Какие коммунальные услуги не оплачиваются при временном отсутствии

Перерасчёт коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов.

Близится лето, а вместе с ним дачный и отпускной сезон. Многие квартиры будут пустовать. Можно совместить приятное с полезным: провести время вдали от городских стен и одновременно сэкономить на коммунальных платежах.

К сожалению, немногие используют возможность сократить свои расходы за счет различных перерасчетов коммунальных платежей в период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении. Однако вернуть деньги за коммунальные услуги, которыми Вы не пользовались, не так сложно.

Следует заметить, что перерасчету подлежат только такие услуги, как водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газо- и электроснабжение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает плату за:

– пользование жилым помещением (плата за наем);

– содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает:

– плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Временное отсутствие жильца в квартире никак не отражается на плате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, плате за наем, поэтому оплачивать данные услуги придется полностью.

Важно заметить, что перерасчет не полагается, если в жилом помещении есть индивидуальные приборы учета воды, газа и света; такое правило объясняется просто: если в квартире никто не живет, вода, свет и газ не расходуются, соответственно, счетчик будет стоять.

Если же в квартире счетчики не установлены, то коммунальные услуги отпускаются по нормативам потребления. Согласно пункту 90 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Такими документами могут быть:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Таким образом, список документов является открытым. Для проверки достоверности представленной информации управляющая компания вправе снимать копии документов и проверять подлинность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления запросов в выдавшие их организации.

Приемная 8-(38822)-6-42-27

Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

размер шрифта уменьшить размер шрифта
увеличить размер шрифта
Печать
Эл. почта

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ( ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение — плата за коммунальные услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды ( п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354).

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив (далее — исполнитель) с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.

О требованиях к заявлению и прилагаемым к нему документам.

Заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания ( п. 91 Правил).

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия ( п. 92 Правил). Такими документами могут являться:

— копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

— справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

— проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии;

— счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

— свидетельство о регистрации по месту временного пребывания;

— справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

— справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания потребителя по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

— иные документы, подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении ( п. 93 Правил).

Перечень документов является открытым. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны (за исключением проездных билетов) уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, имели регистрационный номер и дату выдачи ( п. 94 Правил).

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней временного отсутствия потребителя. Не учитываются день отъезда и день возвращения ( п. 90 Правил).

Исполнитель делает перерасчет в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя и документов, подтверждающих его временное отсутствие ( п. 91 Правил).

Результаты перерасчета отражаются в очередном платежном документе ( п. 97 Правил).

Консультационный центр по защите прав потребителей находится по адресу: Республика Алтай,

г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 13 тел. 8 (38822) 2-70-49.

Также Вы можете проконсультироваться, прислав свой вопрос на адрес электронной почты консультационного центра ФБУЗ«Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай»: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Номера телефонов в филиалах ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай» в районах республики:

с. Усть-Кокса, пер. Школьный, д. 6

тел. 8 (38848) 22-1-16

с. Онгудай, ул. Космонавтов, д.78

тел. 8 (38845) 21-2-58

с. Шебалино, ул. Советская, д. 11

тел. 8(38849) 21-2-67

с. Кош-Агач, ул. Кооперативная, д. 42

тел. 8(38842) 22-0-91

с. Турочак, пер. Северный, д. 2 а

Как сделать перерасчет коммунальных платежей при длительном отсутствии?.

Порой случается, что нужно оставить квартиру на продолжительное время: в результате длительной командировки, сложной болезни с последующей реабилитацией жильцы покидают свое привычное место проживания. Они не могут пользоваться ни одним из ресурсов жизнеобеспечения, но квитанция за квартплату приходит все равно в прежнем объеме. Поэтому целесообразно провести перерасчет коммунальных платежей при длительном отсутствии, чтобы уменьшить сумму обязательных платежей.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Независимо от того, проживает гражданин на день выставления счетов в квартире или нет, управляющая компания в любом случае проводит расчеты с поставщиками ресурсов, исходя из потребностей всего многоквартирного дома. Начисления проводятся по количеству зарегистрированных в жилье людей и общей занимаемой площади, если не установлены приборы учета.

Но суммы на общедомовые нужды, отопление, текущий и капитальный ремонт относятся к постоянным начислениям, и даже если человек покидает свое жилище на длительный срок, оплачивать их он обязан.

Допускается делать перерасчет только в случае документальных подтверждений длительного отсутствия жильца.

Это может быть:

карта из гостиницы, где проживал человек;
справка из лечебного учреждения, в котором проходила длительная реабилитация после сложного заболевания;
иные документы о прохождении временной регистрации по месту жительства в другом населенном пункте.

Заявить о проведении перерасчета можно за срок отсутствия, превышающий 5 суток для тех жильцов, у которых отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления ресурсов.

Законодательная база

Основанием для проведения перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии является Постановление Правительства России от 06.11. 2011 г. № 354.

Исходя из законодательной нормы, потребитель имеет право:

Требовать проведения перерасчета коммунальных платежей по количеству фактически проживающих лиц, за исключением отсутствующих граждан.
Все новые начисления должны проводиться при предъявлении документов, подтверждающих временное отсутствие жильца.

Как сделать перерасчет коммунальных платежей при длительном отсутствии?

Несмотря на длительность отсутствия в квартире независимо от причин, жильцы не вправе рассчитывать на снижение квартплаты по таким видам предоставляемых услуг:

Общее отопление многоквартирного дома.
Подачу газа.
Затраты ресурсов на нужды всего домового хозяйства.
Текущий и капитальный ремонт.

Как снизить коммунальные платежи в квартире? Смотрите тут.

Для проведения перерасчетов необходимы обязательные подтверждающие факт отсутствия документы.

Если в летний период вы или вся ваша семья покидает городскую квартиру, то предусмотрено несколько вариантов снижения общей суммы квартплаты при соблюдении нескольких условий:

Если ваш отдых будет проходить в небольшом населенном пункте, например, деревне или садоводстве, то следует обратиться в органы самоуправления к администрации и запросить справку о сроке нахождения в месте летнего пребывания. Причем следует брать документ на всех отсутствующих лиц одновременно, с указанием конкретного срока.
Если ваши дети отдыхали в детских оздоровительных учреждениях, то корешки всех путевок могут служить подтверждением для перерасчетов.
Для командированных лиц следует предъявлять заверенную руководством копию командировочного удостоверения, но день отъезда и приезда в расчеты входить уже не будут.
Документ из садоводческого объединения.
В случае прохождения длительного лечебного курса, в том числе и за пределами России, следует позаботиться о дополнительной выписке, полученной от главврача медицинского учреждения с конкретными сроками пребывания в санатории, клинике или больнице. Также основанием может служить ксерокопия листка нетрудоспособности, полученном в клиническом медучреждении.

Если вы пользуетесь услугами охранной компании, и ставите квартиру на сигнализацию на все время отсутствия, то справка от них также будет хорошим подтверждением вашего отсутствия.

Как оформить?

Подавать документы должен только собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, с кем оформлен договор социального найма.

Они должны обратиться в свою управляющую компанию и подать заявление, в котором следует указать:

Наименование компании, ее юридический адрес и фамилия руководителя, к которому направлено ходатайство.
Личные сведения о жильцах, адрес регистрации и номер лицевого счета плательщика.
В тексте сделать перечисление тех платежей, по которым требуется проведение перерасчета.
Обосновать свое ходатайство: временное отсутствие с указанием конкретного срока по месту постоянной регистрации.

Поставить свою подпись (подписи от других заявителей), дату и место подачи. В конце обязательно следует включить перечень прилагаемых к ходатайству документов.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей здесь.

Все расчеты будут сделаны в пятидневный срок, и уже в следующей квитанции сумма по квартплате будет снижена на основании поданных документов и сроков отсутствия по всем услугам, включая и вывоз мусора, услуги водоотвода, подачу газа и воды. Электроэнергия обычно оплачивается по показаниям счетчиков.

Если на воду или газ установлены индивидуальные приборы учета, то подавать ходатайство можно за непредставленные услуги вывоза мусора и пользование лифтовым хозяйством.

Куда обратиться?

Если жильцы заключали договор с управляющей компанией, то подавать ходатайство следует в расчетную часть. В случае заключения прямых договоров с поставщиками ресурсов по жизнеобеспечению, то подаются отдельные заявления каждому из них от имени участников договора.

Если вы точно знаете срок отсутствия, то допускается подача ходатайства заблаговременно, но снижение будет действовать только в течение полугода после подачи заявления.

Необходимые документы

В каждом конкретном случае предоставляется свой пакет документации, исходя из причины отсутствия. Выше приведен перечень возможных причин для проведения снижения стандартной квартплаты.

Все подтверждающие право на перерасчет документы должны быть юридически правильно оформлены:

Иметь гербовую печать учреждения либо специальный штамп с наименованием и реквизитами.
В нем должны быть указаны конкретные сроки пребывания в месте временного проживания или нахождения по месту работы или отдыха.
Документы должны быть заверены личной подписью ответственного лица с дополнительным личным штампом.

Ходатайство подает владелец жилья сразу от имени всех отсутствующих лиц.

К основным подтверждающим факт отсутствия документам можно отнести:

Проездные билеты или посадочные талоны на авиатранспорт до места отдыха и обратно.
Справка от руководителя предприятия, направившего сотрудника в командировку.
Справки из садового товарищества, паспортного стола в другом городе о прохождении временной регистрации.
Ксерокопии страниц загранпаспорта о пересечении границ России.

Может быть предоставлена и другая документация.

Положены ли льготы по квартплате инвалидам 2 группы? Информация здесь.

Можно ли проверить долги по коммунальным платежам онлайн? Подробности в этой статье.

Ответственность при возникновении задолженности

Если проигнорировать оповещения управляющей компании и не оплачивать присланные квитанции, то возникает задолженность, на которую могут быть начислены пени или штрафные санкции.

На видео о перерасчете

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
- Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.