Сколько платить за квартиру, если в ней никто не прописан.
Сколько платить за квартиру, если в ней никто не прописан
- 13 Сентября 2017
Если в квартире не установлены приборы учёта, то оплачивать коммунальные услуги необходимо по нормативам — как за одного прописанного человека.
На сумму оплаты коммунальных услуг влияет:
• количество прописанных граждан (при отсутствии счётчиков);
• показания приборов учёта (при их наличии).
Если в квартире никто не прописан и нет счётчиков, то платить придётся по нормативам — за одного человека. А если установить приборы учёта, то вносить сумму за квартплату придётся гораздо меньшую, поскольку учитываются их показания. То есть когда в квартире никто не живёт, показания счётчиков не растут и не нужно платить за водоснабжение, сток и электроэнергию.
«Если вы не живёте в квартире, то опломбируйте счётчики. Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Эту услугу предоставляют только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В том случае, когда счётчики отсутствуют, можно обратиться в организацию, обслуживающую многоэтажный дом, чтобы временно приостановили начисление», — отметила юрист по делам ЖКХ в Тюмени Надежда Тихонова.
В случае когда владелец оплачивает коммунальные услуги по нормативам, число зарегистрированных людей в квартире влияет на счета за:
За отопление в любом случае придётся платить. Единственный вариант снизить стоимость платежей за тепло — поставить температуру на минимальный уровень, если на радиаторах установлены регуляторы. Также не удастся сэкономить на платежах за ОДН и капремонт дома.
По данным департамента по тарифам и ценовой политике Тюменской области, в 2017 году действуют следующие ставки на коммунальные услуги (при наличии приборов учёта):
• холодное водоснабжение — 33,29 руб./м3;
• водоотведение — 25,57 руб./м3;
• горячая вода — 123,41 руб./м3;
• отопление — 1193,94 руб./Гкал;
• электроэнергия — 1,8 руб./кВтч.
Нормативы потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учёта):
• холодное водоснабжение — 4,78 руб./м3;
• водоотведение — 8,58 руб./м3;
• горячее водоснабжение — 3,80 руб./м3;
• отопление — от 0,0299 руб./Гкал.
• электроэнергия — от 52 руб./кВтч.
Сделать расчёт коммунальных платежей можно на официальном портале Тюменской области в разделе «Калькулятор коммунальных платежей». Рассчитаем, сколько в среднем необходимо заплатить, если в квартире никто не прописан. Допустим, площадь жилого помещения 40 кв. м. За один месяц по нормативам собственник должен заплатить 1048 рублей.
Таким образом, владелец недвижимости не может сэкономить на квартплате путём отказа от регистрации в квартире. Отсутствие реально проживающих лиц снижает расходы на содержание жилплощади только при условии наличия приборов учёта.
Найти актуальную информацию о рынке недвижимости Тюмени, подобрать варианты аренды или покупки жилья вы можете на портале N1.RU.
Принцип начисления квартплаты. Квартплата средняя.
Начисление квартплаты (расчёт) — в 2018 году, правила и порядок, неправильно, никто не прописан, учёт ЖКХ
Лица, проживающие в квартирах, домах и прочих жилых помещениях, должны знать о том, как осуществлять правильный расчет по квартплате. Для ознакомления со всеми тонкостями рекомендуется обратиться к нормам статьи 154 действующего Жилищного Кодекса РФ. Для минимизации сумм переплат важно знать о порядке расчета.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
В состав услуг коммунального характера входят взносы за ремонтные работы в помещениях, выплаты за аренду и содержание. Актуальный объем определяется в соответствии со специальными соглашениями, которые заключаются между потребителями и поставщиками. Тарифная сетка устанавливается органами государственного или регионального управления без возможности изменения территориальными жилищными компаниями.
Для понимания особенностей того, как проверить правильность начисления квартплаты, нужно узнать о нюансах калькуляции, о правилах начисления, о примерах расчета, о зависимости от количества жильцов, о порядке снижения суммы выплат, о процедурных моментах контроля правильности, а также о том, куда обратиться для реализации соответствующих нужд.
Особенности калькуляции
В главную очередь начисление коммунальных платежей напрямую зависит от расчета тарифов в каждом конкретном регионе.
В данных рамках устанавливаются следующие жесткие правила:
- периодом оплаты счетов является один календарный месяц;
- суммы могут быть равномерно распределены на весь месяц без нарушения итоговых сроков принятия средств;
- фактическая дата совершения выплат определяется жилищной организацией или применяются сроки по умолчанию – до 10 числа каждого нового месяца, следующего за отчетным периодом;
- плательщик может осуществлять транзакцию по реквизитам управляющей компании наличным или безналичным способом;
- допускается перечисление авансового платежа за будущие месяцы;
- размеры всех выплат в обязательном порядке должны соответствовать действующим тарифным нормам в регионе;
- если применяемый тариф предусматривает разделение выплат по услуге на несколько частей, то должен производится расчет по каждой из них – в этом случае полученные суммы нужно объединить, в итоге, в одну и выставить в качестве цельной;
- расчет по услугам коммунального характера в 2018 году проводится в подавляющем большинстве случаев на основании показаний индивидуальных считывающих устройств или общих счетчиков;
- выплаты льгот или государственных субсидий в пользу потребителей услуг не влияют на итоговый размер коммунального платежа.
Что нужно иметь ввиду
Самостоятельный расчет корректности начисления коммунальных платежей является достаточно простым процессом.
Однако для этого нужно обязательно располагать следующим набором сведений:
- действующие региональные тарифы с учетом изменений по состоянию на 2018 год;
- общий метраж жилого помещения, включая кладовые отсеки и места для общего использования всеми жильцами;
- показания считывающих устройств;
- количество граждан, проживающих в квартире на основании временной или постоянной регистрации;
- правила начисление оплаты по отдельным критериям.
Что касается тарифной сетки, то она регламентируется на государственном уровне органами исполнительной власти, включая Федеральную службу тарификации Российской Федерации. Все правила начислений устанавливаются специальными постановлениями Правительства РФ. Также непосредственное участие в процессе принятия соответствующих решений принимают органы местного самоуправления.
В статье 157 действующего Жилищного Кодекса РФ содержится информация о том, что размер выплат напрямую зависит от количества фактически потребленных услуг или от действующих норм, если в помещении не были установлены приборы для считывания сведений по ресурсам. Практика показывает, что наиболее простым вариантом расчета является сверка с показаниями счетчиков.
Специальные устройства устанавливаются для следующих ресурсных категорий:
Для определения корректной суммы платежа нужно иметь подробную информацию о действующем тарифе на вид услуги. Ознакомиться с этим можно в самом платежном документе. Также важно получить данные по текущему и прошлому показаниям счетчиков. После требуется перемножить тариф на разницу данных в результате чего будет получено искомое значение.
Стоит отметить, что в данных рамках не может учитываться количество квадратных метров в квартире и число проживающих граждан. Аналогичным образом можно произвести расчет расходов по ОДН, когда для всего дома установлено общее считывающее устройство.
Оплата осуществляется в отделении любой финансовой организации, например, через Банк Москвы и Сбербанк или в режиме онлайн через Интернет.
Правила начисления квартплаты
За ресурсный норматив принимается конкретная величина потребления одним лицом коммунальных услуг. В подобном расчете к сведению не принимается действительное количество использованной электроэнергии или воды – важен метраж жилого имущественного объекта и количество зарегистрированных граждан.
Другими словами, нормативы будут зависеть от следующего:
- от общей площади;
- от количества человек, законно проживающих в квартире;
- от наличия специализированных бытовых устройств, например, электрических плит или нагревающих бойлеров.
Порядок начисления квартплаты в полной мере регламентируется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 о предоставлении услуг коммунального характера в пользу населения.
Пример расчёта
Для расчета всех категорий услуг используются специальные формулы. Только на их основании заинтересованные лица могут узнать о факте наличия переплат, а также об общей стоимости услуг.
Основные расчетные формулы представлены в табличном варианте ниже:
Всё о квартплате: от чего зависит размер оплаты, способы экономии.
Квартплатой называют сумму, которая оплачивается каждым собственником или нанимателем жилья за систематическую подачу коммунальных ресурсов. Сегодня коммунальные платежи включают в себя целый ряд нюансов, о которых следует знать каждому плательщику.
Содержание
Квартплата — это ежемесячный платеж, который должен вносить собственник или наниматель квартиры за подачу коммунальных ресурсов. Сегодня оплата услуг ЖКХ контролируется гражданско-правовыми договорами, которые разрабатываются в соответствии со стандартными схемами. Подобные сделки называют «договорами присоединения», поскольку они предполагают подключение абонента к определенным инженерным сетям с целью получения услуг от компании-поставщика.
Квартплата и собственник квартиры: за что следует платить
Перечень услуг, за которые нужно платить ежемесячно, указывается в общей квитанции
Каждый человек, живущий в современном обществе, не понаслышке знает о том, что не существует бесплатных услуг и за все нужно платить. Поэтому и квартплата предполагает ежемесячное внесение денежных средств на банковский счет компании, поставляющей в дома определенные блага. Потому в первую очередь следует разобраться с тем, что входит в квартплату.
Счета ЖКУ для нанимателя жилья и для его собственника имеют некоторые различия. Квитанция первого из них будет включать в себя счета за:
- наем;
- взнос за содержание помещения;
- стоимость ремонта помещения;
- оплату коммунальных услуг.
Если же речь идет о владельце недвижимости, то в его платежке указываются суммы за предоставления следующих услуг:
- по содержанию помещения;
- за капитальный ремонт и любые ремонтные работы, проводимые в доме;
- за предоставление коммунальных услуг.
Львиную долю квартплаты ЖКХ составляют счета за коммунальные услуги. Они включают в себя оплату за поставку следующих ресурсов:
- холодной воды и водоотведения;
- горячей воды и отопления;
- газа;
- электроэнергии.
Газ, электричество, отопление и вода — это основные ресурсы, без которых немыслим нормальный быт современного человека
Примечание. В ежемесячную платежку также могут быть включены счета за оплату услуг тех предприятий, деятельность которых направлена на сохранение нормальной экологической и санитарной обстановки в регионе. Речь идет о вывозе ТБО и прочих услугах.
Обязанность оплаты коммунальных платежей
По действующему законодательству регулярно оплачивать счета по коммунальным услугам должны собственники объектов недвижимости и лица, которые зарегистрированы на жилплощади на постоянной основе. К тому же, размер квартплаты зависит от количества прописанных людей в том случае, если в квартире не установлены счетчики на воду или газ. Тогда ежемесячная сумма рассчитывается, исходя из принятых норм из расчета на каждого зарегистрированного жителя.
Важно! Чаще всего споры касательно оплаты коммунальных услуг возникают в том случае, когда платят по счетам не все лица, прописанные в квартире, а, к примеру, только ее собственник. В подобных ситуациях желательно заключить соглашение, которое будет точно отражать долю коммунальных платежей каждого.
Как начисляются коммунальные платежи
Теперь следует рассмотреть, как начисляется квартплата. Порядок начисления зависит от наличия в домовладении индивидуальных приборов учета. Если в квартире установлены счетчики, то их показания желательно снимать в период с 15 по 25 число каждого месяца. Если же приборы учета отсутствуют, то оплата начисляется в соответствии с нормативами, определяемыми региональными энергетическими комиссиями.
Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то начисление коммунальных платежей осуществляется в соответствии с их показаниями
Данные нормативы рассчитываются в зависимости от:
- площади квартиры;
- наличия таких бытовых приборов, как электроплиты, бойлеры и т. д.;
- количества человек, прописанных в квартире.
Как оплачивается квартплата
Рассмотрев, что в себя включает квартплата, следует поговорить о том, как она оплачивается. Внесение платежей возможно посредством онлайн ресурсов или же в банковских отделениях. Долгие годы последний вариант был единственной возможностью для внесения денег за коммунальные платежи. Однако сегодня его уверенно вытесняют специализированные порталы, позволяющие оплатить за подобные услуги онлайн. И у такого способа присутствует масса преимуществ:
- Отсутствие комиссии.
- Отсутствие очередей и возможность осуществлять оплату, не выходя из дома.
- В личном кабинете присутствует вся необходимая информация о наличии задолженности и последних оплатах, что позволяет пользователю удобно управлять своими финансами.
Что будет в случае неуплаты
Вопреки устоявшемуся мнению, прекращение подачи коммунальных ресурсов в случае неуплаты является вполне возможным
Очень важно знать, до какого числа оплачивается квартплата, ведь в противном случае можно стать должником. При длительном отсутствии оплаты коммунальных платежей возможно начисление пени, составляющей 1/300 от суммы долга. Данная сумма начисляется за каждый день просрочки.
Важно! По закону пеня не может превышать сумму долга.
Если же владелец квартиры игнорирует штрафные санкции, то коммунальные службы способны пойти на следующие действия:
- Прекратить подачу услуг в квартиру с задолженностью.
- Подать иск в суд, требуя принудительного взыскания средств.
Важно! Если в ходе судебного заседания было постановлено принудительное взыскание долгов с ответчика, то к процессу подключают службу судебных приставов, которая следит за своевременным внесением платежей. Возможны также и судебные штрафные санкции вплоть до выселения ответчика с занимаемой им жилплощади.
Чтобы не доводить дело до суда, владельцу квартиры желательно не игнорировать поступающие счета, а постараться решить данный вопрос «полюбовно». Обычно коммунальные службы идут навстречу людям, попавшим в затруднительное материальное положение, заключая с ними договора о реструктуризации долга. В этом случае на коммунальные платежи дается рассрочка, а должник получает на руки соответствующий график погашения.
Государство может пойти навстречу должникам, предоставив рассрочку на задолженность
О размере субсидий
Субсидия — это государственная скидка на оплату коммунальных услуг. На нее могут претендовать малоимущие семьи, которые тратят на погашение коммунальных платежей более 15% своего ежемесячного дохода. Заявление на получение субсидии необходимо подавать в местные органы власти или же территориальные службы, занимающиеся соцзащитой населения.
Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- Справку о доходах.
- Документы на жилье, устанавливающие право собственности.
- Документы о нетрудоспособности, инвалидности заявителя и т. д.
Важно! Субсидия имеет срок действия 6 месяцев. По истечении данного срока, заявителю придется повторно подтвердить свой статус малоимущего. При этом выплаты могут быть приостановлены в том случае, если владелец квартиры не платил за коммунальные услуги более чем два месяца.
Субсидия позволяет значительно снизить расходы на оплату коммунальных услуг
Заключение
Выше было рассказано о том, что значит квартплата, как она начисляется и оплату каких услуг в себя включает. Ежемесячное внесение данной суммы является обязанностью каждого владельца жилья. В случае уклонения от платежей возможно отключение услуг, иск в суд с целью принудительного взыскания с ответчика задолженности и даже выселение из квартиры. Поэтому необходимо своевременно вносить платежи по квартплате, что позволит избежать целого ряда проблем.
Загрузка...