ЖКХ в России .
Здравствуйте, Виктор!
Способ организации сбора и вывоза крупногабаритного мусора (КГБ) и твердых бытовых отходов ТБО (далее все это наз. «вывоз мусора») из многоквартирных домов (МКД) и размер платы (тарифы) за вывоз мусора ОПРЕДЕЛЯЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ (МУНИЦИПАЛИТЕТ) поселений своими постановлениями В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МЕСТНЫХ УСЛОВИЙ.
В большинстве городов плата за вывоз мусора входит в состав статьи «содержание и ремонт жилища (общедомового имущества)», по которой мы, собственники жилых и нежилых помещений МКД, ежемесячно платим приличные денежки. В некоторых городах (и даже целых областях и республиках) плату «за содержание и ремонт жилища» разбивают на несколько составляющих, в том числе отдельно — сбор и вывоз КГБ и отдельно — сбор и вывоз ТБО (понятно, что этими делами занимаются разные организации и им хочется получать от УК фиксированную сумму).
Например, в Республике Татарстан эта статья разбита не 21 составляющую!
Администрации некоторых городов в своих постановлениях устанавливают особый порядок организации вывоза мусора от собственников объектов, в которых систематически скапливается большое количество мусора, и платы за него.
Кроме этого, муниципалитет при выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое может установить особые условия по содержанию общего имущества МКД и придомовой территории.
Свои правила и нормы по вывозу мусора есть и у Роспотребнадзора (ранее это был Санэпиднадзор).
В соответствии со статьями 156, 158 и др. Жилищного Кодекса РФ все объемы работ и тарифы (плата) по содержанию и ремонту дома принимают на общем собрании собственники квартир многоквартирного дома, по предложению управляющей компании.
Домоуправляющая компания должна рассчитывать и предлагать собранию объемы и тарифы, руководствуясь многочисленными документами из нормативной базы для расчета тарифов, в том числе:
— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. пост. Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491);
— Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. пост. Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);
— Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. N 303), и т.п., и т.д., и пр.пр.
Объемы работ по содержанию и ремонту жилья, а также плата (тарифы) за эти работы должны обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Если же общим собранием собственников дома не принято решение об объемах и размере платы за содержание и ремонт, эти объемы и тарифы определяются и утверждаются администрацией города (области, поселка).
Как видите, однозначного ответа на Ваш короткий вопрос у меня нет.
Если Вы в поисковике Интернета Вашего компьютера зададите вопрос «содержание нежилого помещения», то увидите 842 тысячи ответов, в том числе взаимоисключающих, из них многие со ссылками на законы — «читать не перечитать»!.
Если Вы захотите, потребуйте от администрации города или домоуправляющей компании предоставить Вам конкретные цифры по каждому пункту тарифов для Вашего дома, в том числе за вывоз мусора. Если захотите проверить, правильно ли они рассчитаны в соответствии с документами нормативной базы – потребуйте и соответствующие расчеты с обоснованиями. Лично я на это не решаюсь, хотя сомнений, не слишком ли много мы платим за услуги ЖКХ – много.
Кстати, в Интернете есть много информации, как жители по решениям судов получали до полумиллиона рублей перерасчета платы за необоснованное взимание платы за содержание жилья, но во всех случаях инициаторами и исполнителями подачи исков в суд были бывшие экономисты-расчетчики-бухгалтеры ЖКХ! Они точно знали, как раньше обирали-грабили жителей!
Успехов Вам в проверке обоснованности платы за вывоз мусора!
ЖКХ дал разъяснения по утилизации строительного мусора.
Вопрос. Можно ли вытаскивать строительный мусор в мешках к контейнеру для бытовых отходов?
Ответ. В рамках расходов по статье « содержание и ремонт жилья» население оплачивает сбор и утилизацию твердых бытовых отходов — отходы хозяйственной деятельности населения ( приготовление пищи , уборки и текущего ремонта квартир , крупногабаритные предметы домашнего обихода , упаковка , мусор и смет с дворовых территорий , отходы ухода за зелеными насаждениями и др.)
Строительный мусор — это отдельный вид отхода , потому и порядок обращения с ним другой.
Вывоз и утилизация строительного мусора , образующегося в результате ремонта квартиры , является ответственностью жителей. Мешки со штукатуркой , боем кирпича , старые оконные блоки собственники ( наниматели) обязаны вывезти самостоятельно на полигон инертных отходов , предварительно купив в МУ «ДЭП» талоны на утилизацию необходимого количества кубических метров мусора. Если нет возможности отвезти строительный мусор на полигон своими силами , можно обратиться в ЖЭУ по месту регистрации.
Услуги по вывозу строительного мусора платные , т.к. данный вид отхода не включен в нормы накопления отходов от жилищ и не учитывается при разработке тарифа.
Правомерно ли включение платы за вывоз крупногабаритного мусора в платежную квитанцию.
В сентябре месяце в платежную квитанцию была введена дополнительная строка вывоз КГМ. Кроме того там присутствует и вывоз ТБО. Как объямнили в местной ЖКХ это вывоз веток, сорной растительности, старой мебели и.т.д. Мы живем в многоквартирном доме ни веток не растительности нет да и мебель меняется не часто. Жильцы дома крайне возмущены.
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 824 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Уважаемая Валентина, здравствуйте!
Структура платы за жилое помещение для нанимателей и собственников жилых помещений определена в статье 154 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
— за горячее водоснабжение,
— газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),
— отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В случае, если указанные услуги (вывоз КГМ) фактически осуществлялись (например, вывоз со двора ненужной мебели) и выполнение таких работ могут быть подтверждены ЖКХ, то обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ) пропорционально доле занимаемой им площади в общем имуществе дома.
По моему мнению, если услуги по вывозу КГМ не осуществлялись или они включены в плату за коммунальные услуги, то это неправомерно.
Вы вправе обратиться в УО ЖКХ в письменном виде, с отказом уплачивать вышеуказанные платежи и сослаться на п.3. ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» где говорится о том, что исполнитель (ЖКХ) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Загрузка...