Как пользоваться ресурсом.
Вопрос — Ответ → Жильё → кто обслуживает контейнерные площадки
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Сообщений 7
1 Тема от Петров Александр 2012-05-24 13:52:28
- Петров Александр
- Заблокирован
- Неактивен
Тема: кто обслуживает контейнерные площадки
в пункте 5.1 Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства, надлежащему содержанию расположенных объектов на территории муниципального образования есть слова:
«13) содержание контейнерных площадок, бункеров-накопителей возлагается на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, которым соответствующие объекты принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещевом праве, либо в управлении которых они находятся.».
(по типовому положению с Постановления Губернатора области от 2010 года).
Вопрос: кто обслуживает подобные площадки, если эта площадка не является частью общего имущества многоквартирного дома (обслуживает более одного дома, что, буквально по статьям 30,36 Жилищного кодекса Российской Федерации, не даст возможности дому включить в состав общего имущества). Более того, площадки обслуживают и коммерческие организации, предпринимателей, частные домовладения. Вещного права (аренда, ссуда, собственность и подобное) у управляющей организации, товарищества или общего собрания собственников помещений в доме нет.
учитывая социальную напряженность при сложившейся ситуации прошу ответ предоставить в срочном порядке.
существующая позиция органов местного самоуправления такова, что все содержат жители дома через упр.организацию. Подпункт «а» пункта 1 Правил содержания имущества по Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 указывает, что состав общего имущества дома определяется собственниками помещений в доме. Об этом говорят и нормы статей 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
на постановление Госстроя России № 170 о правилах и нормах технич.эксплуатаци прошу не ссылаться. Обратите внимание по этому поводу на Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 14 октября 2008 г. N 26084-СК/14 «Об изменении практики осуществления государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством
Российской Федерации».
2 Ответ от г.Гусь-Хрустальный 2012-05-24 21:06:38
- г.Гусь-Хрустальный
- Участник
- Неактивен
Re: кто обслуживает контейнерные площадки
существующая позиция органов местного самоуправления такова, что все содержат жители дома через упр.организацию.
Так оно и есть, кто заказывает (музыку) тот и платит. (За всё платит потребитель исполнителю услуг в формуле Ваши деньги — Моя услуга, обслуга)
Это не позиция, это типичный классический ответ.
3 Ответ от Петров Александр 2012-05-25 07:18:08
- Петров Александр
- Заблокирован
- Неактивен
Re: кто обслуживает контейнерные площадки
цитата ответа: «Это не позиция, это типичный классический ответ»
вот именно!площадка не является частью общего имущества многоквартирного дома (обслуживает более одного дома.кто будет договариваться? у нас свобода договора и самостоят.осуществление граждан.прав!
вопросом местного значения поселения и город.округа является пусть и организация, но сбора и вывоза бытовых отходов. есть и понятие о благоустройстве (освещение, собаки. ).
кроме этого цитата из тех же правил благоустройства:
«7.10. Контейнерные площадки и места установки бункеров-накопителей должны содержаться в чистоте и порядке организацией, в ведении которой они находятся.
7.7. Контейнеры и бункеры-накопители размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных площадках. Места размещения и тип ограждения определяются администрацией муниципального образования ___ ____района по согласованию с соответствующими надзорными органами (в т.ч. санитарного надзора), по заявкам жилищно-коммунальных организаций, других балансодержателей и собственников.»
на этом основании, исходя из принципов граждан.права о собственности, обязательствах и договорах (собственник тот по умолчанию, кто создал имущество — площадки созданы были администрацией; настоящей упр.организацией площадки не создавались, упр.орг. создалась в 2010 году, а площадки оборудовали в 2009 году. ; обязательства должны исполняться должным образом; обязательство не создаёт ответственности и обязанностей для третьих лиц; свобода договора), оборудование, обслуживание и ремонт контейн.площадок — обязанность органов мест.самоуправления. для того есть и Федер.закон об отходах производства и потребления (очистка терр. и организация бытовых отходов — обязанность поселения).
даже место размещения площадок устанавливает администрация, что еще раз подтверждает, что принуждая упр.организацию (читай, собственников жилья) к содержанию площадок, которые НЕ РАЗМЕЩЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, на котором расположен дом, НЕ ВКЛЮЧЕНЫ в состав общего имущества дома, действует поговорка «без меня меня женили» — поставили площадки и сказали — убирай, содержи. К вопросам объёмов вывоза бытовых отходов вопросов не имеем. Кто образует отходы — тот и платит за их вывоз — это также принцип гражданского права о собственности — КТО СОЗДАЛ ИМУЩЕСТВО, ТОТ И НЕСЁТ БРЕМЯ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ.
4 Ответ от Петров Александр 2012-05-25 07:19:19
- Петров Александр
- Заблокирован
- Неактивен
Re: кто обслуживает контейнерные площадки
О письме МИНРЕГИОНА 2008 ГОДА С.КРУГЛИКА ПРОШУ НЕ ЗАБЫВАТЬ.
5 Ответ от Полиграф 2012-05-25 15:17:36
- Полиграф
- Участник
- Неактивен
Re: кто обслуживает контейнерные площадки
цитата ответа: «Это не позиция, это типичный классический ответ»
вот именно!площадка не является частью общего имущества многоквартирного дома (обслуживает более одного дома.кто будет договариваться? у нас свобода договора и самостоят.осуществление граждан.прав!
вопросом местного значения поселения и город.округа является пусть и организация, но сбора и вывоза бытовых отходов. есть и понятие о благоустройстве (освещение, собаки. ).
кроме этого цитата из тех же правил благоустройства:
«7.10. Контейнерные площадки и места установки бункеров-накопителей должны содержаться в чистоте и порядке организацией, в ведении которой они находятся.
7.7. Контейнеры и бункеры-накопители размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных площадках. Места размещения и тип ограждения определяются администрацией муниципального образования ___ ____района по согласованию с соответствующими надзорными органами (в т.ч. санитарного надзора), по заявкам жилищно-коммунальных организаций, других балансодержателей и собственников.»
на этом основании, исходя из принципов граждан.права о собственности, обязательствах и договорах (собственник тот по умолчанию, кто создал имущество — площадки созданы были администрацией; настоящей упр.организацией площадки не создавались, упр.орг. создалась в 2010 году, а площадки оборудовали в 2009 году. ; обязательства должны исполняться должным образом; обязательство не создаёт ответственности и обязанностей для третьих лиц; свобода договора), оборудование, обслуживание и ремонт контейн.площадок — обязанность органов мест.самоуправления. для того есть и Федер.закон об отходах производства и потребления (очистка терр. и организация бытовых отходов — обязанность поселения).
даже место размещения площадок устанавливает администрация, что еще раз подтверждает, что принуждая упр.организацию (читай, собственников жилья) к содержанию площадок, которые НЕ РАЗМЕЩЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, на котором расположен дом, НЕ ВКЛЮЧЕНЫ в состав общего имущества дома, действует поговорка «без меня меня женили» — поставили площадки и сказали — убирай, содержи. К вопросам объёмов вывоза бытовых отходов вопросов не имеем. Кто образует отходы — тот и платит за их вывоз — это также принцип гражданского права о собственности — КТО СОЗДАЛ ИМУЩЕСТВО, ТОТ И НЕСЁТ БРЕМЯ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ.
Свежий пример. Контейнерная площадка расположена на муниципальных землях, сделала её администрация г.Владимир в лице УЖКХ, правда, за счет собственников одного дома (собственников при этом не спрашивали, да пусть подавятся). Носят туда мусор, по меньшей мере жители четырёх МКД, а платит за вывоз всё тот же, кто за неё заплатил, теперь этот дом под управлением ТСЖ. Во время коммунистического субботника туда натащили ещё и мусора со всех близлежащих территорий, все кому не лень. Недавно подбавили ещё и старые окна, выброшенные при замене. Добро бы, если туда сваливали только жители дома-«якобы собственника» площадки, но за всех ни сил ни денег не хватает. Но администрация на этом не останавливается. Выдано требование вычистить все до блеска за неделю, иначе штраф 20000. Считается, что у ТСЖ бабла немеряно? Совесть надо иметь, господа чиновники.
Контейнерная площадка является ли общим имуществом многоквартирного дома.
Относится ли контейнерная площадка к общему имуществу МКД?
#7 Сообщение morskaya35-6 » 11 сен 2018, 21:45
Ооооо! Стало быть нужно требовать возвести крышу. На самом деле это отсебятина с простор интернета не имеет ничего общего к указанному СанПиНу. Ибо его пункт 2.1.3 говорит об обратном:
Кроме того, есть мнение, что данный СанПиН замещен СанПиНом 2.1.2.2645-10 в части требований к контейнерным площадкам (раздел 8.2)
Содержание контейнерных площадок – ответственность собственников земельных участков.
В Карелии с 1 мая 2018 года к осуществлению своей деятельности приступает региональный оператор ООО «Автоспецтранс», в чьи обязанности будет входить вывоз и утилизация ТКО. При этом ответственность за содержание контейнерных площадок ложится на собственников земельных участков.
Региональный оператор несет ответственность за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с момента их погрузки в мусоровоз в местах сбора и накопления. Содержанием контейнерной площадки согласно Постановлению Правительства РФ № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами» занимается собственник земельного участка, на котором она расположена. Такими собственниками могут быть управляющие компании (УК), ТСЖ или муниципалитеты.
Как пояснил директор ООО «Автоспецтранс» Иван Новиков, если контейнерная площадка для ТКО является общим имуществом многоквартирного дома и находится на его придомовой территории, то за ее содержание и ремонт отвечает УК. Если же контейнерная площадка находится на муниципальной земле, то за ее ремонт и содержание отвечает местная администрация.
Также директор ООО «Автоспецтранс» сообщил о том, что бремя содержания контейнерных площадок и площадок для сбора мусора в будущем может стать обязанностью регионального оператора по обращению с ТКО. Соответствующий проект Постановления Правительства РФ был подготовлен Минстроем России. Документом предусматривается возложение ответственности за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки ТКО на регоператора и включение затрат на содержание контейнеров в тариф за уборку мусора.
Загрузка...