ОДН: отменили или нет?.
Отменили ОДН или нет?
Можно ли теперь не платить за ОДН?
Так звучат наиболее задаваемые в последнее время вопросы на семинарах, проводимых сотрудниками МБУ «Контакт-центр» в рамках проекта «Школа грамотного потребителя».
В первую очередь хотелось обратить внимание жителей, что никаких изменений в Постановление Правительства РФ № 354 в последнее время не вносилось и, как следствие, ОДН никто не отменял.
«Уважаемые собственники, будьте грамотными! – комментирует заместитель начальника Управления регионального государственного жилищного надзора Алексей ЛАЗАРЕВ. – Отменены только нормативы потребления на ОДН, которые устанавливало наше областное Министерство. Вместе с тем, обязанность оплачивать ОДН как была, так и осталась».
Однако следует отметить, что начисление платы за коммунальные услуги на ОДН при отсутствии норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, признано незаконным.
Так, определением Верховного суда РФ от 05.11.2015 №306-КГ 15-13931 по делу №А72-14963/2014 расчет размера платы за коммунальные услуги на ОДН в полном объеме (без учета норматива коммунальной услуги на ОДН) был признан незаконным. Подобный расчет, по мнению суда, противоречит абзацу 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354.
«Исходя из позиции Верховного суда РФ, в условиях отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг ХВС и ГВС на ОДН, отмененных решением Ульяновского областного суда от 29.05.2015, отсутствует порядок начисления по строчкам «ОДН ХВС» и «ОДН ГВС», поэтому любые начисления могут быть оспорены и признаны незаконными, — поясняет директор Контакт-центра Денис Седов. – Исключение может быть лишь в двух случаях: если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги на ОДН в полном объеме либо если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация».
Соответственно, если вы на собрании не проголосовали за то, чтобы УК выставляла вам плату за ОДН в полном объеме, то (в отсутствии нормативов потребления на ОДН) она не имеет право это делать. Но если при этом у вас в доме заключен договор, например водоснабжения, напрямую с ресурсоснабжающей организацией, с водоканалом, то начислять плату за ОДН по ХВС вам также будут, несмотря на отмену нормативов.
Материал предоставлен Администрацией города Ульяновска
Путин против реформы ЖКХ: президент отменил плату за общедомовые нужды.
Срок вступления нового коммунального норматива отодвинут на следующий год
30.03.2016 в 18:16, просмотров: 156671
Перенос расходов на общедомовые нужды в статью «жилищные расходы» и их расчет по региональным нормативам вместо показаний счетчиков откладывается. Вместо 1 апреля 2016 года, как планировалось, новые правила предоставления коммунальных услуг заработают лишь с января 2017 года. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. К этому моменту должна появиться и внятная методика расчета общедомовых расходов. При ее отсутствии коммунальщики получают в руки механизм, позволяющий «рисовать» в жировках суммы, в разы превышающие текущие.
Сейчас общедомовые расходы оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых приборов учета. После того, как в 2012 году правительство установило данное правило, квартплата резко выросла. Граждане стали платить не только за себя, но и «за того парня». Однако уже в следующем году перерасход коммунальных ресурсов, потраченных «коллективными усилиями», ляжет на плечи управляющих компаний. Под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома и так далее. Эти ресурсы получат норматив потребления. Жильцы будут платить за тот объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их дома. Так, нормативы будут предусматривать то количество воды, которое требуется на уборку подъезда или промывку отопительной системы дважды в год. А также тот объем электричества, который уходит на освещение подъезда и придомовой территории. Свои нормативы будут установлены для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов.
Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев считает, что бояться самого переноса общедомовых расходов в статью «жилищные расходы» не стоит. Это скорее формальность, поскольку сейчас общедомовые расходы «зашиты» в коммунальные услуги. «Важно, чтобы впоследствии жильцы контролировали объемы потраченных ресурсов и как именно они распределяются», — подчеркнул собеседник «МК». По словам Гордеева, управляющие компании запросто могут списывать на общедомовые нужды воровство коммунальных ресурсов отдельными гражданами. Например, поставил какой-нибудь кулибин магнит на счетчик воды, у него в квитанции «0», но вода-то израсходована. Тоже можно сказать и об утечках из-за изношенных труб. Естественно, коммунальщики не станут брать кредит, чтобы покрыть недостачу. Они либо сократят затраты на содержание дома, либо переложат плату за «лишнюю» воду на соседей через графу «общедомовые расходы». «Понятно, что такого быть не должно. В этом случае управляющим компаниям нужно лучше искать нарушителей. Ну а если не нашли, самим платить за перерасход ресурсов», — резюмировал эксперт.
Вышел закон об отмене ОДН по электроэнергии, должны ли аннулировать задолженность?.
Здравствуйте. Слышала, что вышел закон об отмене ОДН на электроэнергию. Как быть с предыдущими начислениями, которые я не платила. Должны ли их анулировать? С уважением, Ирина
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 879 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Такого закона не вышло. С 2017 года начисления по ОДН просто будет переведены в другую графу и будут включены в оплату за жилое помещние. Задолженность не аннулируют, поскольку в период начисления она была рассчитана согласно действующему законодательству.
С 01.01.2017 г. Ст. 156 ЖК РФ будет звучать так:
«9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных
вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают
возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при
содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
А если ОДН были сильно завышены? Я уже обращалась во многие инстанции и даже приглашала телевидение, но перерасчет не был сделан
А инстанции что говорят? Начислено не верно? Должны были рассчитывать согласно ПП № 354 от 06.05.2011 года, там формулы для каждого случая отдельные. В судебном порядке начисления оспаривали? Можно попробовать. Только вот доказать, что начисления произведены неверно будет крайне затруднительно, необходимо будет запрашивать ежемесячное потребление каждой квартиры и общего прибора учета и рассчитывать по формулам.
Вот такое заявление мы отправили в 5 инстанций г. Петрозаводска, везде были отписки (ссылки на № 354), на канале ГТРК был коротенький репортаж, но изменений никаких не произошло
К сожалению, если расчет был произведен согласно ПП № 354, то оспорить его не удастся. Единственное, раз у Вас квартир мало, можно попробовать сверить показания и также посчитать превышают ли начисления на ОДН нормативные (норматив совой по каждому региону). Предоставить показания общего прибора учета потребителям для ознакомления это обязанность исполнителя коммунальных услуг.
п. 31 Исполнитель обязан
при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов
учета,предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые
нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым)
прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению,
определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14
приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем
коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный
период,не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов
потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято
решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Загрузка...