают на какие-то регламентирующие документы, говорят, что даже собственники обязаны пустить работников ДЕЗа и разрешить раздолбить стену, чтобы прочистить вентиляцию вообще в другой квартире. Грозятся судом и приставами.
Подскажите, пожалуйста, как поступать в таком случае? Защищать неприкосновенность? Позволить раздолбить стену на каких-то условиях?
Как это оформляется? Есть ли судебная перспектива у такого вопроса как с их так и с нашей стороны?
Обязан ли ЖКХ прочищать вентиляционные шахты за свой счёт? И как часто он должен это делать?.
Вентиляционные шахты относятся к обще-домовому имуществу и следить за их работоспособностью, плюс прочищать должен ЖЭК, УК, ТСЖ и так далее, то есть та организация на обслуживании (балансе) которой находится Ваш дом.
Есть специальный документ в котором все эти моменты описаны «правила эксплуатации жил. фонда».
Согласно этим правилам плановые осмотры вентиляции осуществляются не реже чем два раза в год (один раз летом, второй зимой).
Что касается чистки, то чистят по мере выхода из строя (загрязнения) вентиляционных шахт, то есть проверяют часто, чистят только по мере необходимости.
Пользователь самостоятельно может прочищать только вентиляционные решётки от паутины, пыли и грязи, шахты, нет.
Если в ЖЭКе, или УК нет штатных специалистов, то в их обязанности найти организацию и оплатить их работу, заключив договор, которые занимаются этим вопросом (специалисты с лицензией на этот вид деятельности).
Это условное понятие, ибо тот самый «свой счёт», это всё равно деньги жильцов собранные на текущий и капитальный ремонт.
Данное мероприятие относится к текущему ремонту.
Загрузка...