Когда были отменены пени за жкх

ЖКХ в России .

Пришел счет на оплату пени за ЖКХ. Указано за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 без расшифровки по месяцам. Ранее пени не выставлялись. На текущую дату задолженности нет. Правомерно ли такое начисление?

Пишите ругательно-возмущенное письмо-претензию в домоуправляющую компанию. Требуйте письменного разъяснения, почему и на основании какого пункта какого документа произведено начисление пени. В письме ссылайтесь на след. документы (в зависимости от того, когда Вам предъявили счет-пени – до или после 01.09.2012 г.):

Действующие до 01.09.2012 года «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Пост. Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.):
«….. 14. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
….. 38. В платежном документе указываются:
….. е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
….. 39. Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем В ОТДЕЛЬНОМ ДОКУМЕНТЕ, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

Действующие после 01.09.12 года «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):
«….. 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
….. 69. В платежном документе указываются:
… з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;»

Ссылайтесь также на Гражданский Кодекс РФ:
«… Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. …..
….. Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
….. 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, ПРИ ОТСУТСТВИИ НЕДОБРОСОВЕСТНОСТИ С ЕГО СТОРОНЫ И СЧЕТНОЙ ОШИБКИ;….»
Хотя эти статьи 1102 и 1109 могут быть истолкованы и против Вас.

Кроме этого, в письме укажите: «в соответствии с законодательством РФ в случае, если неправильный расчет платы произошел в результате счетной ошибки расчетчика, перерасчет платы может быть произведен за период не более чем 6 месяцев до даты ошибки» (к сожалению, пока назвать конкретно закон и его статью я не могу. Может быть, я ошибаюсь. Но пускай ЖКХ доказывают обратное).
Во всяком случае, срок 6 месяцев для взыскания платы определен в пункте 62 … «Правил предоставления коммунальных услуг…» № 354 в следующих случаях:
«….. 62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее — НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
При обнаружении исполнителем факта несанкционированного ВМЕШАТЕЛЬСТВА В РАБОТУ индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета….
…..Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.»

Если оспорить законность начисления пени Вам не удастся и придется платить, воспользуйтесь пунктом 75 «Правил предоставления коммунальных услуг…» № 354:
«…..75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) ….. согласовываются потребителем и исполнителем»

Если ЖКХ ответит Вам письменно об отказе отменить начисление пени, обращайтесь в прокуратуру, а затем в суд. В любом случае шансы «отсудить» плату задолженности (пени) только за 6 месяцев, или вообще не платить — немаленькие.
Не считайте мой ответ «истиной в последней инстанции»: во-первых, я не профессиональный юрист, во-вторых – не имея перед глазами всех документов по Вашей ситуации, в том числе вероятного ответа ЖКХ на Вашу претензию, невозможно ответить без ошибок.

Возможно ли начисление пени за предыдущие годы?.

Добрый вечер. Подскажите может ли управляющая компания начислять пеню на оплаченные ( просроченные) суммы начислять пеню спустя года. Были просрочке по оплате ЖКХ 2015. 2016.и 2017 годах

Уточнение клиента

Почему не могли начислять пеню вовремя а решили ее начислить в один прекрасный день спустя 3 года как на это реагировать.

05 Июня 2017, 17:30

Ответы юристов (2)

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_15504#ixzz4j8iCCM3t

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Имеют право начислить и взыскать пени за последние 3 (три) года. Не зависимо от того выставляли ежемесячно или единоразово.

Добрый день. В соответствие со ст. 155 ЖК РФ;

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой. Требование УК предъявляется в рамках трехлетнего срока и не более.

См. также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Начисление пени по коммунальным долгам в 2019 году.

Недавно были подняты тарифы на жилищно-коммунальные услуги, так что теперь для наиболее социально незащищенных граждан наступили тяжелые времена. Справедливости ради стоит сказать, что в течение последнего десятилетия размер оплаты коммунальных услуг поднимался синхронно росту уровня доходов населения. На сегодняшний день услуги ЖКХ в России все еще весьма дешевы по мировым меркам. Тем не менее не все могут позволить себе оплатить их. Причины могут быть как объективными, так и субъективными.

Объективной причиной считается низкий уровень дохода, который не позволяет выделить достаточно средств на платежи по квитанциям. Субъективные причины заключаются в нежелании человека оплачивать потребленные услуги. Вместо этого он тратит средства на другие вещи, не считая уплату коммунальных услуг необходимой.

Последствия массовой неуплаты

Зная, что отключение квартиры или дома от отопления или электросети, а также прочих коммунальных услуг является самой крайней мерой, многие граждане отказываются от уплаты коммунальных услуг или задерживают ее. Просрочка коммунальных платежей больно отзывается на предприятиях, оказывающих эти услуги. Большинство из них может быть поставлено на колени вследствие незначительной просрочки платежей. Поэтому коммунальные предприятия постоянно ищут возможности стимуляции платежей населения и пытаются найти средство борьбы с неуплатой и просрочками платежей.

С подорожанием услуг ЖКХ положение коммунальных хозяйств становится еще более сложным. Новые цены увеличивают число неплатежей и задержек с оплатой. Теперь коммунальным предприятиям придется еще более усложнить свои методы «вытягивания» платежей с населения.

К вопросу о неплатежах

Согласно данным статистики, среди потребителей услуг ЖКХ только 6% могут быть отнесены к категории неплательщиков или лиц, постоянно задерживающих оплату. Тем не менее эти должники виновны коммунальным предприятиям весьма большую сумму денег.

Данные статистики подтверждают утверждение, что всех неплательщиков можно разделить на две группы лиц, которые задолжали:

по объективным причинам.
из нежелания нести расходы.

При этом обе категории приблизительно равны по численности. Среди второй категории часто оказываются люди, которые не совершают оплату потому, что банально забыли о ней. Это показывает, насколько несерьезно относится часть граждан к своим обязанностям; для борьбы с такими явлениями предназначен ряд мер.

Способы борьбы с неплательщиками в 2019 году

Наиболее оперативным средством воздействия на должника является начисление пени. Как правило, предприятие имеет право начислять пеню при просрочке платежа всего в один день. Платеж, если в договоре специально не указано другого, должен быть совершен не позднее десятого дня следующего месяца. К примеру, коммунальные услуги за июнь должны быть уплачены до 10 июля. Исключение составляют редкие случаи, когда предприятие не произвело расчет стоимости предоставленных услуг и не выслало клиентам квитанции. В таких случаях клиенты не обязаны ничего оплачивать, а все претензии к ним незаконны. Однако подобные ситуации практически не случаются.

Каждый день задержки платежа увеличивает размер пени, при этом она начисляется не только на тех должников, которые полностью не оплачивают потребленные услуги, но и на тех, кто делает это частично. Тем не менее пеня, начисляемая на долг меньшего размера, тоже будет меньше. Поэтому расплачиваться с долгами хотя бы частично имеет смысл.

Пеня – это далеко не единственный способ воздействия на должников, которым обладают предприятия сферы ЖКХ. После того как должник не оплачивает услуги ЖКХ в течение двух полных месяцев, пострадавшие предприятия имеют право отключить жилье неплательщика от поставляемых им благ. Также они могут ограничить предоставление этих услуг, например, топить не в полную силу.

Если через полгода долг так и не будет выплачен, пострадавшее предприятие наверняка обратится с иском в суд. Последний обяжет должника рассчитаться по своим долгам. На это ему будет предоставлено определенное время, если же решение суда не будет добровольно выполнено заемщиком, то за дело возьмутся судебные приставы.

Работники исполнительной службы имеют право конфисковать имущество должников и арестовывать их банковские счета, однако эта возможность не распространяется на счета для социальных платежей. Впрочем, далеко не всегда работники исполнительной службы могут добиться полного возмещения долга. Они связаны в своей работе определенными ограничениями, которые призваны не допустить скатывание должника и его семьи в нищету, особые правила работают и в отношении семей с детьми.

Порядок расчета пени за коммунальные долги

Размер присужденной пени зависит от трех переменных:

Величины задолженности.
Ставки рефинансирования Банка России (при подсчете используется 1/300 от величины ставки).
Числа дней просрочки долга.

Размер пени можно получить, умножив на калькуляторе все эти величины. Однако вначале необходимо перевести величину ставки, поделенную на триста, из процентов в доли, для этого достаточно поделить ее на 100%. Должник может влиять только на два показателя из трех, принимающих участие в расчете размера пени. Ставка рефинансирования не подвластна его действиям.

Между прочим, в самом конце 2017 — начале 2018 она резко возросла. Однако это не значит, что долги, накопленные ранее, увеличатся, пеня рассчитывается, исходя из текущей ставки, и позднее уже не корректируется на ее изменение.

Практика взыскания коммунальных долгов в России не относится к числу жестких, однако есть в СНГ страны и с более мягким подходом к неплательщикам, например РБ – Республика Беларусь.