Разъяснен порядок определения количества лиц, проживающих в жилом помещении, в целях расчета размера платы и объема потребления коммунальных услуг.
В некоторых формулах, которые применяются для расчета размера платы за коммунальные услуги, используются понятия количество постоянно и временно проживающих граждан. В таких случаях под постоянно проживающими гражданами необходимо понимать граждан, зарегистрированных в помещении по месту жительства; под временно проживающими гражданами — граждан, зарегистрированных в помещении по месту пребывания.
Помимо граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту пребывания, к временно проживающим жилищное законодательство относит также граждан, проживающих в жилом помещении без регистрации в указанном жилом помещении — то есть тех граждан, у которых отсутствует регистрация в указанном жилом помещении и по месту жительства, и по месту пребывания.
В случае, если исполнитель коммунальных услуг обладает информацией о наличии граждан, проживающих в жилом помещении, не оборудованном приборами учетов потребленных ресурсов, без регистрации, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Составленный акт в течение 3 дней после его составления направляется в уполномоченный орган в сфере миграции, который проводит проверку и при подтверждении факта проживания граждан в помещении без регистрации составляет акт об административном правонарушении. Именно данный акт является основанием для определения количества временно проживающих в жилом помещении для целей определения размера платы за коммунальные услуги.
Кроме того, поясняется, что применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не допустимо.
Для жилого помещения, не оборудованного индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, в котором не зарегистрирован ни один гражданин, при отсутствии Протоколов об административных нарушениях, выраженных в проживании в указанном помещении граждан без регистрации, расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных в данном жилом помещении, произведенный исходя из одного проживающего, является противоречащим жилищному законодательству РФ. Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю.
Плата за коммунальные услуги по нормативу: какие виды платежей рассчитываются исходя из жилой площади, а какие – по количеству проживающих? Газ, вода, отопление и ОДН.
Какие жилищно-коммунальные услуги оплачиваются из расчёта на каждого проживающего, а какие — с квадратного метра площади? И почему так, а не иначе? Разъяснение от Региональной службы по тарифам Нижегородской области.
Плата за коммунальные услуги по нормативу: что как считается?
Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных в нём. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Эта доля пропорциональна размеру общей площади квартиры ( ст. 39, 42 ЖК). Таким образом, размер платы за содержание жилья устанавливается в расчёте на квадратный метр.
От занимаемой площади жилья зависит и плата за отопление. При наличии коллективных приборов учета ( КПУ) тепловой энергии в расчёт платы за отопление принимаются среднемесячное потребление тепловой энергии ( Гкал/кв. м) за предыдущий год с последующим перерасчётом в конце года.
Платежи за другие коммунальные услуги — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение — осуществляются по показаниям приборов учёта. При их отсутствии платёж рассчитывают исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека. Нормативы устанавливают органы местного самоуправления.
Определение количества проживающих в жилых помещениях при расчете размера платы за коммунальные услуги.
Расчет размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными (общими) приборами учета холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, производится из расчета постоянно или временно проживающих потребителей.
Временно проживающим потребитель коммунальных услуг считается в случае фактического проживания в жилом помещении более 5 дней подряд.
Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, содержащего фамилию, имя, отчество, адрес, место жительства собственника или постоянно проживающего в жилом помещении, сведения о количестве временно проживающих потребителей коммунальных услуг, о датах начала и окончании их проживания.
Такое заявление должно быть направлено Исполнителю коммунальных услуг собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих в жилом помещении граждан.
Плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству дней, прожитых временно проживающими потребителями, и подлежит оплате постоянно проживающим потребителем до момента ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета, установленного на соответствующий вид коммунального ресурса, либо до окончания срока проживания временно проживающего потребителя, который определяется в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя, направленного исполнителю.
Загрузка...