Кем определяется класс энергетической эффективности МКД?.
Вопрос-ответ по теме
Кем определяется класс энергетической эффективности МКД?
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
Школа руководителя в сфере ЖКХ
Проверь свои знания и приобрети новые
Самое выгодное предложение
Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас
Выбор редактора
Дайджест самых нужных статей.
Гульназ Никитина,
Главный редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»
ПОПУЛЯРНО В СПРАВОЧНОЙ СИСТЕМЕ
Редакция Справочной системы «Управление МКД»
Важная информация
© 2006 – 2018 ООО «Актион управление и финансы»
Национальный каталог «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» — это сборник материалов для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК.
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016.
Кем определяется класс энергетической эффективности дома-новостройки?.
Вопрос-ответ по теме
Кем определяется класс энергетической эффективности дома-новостройки?
Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Школа руководителя в сфере ЖКХ
Проверь свои знания и приобрети новые
Самое выгодное предложение
Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас
Выбор редактора
Дайджест самых нужных статей.
Гульназ Никитина,
Главный редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»
ПОПУЛЯРНО В СПРАВОЧНОЙ СИСТЕМЕ
Редакция Справочной системы «Управление МКД»
Важная информация
© 2006 – 2018 ООО «Актион управление и финансы»
Национальный каталог «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» — это сборник материалов для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК.
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016.
Класс энергоэффективности многоквартирного дома, энергопаспорт и мероприятия по энергосбережению.
Класс энергоэффективности многоквартирного дома, энергопаспорт и мероприятия по энергосбережению
Управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы и т.п. для исполнения Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» раскрывают информацию о своей деятельности на своих интернет-сайтах, а также в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Раскрытие информации производится по формам, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014 г. N 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». В Форме 2.1. «Общие сведения о многоквартирном доме» в одном из полей требуется указать класс энергетической эффективности многоквартирного дома (МКД).
В нашей статье мы ответим на все поступающие вопросы, касающиеся класса энергоэффективности МКД, энергетического паспорта, кем он составляется, а также для чего нужен.
Как определить класс энергоэффективности МКД?
Как мы упомянули выше, при раскрытии информации по утверждённым формам, нужно указывать класс энергоэффективности жилого дома при его наличии. Если класс энергоэффективности не присвоен, а это поле нельзя оставить пустым, как быть?
В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации в соответствии с Правилами. В Иркутской области эту функцию осуществляет Cлужба государственного строительного надзора Иркутской области и при осуществлении государственного строительного надзора в соответствии с Порядком выдает заключение о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006).
В случае, если многоквартирный дом уже находится в процессе эксплуатации, в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора. В Иркутской области этим занимается Cлужба государственного жилищного надзора Иркутской области. Документом, на основании которого орган государственного жилищного надзора выдает акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, является Декларация.
В Декларации в обязательном порядке указывается следующая информация:
Для получения объективных данных, включаемых в Декларацию, проводится энергетическое обследование.
Для чего нужен энергоаудит МКД?
Энергетическое обследование проводится для (п.2 ст.15 261-ФЗ):
- получения объективных данных об объёме используемых энергоресурсов;
- определения показателей энергоэффективности;
- определения потенциала энергосбережения и повышения энергоэффективности;
- составления списка мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, а также для проведения оценки их стоимости.
Особо стоит отметить ,что энергетическое обследование МКД призвано определить и устранить причины нерационального расходования энергоресурсов в данном доме. Расход тепловой энергии может быть высоким в случае неутепленных кровельных перекрытий, трещин в межпанельных швах, недостаточно утепленных притворах входных дверей и множества других причин. Использование устаревшего оборудования для привода лифтов, в установках вентиляции и др. может приводить к существенному перерасходу электрической энергии на общедомовые нужды. Знание источника повышенного расхода энергоресурса поможет принять меры по его устранению.
Энергоаудит МКД состоит из следующих стадий:
- энергетического обследования многоквартирного дома посредством сбора исходной информации, выполнения тепловизионной съемки, натурных измерений (потребления тепловой энергии, электрической энергии, воды) в случае, когда отсутствуют приборы учета или данные приборов учета недостоверны;
- оценки качества материалов конструкций, применяемых при постройке дома;
- разработка энергетического баланса МКД (тепловой энергии, электрической энергии, воды и других используемых энергоресурсов) и мероприятий для повышения энергоэффективности здания;
- составления отчёта с заключениями по всем пунктам и оценки потенциального объёма экономии.
- разработка энергетического паспорта здания
Энергетический паспорт здания составляется по результатам энергетического обследования МКД или анализа проектной документации и отражает показатели энергоэффективности используемых ресурсов.
Энергетический паспорт здания является документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Мероприятия по повышению энергоэффективности МКД позволяют экономить существенные суммы денежных средств, что способствует снижению тарифа на эксплуатацию многоквартирного дома или проведение за счет сэкономленных средств его благоустройства.
Согласно ст.12 ФЗ №261 от 23.11.2009 года для осуществления энергосбережения в жилом доме и повышения его уровня энергоэффективности необходимо в правилах к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД включить список соответствующих мероприятий.
Региональные органы исполнительной власти утверждают перечень единовременных или регулярных мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, которые должны быть отражены в энергетическом паспорте здания.
В соответствии с утверждённым списком управляющая компания обязана проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности жилого дома. Исключение составляют случаи проведения указанных мероприятий ранее с сохранением их результатов. Все расходы по проведению данных мероприятий ложатся на плечи собственников помещений в МКД.
Существенным плюсом оформления энергетического паспорта здания является возможность освобождения от налога на имущество организаций для новых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность (класс энергоэффективности B, B+, B++ и А) в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, заполнив форму обратной связи «Задать вопрос» или обратиться по телефонам указанных в разделе «Контакты».
Загрузка...