Какие бывают домофоны в многоквартирных домах

Установка домофона в многоквартирном доме.

Опубликовано в рубрике Домофон

На сегодняшний день домофон в подъезде качественно обеспечивает защиту доступа к Вашему жилищу. Установка домофона в многоквартирном доме является одним из самых дешевых способов обеспечения безопасности своего жилища. Благодаря такой системе контроля доступа удастся предупредить проникновение в подъезд посторонних людей. Установить в своем подъезде домофон очень просто – свяжитесь с представителями компании, предоставляющей такую услугу, и договоритесь о монтаже домофона в подъезд. Но прежде, чем делать заказ, стоит ознакомиться с более подробной информацией о подобных аппаратах.

Какими бывают домофоны для многоквартирных домов?

Домофоны делятся на два основных вида:

Аудиодомофоны позволяют жителю многоквартирного дома осуществлять аудиоконтакт с человеком, стоящим по ту сторону входных дверей. Устройства данного типа состоят из внешнего блока, монтируемого на входной двери, и внутреннего аппарата, расположенного в квартире пользователя. Установка многоквартирных домофонов данного типа сегодня пользуется наибольшей популярностью, главным образом, из-за доступной стоимости.
Видеодомофоны позволяют не только слышать, но и видеть гостя еще до того, как он переступит порог вашей квартиры. Внешний блок видеодомофона дополнен видеокамерой, изображение с которой при вызове передается на монитор внутреннего устройства. Как и в аудиодомофонах, здесь внутренний блок содержит кнопку для дистанционного открытия входных дверей. Видеодомофоны могут быть оснащены цветными или черно-белыми мониторами, что, конечно же, отразится на стоимости.

Выбираем домофон

Рынок устройств для обеспечения безопасности жилых домов стремительно развивается, поэтому сегодня без проблем можно подобрать аппарат, наиболее подходящий клиенту по стоимости, качеству и функциональности. Самыми популярными производителями домофонов считаются такие компании: Atis, Kocom, Viatek, Arny, Gardi, Slinex, JSB, Commax, Kenwei, Vizit, Eltis и Cyfral.

Пример расчета стоимости монтажа домофона в многоквартирный дом

Блок управления и вызова Vizit БУД-302K-20

Допустим, вы решили установить аудиодомофон в подъезд, состоящий из 15 квартир. Если входную дверь менять не надо, то понадобится только установка блока вызова и контроллера ключей. Для экономии и гарантии достойного качества охранной системы можно отдать предпочтение аппарату фирмы Vizit с антивандальной защитой. Стоимость блока управления и вызова Vizit БУД-302K-20 вместе с установкой равна 12 500 руб. Бюджетное устройство можно использовать для оснащения подъездов, в которых до 20 квартир. Блок управления способен запомнить до 600 ключей. Предусмотрена дуплексная громкоговорящая связь. В состав блока управления и питания входит наружный дверной блок вызова, подъездная кнопка выхода и электромагнитный замок.

Цифровые многоквартирные домофоны с аудиосвязью стоят недорого. Цена одного квартирного переговорного устройства UKP-12 M равна 400 руб. Из основных преимуществ данной модели можно выделить наличие клавиши регулировки громкости и стильный дизайн – корпус трубки окрашен в матовый темно-серебристый цвет.

За один ключ нужно будет заплатить 50 руб. Если все владельцы квартир закажут по три ключа, то суммарная стоимость монтажа домофона составит:

12 000 + 400*15 + 50*15*3 = 20 250 руб.

Т.е. по 1350 р. с каждого владельца квартиры. При необходимости со временем можно купить дополнительные ключи.

Пример схемы установки домофона

Заказ услуги монтажа домофона включает в себя:

Доставку всех деталей системы по указанному адресу;
Монтаж вызовной панели аудиодомофона;
Монтаж аудиотрубок домофона;
Прокладку кабеля штроблением/накладкой;
Пуско-наладочные работы и др.

Могут понадобиться и дополнительные работы, ведь все зависит от типа охранной системы, расположения квартир, материала перегородок и т.д. Именно поэтому не стоит пытаться подключить домофон самостоятельно – быстро и качественно это сделать смогут только опытные мастера. При помощи профессионалов удастся не только оперативно его подключить, но и выбрать модель, которая полностью соответствует требованиям абонентов. Только профессиональная установка домофона в многоквартирном доме станет гарантией качественной и бесперебойной работы системы.

Виды домофонов

Домофоны подразделяются по способу общения гостя с хозяином на два вида:

Аудиодомофоны позволяют создать двухсторонний звуковой контакт между посетителем и хозяином квартиры. Устройства данного рода устроены просто. На внешнем блоке посетитель набирает номер квартиры, нажимает кнопку. Из квартиры ему отвечают. Определив по голосу гостя, хозяин открывает дистанционно подъездную дверь. Данный вид домофонов наиболее распространен из-за доступной цены.

Аудиодомофоны наиболее популярны и распространены, имеют небольшие цены

Видеодомофон к тому же позволяет увидеть и узнать посетителя через встроенную во внешний блок камеру наблюдения. Картинка с камеры передается на монитор, установленный в квартире. Качество и цвет картинки зависят от стоимости домофона. Могут быть как черно-белая картинка, так и цветная. Так же, как и аудидомофоны, видеодомофоны оснащены возможностью дистанционного открывания двери.

Видеодомофон позволяет не только услышать, но и увидеть посетителя

Производители

На рынке представлено много устройств от разных компаний. Конкуренция существует благодаря двум составляющим: цене и качеству. Популярны и представлены в широком ассортименте изделия таких компаний, как Gardi, Commac, Slinex, Ellis, Vizitи др.

О монтаже и обслуживании домофонов от компании Vizit:

Лет 10 назад по просторам всей России на подъездные двери устанавливали недорогие и неприхотливые в монтаже и в эксплуатации домофоны компаний Vizit и Cyfral. Возможно, это объясняется тем, что количество компаний, предоставляющих услуги по монтажу, было небольшим. Или это были наиболее надежные устройства, и они не должны были обслуживаться часто. Но факт остается фактом: эти модели лишь совсем недавно стали вытесняться изделиями других производителей, которые начали активно заполнять рынок.

Сколько стоит установка домофона?

Чтобы разобраться, сколько потребуется средств на установку домофона на дом, рассмотрим небольшой пример. Например, на дом из пяти этажей с количеством квартир в 20 штук в одном подъезде комплект домофона будет стоить в пределах 12 000 рублей. Комплект обычно включает:

внешний блок;
электромагнитный замок;
кнопку выхода из подъезда.На каждую квартиру получается по 600 рублей для установки внешнего блока.

Далее, нужны магнитные ключи. Их производитель продает за 50-70 рублей. При начальном заказе следует сразу же брать ключи на всех членов семьи и пару штук на запас. Потом цены на ключ могут вырасти до двух раз. Итак, если в семье 3-4 человека, плюс 1-2 штуки в запас, получаем 4-5 ключей за 250-350 рублей.

Переговорный блок имеет различный ассортимент. Цены варьируются очень сильно. К обычному и надежному аудиодомофону подойдет простенький переговорный блок за рублей 400. Такой блок будет иметь трубку для переговоров как настенный стационарный телефон и кнопку для дистанционного открывания подъездной двери.

Нужна будет проводка для подключения к блоку управления всех переговорных блоков с квартир. Стоимость монтажных работ будет включать этот аспект. Цены на проведение работ будут зависеть от компании и количества подключаемых квартир.

Проведя небольшие расчеты и складывая все составляющие, получаем приблизительно 1300 рублей с каждого владельца квартиры.

Немного о домофонах

Многоквартирный домофон устанавливается на этапе строительства дома, а дома более ранних периодов стройки не были оснащены данными устройствами, поэтому вопрос о порядке монтажа и введения его в эксплуатацию – другой, более сложный вопрос. Стоит отметить некоторые нюансы, а именно, кто обслуживает домофон и какова общая схема подключения абонентских трубок.

Обслуживание домофонов

При подключении и установке домофонной системы коллектив или товарищество жильцов составляет договор с компанией, проводящей работы по установке. В договоре могут быть оговорены абонентская плата и период времени, с истечением которого установщик, обслуживающий это устройство, должен проводить ремонтные и профилактические работы. Обычно компаниями предоставляется гарантийное время – до 5 лет. В течение гарантийного срока все неполадки должны устраняться компанией-установщиком бесплатно.

Схема подключения

Схема подключения домофона в многоквартирном доме может быть осуществлена по двум принципам:

цифровая схема. Этот вид монтажа стоит дорого, из-за этого не очень распространен и мало встречается. Характерная особенность: имеет ограничение на количество абонентов – 255. Подключение осуществляется двужильными кабелями. На внутренней плате имеются перемычки, которые осуществляют нумерацию квартир. При вызове срабатывает необходимая трубка благодаря системе перемычек, которые замыкаются при подаче цифрового сигнала. Если трубка меняется, то при самостоятельной установке нужно соблюдать правильность и очередность проводов. В противном случае вся система перестанет работать, это главный недостаток цифровой системы – зависимость трубок друг от друга. Выход из строя одной трубки требует перенастройки всех трубок в подъезде.
координатная схема больше распространена, чем первый вариант, и является наиболее приемлемым видом подключения домофонов. К тому же этот вид домофона требует более дорогостоящих и сложных работ. Преимущество заключается в отсутствии зависимости между трубками. Неполадки одной трубки не вызовут поломки всей системы в подъезде. Отсутствие взаимозависимости означает, что провода от каждой трубки идут отдельно к блоку управления, поэтому такие системы имеют много проводов. Монтаж также должен сопровождаться соблюдением правил полярности. Если установка домофона производится в многоквартирном доме с небольшим количеством квартир на один подъезд, то можно устанавливать домофон со встроенным коммутаторным устройством. Такое прямое соединение панели вызова и трубки не ухудшает качество работы устройства.

Электрическая схема подключения составляющих устройств домофонной системы

Как открыть замок без ключа?

Электронный замок домофона оснащается кодовым значением, которые компания-производитель и установщик сообщают владельцам квартиры. Чтобы получить эту информацию, нужно предъявить прописку. Пин-код состоит из четырех цифровых символов, введя которые, можно отпереть замок двери без ключа-считывателя.

Электромагнитный замок открывается специальным кодом

Важно! Сообщать незнакомым и посторонним лицам код от замка не следует, иначе весть об этом быстро распространится по району, и подъезд превратится в проходной двор.

Если ключ-считыватель был утерян и нет больше запасных ключей, то производитель может по заказу выпустить дополнительный ключ.

Домофон в многоквартирном доме.

Стоит ли устанавливать домофон? Отвечая на этот важный для жильцов многоквартирных домов вопрос, надо отметить пять причин, по которым такая система контроля доступа, как домофон, просто необходима. К ним относятся:

Безопасность. Ведь, как известно, преступники чаще всего поджидает свою жертву в темном подъезде.
Чистота. Не секрет, что незащищенные дома подвергаются «нашествиям» бездомных, наркоманов, а также молодежи. После таких «нашествий» постоянно остаются горы мусора, разрисованные стены и все тому подобное.
Общедомовое имущество в полной сохранности. Довольно часто приходя домой в незащищенный системой контроля доступа подъезд, жильцы обнаруживают разбитые плафоны или выкрученные лампочки. Сюда же можно отнести разбитые окна, сломанные двери и лифт.
Спокойствие и благополучие, поскольку приобретя это устройство защиты, можно забыть о непрошеных гостях и разбитых окнах.
Широкий ценовой диапазон, предоставляющий возможность выбора.

Что нужно для установки устройства?

Жителям дома стоит подойти к вопросу установки системы контроля доступа в подъезд со всей ответственностью. Для начала необходимо провести собрание, проголосовать и подсчитать все голоса «за» и «против» установки. Для того, чтобы было принято положительное решение об установке устройства, нужно собрать как минимум 51% от всех голосов. После принятия положительного решения нужно подсчитать какое количество ключей необходимо на каждую квартиру. Кроме этого, для установки домофона необходимо, чтобы входные двери подъездов соответствовали определенным стандартам. Дверь должна быть жесткой, двух листовой и на трех петлях. Для того, чтобы узнать соответствуют ли двери стандартам, лучше пригласить специалиста из компании, специализирующейся на установке и обслуживании систем защиты. Также стоит определиться и с фирмой, занимающейся установкой этих устройств. Но прежде, жильцам предстоит узнать какие виды домофонов существуют и выбрать из них один, наиболее подходящий.

Какие бывают домофоны?

Какой домофон лучше — жильцы решают самостоятельно. Существуют следующие виды домофонов:

Аудиодомофоны. Они состоят из двух частей: внешней и внутренней. Внешняя устанавливается снаружи, на двери подъезда, а внутренняя – в квартире. Аудиодомофоны устанавливают голосовую связь между посетителем, находящемся у двери подъезда и жильцом квартиры. Жильцы многоквартирных домов чаще всего выбирают именно их из-за невысокой стоимости.
Видеодомофоны также состоят из внешней и внутренней части. Внешняя часть так же, как и на аудиодомофонах, устанавливается с уличной стороны двери и оснащена видеокамерой, которая передает оцифрованные данные на внутренний блок. Такие домофоны позволяют вам видеть гостя в режиме реального времени. Картинка на дисплее может быть цветной или черно-белой. Это напрямую зависит от стоимости домофона.

Как рассчитать стоимость установки прибора?

Сколько стоит установка домофона интересует всех без исключения жильцов дома. Зачастую именно от цены зависит то, какой домофон выберут жильцы. Например, вам нужно установить аудиодомофон в многоквартирном доме. Двери в подъездах соответствуют требуемым стандартам. На один подъезд дома приходится 20 квартир. В расчет стоимости монтажа входит:

Установка внешнего блока будет стоить порядка 12500 рублей.
Цена на установку внутреннего (квартирного) блока варьируется от150 рублей и выше. Все зависит от технических возможностей и желания владельца квартиры. В среднем внутренний блок стоит примерно 400 рублей.
Цена на изготовление одного ключа варьируется в районе 50-70 рублей. На одну квартиру в среднем заказывают как минимум 3 ключа. Однако, стоит заказать ключи не только на всех членов семьи, но и на запас, поскольку после установки домофона цена на них возрастет как минимум в два раза.

Таким образом, стоимость установки будет равна: 12500+400*20+70*3*20=24700 рублей, то есть на каждую квартиру по 1235 рублей.

Как узнать код доступа к устройству?

После монтажа устройства, компания, установившая его, должна сообщить жильцам специальный код, позволяющий открывать дверь в подъезде без ключа. Этот код очень пригодится в том случае, если вы вдруг забудете или потеряете ключ от домофона. В случае, если вы забыли или никогда не знали какой код позволяет открыть подъезд без ключа, можете обратиться за ним в компанию, установившую домофон. Компания предоставит код в том случае, если у вас имеется прописка по указанному адресу. Жильцам, проживающим в многоквартирном доме, не следует придавать код от двери подъезда широкой огласке. Этот код можно сообщить только самым близким людям.

В том случае, если код, выданный обслуживающей компанией, оказался сложным и вы никак не можете его запомнить, имеется возможность самостоятельно его изменить.

Как отключить прибор?

Нередко бывают случаи, когда нужно отключить систему защиты в подъезде. Например, в случае переезда неудобно носить мебель если двери в подъезд постоянно блокируются. Какой домофон установлен в подъезде вы можете узнать у обслуживающей организации или старшего по дому. Существует несколько способов для отключения устройства:

Устройство привязано к электричеству. В связи с этим его можно отключить, прекратив подачу электричества. Блок домофона обычно устанавливается в общедомовом щитке. Для его отключения нужно просто переключить рычаг в нужное положение.
В устройство с магнитным запором можно вставить между пластинами инородный предмет.
У устройства имеется экстренная кнопка, позволяющая отключить домофон в подъезде на 10 минут. Где расположена эта кнопка, должно быть указано в документации. Все пользователи прибора должны быть осведомлены о такой возможности.