Плюсы и минусы крышных газовых котельных.
Крышные газовые котельные в России появились в начале 2000-х и по сей день пользуются определённой популярностью. Основная причина востребованности — низкие теплопотери ввиду отсутствия длинных тепломагистралей, на которых теряется внушительное количество энергии.
Внешне крышная газовая котельная представляет из себя раздельную установку: на крыше здания располагаются баки, системы водоподготовки и само котельное оборудование, а насосы помещаются в цокольный этаж или подвал. Таким образом, всё здание как бы «пронизывается» котельными системами, обеспечивая хороший обогрев и бесперебойное ГВС.
На фоне достоинств недостатков у крышных газовых котельных сравнительно немного. Но давайте подходить к вопросу последовательно — сначала поговорим о достоинствах установок такого типа.
Преимущества крышных газовых котельных
- Отсутствие необходимости в отдельном здании. В принципе, для нужд крышной газовой котельной подходят обыкновенные технические помещения, подвалы и чердаки: главное, чтобы они соответствовали требованиям пожарной безопасности.
- Низкие теплопотери. Крышные котельные не требуют прокладывания длинных тепломагистралей, на которых теряется значительное количество тепла — около 15-20%. Использование крышных конструкций исключает такие потери.
- Достаточно низкие требования. Крышные котельные — тот тип установок, которые практически не требуют дополнительных монтажных работ типа прокладывания дымоотводов и т. д. Современные требования позволяют установить такую котельную на любую многоэтажку высотой до 26,5 м.
- Автоматизация системы. С современным оборудованием есть возможность свести взаимодействие оператора с системой к минимуму. Крышные газовые котельные оборудуются датчиками, сигнализациями и индикаторами, которые заявляют о себе в случае аварийной ситуации.
Крышные котельные достаточно просты в эксплуатации, их не нужно полностью останавливать после окончания отопительного сезона, что снижает уровень износа оборудования. Персонал может самостоятельно обслуживать котельную, привлекая специалистов со стороны только для периодических техосмотров или модернизации оборудования.
Но недостатки есть даже у такого универсального и неприхотливого оборудования. Давайте поговорим и о них.
Недостатки крышных газовых котельных
- Ограничения по весу устанавливаемого на крышу оборудования.
- Ограничение по высоте здания, на которое можно установить крышную котельную.
- Необходимость соблюдения правил работы с газовым оборудованием.
- Необходимость установки сложной системы автоматики и пожаротушения.
В частности, при строительстве крышной котельной на газе необходимо соблюдать все требования по работе с газовым оборудованием: отделывать технические помещения пожаробезопасными материалами, обеспечивать вытяжку и выход на крышу, обеспечивать системы эвакуации и устанавливать все необходимые датчики.
Все требования по газу и крышным газовым котельным приводятся в соответствующих СНиПах. При их соблюдении — и при проектировании котельной у опытных специалистов — проблем с установкой не возникнет на протяжении долгого срока.
Крышная газовая котельная в многоквартирном доме плюсы и минусы.
Крышные котельные в России начали устанавливать с 2000-х годов. Именно с того времени это оборудование завоевывает все большую популярность у отечественных потребителей. Основной особенностью котельных является место их расположения – это крыша здания. Кроме того, крышные котельные используют только газовое топливо и оснащаются полностью автоматизированным оборудованием, а это, в свою очередь, снижает финансовые затраты на их эксплуатацию.
Конструкция котельных данного типа предусматривает раздельную установку отопительного оборудования и других ее технических систем. Если в верхней части котельной размещаются оборудование, системы водоподготовки и баки, то насосы располагаются в подвальной части отапливаемого здания. Тем самым снижается уровень шума, возникающего при ее работе, и уменьшается весовая нагрузка на конструкцию здания.
Исходя из вышесказанного, напрашивается вывод: используя данный тип котельной, потребитель получает массу преимуществ. Но, как и у всех технических устройств, у крышных котельных есть и недостатки. Они заключаются в установленных регламентирующими документами ограничениях.
Использование котлов, срок службы которых значительно меньше, чем у отапливаемого здания, является самой распространенной оплошностью, которую допускают разработчики проектов. Это приводит к большой проблеме в случае необходимости замены котла, так как проведение этих работ без использования специальных подъемных механизмов невозможно.
Размещение крышных котельных ограничено их мощностью и высотой крыши. Котельные могут располагаться не выше 26,5 метров без согласования. Вырабатываемая мощность данного оборудования не должна превышать 5МВт для отопления производственных зданий и 3МВт для жилого фонда.
Также установлены ограничения для величины газового давления на входе в котельную. Оно не должно превышать 0,5 МПа для жилого сооружения и 0,6 МПа для зданий производственного назначения.
Кроме того, для котельных существуют ограничения по площади используемой крыши и углу ее наклона. Они должны быть оборудованы защитными ограждениями, если угол наклона крыши более 10%. Необходимо также отметить требования, предъявляемые к гидроизоляции, ее высота должна быть не меньше 10 см.
Не смотря на большое количество установленных нормативов, усложняющих установку котельных на крыше, в настоящий момент крышные котельные считаются наиболее экономичными и максимально эффективными. В густонаселенных городах, где каждый метр земли в дефиците, возведение крышных котельных является идеальным решением. Это позволяет не занимать и без того небольшую территорию дворов зданий.
Крышные котельные: плюсы и минусы..
В настоящее время, решая вопрос теплопункта, заказчики все чаще останавливают свой выбор на крышной котельной, мотивируя это их высокой эффективностью. Грамотно подобранная крышная котельная отлично вписывается в условия плотной застройки современных городов, поскольку не требует землеотвода и дополнительного места для строительства отдельного здания. Так же отпадает необходимость в дымовых трубах большой высоты и строительстве протяженных теплотрасс. Кроме того, большую роль играет высокая безопасность крышных котельных, их экологичность и полная автоматизация работы. Срок службы используемого на таких котельных технологического оборудования дольше благодаря отсутствию гидравлических ударов.
Исследования и подсчеты четко показывают, что размещение котельной на крыше позволяет снизить как капитальные, так и эксплуатационные затраты. Благодаря отказу от строительства дымовых труб и тепловых сетей можно значительно уменьшить первоначальные вложения, ведь их стоимость достигает до 40% затрат на всю систему теплоснабжения в случаях подключения к централизованным источникам тепла и около 25-30% при использовании различных автономных источников с наземным размещением. Снизить же эксплуатационные затраты помогает отсутствие тепловых потерь в таких сетях (до 25%) и экономия энергоносителей как следствие автоматического регулирования температуры в здании в зависимости от погоды (5-10%).
Блочные и модульные варианты крышных автономных котельных позволяют значительно сократить сроки монтажа, поскольку представляют собой котельные полной заводской сборки, не требующие большого времени для пуска в работу.
Таким образом, можно сделать вывод, что крышные котельные не только сохранили достоинства присущие автономным системам теплоснабжения в целом, но отличаются своими уникальными и неоспоримыми преимуществами. Однако, воспользоваться этими преимуществами можно только в случае комплексного профессионального подхода к выбору оборудования, проектированию, монтажу и эксплуатации котельной.
Проектирование и монтаж считаются важнейшими этапами строительства любой крышной котельной. Чтобы избежать ошибок, приводящих к поломкам или даже чрезвычайным ситуациям, а соответственно и дополнительным финансовым затратами, единственно правильным решением будет обращение к специалистам в проектно-монтажную организацию. Только там, основываясь на техническом задании, заказчику смогут предложить грамотное инженерное решение для всего необходимого комплекса услуг. Это объясняется тем, что в настоящее время разработаны особые требования не только к весовым характеристикам используемого теплогенерирующего оборудования и его вибрационным и шумовым свойствам, но и к самим зданиям, предназначенным для размещения выбранных крышных котельных, и к ремонтопригодности того или иного оборудования (есть ли возможность использования грузопассажирских лифтов данного здания для ремонта и замены котла) и т. д., а знание таких требований есть далеко не у каждого.
Кроме того, если выбор оборудования необходимого для крышной котельной в соответствии с поставленным задачам, не вызывает трудностей у квалифицированных специалистов, то удовлетворить всем существующим нормативным требованиям, которые предъявляют к размещению и процессу эксплуатации каждой крышной котельной очень не просто.
Жесткие ограничения имеющейся нормативной базы (ГОСТов, СНиПов и т.д.), а также не малый перечень требований, предъявляемых надзорными органами, могут стать серьезным препятствием в процессе решения вопроса о постройке крышной котельной. Основой имеющейся в России нормативной базы, используемой для разработки и проектирования крышных автономных котельных являются: СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и СНиП 11-35-76 «Котельные установки». Они предусматривают основные требования, которые необходимо соблюдать для обеспечения безопасной работы крышных котельных.
Как правило тепловая мощность котельной, устанавливаемой на крыше, должна быть не более 3 МВт. Однако в исключительных случаях на основании соответствующего обоснования допускается использование автономной крышной котельной для обеспечения теплоснабжения нескольких других зданий, при условии что тепловая нагрузка дополнительно подключенных потребителей не должна превышать 100% тепловой нагрузки главного здания.
Для котельных, размещаемых на крышах жилых домов, разрешено использовать только водогрейные котлы, работающие на природном газе, температура теплоносителя в которых не превышает 115°С. Для промышленных предприятий и производственных зданий можно использовать котлы с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) при температуре воды до 115°С. Нельзя размещать крышные котельные над складами относящимися к категории «А» и «Б» и производственными помещениями в целях соблюдения пожарной и взрывопожарной безопасности. Так же запрещается проектировать крышные котельные для зданий, предназначенных для детских школьных и дошкольных учреждений, поликлиник с круглосуточным стационаром, больниц и спальных корпусов домов отдыха и санаториев. Не разрешается строить крышные котельные над помещениями, где одновременно могут находиться более пятидесяти человек, смежно с жилыми комнатами, а также на перекрытиях различных жилых помещений.
В последнее время все больше и больше увеличивается этажность возводимых зданий, что приводит к попорциональному увеличению потребности в тепле, а следовательно и к соответствующиму увеличению мощности котельных. Опираясь на существующие нормативные документы при строительстве здания высотой более 26,5 м. крышную котельную необходимо согласовывать с УГПС МЧС России и местными представителями Государственной противопожарной службы, а при превышении мощности дополнительно потребуется разработать и согласовать с Министерством регионального развития Специальные технические условия. Такая процедура, как правило, занимает не мало времени, но все же дает возможность ощутимо уменьшить капитальные затраты на строительство.
Опираясь на существующую нормативную базу, в трубе подводящей природный газ к крышной котельной по стене здания давление должно быть до 5 кПа. Таким образом, если здание высотное, то потребутся строить газопровод большого диаметра. Большой же диаметр подводящего газопровода неизбежно приведет к ухудшению внешнего вида здания и увеличению стоимости строительства газопровода. Значительно эстетичнее и дешевле использовать в таких случаях газопроводы среднего давления, но в настоящее время только городские строительные нормы Москвы позволяют подвоедить к крышным котельным природный газа по трубам с средним давлением (до 100 кПа).
Учитывая высокую плотность застройки современных крупных городов с недостатком площадей необходимых для размещение теплоисточника и сопутствующих подводящих коммуникаций для обогрева жилых массивов, установка крышных котельных без сомнения является очень привлекательным решением. Хотя при этом возникают и определенные трудности, как в процессе строительства самого здания, так и позже при эксплуатации таких котельных. Связаны они в основном с тем, что наши надзорные органы, к сожалению, опираются на разработанную еще в третьей четвети прошлого века нормативно-техническую базу. В то время как пересмотр, грамотная корректировка и адаптация под нынешние условия устаревшего во всех смыслах нормативного обеспечения даст возможность более полно использовать новейшие технологии и высококачественные материалы для постройки новых высотных жилых комплексов.
Статья подготовлена по материалам открытых источников.
Загрузка...