Какие счетчики тепла устанавливают на многоквартирный дом

Квартирные теплосчетчики «Индивид» для вертикальной разводки отопления.

В предыдущей статье упоминался тот факт, что установка индивидуальных теплосчетчиков в квартирах с вертикальной разводкой отопления проблематична по причине того, что на каждый стояк придется устанавливать отдельный прибор учета, в то время как при горизонтальной разводке достаточно установить один квартирный теплосчетчик.

ИВК «Саяны» выпустило новинку — измеритель тепловой энергии «ИНДИВИД», который является оптимальным решением этой проблемы.

Кому подходит теплосчетчик «Индивид»?

Как определить, вертикальная разводка или горизонтальная?

При вертикальной разводке каждая батарея подключена к отдельному «стояку», т.е. к двум трубам — одна выведена из потолка, другая уходит в пол. Как раз для таких помещений и предназначены приборы «Индивид».

Если в вашей квартире трубы к батареям подходят из пола и уходят в пол — разводка отопления горизонтальная, и при установке индивидуальных приборов учета тепла стоит выбирать между теплосчетчиками ELF, Комбик или другими бытовыми теплосчетчиками.

Вертикальная разводка отопления
Горизонтальная разводка отопления

Несмотря на то, что горизонтальная разводка отопления обходится застройщику в среднем на 20% дороже вертикальной, в современных зданиях используют именно такой принцип. Покупатель квартиры заплатит чуть больше за свой новый дом, причем разница эта в масштабах цен на недвижимость не слишком заметна, но всю жизнь потом будет экономить на плате за отопление и всегда сможет настроить оптимальный температурный режим для своей квартиры независимо и не влияя на температуру у соседей.

Стоит заметить, что вертикально и горизонтально разведено может быть не только отопление, но и горячая и холодная вода. Принцип тот же — при горизонтальной разводке трубы, подходящие к крану, скрыты в стяжке пола, при вертикальной подключаются к общему стояку.

Принцип работы измерителя количества теплоты «Индивид»

На каждый радиатор устанавливается отдельный прибор в соответствии с инструкцией по установке. На базе разности температуры в комнате и теплоносителя в батарее он вычисляет условное количество теплоты, отдаваемое радиатором.

Для перевода этой условной величины в кВт*час показание прибора «Индивид» умножается на мощность радиатора (указана в паспорте отопительного прибора) и коэффициент, учитывающий тип используемого отопительного прибора (предоставляется производителем измерителя по результатам калибровки).

Вычисляемые таким образом показания умножаются на тариф и ежемесячно передаются вместе с оплатой в теплоснабжающую организацию.

В отличие от «Индивид»-ов, теплосчетчики, предназначенные для установки в квартирах с горизонтальной разводкой отопления, в качестве своих показаний отображают количество теплоты сразу кВт*час или гигакалориях (1 кВт*ч = 0,0036 ГДж = 0,0008598 Гкал).

Сколько можно сэкономить?

Вне зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета оплата за отопление при проживании в многоквартирном доме складывается из:

1. стоимости тепловой энергии на обогрев квартиры
2. стоимости тепловой энергии, потраченной на обогрев части помещений общего пользования (подъездов).

На вторую составляющую мы повлиять практически не можем, но можем значительно сократить первую и платить только за реально потребленное тепло и не круглый год, а только во время отопительного сезона.

На основании статистики по уже установленным приборам можно сделать выводы, что общедомовые счетчики позволяют сэкономить на оплате за отопление от 60% до 25% по сравнению с начислениями по нормативу. Процент экономии зависит от общей площади, качества утепления дома и количества квартир в нем. Например, для новых(стало быть, теплых) стоквартирных домов экономия будет близка к максимальной, для небольших малоэтажек (ок. 25 квартир) у собственника каждой квартиры сэкономить получится около четверти оплаты по нормативу.

В случае же установки индивидуальных приборов учета экономится от 40 до 60% от нормативных начислений.

Нормативы на теплопотребление в Новосибирской области устанавливаются приложением* приказу №171-ТЭ Департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012.

Тарифы на тепловую энергию могут отличаться у разных поставщиков. У основного поставщика в Новосибирске (СибЭко) с 01.07.2013 тариф на тепловую энергию составляет 1036 руб./Гкал.

Примем в расчет среднее значения норматива месячного потребления теплоэнергии, которые справедливо для 5-9-этажных домов, возведенных до 1999 года — 0,0268 Гкал на 1м 2 жилых и нежилых помещений. Предположим, имеется жилое помещение площадью 50м 2 — обычно это 2-3-комнатная квартира с 4-мя радиаторами.

За один месяц отопительного сезона для такой квартиры будет начислено:
0,0268Гкал/1м 2 * 50м 2 * 1036руб./Гкал = 1388,24руб.

Продолжительность отопительного сезона в Новосибирске по тем же нормативам — 9 месяцев.
1388,24 руб. * 9 мес = 12494,16 руб/год

Годовая стоимость отопления равномерно распределяется на все месяцы календарного года**, но для нашего примера это не имеет значения, т.к. экономию за счет установки индивидуальных приборов учета удобнее рассматривать по итогам года.

Стоимость измерителя «Индивид» и комплекта монтажных частей для чугунных батарей (для примера) умножаем на количество радиаторов в квартире:
(1050р. + 118р.)*4 = 4672р.

При 50%-ной экономии стоимость оборудования оправдается уже в течении первого года использования. При этом заводская гарантия на приборы Индивид — 4 года, а межповерочный интервал, как и срок службы батареи — 10 лет. Отдельно стоит отметить, что экономия будет более ощутимой, если каждый радиатор снабжен вентилями для регулировки потока теплоносителя.

Как установить?

Пошаговая инструкция установки приборов тепла при вертикальной разводке.

Измерители количества теплоты «Индивид» могут быть установлены на разные типы радиаторов:

секционные(алюминиевые, биметаллические, чугунные),
стальные трубчатые или панельные,
конвекторы типа «универсал».

Точка установки прибора указана в акте калибровки каждого типа радиаторов.

Сам счетчик крепится к батарее с помощью специальных присоединителей — комплектов монтажных частей. Для разных типов радиаторов предусмотрены разные такие комплекты. Как выбрать нужный монтажный комплект.

Установка самого прибора на присоединители во всех случаях одинакова:

После установки приборов составляется так называемая «монтажная карта» конкретной квартиры. В нее заносятся параметры радиаторов и заводские номера соответствующих им измерителей, фотографии батарей с прикрепленными к ним приборами.

Регистрация измерителя «Индивид» в домоуправляющей компании или ТСЖ

Далее требуется зарегистрировать установленные измерители. Для этого нужно собрать комплект документов:

Копия последней квитанция об оплате отопления,
Копия cертификата на прибор (рисунок справа),
Копия описания типа прибора,
Копия руководства по эксплуатации,
Акт калибровки с коэффициентом типа батареи (акты в формате .pdf для разных типов радиаторов можно скачать здесь)
Форма отчета о потреблении тепловой энергии,
Фотографии радиаторов с установленными приборами,
Заявление в ДУК. Заполняется в двух экземплярах и регистрируется у секретаря ДУК, после чего один экземпляр остается в домоуправляющей организации, а другой у заявителя (на нем секретарь проставляет регистрационный номер и свою подпись).

Управляющая компания обязана зарегистрировать индивидуальные теплосчетчики в течении месяца.

При желании хозяин квартиры все эти действия может произвести самостоятельно, но для экономии времени и уверенности в правильности установки целесообразно обратиться в специализированную монтажную организацию.

Что нужно знать об установке счетчика на отопление в квартире?.

Все больше людей в нашей стране принимают решение установить счетчики отопления. И на самом деле в этом нет ничего странного, ведь польза от данных приборов учета вполне очевидна и оспариванию не подлежит. Вам не придется платить за утраченное при транспортировке тепло – вы будете оплачивать только то тепло, факт получения которого зафиксировал счетчик. Благодаря этому можно сэкономить вполне весомые суммы денег.

Дабы свести на нет лишние финансовые затраты на тепло, перед тем как поставить счетчик рекомендуется устранить все источники теплопотерь в квартире (проверить на герметичность окна и если будут найдены места утечки тепла, принять соответствующие меры, позаботится об утеплении помещения и так далее). Существует 2 варианта установки специальных счетчиков отопления – поставить общедомовое устройство или индивидуальное. Поговорим о каждом из них подробнее.

Общедомовое оборудование

В многоквартирном доме возможна установка общедомового прибора учета тепла. Ввиду того, что за тепловой счетчик отопления будут платить все жители дома (так как он покупается один на всю многоэтажку), стоимость его для отдельно взятого жильца будет весьма невысокой. В этом состоит немаловажное преимущество установки общедомового счетчика отопления, так как сам прибор стоит довольно дорого и для одного человека эта сумма может показаться достаточно высокой.

Показания снимаются ежемесячно. Общую сумму за полученное тепло распределяют на каждую квартиру, учитывая ее площадь. Если компания не придерживается условий договора, и температура в доме не такая как была заявлена, то она обязана возвратить жильцам квартир их деньги.

Монтаж общедомового счетчика тепла

Для того, чтобы установить общедомовой счетчик сначала нужно провести общедомовое собрание, на котором будут присутствовать владельцы квартир. В рамках этого мероприятия жильцы приходят к единому мнению обо всех тонкостях монтажа, выбирают тех людей, которые будут ответственны за снятие показаний, а также выписку платежных квитанций – все эти решения записываются в протокол. Далее, взяв с собой письменное заявление о монтаже устройства, нужно отправиться в управляющую организацию, где и объяснить желание жильцов многоквартирного дома подключить его.

Индивидуальный счетчик в квартиру

Несмотря на то, что монтаж общедомового счетчика очень привлекательна по затрачиваемым на это дело деньгам, экономия в этом случае будет если не минимальной, то по крайне мере, невысокой. Ведь у вашего соседа вполне может продувать окно, а подъезд в многоэтажке может быть плохо утеплен. И все это взваливается на плечи каждого из жильцов, то есть все будут переплачивать.

Это заставляет многих людей устанавливать индивидуальные измерительные приборы. Платить за них, конечно, приходится больше, однако тут уже можно быть полностью уверенным в том, что вы оплачиваете тепла именно столько, сколько потребила ваша квартира, и ни копейкой больше.

Однако не в каждую квартиру можно поставить такое устройство. Проблемными оказываются старые дома с вертикальной разводкой. Счетчик устанавливается на стояк, а в таких домах, как правило, сразу несколько стояков. Ставить на каждый стояк – не выход, поскольку это повлечет за собой крайне большие финансовые затраты. Но не бывает безвыходных положений – существуют так называемые распределители, замеряющие расход тепла, основываясь на разности температурных показателей на поверхности батареи и в воздухе квартиры.

Можно решить вопрос учета тепла с помощью этих распределителей. Если же по каким-то причинам этот вариант не подходит, то единственным решением остается установка общедомового устройства.

Нет никаких проблем с монтажом в домах с горизонтальной разводкой. Устройства в большинстве случаев крепятся на трубу, направляющую теплоноситель в помещение. Иногда также их установка может выполняться на обратном трубопроводе, однако это скорее исключение из правил, чем распространенная практика.

Какое оборудование лучше купить?

Приборы учета тепла могут быть оснащены различными расходомерами. Существует четыре варианта, и, планируя установку конкретного счетчика отопления, вы должны отдавать себе отчет в том, подходит ли этот тип устройств под ваши условия эксплуатации.

Итак, счетчики могут быть:

Механические. Простейшие из всех типов приборов, а также самые дешевые. В свою очередь подразделяются на винтовые, турбинные и крыльчатые. Что касается принципа работы, то он заключается в том, что поступательное движение теплоносителя преобразуется в движение измеряющего элемента. Механические счетчики не применяются, если теплоносителем выступает жесткая вода, или вода с присутствием ржавчины, накипи и т.д. Это связано с риском засорения. Необходимо подобрать теплосчетчик другого типа, или поставить специальный фильтр. Также стоит сказать, что механические устройства очень восприимчивы к резким колебаниям расхода и могут повреждаться вследствие этого.
Электромагнитные. В данной аппаратуре применяется фактор возникновения электрического тока при пересечении жидкостью магнитного поля. К преимуществам этого типа стоит отнести метрологическую стабильность и надежность. Однако если в воде будут примеси, или неправильно выполнено подключение проводов при установке, то прибор может работать с неточностями.
Вихревые. Суть работы: анализ вихрей, которые появляются за препятствием, находящимся на пути теплоносителя. На функционирование негативно влияют: примеси в воде, присутствие воздуха в системе, низкокачественно проведенные сварочные работы. Обязательна установка магнитно-сетчатого фильтра на теплосчетчики. Отложения в магистралях не препятствуют работе.
Ультразвуковые. Принцип действия состоит в измерении времени, за которое вода от источника доходит до приемника сигнала. Ультразвуковые приборы делятся на несколько подтипов: доплеровские, временные, частотные, а также корреляционные. Они считаются самыми надежными и долговечными, и работают с высокой точностью. Погрешности в показаниях могут возникать лишь при возникновении пузырьков воздуха, накипи либо окалины в воде.

Установка специального измерительного устройства

Все счетчики должны продаваться с сертификатом и паспортом. В идущих к устройству документах, а также на корпусе устройства (специальной наклейкой или клеймом) должны прописываться результаты первичной поверки счетчика, которую обязан выполнять производитель. Но эта поверка не станет первой и последней – после установки, раз в 4 года (некоторые модели нуждаются в более или менее частой поверке) ее нужно будет проходить.

Как производится установка теплосчетчиков?

Установка специальных измерительных устройств – счетчиков отопления, это удел специалистов, и самостоятельно такие работы проводиться не могут. Нужно обратиться к компании, которая имеет необходимый перечень разрешительных документов на предоставление услуг данного рода. Она осуществит монтаж и подключение в несколько этапов:

составление проекта подключения;
одобрение проекта в организации, занимающейся теплоснабжением;
монтаж счетчика и его регистрация;
окончательная подготовка к использованию и передача счетчика в ведение надзорной организации.

Подводя итоги нашей статье, хотелось бы сказать, что приборы учета – это настоящая находка для хозяев квартир и домов, с помощью которой, можно рационально использовать свои финансовые средства. Зачем платить за холодные батареи и за теплопотери, возникающие при транспортировке тепла, если можно поставить счетчик отопления и оплачивать только то тепло, которое реально получает ваша квартира. Тем более, что ничего архисложного в подключении такого оборудования нет.

Все что нужно – это выбрать, устанавливать общедомовой или индивидуальный прибор, отложить необходимую сумму на все работы и обратится к профессионалам, которые и сделают все сами.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Проблема централизованных сетей теплоснабжения заключается в том, что как бы ни старались хозяева квартир утеплять свое жилище, платить за реально потребленное количество тепла они не смогут, пока не будет установлен и узаконен общедомовой прибор учета тепловой энергии. С помощью различных энергосберегающих мероприятий можно добиться повышения температуры в помещениях, но не адекватной оплаты поставщику услуг. О том, какую роль играют домовые и квартирные узлы учета тепла, об их разновидностях и порядке установки будет рассказано в данном материале.

О важности учета потребляемого тепла

Уже из вступления можно сделать вывод о том, что любые мероприятия по снижению энергопотребления должны начаться именно с учета расходуемой энергии. Схема, в соответствии с которой взимается оплата за тепло, до недавних пор во всех странах постсоветского пространства была одинаковой и досталась в наследство от СССР. Принцип прост: организацией – поставщиком вводился утвержденный тариф в расчете на 1 м2 помещений, куда входят все затраты, потери при доставке и прибыль этого предприятия.

Учет тепла в многоквартирном доме нужен для того, чтобы иметь представление о реальном расходе тепла и осуществлять в соответствии с этим оплату. Имея общедомовой узел, можно спокойно приступать к модернизации здания. Улучшение тепловых характеристик обязательно отразится на потреблении тепла и будет учтено приборами. Кроме того, внедрение узла позволит отсечь тепловые сети, за потери в которых раньше тоже приходилось платить, они учитывались в тарифе.

Как правило, установка приборов учета дает финансовую экономию для жильцов в размере от 25 до 40%.

Кто устанавливает общедомовой прибор учета тепловой энергии?

Ответ на данный вопрос зависит от законодательных актов, действующих в том или ином государстве постсоветского пространства. Если взять Российскую Федерацию, то там уже действует постановление, гласящее об установке таких приборов учета в обязательном порядке. При этом выполнение задачи возложено на организации, поставляющие тепло в дома. На их же плечи ложится обслуживание и поверка общедомовых приборов для учета тепловой энергии, пока жильцы не создадут свое объединение совладельцев (ОСББ).

Примечание. Немалую стоимость оборудования и его монтажа организации берут на себя, но компенсируют эти затраты путем взимания дополнительных средств со всех жильцов в течение нескольких лет.

Не так категорично стоит вопрос в Украине. Там индивидуальные счетчики учета тепла ставятся на весь дом, подъезд или квартиру по желанию жителей и полностью за их счет. Собранием совладельцев назначается ответственное лицо, чьей задачей является:

получить разрешение теплоснабжающей организации;
заключить договор на проектные работы с лицензированной фирмой;
руководствуясь проектными решениями, определить стоимость оборудования и монтажа;
произвести сбор средств;
согласовать проектную документацию с поставщиком тепла;
закупить оборудование и нанять подрядчика для его монтажа;
сдать объект в эксплуатацию.

Примечание. Теплоснабжающая компания устанавливает срок поверки и обслуживания приборов согласно нормативным документам. В прочих странах СНГ действует приблизительно такой же порядок установки и узаконивания средств учета тепловой энергии.

Тепловой счетчик на дом

Независимо от типа расходомерных узлов принцип их действия одинаков и выглядит следующим образом: электронный вычислитель собирает данные из 2 источников — расходомера, встроенного в подающий трубопровод, и датчиков температуры. На основании этих данных вычислитель делает расчет потребленного тепла и выдает результат на дисплей. Дополнительно он может отправлять данные по GSM каналу (мобильная связь) или через интернет напрямую диспетчеру поставщика услуг.

Примечание. Более сложные и точные узлы учета используют 3 источника вместо двух, третьим служат датчики давления.

Домовые индивидуальные приборы учета тепловой энергии применяются 3 основных типов:

турбинные (тахометрические): измеряют количество протекающего теплоносителя с помощью находящейся внутри потока механической крыльчатки;
ультразвуковые: измеряют расход теплоносителя исходя из скорости прохождения ультразвуком потока воды;
электромагнитные: скорость потока определяется по изменениям магнитного поля, создаваемого вокруг мерного участка.

Турбинные расходомеры хоть и дешевле остальных, но дают наибольшую погрешность. А еще нужна периодическая очистка фильтра и частое обслуживание. Создают гидравлическое сопротивление потоку и очень чувствительны к наличию в теплоносителе взвешенных твердых частиц, а потому сейчас применяются крайне редко.

Ультразвуковые приборы дороже, но они точнее и надежнее в эксплуатации. Не требуют частого обслуживания и не создают сопротивления, но нуждаются в прямом мерном участке определенной длины до и после себя. Если вода в трубопроводе слишком грязная, погрешность измерений может увеличиться. Электромагнитные расходомеры тоже могут реагировать на качество воды, но незначительно, а прямые мерные участки им не нужны. Данные приборы чаще всего ставят на общедомовых вводах тепловой сети.

Для справки. Иногда теплоноситель подается в многоквартирный дом сквозным коллектором, идущим дальше, к следующим зданиям. Каждый подъезд имеет свой тепловой пункт и врезку в коллектор. Получается, что надо ставить не один узел, а два, — на входе коллектора в дом и на выходе. Дешевле обойдется альтернативное решение — индивидуальный прибор учета тепловой энергии устанавливается на каждый подъезд.

Индивидуальные счетчики учета тепла

Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными. Владельцы утепленных квартир вложили средства в их модернизацию, заставлять их платить наравне с остальными не совсем справедливо.

По этим причинам многих пользователей интересуют собственные приборы учета тепла в квартире. Для их установки не требуется регистрации ОСББ и прочих формальностей. Главное – разработать проект, поставить прибор и согласовать все свои действия с компанией – поставщиком услуг. К сожалению, такой вариант большинству хозяев квартир недоступен, и вот почему.

Учет энергии подразумевает наличие единственного ее источника, а в большинстве квартир их несколько благодаря вертикальной системе отопления. Выходит, надо ставить прибор на врезке в каждый стояк, что безумно дорого, проще платить по старой схеме. Варианты с реконструкцией вертикальной схемы настолько сложны, насколько и бесперспективны, ведь они грозят разбалансировать систему. И только в недавно построенных домах, где устроена горизонтальная система отопления, можно спокойно смонтировать индивидуальный квартирный счетчик.

Счастливые обладатели жилья с горизонтальными ветками могут приобрести соответствующий диаметру труб комплект и смонтировать его на вводе теплоносителя в квартиру. Имея на руках утвержденный проект, документацию и сертификат на счетчик, можно его зарегистрировать в управляющей организации и перейти на оплату услуг по факту. Ниже представлена схема установки квартирного прибора учета:

В последнее время в продаже появились так называемые накладные измерители, предназначенные для учета тепла, затрачиваемого каждым радиатором. Их цена относительно невелика и купить приборчик для каждой батареи вполне реально. Другое дело, что организация – поставщик услуг вряд ли захочет иметь дело с подобными измерителями и откажется их регистрировать.

Заключение

Узлы учета сами по себе не экономят тепловую энергию. Но они позволяют четко контролировать ее затраты и тем самым открывают путь к термической модернизации здания, индивидуальной регулировке отопительной системы и внедрению средств автоматизации.