Кому принадлежит подвальное помещение многоквартирного дома?.
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО КУПИТЬ ПОДВАЛ НАХОДЯЩИЙСЯ ПОД НАШЕЙ КВАРТИРОЙ КТО ЛИБО ИЗ ЖИЛЬЦОВ ОБЩЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 885 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Здравствуйте! Вопрос использования помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4.По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Кто отвечает за порядок в подвале многоквартирного дома.
Главная Ответы на вопросы читателей Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома?
Вопрос от Пятенко Ирины Александровны
Я проживаю в многоквартирном доме на первом этаже. В подвале у нас очень сыро, оттуда постоянно идет неприятный запах, жильцам досаждают комары и мошки, которых там очень много. Мы уже неоднократно обращались в Управляющую компанию с требованием благоустроить наш подвал, но они до сих пор так ничего и не сделали. Подскажите, пожалуйста, куда нам следует обратиться, чтобы наконец-то навели порядок в подвале?
В случае, если организация, которая обслуживает ваш дом, не исполняет условий договора, не обслуживает должным образом общедомовое имущество, то вы вправе обратиться в органы Государственного жилищного надзора либо муниципального надзора (в Воронежской области это Государственная жилищная инспекция Воронежской области и Управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа г. Воронеж) о привлечении к административной ответственности нерадивой управляющей компании, ТСЖ или ПЖСК. Для этого направляется обращение в уполномоченные органы, в котором вы описываете все имеющиеся нарушения.
В случае, если нарушаются санитарные нормы (в вашем случае ; это наличие комаров, мошек и др.), следует обратиться с заявлением в Роспотребнадзор по месту жительства.
Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме?.
Живу в 5 этажке, в подъезде 15 квартир. Подвальное помещение, как я понимаю, общее. Решил обустроить в нем место хранения велосипеда. Ключ от подвала в управляющей компании. Дать его отказались. Сказали собрать подписи со всех жильцов, что они не против что бы я в подвале ставил велосипед. Но ведь 1/15 подвала-моя?
2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Распоряжение общим имуществом осуществляется на основании решения всех собственников многоквартирного дома.
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
2. Принятие решения об использовании общего имущества в компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
Компетенция общего собрания собственников помещений в доме:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме
Загрузка...