Какими бывают коммунальные услуги.
К коммунальным услугам относятся:
Холодное водоснабжение (ХВС) – это подача холодной питьевой воды (то есть она должна быть соответствующего качества) по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые дома, а также в жилые и нежилые помещения этих домов.
Горячее водоснабжение (ГВС) – это подача горячей воды по водопроводу в жилой дом, жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, а также в помещения, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, например, подвал. Если в доме нет централизованного горячего водоснабжения, горячую воду можно производить и доставлять потребителю с использованием внутридомовых инженерных систем, например, с помощью газовой водонагревательной колонки, и уже в рамках самого дома производить подогрев воды.
Водоотведение (канализация) – это отвод бытовых стоков из жилого дома и жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с помощью канализации.
Энергоснабжение – это обеспечение жилых домов электрической энергией, которая подается по сетям централизованного энергоснабжения и по внутридомовым инженерным системам.
Газоснабжение – это подача газа по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые дома и в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме.
Отопление – это подача тепловой энергии для обеспечения нормативной температуры воздуха в жилом доме в жилых и нежилых помещениях, входящих в состав общедомового имущества в многоквартирном доме. Сюда же относится продажа твердого топлива для домов с печным отоплением.
Больше всего вопросов и проблем, как правило, вызывают отопление и водоснабжение.
allavolchkova .
блог Аллы Волчковой
Из выступления В.И.Часовских:
Все ли жители обязаны платить?
Платить обязаны все: наниматели и собственники. Но структура платы для них – разная.
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение
и коммунальные услуги:
А) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения , занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным
домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Б) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Какие услуги относятся к жилищным, а какие – к коммунальным?
Жилищные услуги (плата за жилое помещение) – это работы, производимые по содержанию и ремонту нашего жилого дома.
Коммунальные услуги – это услуги, которые поступают в наш дом, создавая благоприятные условия для жизни.
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
а) Плату за услуги и работы по управлению домом:
– работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями;
– контроль за исполнением договоров с поставщиками услуг;
– проведению общих собраний с собственниками помещений;
– обучения и аттестации персонала;
б) Плату за содержание жилья:
– содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
– техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
– вывоз твердых бытовых отходов;
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями.
в) Плату за текущий ремонт общего имущества:
– текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных
с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых
за счет платы за ремонт жилья.
г) Плату за капитальный ремонт общего имущества.
д) Плату за коммунальные услуги.
Что включает в себя плата за коммунальные услуги?
Статья 154 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя:
– плату за холодное водоснабжение;
– плату за горячее водоснабжение;
– плату за водоотведение;
– плату за электроснабжение;
– плату за газоснабжение;
– плату за отопление.
Статья 157 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя
из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого
по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность , изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Информация об изменении размера оплаты , тарифов
и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем (управляющей организацией) потребителю в письменной форме не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов (если иное не предусмотрено договором).
При временном отсутствии потребителя – более пяти календарных дней подряд – нужно сделать перерасчет платы
за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и газ (если
в квартире нет приборов учета).
Исполнитель (управляющая организация) имеет право ограничить или вовсе остановить предоставление коммунальных услуг, предварительно (за месяц) предупредив об этом потребителя,
в нескольких случаях. Например, если имеется долг по оплате одной
или нескольких услуг больше чем за полгода, или обнаружено самовольное подключение к инженерным сетям, или выясняется,
что жильцы используют более мощные электробытовые приборы,
чем разрешено по техническому паспорту жилого помещения. Правила запрещают отключать три вида услуг; отопление, холодную воду и водоотведение. Кроме того, временное отключение возможно при проведении ремонта инженерных сетей в доме.
Что включает в себя содержание и ремонт общего имущества:
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа
и технического состояния общего имущества, а также в зависимости
от геодезических и природно – климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно–гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций
и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства
и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Все, что находится внутри квартиры, собственник обязан ремонтировать сам. Непосредственно в состав работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества входят три основных вида работ и услуг, а именно: первое – содержание, второе – текущий и третье – капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Какие услуги относятся к коммунальным услугам.
Жилищно-коммунальная услуга
Наниматели, собственники жилых помещений ежемесячно участвуют в финансировании в многоквартирных жилых домах доли затрат по фактическим расходам, связанным с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах (плата за техническое обслуживание).
Памятка по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.206 № 307, регулируются отношения, возникающие между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установлены их права и обязанности, а также порядок контроля качества предоставления услуг, получаемых гражданами.
Коммунальные услуги — Словарь финансовых и юридических терминов
«. «коммунальные услуги» — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;. «
Что входит в жилищно-коммунальные услуги
- Написать коллективную претензию всех потребителей к управляющей организации. Потребовать устранить возникшие проблемы силами управляющей компании в определенный период.
- Обратиться с заявлением лично в управляющую организацию. В нем указать все недостатки работы и потребовать их исправления и привлечения виновных ответить за это.
- Если эти шаги не повлияли на ДЕЗ, то необходимо обратиться в суд.
Коммунальные услуги
Таким образом, если письменного договора с поставщиком коммунальных услуг нет, но имеются документы, позволяющие бесспорно определить количество и качество потребленных услуг и их поставщика, договор считается заключенным с данным поставщиком, что дает законное право зачесть НДС при наличии счета-фактуры.
Что входит в коммунальные услуги
Примечание: поставщики могут отключить только ту услугу, за которую вы не платите. Задолженность насчитывается по нормативным тарифам расходования ресурсов. Например, если за 2 месяца вы израсходовали воды меньше, то вам еще не пришлют уведомление (при условии, что есть счетчик).
Вопросы ЖКХ: расчет платы за коммунальные услуги
Первое. Поставщиком каждой из коммунальных услуг является, как правило, единственная организация на территории населенного пункта, создание условий для конкуренции нереально. Защита экономических интересов потребителей от монопольного повышения тарифов и, одновременно, обеспечение стабильной деятельности организаций в таком случае осуществляется путем государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги. Нормами действующего законодательства определено, что при государственном регулировании тарифов на коммунальные услуги должен соблюдаться принцип обеспечения экономической обоснованности затрат, понесенных организацией при осуществлении регулируемого вида деятельности. Себестоимость услуг складывается из стоимости используемых в процессе производства коммунальных услуг сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, и других затрат. Рост цен на энергоносители, выполнение мероприятий по текущему и капитальному ремонту коммунальной инфраструктуры, дополнительные расходы организаций коммунального комплекса на содержание введенных в эксплуатацию новых объектов коммунального хозяйства, затраты на выполнение инвестиционных программ и другие объективные причины увеличивают себестоимость оказания коммунальных услуг. Соответственно, для сохранения стабильной работы коммунальных предприятий, требуется ежегодный пересмотр тарифов на коммунальные услуги.
Коммунальные услуги: структура и оплата
Общедомовые нужды по отоплению многоэтажных домов не обходятся без потерь Гкал внутренних систем там, где проложены трубопроводы, в подвалах и чердачных помещениях. Учитываются также потери подогретой воды при осуществлении непредвиденного ремонта, промывки водными ресурсами отопительных систем домов на этапе подготовки к зимнему периоду, процесс слива и полного заполнения систем после окончания ремонта.
Коммунальные услуги — это
Сейчас каждому молодому семейству или перспективному специалисту жилье не выделяется. Поэтому всё актуальнее задаётся вопрос о том, что входит в коммунальные услуги при аренде. В стандартной ситуации, если между владельцем и постояльцем заключается договор, оговаривается, что вторым будут оплачиваться все поступившие счета. Далее ситуация будет рассматриваться с позиции, что взаимодействие осуществляется в правовом поле. Иными словами, был заключен договор и об этом проинформированы соответствующие органы.
Какие услуги относятся к коммунальным услугам
По коммунальным услугам перерасчет осуществляется только по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению (при отсутствии приборов учета). При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд перерасчет осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг
Отдельно стоит отметить квартиру находящуюся в ипотеке. Это одна из сложных ситуаций. Она не попадает в список исключений даже при наличии единственного жилья и прописке несовершеннолетних детей. Квартира находится в залоге у банка и ему не выгодно, чтобы на его собственности копились долги. Такую квартиру в последствии будет сложнее реализовать.
Изучаем счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг
Каждый дом индивидуален и по системам инженерных коммуникаций, этажности, общей площади, показаний приборов учета, установленных на доме, количеству проживающих, количестве индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях, площади мест общего пользования при расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды.
На какое КОСГУ отнести расходы по коммунальным услугам
Подскажите пожалуйста какое КОСГУ применить в данной ситуации. У ФГБУ имеются квартиры на баланс. Учреждением был заключен договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом. На какое КОСГУ необходимо отнести расходы по:- коммунальным услугам по общедомовым нуждам;- коммунальным услугам по незаселенным жилым помещениям;- на содержание и текущий ремонт общего имущества.
Закон о жилищно-коммунальных услугах: что предусматривает
В том случае, если договоры заключаются между поставщиком услуг и потребителями без участия управляющего домом, т.е. непосредственно, тогда в платежках будет указана строка: оплата за клиентское обслуживание (ст.11). Это не касается оплаты за электроэнергию и газ.
Какие льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг
Каким именно? Пенсионеры с высоким доходом, как показывает практика, на дополнительную поддержку могут не рассчитывать. Для появления прав на льготы по коммунальным платежам размер счетов должен быть больше 22 % от совокупного дохода семьи. Фактически, человеку придется признать за собой статус нуждающегося.
Загрузка...