Какие организации относятся к системе жкх

перечень организаций, относящихся к ЖКХ сейчас
В СССР был ЖЭК, а сейчас?.

Экономь время и не смотри рекламу со Знаниями Плюс

Экономь время и не смотри рекламу со Знаниями Плюс

ПаниГжешечка

МОДЕРАТОРАМ: ДА, ЭТО ЦИТАТА ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО АКТА, БУКВА В БУКВУ! В таком виде документ был опубликован и вступил в силу(кстати со вчерашнего дня:), и, это самый верный и полный ответ на поставленный вопрос.

Приложение N 1
к Отраслевому тарифному соглашению в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерациина 2014 — 2016 годы
ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, НА КОТОРЫЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕОТРАСЛЕВОГО ТАРИФНОГО СОГЛАШЕНИЯ
1. Специализированные комбинаты радиационной безопасности «Радон»;2. Организации коммунального водоснабжения и водоотведения;3. Организации коммунального электроснабжения;4. Организации коммунального теплоснабжения;5. Организации по газификации и эксплуатации газового хозяйства;6. Организации по эксплуатации и ремонту лифтового хозяйства;7. Организации по эксплуатации и ремонту дорожно-мостового хозяйства;8. Ремонтно-строительные организации, осуществляющие капитальный ремонт жилищного фонда и другие работы в жилищно-коммунальном хозяйстве;9. Мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, мусороперегрузочные станции, полигоны захоронения твердых бытовых отходов;10. Подрядные и другие организации, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства;11. Организации ритуального обслуживания, в том числе по организации похоронного дела;12. Организации по механизированной уборке, санитарной очистке и благоустройству муниципальных образований;13. Организации банно-прачечного хозяйства;14. Организации гостиничного хозяйства;15. Организации, осуществляющие прочие виды деятельности в жилищно-коммунальном хозяйстве;16. Многоотраслевые организации жилищно-коммунального хозяйства.

Подключи Знания Плюс для доступа ко всем ответам. Быстро, без рекламы и перерывов!

Не упусти важного — подключи Знания Плюс, чтобы увидеть ответ прямо сейчас

Посмотри видео для доступа к ответу

О нет!
Просмотры ответов закончились

Подключи Знания Плюс для доступа ко всем ответам. Быстро, без рекламы и перерывов!

Не упусти важного — подключи Знания Плюс, чтобы увидеть ответ прямо сейчас

Показатели работы предприятий ЖКХ.

Деятельность предприятий ЖКХ характеризуют показатели объема и качества работы. К показателям объема относятся: общее число квартир, общая площадь квартир, площадь подсобных помещений, численность проживающих, количество планово-предупредительных и аварийных работ, стоимость этих работ, площадь дворовых помещений и т.д.

Основными видами работ предприятий ЖКХ являются работы по содержанию имеющихся средств в исправном, рабочем состоянии: ремонт крыши, подготовка тепловых сетей к отопительному сезону, замена изношенных сетей, подготовка теплораспределительных станций, заготовка угля для котельных, ремонт водопроводных и канализационных сетей и т.р.

К показателям качества работы относятся: процент подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду, процент готовности котельных к отопительному сезону, процент внеплановых (аварийных) работ, себестоимость ремонта по основным видам, процент задолженности по квартплате, обеспеченность жилплощадью одного человека.

В большинстве стран ЕС стандарты обеспеченности жилищной площадью составляют 35-45 м 2 на одного человека. В Украине аналогичный показатель имеет нормативное значение 10-15 м 2 .

Финансовую деятельность предприятий ЖКХ характеризует показатель доходов. Доходы от эксплуатационной деятельности жилищного хозяйства слагаются из следующих источников:

— арендная плата за нежилые помещения;

— сбор с арендаторов;

— средства, получаемые от коммунальных предприятий на возмещение расходов по обслуживанию внутридомовых сетей;

— целевые сборы за коммунальные услуги;

Размер квартирной платы устанавливается в зависимости от степени благоустройства и качества жилья, а также территориального расположения. Порядок формирования жилищно-коммунальных тарифов определен в Постановлении КМ Украины “Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий”. Калькуляционной единицей является 1 кв. метр общей площади квартир дома. Размер тарифов (нормативных расходов, связанных с содержанием домов и сооружений и придомовых территорий) определяется по каждому дому отдельно, в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг.

Арендная плата взимается за аренду нежилых помещений с торговых, снабженческо-сбытовых, промышленных предприятий и других учреждений. Ставки дифференцированы в зависимости от типа строения (каменное, деревянное, смешанное), от категории населенного пункта (город, район и др.), от назначения помещения, характера деятельности арендатора. Сверх арендной платы арендаторы вносят специальные сборы на покрытие эксплуатационных расходов жилищного хозяйства. Размер этих взносов определяется договором на аренду, исходя из сметного уровня этих расходов домовладения на 1 кв. м общей площади дома. Средства, получаемые от коммунальных предприятий, идут на покрытие расходов по обслуживанию внутридомовых сетей коммунальных услуг (водопровод, канализация, электроснабжение). Размер этих поступлений определяется из фактических затрат на 1 кв. м жилплощади, но не выше предельных норм, устанавливаемых местными советами. К прочим доходам относятся: пени за просрочку квартплаты и арендной платы, арендная плата за жилые помещения, выручка от реализуемого имущества и металлолома и др.

Гражданские права и обязанности по оплате жилищно0коммунальных услуг возникают на основании закона и (или) соглашения (договора). В соответствии со ст. 638 Гражданского кодекса Украины договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг считается заключенным только в том случае, если между сторонами договора будет достигнуто согласие по всем условиям договора. Такими существенными условиями договора о предоставлении ЖКУ являются:

— исчерпывающий перечень ЖКУ, тарифы и их составляющие, общая стоимость услуг;

— порядок оплаты за потребленные ЖКУ;

— порядок перерасчета размера платы за ЖКУ, в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества;

-права и обязанности сторон;

-порядок контроля и отчета сторон;

— порядок измерения объемов и определения качества предоставления услуг;

— определение точек распределения, в которых происходит передача услуг от исполнителя (производителя) потребителю;

— порядок обслуживания сетей и распределения полномочий по их эксплуатации и возобновлению (ремонту);

-условия доступа в квартиру, дом, помещение, на земельный участок для устранения аварий, неполадок, обзора сетей, снятия контрольных показателей средств учета;

— порядок осуществления ремонта;

-ответственность сторон и штрафные санкции за невыполнение условий договора;

— порядок решения споров;

— перечень форс-мажорных обстоятельств;

— срок действия договора;

— условия изменения, пролонгации, прекращения действия договора;

— дата и место заключения договора.

Если договор о предоставлении ЖКУ не содержит хотя бы одного из приведенных выше существенных условия, такой договор считается незаключенным.

Одной из основных проблем формирования доходов предприятий жилищного хозяйства является нерегулярность оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (таблица 7.3).

Таблица 7.3 – Оплата населением жилищно-коммунальных услуг

Система ЖКХ.

Понятие и элементы

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — сфера деятельности, направленная на обслуживание городских многоквартирных домов.

Функционирование ЖКХ — это обеспечение сохранности и эффективного использование жилищного фонда, бесперебойного обеспечения жилищно-коммунальными услугами, необходимыми для жизнедеятельности человека.

Жилищно-коммунальное хозяйство включает:

1. жилой и нежилой фонд, строительные и ремонтные организации

2. объекты бытового обслуживания (бани, гостиницы, транспорт и др.)

3. инженерную инфраструктуру и ресурсоснабжение (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и др.)

4. санитарно-технические предприятия (бытовые отходы, уборка города)

5. энергетические предприятия (электричество, газ, тепло)

6. инфраструктура внешнего благоустройства (дороги, мосты, переходы, озеленение и пр.)

Структура жилищно-коммунального хозяйства выглядит следующим образом (рис. 1):

Рисунок 1 — Обобщенная структурная схема ЖКХ

Коммунальное хозяйство представляет собой совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, посёлков и сёл; в городах входит в состав городского хозяйства. Во многих городах и поселках предприятия коммунального хозяйства обслуживают также и промышленные предприятия, снабжая их водой, электроэнергией, газом. Однако в зависимости от местных условий, промышленные предприятия имеют и собственные водопроводы, канализацию, и другие сооружения коммунального назначения.

Степень развития и объем деятельности коммунального хозяйства непосредственно влияют на уровень благосостояния населения, бытовые условия его жизни, санитарно-гигиенические условия и чистоту водного и воздушного бассейнов, а также на уровень производительности труда.

Коммунальное хозяйство включает:

1. Санитарно-технические предприятия — водопроводы, канализации, предприятия по уборке территорий населённых мест и санитарной очистки домовладений, прачечные, бани, купально-плавательные сооружения.

2. Транспортные предприятия — городской общественный пассажирский транспорт (метрополитен, трамвай, троллейбус, фуникулёры, канатные дороги, автобусы, такси), водный транспорт местного назначения.

3. Энергетические предприятия — электрические, газовые и теплофикационные распределительные сети, отопительные котельные, ТЭЦ и электростанции, газовые заводы, обслуживающие населённые пункты.

К сооружениям внешнего благоустройства населённых мест, которые входят в состав коммунального хозяйства относятся дороги и тротуары, мосты и путепроводы, подземные и наземные транспортные, пешеходные переходы и эстакады, сооружения и сети ливневой (водосточной) канализации, набережные, различные гидротехнические сооружения, предназначенные для предотвращения оползней и затопления территорий, их осушения, берегоукрепления, зелёные насаждения общего пользования, уличное освещение и др.

Основу жилищной сферы города составляет жилищный фонд: жилые дома, специализированные дома (общежития, маневренный фонд, дома-интернаты для ветеранов и т.д.), жилые служебные помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

1. частный — фонд, находящийся в собственности граждан или юридических лиц: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома;

2. государственный — фонд, являющийся собственностью государства или субъектов РФ, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности;

3. муниципальный — фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный фонд, состоящий в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений;

4. общественный — фонд, являющийся собственностью общественных объединений;

5. коллективный — фонд, находящийся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

Объекты коммунального назначения ЖКХ:

Это система непрерывного водоснабжения потребителей для удовлетворения их нужд. Водопровод может удовлетворять нужды: питьевые, хозяйственные, производственные, противопожарные, ирригационные (Орошение).

Это составная часть системы водоснабжения и водоотведения, предназначенная для удаления твердых и жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод, с целью их очистки от загрязнений, и дальнейшей эксплуатации, либо возвращению в водоем. Необходимый элемент современного городского хозяйства.

3. Капитальный ремонт помещений

Он подразумевает значительные работы по улучшению состояния зданий и сооружений. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.

4. Текущий ремонт зданий

Имеет своей целью незначительные изменения.

Слежение за изоляцией горячей воды в батареях, обеспечение котельных и ТЭЦ, а также система завоза топлива к ним.

6. Уборка и утилизация мусора

Субъектами деятельности ЖКХ являются муниципальные, государственные и частные предприятия и организации.

Сеть электроснабжения — комплекс инженерных сооружений, оборудования и аппаратуры, предназначенный для передачи электрической энергии от источников к потребителям.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector