Что нужно знать о пене, начисляемой на задолженность по жилищно-коммунальным услугам?.
Насчитывать пеню в соответствии со своими материальными потребностями поставщик коммунальных услуг не может. Размер пени четко определен в п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. С 31 по 90 день от «крайнего» срока оплаты ежедневно начисляется пеня в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России. Начиная с 91 дня – в размере одной стотридцатой ключевой ставки Банка России.
Поставщик коммунальных услуг должен направлять поступающие ему денежные средства в счет погашения долга за коммунальные услуги только на погашение основной задолженности. Уменьшать за счет них размер пени он не может!
Если дело дошло до судебного разбирательства, должник может ходатайствовать перед судом об уменьшении общего размера пени. Как показывает судебная практика, суд пойдет ему навстречу в этом вопросе в следующих случаях:
- тяжелое материальное положение должника (может быть подтверждено, например, справками о доходах);
- должник предпринимал какие-либо действия по погашения задолженности, время от времени совершая платежи;
- поставщик коммунальных услуг длительное время не обращался к должнику с письменными требованиями погасить задолженность;
- отсутствие негативных последствий для поставщика коммунальных услуг.
Какие пени за коммунальные неплатежи вводят и когда?.
Какой закон принят на этот счет? Как будут рассчитываться пени с граждан и с юридических лиц?
Если есть примеры с цифрами, поделитесь, пожалуйста, чтобы понимать о каких суммах идет речь.
Если раньше пени начисляли только через 3 месяца неплатежей, то что изменится в сроках начисления?
Давайте начнём с того, что будем называть вещи своими именами: мы, граждане, никаких таких штрафов за ЖКХ не платим.
Штраф — это наказание в денежном выражении за совершение какого-то правонарушения. Накладывает штрафы государство (в лице одного из своих ведомств). .Они, например, предусмотрены за самовольное подключение к электросетям или к газопроводам.
Не уплачивая услуги ЖКХ, человек не правонарушение совершает, а нарушает договор с поставщиком услуг. За это его не наказывают — а компенсируют поставщику не вовремя поступившие деньги; эта-то компенсация называется пеней.
Ну а теперь о том, какие изменения произойдут в расчёте пени.
В настоящее время пеня начисляется в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки коммунального платежа. Причём по закону начисление пени должно производится уже со следующего дня, установленного для уплаты.
Что это за день такой? А он прописан в статье 155 Жилищного кодекса РФ. Это 10-ое число следующего месяца. Иными словами, платежи за октябрь, например, нужно было внести до 10 ноября, а уже с 11-ого началась просрочка. Никаких «через три месяца», как видите, нет и в помине.
Другой вопрос, что расчёт пени по правилам — дело довольно муторное, а суммы получаются не очень высокие. Так что считать их сразу с 11-ого дня и включать в следующую же платёжку — не совсем целесообразно. Вот и начинают рассчитывать пени, как правило, когда сумма накопится побольше — через три месяца (сразу в совокупности оно как бы и побольше получается). Сам расчёт при этом всё же идёт по описанным выше правилам, это в платёжный документ пеня включается не сразу.
Во-первых, законодатели предлагают по сути сместить срок уплаты коммунального платежа. Если сейчас это 10-ое число следующего месяца, то станет 10-ое + 30 дней. И пеня в случае просрочки начнёт считаться не на 11-ый день, а на 41-ый с того момента как наступит 1-ое число следующего месяца.
Был платёж за октябрь до 10 ноября и с 11-ого считалась просрочка с пенями, а станет — до 10 декабря и пени пойдут только с 11 декабря, т. е. на месяц позже.
Правда, легче от этого не станет, ведь, во-вторых, изменится ставка: если сейчас она постоянно одна трёхсотая, то станет повыше — одна сто тридцатая. Правда, не сразу, а с 91-ого дня просрочки — так как сказать, для повышения сознательности.
Сверим, что получится?
Ставка рефинансирования ЦБ РФ у нас сейчас 8,25 % и не меняется она уже с 2012-ого года (и пока меняться не собирается).
Пусть долг составляет 20 тысяч. Оплатить нам ту сумму нужно было, скажем, за январь 2016-ого. Но мы целый год ничего не платим — много ли к следующему январю набежит?
По старым правилам оплатить нам 20 тысяч нужно было 10 февраля, с 11-ого началась просрочка. До начала следующего года она составит 325 дней и насчитается нам
20 000 х 325 х 8,25 : 300 : 100 = 1787,5 рублей пени. Или 8,9 % от нашего долга.
По новым правилам те же 20 тысяч нужно будет заплатить тогда же — 10 февраля, но законодатель даёт 30 дней на уплату добровольную, без дополнительных трат — так что просрочка начнётся только 12 марта.
С 31-ого по 90-ый день она составит 60 дней и ставка останется прежней — 1/300 от ставки рефинансирования:
20 000 х 60 х 8,25 : 300 : 100 = 330 рублей.
С 91-ого дня ставка повысится до 1/130-ой и за оставшиеся 295 дней насчитается
20 000 х 295 х 8,25 : 130 : 100 = 3744,23 руб. пени.
Итого за год получим 4074,23 руб. пени. Это 20,4 % от суммы долга.
Какими нормами регулируется правильный расчет пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ?.
Здравствуйте, согласно п.14 ст.155 ФЗ-188 ЖК РФ
«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня»
Получается чтобы рассчитать пени нужно знать ставку ЦБ, а она берется «на день фактической оплаты».
Таким образом, пени невозможно рассчитать пока не выплачен долг, так?
А значит, то что в квитанции выставляют каждый месяц сумму пени — это незаконно?
Ps. Помогал составить претензию о том что пени берут вперед долга игнорируя 319 ГК, а тут такое вычитал и совсем запутался 🙁
Ответы юристов (3)
День фактической оплаты, это день, когда вы фактически должны были погасить долг, то бишь с 11го числа месяца, следующего за отчетным 31 день и потом уже пошла пеня. Все законно, у Вас пеня накопительная идет с прошлых периодов, по каждому периодическому платежу пеня исчисляется ОТДЕЛЬНО, то есть за каждый месяц своя пеня, пока не погасите конкретный период
Уточнение клиента
«День фактической оплаты, это день, когда вы фактически должны были погасить долг»
С чего вы это взяли? По моему, в русском языке день фактической оплаты означает день, когда задолженность была погашена.
23 Мая 2017, 01:26
Есть вопрос к юристу?
То есть вы считаете, что пока не оплатите, то и начислять Вам пеню нельзя? =) Ставка рефинансирования применяется при расчете так, которая действует на начало периода просрочки, то есть как правило с 11-го дня плюсуем 30 дней льготный период и пошла пеня и так каждый месяц.
Таким образом, пени невозможно рассчитать пока не выплачен долг, так?
Можно, тогда какой вообще смысл в пенях.
Уточнение клиента
Нет, я считаю что нельзя рассчитать пеню, пока долг за период не оплачен (за каждый расчетный период отдельно). Например выставили 1000р, 31 день прошел, просрочка 1000р + ещё 1100р квитанция, на 61й день ещё 1200р квитанция. На 61й день человек оплатил 1000р, таким образом, если ставка на 61й день = 9%, то пеня будет 1000*(9/30000)*30=9р и далее пойдет пеня с 1100р, но вычислить её можно лишь когда он оплатит эти 1100р.
23 Мая 2017, 02:02
Вбейте любые данные и посчитайте ради интереса. Суды вполне себе принимают такие расчеты и считают их верными.
Апрель: выставили — 1000. Срок оплаты — 10 мая, с 11 мая начинает течь беспроцентный период — 30 дней, с 31го дня пошла пеня у вас по ставке ЦБ РФ и так пока не погасите долг за апрель и т.д. по каждому месяцу пеня исчисляется отдельно, пока задолженность не закроется. На калькуляторе попробуйте, только «бухгалтерский» вид поставьте, так понятнее будет.
Уточнение клиента
Я уже видел этот калькулятор, поэтому и спросил тут. Тк расчет с этого калькулятора противоречит вышеназванной статье ЖК.
В этом и весь вопрос, в ЖК же черным по белому пишут «действующей на день фактической оплаты».
В этом и отличие от кредитной карты с льготным периодом, тк по пеням ставка станет известна только «на день фактической оплаты».
По русски, фактическая оплата — это день когда долг оплачен и по-другому истолковать никак не получается.
23 Мая 2017, 02:18
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Загрузка...