При расчете ЖКУ какая площадь учитывается?.
Здравствуйте! При расчете отопления и других ком.услуг в формулах пишут S общ.(площадь всех жилых и нежилых помещений), т.е. надо считать об.пл.всего дома-3053,70, а у нас считают об.жилую-2643,6. Как правильно? Подскажите пожалуйста.
Ответы юристов (4)
Здравствуйте! Вообще должна учитывается общая площадь вашего жилого помещения, при расчете оплаты за услуги отопления. За услуги по показаниям обще домовых приборов учета, должно производиться следующим образом: потребления / общую площадь дома * на площадь квартиры. Общая площадь дома включает в себя все жилые и не жилые помещения в том числе и подсобные.
Уточнение клиента
То что общая площадь квартиры это итак понятно. Меня интересует какая площадь Должна учитыватся при расчетах об.пл.всего дома-3053,70 или об.жилая-2643,6
ТСЖ считают об.жилую-2643,6, так как больше плата с каждой квартиры, чем если бы они считали об.пл.всего дома-3053,70.
Значит ТСЖ считает Незаконно.
06 Июля 2016, 20:24
Есть вопрос к юристу?
За основу должна браться общая площадь дома, пример:
потребления / (3053,70 общ. пл.) х (площадь квартиры), что вам не понятно? Обращайтесь в суд с иском, если расчет берется с площади всех жилых помещений
Уточнение клиента
При обращении в суд с иском на какие документы ссылатся?
В Постановлениях Правительства №354 и №344 НЕуточняется.
S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
За нежилыми подразумевается магазины у которых есть собственник,
с них можно брать плату.
А с МОП-мест общ.польз. кто будет платить? Поэтому берут с Жилой пл.
Такая политика у ТСЖ.
При обращении в суд с иском на какие документы ссылатся?
06 Июля 2016, 21:07
А за места общего пользования платите вы. Я вот только не могу найти поправки, где правительство отменило плату за электроэнергию в местах общего пользования, здесь мой промах! Но в остальном все правильно. Расчет оплаты происходит из расчета площади всех жилых и не жилых помещений за исключения мест общего пользования(лестничных клеток, коридоров, тамбуров, подвалов, чердаков лифтовых шахт и так далее).
Уточнение клиента
Правительство не отменяло плату за электр.в местах общ.пользования.
Как платили за ОДН-общедомовые нужды с 2014года так и платим,
и за воду на ОДН и за Э/Э на ОДН.
Сначала вы говорите:
Обращайтесь в суд с иском, если расчет берется с площади всех жилых помещений.
За исключением мест общего пользования(лестничных клеток, коридоров, тамбуров, подвалов, чердаков лифтовых шахт и так далее)
Вот тут то все и запутано.
На суде буду выглядеть как идиот.
Поэтому и хотел проконсультироваться с ЮРИСТОМ.
06 Июля 2016, 21:55
Уточнение клиента
06 Июля 2016, 22:36
Вся полностью площадь дома в месте с жилыми и не жилыми помещениями берется за основу, по этому в расчет берется общая площадь дома которая имеет собственников жилых и нежилых помещений за исключением площади мест общего пользования. ТСЖ делает расчет правильно взяв за основу площадь 2643,6 кв. м.
Прошу прощение за не внимательность при ответе на ваш вопрос и за ответ с советом, обратиться в суд.
Дело в том что в 354 законе ясно указываются моменты общая площадь дома жилых и не жилых помещений, места общего пользования не указаны, так как данный закон предусматривает оплату за потребление услуг в местах общего пользования по ОДПУ (по общедомовым показаниям приборов учета).
Прошу прощение еще раз за свой первый не правильный ответ из за не внимательности.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 22 ноября 2012 г. № 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды».
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения обшей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
При этом в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих а состав общего имущества в многоквартирном доме (*), необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (пункты 3 и 18 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (далее — Правила установления и определения нормативов)), нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (пункты 4 и 21 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (пункт 5 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (пункты 7 и 27 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (пункты 9 и 37 приложения к Правилам установления и определения нормативов), так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, с использованием нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (пункт 17 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В этой связи для обеспечения исполнителей коммунальных услуг, в том числе ресурсоснабжающих организаций, информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации утверждать нормативы потребления коммунальных услуг в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг следует отражать состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала).
Обзор документа
Жители многоквартирных домов оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые им в занимаемых ими помещениях, а также потребляемые в процессе использования общего имущества в доме.
При расчете платы учитывается общая площадь квартиры. Ее определяют исходя из документа о праве собственности (пользования) на помещение, передаточного акта или техпаспорта квартиры (дома).
Кроме того, при расчете платы за коммунальные услуги учитывают общую площадь всех помещений в доме, жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества. Эти показатели определяют на основе данных техпаспорта дома.
Разъяснено, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг и при расчете платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды в домах, не оборудованных коллективными счетчиками, следует учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом.
В связи с этим региональным властям необходимо при утверждении нормативов потребления коммунальных услуг прописывать состав помещений, являющихся общим имуществом в доме, площади которых учтены при установлении нормативов. Например, в него могут входить тамбуры, коридоры, лестничные клетки, колясочные, электрощитовые и помещения обслуживающего персонала.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Оплата за отопление платить за общую площадь квартиры или за жилую?.
Добрый день. Вопрос по отоплению площади квартиры. Начислять оплату за отопление должны за общую площадь квартиры (63,1 м) или за жилую (49 м)? Купила квартиру 2 г. и 8 месяцев назад. Плачу за общую площадь. Если это неправильно, то как мне действовать?
Вопрос относится к городу Череповец Вологодская обл.
Оплата за квартиру начисляется по общей площади. С уважением
Здравствуйте! Плата за отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры.
здравствуйте. Плата за отопление квартиры начисляется на общую площадь квартиры.
Здравствуйте! Плата за отопление рассчитывается исходя из общей площади. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке: (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) 1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле: (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) P= S*N*T (1) где: S- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); N- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Сделано в Санкт-Петербурге
© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна
Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.
Ошибка на сайте
Удаление аватара
Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?
Сброс пароля
Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.
Вы уверены, что хотите выйти?
Сообщение отправлено
Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней
Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?
Загрузка...