Отключили канализацию? Это беспредел управляющих компаний. (ФОТО).
На информационном стенде в своем доме я увидел следующее объявление от управляющей компании (фото 3). Меня это очень сильно поразило, и я захотел поделиться этой вопиющей наглостью своей управляющей компании с другими жителями нашего города. Может быть, кто-то ещё поделится информацией о том, как у них обстоят дела. Но… Обо всем по-порядку.
Все началось в июне этого года. Вместе со счетом за май 2011 года я получил следующее уведомление (фото 2).
Сообщу сразу, что у меня действительно есть задолженность за коммунальные услуги, но, правда, небольшая. Понимаю, это меня не оправдывает, но все-таки это моя жизнь, мой семейный бюджет и я так поступаю осознанно. Не буду дальше описывать мои принципы борьбы (именно борьбы, а не сотрудничества) с управляющей компанией, т.к. считаю, что они, как и все другие УК в нашем городе, ничего не делают, или делают по таким тарифам, что даже стройка в Сочи или стройка российских дорог обходится дешевле.
Вместе со счетом за июнь 2011 года я получил уже иное уведомление (фото 1). Оно, конечно, насторожило меня и неприятно удивило именно принципами работы управляющей компании. Но когда я увидел объявление на стенде в доме, я решил разобраться в правомерности действий своей управляющей компании. Вроде бы, я помню, что нельзя отключать населению отопление, холодное водоснабжение и водоотведение. Но на память свою в нашем государстве полагаться нельзя, т.к. правила игры с населением (законы и иные нормативные акты) постоянно меняются.
В своем уведомлении (см. фото 2) управляющая компания ссылается на Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011г., которыми утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее Правила). На основании п.п. «д» п. 32 Исполнитель (в моем случае – это управляющая компания) имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов. Разделом XI предусмотрен порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг. За долги (в Правилах это называется «неполная оплата») — ограничивать и приостанавливать подачу коммунальных ресурсов МОЖНО. Только Исполнителю нужно соблюсти ряд обязательных условий.
Именно в этом разделе Правил (п.п. «в» п. 119) и предусмотрен запрет на приостановление предоставления отопления. И вдобавок ко всему такой же запрет распространяется на приостановление предоставления холодного водоснабжения, но только в многоквартирных домах.
Говоря понятным языком:
1. Ограничивать можно любой вид коммунальной услуги, включая отопление и холодное водоснабжение. Т.е. Вы будете получать меньший объем этой коммунальной услуги. Насколько меньший – неизвестно.
2. Приостанавливать НЕЛЬЗЯ отопление.
3. Холодное водоснабжение НЕЛЬЗЯ приостанавливать только в многоквартирном доме. Т.е. в частном (одноквартирном) доме отключать холодную воду можно.
Следовательно, делаем вывод, что отключать канализацию – законно?!
Но, оказывается, есть небольшой нюансик, о котором все управляющие компании или добросовестно забывают… или сознательно умалчивают.
Правила, о которых шла речь выше, НЕ ВСТУПИЛИ В СИЛУ, т.е. они не применяются, не действуют (см. п.п. «в» п. 2 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011г.). Они вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306). Чтобы узнать, когда это произойдет, следите за изменениями в законодательстве.
Таким образом, на сегодняшний день действуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. А в них п.п. «д» п. 50 дает исчерпывающий перечень услуг, которые Исполнитель (УК, ТСЖ и т.п.) имеет право ограничивать или приостанавливать. Водоотведения в данном перечне нет.
Следовательно, моя управляющая компания, отключив должникам канализацию, НАРУШИЛА ЗАКОН.
Хочется обратиться к гражданам, у которых все-таки произошло подобное отключение – обращайтесь за защитой в правоохранительные органы.
Надеюсь, что наше государство не бросит беззащитным свое население на произвол нерадивых сотрудников сферы ЖКХ.
Россиянам с долгами по квартплате начали ставить заглушки на канализацию.
«Пострадавшие» льют фекалии прямо в мусоропровод
27.02.2018 в 19:45, просмотров: 41082
В подъездах многоэтажных домов все чаще стоит зловонный запах. В чем же его причина? Оказывается, управляющие компании, чтобы бороться с должниками, начали ставить заглушки на систему водоотведения. В результате жильцы таких квартир больше не могут ни ходить в туалет, ни стирать, ни мыться. Со всеми «ароматическими» последствиями для соседей.
Сотрудники управляющих компаний воспользовались брешью в законе: в постановлении Правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг указано, что ни при каких условиях в квартирах нельзя отключать отопление и холодное водоснабжение. Однако про не менее важную систему водоотведения там ничего не говорится. Ее-то и стали перекрывать тем, кто задерживает коммунальные платежи.
Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в общий стояк поступает порядка 300 литров жидких отходов. Если перекрыть слив в общий сток, очень скоро такая квартира будет затоплена отходами жизнедеятельности ее жильцов.
Такая неприятная история, в частности, произошла с москвичкой Натальей Горовановой.
— Моя дочка только с работы пришла и пошла мыться в ванную. Тут соседи в дверь трезвонить стали. Открываю, а они говорят: вы, мол, нас заливаете. Побежала к соседям, а там с потолка вода течет…
По словам Натальи, они с дочерью вначале никак не могли понять, почему заливают соседей: явных протечек из труб не было. Тогда женщины вызвали сантехника, он посмотрел — в системе все исправно. Потом обнаружили, что в квартире стоит заглушка на водоотведение, но вода, как говорится, нашла себе дырочку: начала течь через негерметичную гофротрубу унитаза. Это случилось еще в октябре.
— В туалет «по-маленькому» сходить еще можно, — продолжает Наталья. — Мой знакомый самостоятельно, как мог, немного открыл систему по моей просьбе, но не до конца. А если «по-большому» припрет — в ведро ходим. Потом это ведро нужно выносить на улицу. И стирать я тоже никак не могла. Так мы живем уже почти 5 месяцев.
По словам женщины, вся эта история началась, когда ее долг за квартиру составил 58 тысяч рублей. Она одна воспитывает двух дочерей: младшей 13 лет, старшей — 21. Старшая только что устроилась на работу и получает 15 тысяч рублей. Муж у женщины умер. Наталья кем только в жизни не работала: и парикмахером, и менеджером по рекламе, и продавцом в зоомагазине. Но зарплаты везде небольшие…
После того как долг по квартплате был почти погашен, женщине выставили еще и счет на оплату услуг демонтажа заглушки: прислали квитанцию на 10 300 рублей.
— Я возмущена такой суммой. В Интернете много частников, которые демонтируют заглушки, — у них это стоит от двух тысяч… И вообще, на каком основании я должна платить за это — я же не просила их ставить заглушку?!
Как рассказывает Наталья, у двоих ее соседей тоже перекрыли трубу водоотведения.
— И у моих знакомых снизу тоже долги по квартплате: она уборщицей работает, муж — рабочим. Зарплаты небольшие, когда долг за квартплату образовался — управляющая компания водоотведение и перекрыла. Мы живем выше, но из их квартиры уже чувствуется вонь, — говорит Наталья. — Еще одни такие наши друзья по несчастью фекалии льют прямо в мусоропровод — это совсем не дело, конечно. Речь же идет о здоровье других людей, соседей… Я считаю, отключать канализацию людям — это ужасное варварство.
На контакт с «МК» представители управляющей компании пошли неохотно — за всех отдувалась секретарь, которая пояснила, что установка заглушек — вполне законное дело. Также законна услуга «демонтаж заглушки», которую специалисты управляющей компании указывают в квитанциях.
Мы попросили прокомментировать ситуацию юриста Артема Шишканова. Он рассказал, что управляющая компания вправе устанавливать заглушки на водоотведение, а также демонтировать их за деньги:
— Установку и демонтаж они делают не сами, а с привлечением специалистов по водоотведению — подрядных организаций. И цены выставляют именно подрядные организации, а управляющая компания уже объявляет их жильцам. Я советую жителям обратиться в Роспотребнадзор: если заглушка мешает жизни всего дома и приводит к антисанитарным последствиям, то у них получится ее демонтировать на законных основаниях. Можно обращаться и в суд, но такие иски жители чаще проигрывают.
В пресс-службе Комплекса городского хозяйства Москвы нам пояснили, что данная проблема находится не в их компетенции. Там подтвердили, что вопросы установки заглушек управляющие компании решают самостоятельно, кроме того, они имеют свободный доступ к системе водоотведения. Чтобы перекрыть канализацию, управляющим компаниям не нужно спрашивать разрешения у городских служб. Следовательно, они решают сами, наказывать должника или нет.
Сейчас Наталья собирается судиться с управляющей компанией. К ней присоединились и соседи снизу. К сожалению, система ЖКХ в настоящее время имеет несовершенные законы, и отсутствие запрета отключать систему водоотведения позволяет коммунальщикам создавать людям ужасные условия жизни. Все это бьет в первую очередь по самым незащищенным слоям граждан — тем, кто не может в силу своей жизненной ситуации оплачивать «коммуналку».
Управляющие компании тоже понять можно: если будет копиться долг, они не смогут управлять домом как следует. Но ситуации у всех неплательщиков разные; кроме того, важно помнить, что ограничение коммунальной услуги должно быть соразмерно долгу, а также не может ставить под угрозу права и интересы других жильцов дома.
Заголовок в газете: А не будут платить — отключим унитаз
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27626 от 28 февраля 2018 Тэги: ЖКХ, Суд, Финансы, Деньги Организации: Правительство РФ Роспотребнадзор ЖКХ Места: Москва
Должникам в Вологде начали блокировать канализацию.
Не шли на контакт — остались без канализации. Такие меры применили к очередным должникам в Вологде. Специалисты «Вологдагорводоканала» установили заглушки, которые не позволят 7 квартирам в городе пользоваться услугами водоотведения.
И эта работа продолжится, говорят сотрудники «Водоканала». Только в прошлом году благодаря таким действиям в казну предприятия удалось вернуть порядка миллиона рублей. В апреле было поставлено ограничение в 32 квартирах. Сейчас заглушки остаются в 4 из них. Остальные должники поспешили расплатиться по счетам. После погашения долга ограничения снимаются в течение двух дней.
Загрузка...