Замена почтовых ящиков в подъезде.
Вот что было. В те из почтовых ячеек, где нет дверок, некоторые индивиды бросали всевозможные пустые бутылки с фантиками и прочие предметы, которым самое место в мусорном баке, но никак не в ящике для почты.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Какие действия были предприняты мной? В качестве примера, я зашла на сайт «Сердитого гражданина» (это совершенно не рекламное отступление, просто мне нужно было с чего-то начать: сформировать понятийный список, понять, куда направить претензии и какими документами нужно руководствоваться).
Сайтом на мой запрос был выдан перечень аргументов, по каким причинам УК должны принять меры к замене ящиков в подъезде.
Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме подъезд?
Кто должен ремонтировать в МКД крышу, читайте тут.
Основываясь на обработанной мною информации, было составлено письмо следующего содержания:
«Основываясь на Федеральном законе «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», Федеральном законе «О прокуратуре РФ», Правительственном Постановлении РФ под № 1086 от 26 сентября 1994 года «О государственной жилищной инспекции в РФ», прошу выполнить следующие действия:
- Провести отдельную проверку по изложенным в письме фактам, способствуя исправлению ситуации и должному выполнению необходимого перечня работ по незамедлительному исправлению имеющихся неисправностей почтовых ящиков абонентов;
- Провести проверку на предмет присутствия в действиях лиц состава административного правонарушения, определенного статьей 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ, с привлечением виновных лиц к ответственности.
С учетом правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (которые утверждены отдельным постановлением, изданным Госстроем РФ под № 170 от 27 сентября 2003 года), УК обязана наблюдать за надлежащим состоянием имущества, подпадающего под категорию общедомового, а в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ под № 45 от 01 июня 2007 г. «Об утверждении Положения о разработке, пользовании, хранении и передаче Инструкции по эксплуатации МКД», почтовые ящики, принадлежащие жильцам, относят к общему имуществу, находящемуся в МКД.
В соответствии с пунктом 10 «Правил содержания общего имущества в МКД», которые были утверждены правительственным постановлением под № 491 от 13 августа 2006 года, имущество, отнесенное к общему, обязано содержаться в строгом соответствии с законодательными требованиями РФ (включая и законодательство в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, защиты прав потребителей), в состоянии, которое обеспечивает:
- условия соблюдения всех характеристик, связанных с созданием условий безопасности и надежности МКД;
- условия безопасности здоровья/жизни граждан, сохранение имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, имущества муниципальной и государственной собственности;
- условия постоянной готовности всех внутридомовых коммуникаций, учетных приборов и прочего оборудования, которое входит в список общего.
Управляющей компаний не были организованы должные эксплуатационные условия обозначенных объектов.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ, размер оплаты по содержанию и проведению ремонта помещения жилого типа определяется в объеме, который обеспечивает возможность содержания имущества, отнесенного к общедомовому, с учетом всех законодательных требований. Частью 1 статьи 161 ЖК РФ обозначено, что процесс управления МКД должен надлежащим образом создавать все условия для благоприятного и безопасного проживания граждан в доме, должного содержания имущества, отнесенного к общему в МКД.
В соответствии с частью 8 пункта 5 Правительственного Постановления под № 1086 от 26 сентября 1994 года, контролем за соблюдением всех правил использования помещений жилого типа и территорий со статусом придомовых занимаются органы государственной жилищной инспекции.
Частью 1 статьи 28.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, а также пунктом 2 статьи 22 ФЗ под № 2202-1, утвержденном 17 января 1992 г. «О прокуратуре РФ», у прокурора имеются полномочия возбуждения дела по заявленным административным правонарушениям.
Таким образом, почтовые ящики не являются непосредственной собственностью граждан, проживающих в МКД, а относятся к общему имуществу дома, надлежащий вид и исправность которых должны обеспечивать компании, занимающиеся управлением домом.
Затем мной направлены заявления электронной почтой в региональное правительство, Государственную жилищную инспекцию и районную администрацию. На протяжении пары месяцев на свой адрес я получала письма, в которых было сообщено, что делегация уже выехала на место для осмотра почтовых ящиков, с последующим вынесением предписания ответственной УК на проведение их замены. Также мне было сделано замечание в том, что изначально необходимо тревожить провинившуюся УК, и уж потом, в случае если она бездействует, направлять обращения им.
Поскольку еще тогда я была молодой и, как говорится, зеленой, поэтому направляла свои сообщения сразу в высшие инстанции
Примерный шаблон каждого из ответов:
Лежу я, значит, в своей кроватке в один из тихих февральских выходных и вдруг слышу, как кто-то сверлит стену. Сначала я подумала, что кому-то с утра неймется и чья-то беспокойная душа жаждет ремонта.
Но когда я выбежала в магазин, представьте мое удивление – работали специалисты из УК, и я увидела совершенно новенькие ящики для почты.
Теперь-то я, наконец, довольна.
Теперь если вдруг УК не пожелает выполнять свои непосредственные обязанности, всегда можно попросить помощи у «старших друзей», поскольку мне, думаю, как и другим, хотелось бы проживать в доме, где в подъезде всегда аккуратно и чисто.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Почтовые ящики и счетчики в подъезде = общее имущество дома?.
из инета — базы нет под рукой
в соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункт «д» пункта 2 постановления Правительства N 491 от 13 августа 2006 г. включают в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
———————
итого — ящики и счетчики — не общедомовое. Так что увы. Сами сидим с поганейшими ящиками. Попытка через старшего по подъезду собрать деньги на новые ящики успехом не увенчалась — даже не пытался никто шевелиться.
Что Вы подразумеваете под словом «переход»?
Передавалось не имущество, а функция управления.
УК не принимает на свой баланс имущество принадлежащее собственникам этого имущества.
потому что дочитайте до конца — обслуживающее БОЛЕЕ ОДНОЙ квартиры
вы не поверите — ВАШЕ!
[Сообщение изменено пользователем 26.01.2010 00:03]
вот что нам говорит РЭК СО
Согласно п.п. 5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, индивидуальные приборы учета энергии и воды не входят в состав общего имущества дома, поэтому, их установка, техническое обслуживание и поверка подлежат оплате за счет собственников жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам в целях учета коммунальных ресурсов потребитель обязан использовать только те индивидуальные приборы учета, которые включены в государственный реестр средств измерений.
В случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нём пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Периодичность проверки приборов учета указывается в паспорте соответствующего средства измерения.
Тарифы на установку и поверку индивидуальных приборов учета государственному регулированию не подлежат и определяются сторонами на договорной основе.
В соответствии с Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. № 530 (с изменениями), владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором. Гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин не заключит договор на установку и обслуживание его приборов учета с иным лицом.
Кому принадлежат почтовые ящики?.
Настроение, как известно, складывается из мелочей. В последнее время настроение многих выборжан было испорчено такой мелочью, как почтовые ящики.
Вернее, их отсутствием на привычном месте — в подъездах некоторых жилых домов, как в городе, так и в ближнем пригороде.
Например, жители дома №34 по пр. Ленина, лишились своих почтовых секций пару лет назад, причем исчезли они мгновенно и мистически, — концов не найти до сих пор. А в пос. Селезнево секции были сняты коммунальщиками, во время проведения ремонта подъезда. Да так на место и не вернулись. Почтальон вынужден класть корреспонденцию прямо на подоконник, что, естественно, сохранности почты никак не способствует. А ведь тайна переписки охраняется самой Конституцией, как и тайна личной и семейной жизни каждого гражданина.
Сие конституционное право реализовано может быть лишь одним способом: доставкой корреспонденции, как говорится, из руки в руки. Или — в почтовый ящик, где она относительно защищена от любопытных глаз и хулиганских действий. Даже, несмотря на множество альтернативных способов обмена информацией (телефон, электронка и т.д.), обычные почтовые отправления до сих пор остаются важной составляющей системы связи. А о ценности личной почты граждан говорить, наверное, много не надо: по почте мы получаем радостные и скорбные извещения от родных, переправляем юридические и финансовые документы, шлем приглашения на свадьбу и т.д., и т.п.
Тем не менее, в реальности сохранность почтовых отправлений не защищена практически никак. И никто, по сути, за это ответственности не несет. Жители дома №34 по пр. Ленина попытались обратиться в ОАО «Выборгский ЖЭК», правда, по телефону, надеясь на то, что такая мелочь может быть решена и без бюрократической волокиты. Однако жестоко ошиблись: сотрудник ЖЭКа заявил, что почтовые ящики не являются ни общедомовым имуществом, ни составляющей частью подъезда, посему заниматься ими коммунальщики не обязаны. А кто хочет себе ящик, пусть купит сам и сам следит за его состоянием. Удивленные жильцы обратились к Жилищному Кодексу, где в соответствующей статье перечислены составляющие общего имущества дома. И обнаружили, что сотрудник ЖЭКа, в общем, прав: такая единица, как почтовый ящик, кодексом не рассматривается.
Нет ее и в перечне работ, входящих в плату за содержание жилищного фонда, опубликованном в местной прессе ОАО «Управляющая компания». ФГУП «Почта России» тоже собственником ящиков в подъездах жилых домов не является, хотя, судя по недавнему выступлению генерального директора ФГУП Игоря Сырцова, свои планы относительно ящиков у почтовиков есть. Некоторый намек на «подведомственность» почтового ящика содержит федеральный закон «О почтовой связи», в частности, его ст.8, где сказано: органы местного самоуправления должны оказывать содействие почте в размещении ящиков на территории населенного пункта, а также следить, чтобы ЖЭКи и хозяева частных домов содержали ящики в исправном состоянии. То есть функция ФГУП «Почта России» в данном вопросе чисто надзирательная.
В общем, оказалось, что официального статуса у такой обычной вещи, как почтовый ящик, нет. Кто его собственник, непонятно, кто его должен обслуживать, неясно, на кого жаловаться или к кому обращаться за помощью, — вопрос. Даже председатель Выборгского общества защиты прав потребителей Петр Гройзман не смог с ходу на этот вопрос ответить, но обещал им заняться. А ведь отсутствие запирающейся емкости для сбора и хранения корреспонденции права потребителя нарушает самым непосредственным образом, ведь в стоимость почтового отправления включена стоимость его гарантированной доставки адресату.
Впрочем, даже при таком раскладе, кто хочет решить проблему — ищет возможности. Кто не хочет, — ищет отговорки. ООО «Стройтехсервис-Выборг», на обслуживании которого находятся 250 единиц жилищного фонда, ремонт и установки почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов проблемой не считает. Заместитель генерального директора предприятия Светлана Осокина пояснила, что «Стройтехсервис» занимается этой работой в рамках технического содержания жилищного фонда, по договору с «Управляющей компанией». Секция из 5-6 металлических ящиков в магазинах хозтоваров стоит порядка 2000 рублей; на основании заявок от населения предприятие приобретает их за счет собственных средств, а затраты впоследствии по акту выполненных работ возмещает «Управляющая компания» — из платежей населения.
Правда, чьей все-таки собственностью эти ящики становятся, Светлана Николаевна ответить тоже затруднилась: ЖЭКа, который их купил, «Управляющей компании», которая вернула за них деньги ЖЭКу, или населения, чьи деньги в составе оплаты содержания жилья пошли на эти цели? Или муниципалитета, в чьем ведении находится дом вместе со всем общим оборудованием?
Обсудить материал или оставить комментарий можно на нашем форуме.
Загрузка...